二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的如下：（1）規(guī)范老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的實(shí)施；（2）明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的合作方式及責(zé)任；（3）保障項(xiàng)目參與各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長、基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）房屋聯(lián)建：指在老舊小區(qū)改造過程中，由甲方和乙方共同投資建設(shè)的新房屋；（3）項(xiàng)目：指2025年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、施工管理等；（2）乙方：指與甲方合作進(jìn)行老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、施工管理等；（3）聯(lián)建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)新房屋，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、施工管理等；（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保障項(xiàng)目的合法合規(guī)；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有對老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、施工管理等；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目；（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、施工管理等；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、施工管理等；（4）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商確定終止本合同的事宜；（2）終止本合同前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止所產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式（1）甲方投資款分階段支付：a.項(xiàng)目啟動(dòng)階段，支付總額的30%；b.項(xiàng)目實(shí)施階段，支付總額的50%；c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付總額的20%。（2）乙方投資款分階段支付：a.項(xiàng)目啟動(dòng)階段，支付總額的30%；b.項(xiàng)目實(shí)施階段，支付總額的50%；c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付總額的20%。7.3支付時(shí)間（1）甲方投資款支付時(shí)間：（2）乙方投資款支付時(shí)間：7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付投資款。（2）甲方和乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成投資款的支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰ＃?）支付憑證應(yīng)妥善保管，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。（2）違約金和賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因法定原因或經(jīng)雙方同意，一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方保留對老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的實(shí)施過程中所取得的成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對施工進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資料和協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的全部約定。本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的獨(dú)立協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款（1）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目施工方案4.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目投資預(yù)算5.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目合同簽訂文件6.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告8.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件9.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目相關(guān)政府部門審批文件10.老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付投資款，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行其他義務(wù)，如未提供項(xiàng)目所需資料等，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付投資款，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可申請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整計(jì)劃，加強(qiáng)溝通，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，調(diào)整支付方式，確保項(xiàng)目資金充足。4.問題：政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)政策調(diào)整項(xiàng)目方案，或終止合同，按約定處理剩余事宜。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對泄露者追究法律責(zé)任。6.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的土地、配套設(shè)施等資源。（3）乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的一定比例。（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后優(yōu)先購買或租賃項(xiàng)目內(nèi)的房屋。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供項(xiàng)目所需資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的一定比例。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后優(yōu)先購買或租賃項(xiàng)目內(nèi)的房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供合理的利潤回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目內(nèi)容三、合作雙方基本信息3.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式3.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式3.3雙方資質(zhì)證明四、合作方式及內(nèi)容4.1合作模式4.2聯(lián)建范圍4.3聯(lián)建面積4.4聯(lián)建方式4.5聯(lián)建費(fèi)用五、合作期限及調(diào)整5.1合作期限5.2合作期限調(diào)整六、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目進(jìn)度管理七、項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管八、項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量責(zé)任九、項(xiàng)目安全管理9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.2安全管理措施9.3安全責(zé)任十、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境責(zé)任十一、項(xiàng)目爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除或終止程序十三、違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償十四、協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議附件14.3其他約定合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作實(shí)施二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目。