《寧波市城市房屋裝修管理辦法》(征求意見稿)

1、寧波市城市房屋裝修管理辦法（征求意見稿）第一章 總 則第一條 為切實加強本市房屋裝修管理，依法保障房屋使用安全，維護房屋裝修當事人和其他所有權人的合法權益，依據物權法、物業(yè)管理條例、寧波市城市房屋使用安全管理條例等法律法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內國有土地上合法建造、工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的房屋裝修管理及其監(jiān)督活動。房屋裝修管理涉及消防、電梯、燃氣、電力、供水、通信等專業(yè)設施以及軍隊、宗教團體、文物保護單位、歷史建筑的裝修管理有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，從其規(guī)定，沒有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，依照本辦法執(zhí)行。依法取得規(guī)劃許可證的臨時建筑適用

2、本辦法。違章建筑和低層、建筑高度10米及以下獨院獨戶住宅建筑進行裝修的，不適用本辦法。第三條 本辦法所指房屋裝修是指房屋竣工驗收并交付使用后，對其空間功能或者空間布局進行調整，涉及建筑主體或者承重結構、建筑荷載的建筑施工活動。已經鑒定為危房的，必須依據有關法律法規(guī)規(guī)定完成解危后，才能進行裝修。第四條 房屋裝修施工前，房屋使用安全責任人應向房屋所在地備案機關進行房屋裝修工程備案。房屋屬個人或者單位所有的，所有權人為房屋使用安全責任人。房屋為國家直管或單位自管公有用房的，其經營管理單位為房屋使用安全責任人。有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等房屋實際使用人實施房屋裝修時為房屋使用安全責任人：（一

3、）房屋所有權人下落不明；（二）房屋權屬不清；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條 任何單位和個人都享有平安居住的權利，負有勸阻、制止危害房屋裝修安全行為的義務，對破壞城市房屋使用安全行為有權進行投訴和舉報。鼓勵業(yè)主大會、業(yè)主委員會將房屋裝修管理納入到業(yè)主公約，自覺構建人人維護房屋裝修安全，參與監(jiān)督房屋裝修安全治理工作新局面，創(chuàng)建文明、平安、和諧新社區(qū)。第二章 職責界定第六條 各縣（市）、區(qū)人民政府主要負責人是房屋裝修安全管理責任人，對本行政區(qū)域內的房屋裝修負總體責任；分管房屋裝修和執(zhí)法管理的負責人是房屋裝修管理人，在職責范圍內負責房屋裝修和執(zhí)法管理工作，并對本行政區(qū)域內的房屋裝修和執(zhí)法管理負

4、具體責任。各縣（市）、區(qū)政府應當在房屋裝修管理中履行下列職責：（一）加強房屋裝修行為的組織領導和綜合協(xié)調；（二）建立房屋裝修常態(tài)化、網格化制度并監(jiān)督實施；（三）制定房屋裝修管理應急預案，組織應對突發(fā)事件；（四）明確房屋裝修管理執(zhí)法主體，落實執(zhí)法責任；（五）落實房屋裝修管理經費，并納入本級財政預算；第七條 市和各縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當按照下列規(guī)定履行職責：（一）市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責指導全市房屋裝修管理，建立統(tǒng)一的城市房屋安全管理信息系統(tǒng)，協(xié)調和監(jiān)督房屋裝修管理工作；加強對具有資質的物業(yè)服務企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)以及行業(yè)協(xié)會的指導和監(jiān)督，建立全市統(tǒng)一的物業(yè)服務企業(yè)、裝飾

5、裝修企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理平臺。（二）縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門（以下簡稱“備案機關”）應當在房屋裝修管理中履行下列職責：1、負責指導本行政區(qū)域內的房屋裝修及備案管理工作，記載和公開涉及房屋安全的相關信息，并為房屋使用安全責任人和相關利害關系人提供查詢服務；2、根據屬地政府巡查區(qū)域范圍劃分和網格化監(jiān)管要求，督促鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處落實房屋安全監(jiān)管員，并將房屋裝修納入到房屋安全監(jiān)管員工作職責，對房屋安全實行常態(tài)化巡查、督查，落實責任追究機制；3、建立健全舉報和投訴處理機制，檢查核實并處理舉報、投訴的違法裝修行為，向社會公開舉報和投訴的受理方式；4、組織對房屋裝修安全對突發(fā)應急事件

6、進行調查；5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他房屋裝修工作職責。第八條 市和各縣（市）、區(qū)教育、衛(wèi)生、文化、體育、商務、經信、交通、旅游、民政、國土資源、安全生產監(jiān)管等行政管理部門按照“管行業(yè)就要管安全”的要求，負責本行業(yè)房屋使用安全責任人房屋裝修的監(jiān)督管理工作，建立公共建筑的定期檢查制度和房屋使用安全信息檔案，依法保障房屋使用安全。市和各縣（市）、區(qū)市場監(jiān)督管理行政管理部門負責已工商注冊登記、但無資質的住宅裝修裝修企業(yè)和個體裝修經營者的日常監(jiān)管工作，負責企業(yè)信用檔案體系建設，依據本辦法規(guī)定配合做好個體裝修經營者的個人征信體系建設。第九條 城市規(guī)劃行政主管部門應當在房屋裝修管理中履行下列

