規(guī)劃設(shè)計中心部門職責(zé)文件

1、規(guī)劃設(shè)計中心概述部門代碼ZY-GHSJ部門級別二級部門上級部門置業(yè)總部部門定位基本職能工作目標(biāo)部門組織圖部門崗位圖總監(jiān)辦職責(zé)說明書部門代碼ZY-GHSJ-01部門級別三級部門上級部門規(guī)劃設(shè)計中心部門定位規(guī)劃設(shè)計中心總監(jiān)辦是連鎖開發(fā)中心的計劃管理與決策部門。投資開發(fā)中心總監(jiān)辦通過中心業(yè)務(wù)工作計劃的制定與跟進執(zhí)行、中心相關(guān)內(nèi)務(wù)工作的開展，充分保證連鎖開發(fā)中心各相關(guān)部門業(yè)務(wù)工作的有效開展及部門之間的有效協(xié)作?；韭毮荏w系內(nèi)重大項目/計劃的跟進、專項工作的組織與推進、設(shè)計審核、會議會務(wù)、文件管理工作目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計中心總監(jiān)辦通過計劃、人事、內(nèi)務(wù)的管理，確保中心業(yè)務(wù)工作目標(biāo)保質(zhì)保量的完成。部門組織圖職 能職

2、 責(zé) 內(nèi) 容備 注計劃跟進協(xié)調(diào)與考核1、根據(jù)集團制定的年度工作要求，制定規(guī)劃設(shè)計中心年度、季度、月度工作計劃并落實、推進2、負責(zé)中心各部門重點專項工作的組織與推進3、跟進重要會議決議的執(zhí)行情況4、協(xié)助總監(jiān)對本體系工作計劃與重點工作的完成情況進行考核5、負責(zé)與其他對口部門的溝通，跟進與其他體系共同開展的各項工作，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題設(shè)計審核技術(shù)把關(guān)1、參與公司項目立項與規(guī)劃設(shè)計決策, 牽頭組織設(shè)計單位招標(biāo)，并最終確定中標(biāo)單位2、負責(zé)編寫設(shè)計任務(wù)書，項目方案設(shè)計及初步設(shè)計把關(guān)，確保設(shè)計質(zhì)量3、負責(zé)各專業(yè)技術(shù)方案的分析，組織設(shè)計圖紙的會審、審核工作4、負責(zé)工程建設(shè)技術(shù)的總體技術(shù)審核、指導(dǎo)和重大技術(shù)支持

3、,協(xié)調(diào)解決各專業(yè)重大設(shè)計變更5、負責(zé)總體技術(shù)管理制度建設(shè)、推進、控制、監(jiān)督項目的工程建設(shè)工作。前期工作協(xié)調(diào)1、負責(zé)前期各項手續(xù)報建中的重大問題協(xié)調(diào)，確保項目開發(fā)進度會議會務(wù)1、負責(zé)規(guī)劃設(shè)計中心內(nèi)、外部會議的組織與安排、會議記錄、會務(wù)保障等，包括：例會、專題會議、跨部門協(xié)調(diào)會等文件管理1、承擔(dān)中心重要文件的草擬、審核、發(fā)送2、負責(zé)建立臺帳，及時對所有進出部門的文件、資料進行登記，并做好收集、分類整理、保管及流轉(zhuǎn)工作商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計部 職責(zé)說明書部門代碼ZY-GHSJ-02部門級別三級部門上級部門規(guī)劃設(shè)計中心部門定位商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計部是組織項目規(guī)劃設(shè)計、圖紙審核的部門。一方面編制設(shè)計任務(wù)書，委托外部設(shè)

4、計單位進行規(guī)劃設(shè)計；另一方面，組織設(shè)計交底，并對工程中的設(shè)計變更進行審核，確保工程質(zhì)量?；韭毮荛_發(fā)計劃管理、各地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)工作管理、備選址考察調(diào)研、委托概念方案設(shè)計、可研報告制定、備選址評估與談判、合同手續(xù)管理工作目標(biāo)根據(jù)項目功能定位，組織項目的規(guī)劃設(shè)計，提交項目完整設(shè)計圖紙和資料，及時解決工程中與設(shè)計相關(guān)的問題部門組織圖職 能職 責(zé) 內(nèi) 容備 注方案設(shè)計1、負責(zé)根據(jù)項目定位和規(guī)劃設(shè)計要點編寫設(shè)計任務(wù)書2、負責(zé)牽頭組織勘察、設(shè)計單位招投標(biāo)，組建招標(biāo)小組，制定招標(biāo)文件、標(biāo)底，參與開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)等重要環(huán)節(jié)，與中標(biāo)方簽訂合同并執(zhí)行3、委托設(shè)計院進行各階段圖紙設(shè)計，并對圖紙審核，通過組織專項方案