1.2協(xié)議目的1.2.1通過聯(lián)建合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議涉及老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目面積2.3.1[具體面積]2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1改造老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、排水、道路、綠化等；2.4.2新建或改建住宅樓；2.4.3配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。三、合作雙方基本信息3.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式3.1.1[甲方法定代表人姓名]3.1.2[甲方聯(lián)系方式]3.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式3.2.1[乙方法定代表人姓名]3.2.2[乙方聯(lián)系方式]3.3雙方資質(zhì)證明3.3.1[甲方資質(zhì)證明]3.3.2[乙方資質(zhì)證明]四、合作方式及內(nèi)容4.1合作模式4.1.1甲乙雙方共同出資，聯(lián)合建設(shè)老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目。4.2聯(lián)建范圍4.2.1[具體聯(lián)建范圍]4.3聯(lián)建面積4.3.1[具體聯(lián)建面積]4.4聯(lián)建方式4.4.1[具體聯(lián)建方式]4.5聯(lián)建費(fèi)用4.5.1[具體聯(lián)建費(fèi)用及分?jǐn)偙壤齗五、合作期限及調(diào)整5.1合作期限5.1.1本協(xié)議有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2合作期限調(diào)整5.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的合作期限進(jìn)行調(diào)整。六、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段；6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段；6.1.3項(xiàng)目施工階段；6.1.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。七、項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.1.1[具體資金來源]7.2資金使用7.2.1[具體資金使用規(guī)定]7.3資金監(jiān)管7.3.1[具體資金監(jiān)管措施]八、項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1任何因質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、項(xiàng)目安全管理9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2安全管理措施9.2.1甲乙雙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理措施，確保施工安全。9.3安全責(zé)任9.3.1任何因安全事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響。10.3環(huán)境責(zé)任10.3.1任何因環(huán)境污染造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、項(xiàng)目爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1[具體爭議解決程序]十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.1.1[具體解除條件]12.2協(xié)議終止條件12.2.1[具體終止條件]12.3解除或終止程序12.3.1[具體解除或終止程序]十三、違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1[具體違約情形]13.2違約責(zé)任13.2.1[具體違約責(zé)任]13.3違約賠償13.3.1[具體違約賠償]十四、協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件14.2.1[具體協(xié)議附件]14.3其他約定14.3.1[其他約定內(nèi)容]甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方為本項(xiàng)目的主體主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理。1.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作安排。1.2項(xiàng)目決策權(quán)1.2.1甲方擁有項(xiàng)目重大決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)變更、施工方案等。1.2.2乙方在項(xiàng)目決策過程中，有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。1.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4項(xiàng)目資金管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。1.4.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。1.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1.5.1甲方負(fù)責(zé)識(shí)別、評估和應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。1.5.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方為本項(xiàng)目的主體主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理。2.1.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)服從乙方的管理，積極配合乙方的工作安排。2.2項(xiàng)目決策權(quán)2.2.1乙方擁有項(xiàng)目重大決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)變更、施工方案等。2.2.2甲方在項(xiàng)目決策過程中，有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.3項(xiàng)目進(jìn)度控制2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督甲方按照計(jì)劃執(zhí)行。2.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4項(xiàng)目資金管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.4.2乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理2.5.1乙方負(fù)責(zé)識(shí)別、評估和應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)配合乙方的工作。2.5.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的整體實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目合同中明確列明。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲乙雙方應(yīng)予以審核。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議5.資金管理計(jì)劃及財(cái)務(wù)報(bào)表6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量安全管理方案8.環(huán)境保護(hù)方案9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書12.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；安全事故發(fā)生，未采取有效措施；環(huán)境污染，未執(zhí)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；違反資金管理規(guī)定，造成資金損失；未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方提出，且在合理期限內(nèi)未予以糾正；甲方或乙方違反國家法律法規(guī)，造成項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；甲方或乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目終止或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證書：指政府有關(guān)部門頒發(fā)的證明企業(yè)或個(gè)人具備從事特定業(yè)務(wù)資格的證書。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或服務(wù)在質(zhì)量方面所應(yīng)達(dá)到的要求。