5、論證，對設(shè)計方案、設(shè)計圖紙進行優(yōu)化4、協(xié)助前期綜合部辦理項目報建手續(xù)，提供各階段勘察、設(shè)計資料和圖紙設(shè)計交底及 設(shè)計變更1、負責(zé)牽頭組織設(shè)計交底，提供施工圖等相關(guān)資料2、負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中的重大設(shè)計變更，進行現(xiàn)場檢查，分析問題現(xiàn)狀，牽頭組織設(shè)計變更方案并聯(lián)系設(shè)計院進行設(shè)計變更竣工驗收1、參與竣工驗收初步檢查，協(xié)助工程部辦理相關(guān)準(zhǔn)備工作，并負責(zé)聯(lián)系設(shè)計院和勘察設(shè)計院進行竣工驗收2、參與質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等部門的竣工驗收檔案管理1、負責(zé)建立臺帳及時對所有進出規(guī)劃設(shè)計部的文件、設(shè)計資料進行登記、收集、分類整理、保管和移交存檔住宅地產(chǎn)設(shè)計部 職責(zé)說明書部門代碼ZY-GHSJ-03部門級別三級部

6、門上級部門規(guī)劃設(shè)計中心部門定位住宅地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計部是組織項目規(guī)劃設(shè)計、圖紙審核的部門。一方面編制設(shè)計任務(wù)書，委托外部設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計；另一方面，組織設(shè)計交底，并對工程中的設(shè)計變更進行審核，確保工程質(zhì)量?；韭毮荛_發(fā)計劃管理、各地住宅地產(chǎn)開發(fā)工作管理、備選址考察調(diào)研、委托概念方案設(shè)計、可研報告制定、備選址評估與談判、合同手續(xù)管理工作目標(biāo)根據(jù)項目功能定位，組織項目的規(guī)劃設(shè)計，提交項目完整設(shè)計圖紙和資料，及時解決工程中與設(shè)計相關(guān)的問題部門組織圖職 能職 責(zé) 內(nèi) 容備 注方案設(shè)計1、負責(zé)根據(jù)項目定位和規(guī)劃設(shè)計要點編寫設(shè)計任務(wù)書2、負責(zé)牽頭組織勘察、設(shè)計單位招投標(biāo)，組建招標(biāo)小組，制定招標(biāo)文件、標(biāo)底，參

7、與開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)等重要環(huán)節(jié)，與中標(biāo)方簽訂合同并執(zhí)行3、委托設(shè)計院進行各階段圖紙設(shè)計，并對圖紙審核，通過組織專項方案論證，對設(shè)計方案、設(shè)計圖紙進行優(yōu)化4、協(xié)助前期綜合部辦理項目報建手續(xù)，提供各階段勘察、設(shè)計資料和圖紙設(shè)計交底及 設(shè)計變更1、負責(zé)牽頭組織設(shè)計交底，提供施工圖等相關(guān)資料2、負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中的重大設(shè)計變更，進行現(xiàn)場檢查，分析問題現(xiàn)狀，牽頭組織設(shè)計變更方案并聯(lián)系設(shè)計院進行設(shè)計變更竣工驗收1、參與竣工驗收初步檢查，協(xié)助工程部辦理相關(guān)準(zhǔn)備工作，并負責(zé)聯(lián)系設(shè)計院和勘察設(shè)計院進行竣工驗收2、參與質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等部門的竣工驗收檔案管理1、負責(zé)建立臺帳及時對所有進出規(guī)劃設(shè)計部的文件、

8、設(shè)計資料進行登記、收集、分類整理、保管和移交存檔物流工業(yè)設(shè)計部 職責(zé)說明書部門代碼ZY-GHSJ-04部門級別三級部門上級部門規(guī)劃設(shè)計中心部門定位物流工業(yè)規(guī)劃設(shè)計部是組織項目規(guī)劃設(shè)計、圖紙審核的部門。一方面編制設(shè)計任務(wù)書，委托外部設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計；另一方面，組織設(shè)計交底，并對工程中的設(shè)計變更進行審核，確保工程質(zhì)量?；韭毮荛_發(fā)計劃管理、各地物流工業(yè)地產(chǎn)設(shè)計工作管理、備選址考察調(diào)研、委托概念方案設(shè)計、可研報告制定、備選址評估與談判、合同手續(xù)管理工作目標(biāo)根據(jù)項目功能定位，組織項目的規(guī)劃設(shè)計，提交項目完整設(shè)計圖紙和資料，及時解決工程中與設(shè)計相關(guān)的問題部門組織圖職 能職 責(zé) 內(nèi) 容備 注方案設(shè)計1、負責(zé)根據(jù)項目定位和規(guī)劃設(shè)計要點編寫設(shè)計任務(wù)書2、負責(zé)牽頭組織勘察、設(shè)計單位招投標(biāo)，組建招標(biāo)小組，制定招標(biāo)文件、標(biāo)底，參與開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)等重要環(huán)節(jié)，與中標(biāo)方簽訂合同并執(zhí)行3、委托設(shè)計院進行各階段圖紙設(shè)計，并對圖紙審核，通過組織專項方案論證，對設(shè)計方案、設(shè)計圖紙進行優(yōu)化4、協(xié)助前期綜合部辦理項目報建手續(xù)，提供各階段勘察、設(shè)計資料和圖紙設(shè)計交底及 設(shè)計變更1、負責(zé)牽頭組織設(shè)計交底，提供施工圖等相關(guān)資料2、負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中的重大設(shè)計變更，進行現(xiàn)場檢查，分析問題現(xiàn)狀，牽頭組織設(shè)計變