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)境保護(hù)：指采取措施減少人類活動(dòng)對環(huán)境的不利影響，保護(hù)生態(tài)平衡。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行義務(wù)產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，采取有效措施加快施工進(jìn)度。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：嚴(yán)格資金管理制度，定期審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，制定安全措施，加強(qiáng)安全教育，提高安全意識(shí)。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；2.房屋聯(lián)建項(xiàng)目；3.政府主導(dǎo)的民生工程項(xiàng)目；4.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)；5.城市更新項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2合作方B1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合作范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作方式4.資金投入及使用4.1資金總額4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.工程實(shí)施5.1工程進(jìn)度5.2工程質(zhì)量5.3工程安全5.4工程驗(yàn)收6.權(quán)益及義務(wù)6.1合作方A權(quán)益及義務(wù)6.2合作方B權(quán)益及義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除程序12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方B1.2.1名稱：市區(qū)街道辦事處1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟樓，涉及居民戶2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括房屋改造、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等3.合作范圍3.1合作內(nèi)容：雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后續(xù)物業(yè)管理等工作3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作方式：雙方按照各自職責(zé)分工，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施4.資金投入及使用4.1資金總額：萬元4.2資金來源：合作方A出資萬元，合作方B出資萬元4.3資金使用計(jì)劃：詳見附件一《資金使用計(jì)劃表》4.4資金監(jiān)管：由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管5.工程實(shí)施5.1工程進(jìn)度：按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每月向合作方B報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告5.2工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格5.3工程安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.4工程驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.權(quán)益及義務(wù)6.1合作方A權(quán)益及義務(wù)6.1.1出資義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額出資6.1.2工程建設(shè)義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作6.2合作方B權(quán)益及義務(wù)6.2.1權(quán)益：享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)6.2.2義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收等工作7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方A違約情形8.1.1.1未按時(shí)足額出資8.1.1.2工程建設(shè)不符合合同約定8.1.1.3其他違反合同約定的事項(xiàng)8.1.2合作方B違約情形8.1.2.1未按時(shí)足額提供項(xiàng)目所需資源8.1.2.2未履行監(jiān)督、驗(yàn)收等職責(zé)8.1.2.3其他違反合同約定的事項(xiàng)8.2違約責(zé)任8.2.1違約賠償8.2.1.1合作方A違約賠償8.2.1.1.1因未按時(shí)足額出資造成的損失，按逾期資金總額的%支付違約金8.2.1.1.2因工程建設(shè)不符合合同約定造成的損失，由合作方A承擔(dān)全部責(zé)任8.2.1.1.3其他違約情形造成的損失，按實(shí)際損失賠償8.2.1.2合作方B違約賠償8.2.1.2.1因未按時(shí)足額提供項(xiàng)目所需資源造成的損失，按實(shí)際損失賠償8.2.1.2.2因未履行監(jiān)督、驗(yàn)收等職責(zé)造成的損失，由合作方B承擔(dān)全部責(zé)任8.2.1.2.3其他違約情形造成的損失，按實(shí)際損失賠償8.2.2違約金支付8.2.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付8.2.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、報(bào)告等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后年11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格11.2.2合同約定的其他終止條件已全部滿足12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力12.3合同解除12.3.1合同解除需按照第九條約定執(zhí)行12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1資金使用計(jì)劃表12.4.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表12.4.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.合同簽署13.1簽署日期：二零二五年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表13.3.1合作方A代表：（簽字）13.3.2合作方B代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：資金使用計(jì)劃表14.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)2.2.2項(xiàng)目評估、審計(jì)等咨詢服務(wù)2.2.3法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)支持2.2.4其他經(jīng)合作方A和合作方B同意的事項(xiàng)3.第三方選定3.1第三方的選定由合作方A和合作方B共同協(xié)商確定。3.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求合作方A和合作方B提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。5.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3保守合作方A和合作方B的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合作方A、合作方B之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2第三方與合作方A、合作方B之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與合作方A之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)服務(wù)合同處理。6.2.2第三方與合作方B之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)服務(wù)合同處理。6.2.3第三方與合作方A、合作方B共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)服務(wù)合同處理。7.第三方變更7.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合作方A和合作方B同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更后，原合同中第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合作方A和合作方B根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的合作期限范圍內(nèi)。9.2第三方介入的期限經(jīng)合作方A和合作方B協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合作方A和合作方B協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。11