7、職責：（一）負責房屋使用安全責任人或使用人申請挖建地下室或者降低房屋地坪標高的規(guī)劃審批；（二）負責房屋使用安全責任人或使用人申請重要街道建筑物外立面裝修和改變建筑物使用性質的規(guī)劃審批；（三）會同國土資源部門對房屋使用安全責任人或使用人申請臨時改變房屋用途辦理規(guī)劃審批；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他需辦理規(guī)劃審批的房屋裝修。市和縣（市）、區(qū)重要街道按照職責分工，由規(guī)劃行政主管部門負責認定并定期公布。第十條 公安部門應當在房屋裝修管理中履行下列責任：（一）牽頭查處房屋使用安全責任人、使用人或者其他人員阻礙房屋使用安全管理人員依法執(zhí)行公務的行為；（二）負責房屋裝修違規(guī)使用易燃、可燃裝修

8、材料等違反消防規(guī)定進行查處；（三）負責房屋裝修管理中破壞消防設施設備行為的查處；（四）牽頭對群租房裝修違反消防規(guī)定行為的查處；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他裝修工作。第十一條 房屋裝修安全執(zhí)法以屬地管理為原則?？h（市）、區(qū)政府應結合本行政區(qū)域實際，依法將房屋裝修安全管理、城市規(guī)劃管理納入相對集中行政處罰適用范圍，由城市管理行政執(zhí)法部門依法行使相對行政處罰權。未納入相對集中行政處罰的區(qū)域，縣（市）、區(qū)政府應在本辦法實施后30日內向社會公布城市房屋裝修安全執(zhí)法部門、值班電話，方便群眾舉報投訴。受理執(zhí)法的部門應當在接到群眾舉報投訴、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處、備案服務點、安全監(jiān)管員等

9、告知違法信息后，應在24小時內派人到現(xiàn)場執(zhí)法。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處、備案服務點、安全監(jiān)管員可通過電話向執(zhí)法部門告知，也可通過“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”向執(zhí)法部門告知違法信息。房屋裝修安全執(zhí)法部門應按照“誰執(zhí)法，誰認定”原則和寧波市城市房屋裝修管理執(zhí)法責任清單開展執(zhí)法工作，不得以需要專業(yè)部門認定等任何理由拒絕執(zhí)法工作。各執(zhí)法部門應通過市住房和城鄉(xiāng)建設委員會建設的“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”受理舉報、執(zhí)法，并應在執(zhí)法后七個工作日內將行政處罰結果上傳到“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”，實行執(zhí)法信息公開，提高行政監(jiān)管能力和執(zhí)法效率。第十二條 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應當在房屋裝修管理中

10、履行下列責任：（一）根據屬地政府巡查區(qū)域范圍劃分和網格化監(jiān)管要求，負責落實轄區(qū)內房屋安全監(jiān)管員，并將房屋裝修納入到房屋安全監(jiān)管員工作職責，對房屋安全實行常態(tài)化巡查、督查，核實備案關聯(lián)房屋編號，落實責任追究機制；（二）負責受理本行政區(qū)域范圍內的房屋裝修的舉報、投訴調查處理，并配合執(zhí)法部門進行行政執(zhí)法；（三）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他裝修工作。第十三條 備案受理點在房屋裝修管理中應當履行下列責任：（一）受備案機關委托開展房屋裝修預備案和備案工作，登記備案資料、核實確認裝修結束狀態(tài)；（二）接收備案服務范圍裝修違規(guī)、備案以及日常巡查信息查詢；（三）勸阻、制止違法裝修行為，對違法裝修行為勸阻

11、、制止無效的，及時告知所在地執(zhí)法部門；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他應當承擔的房屋裝修管理工作；第十四條 業(yè)主委員會以及物業(yè)毗鄰利害關系人應當監(jiān)督房屋使用安全責任人的房屋裝修活動，并勸阻、制止違法裝修活動；對違法裝修行為勸阻、制止無效的，應當及時告知所在地執(zhí)法部門或向所在地人民法院提起訴訟。第十五條 房屋使用安全責任人應當在房屋裝修管理中承擔下列責任：（一）依法向備案機關辦理房屋裝修備案手續(xù)，出具相關資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性；（二）依法作出在裝修過程中不危害房屋使用安全、接受監(jiān)督的承諾；（三）授權非房屋使用安全責任人裝修時，房屋使用安全責任人作出書面同意書，對非房

12、屋使用安全責任人存在寧波市城市房屋條例安全管理條例中禁止行為時，應予以制止或收回使用權；（四）按照規(guī)定要求對違法裝修行為進行改正。第十六條 裝飾裝修企業(yè)、個體裝修經營者開展房屋裝修前應當知曉房屋裝修的禁止行為、注意事項、房屋使用安全責任人是否已經備案。裝飾裝修企業(yè)、個體裝修經營者應當在房屋裝修管理中遵守下列規(guī)定：（一）對違反寧波市城市房屋使用安全管理條例規(guī)定的危害房屋使用安全行為的裝修工程應當拒絕承接；（二）嚴格履行與房屋使用安全責任人簽訂的寧波市城市房屋裝修施工合同，加強質量管理，遵守工程建設強制性標準、設計規(guī)范、質量驗收規(guī)范和其它技術標準，確保工程質量；（三）隱蔽工程完工后，應當通知房屋使

13、用安全責任人或其委托的第三方進行檢查驗收；（四）遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，告知房屋使用安全責任人應遵守裝修安全規(guī)定，保證裝修安全；（五）加強對本企業(yè)設計、施工、材料采購人員的日常監(jiān)管，自覺遵守房屋使用安全管理規(guī)定。市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應會同市市場監(jiān)督管理局制定寧波市城市房屋裝修施工合同（示范文本）。鼓勵房屋使用安全責任人與裝飾裝修企業(yè)、個體裝修經營者簽訂寧波市城市房屋裝修施工合同（示范文本），約定雙方的責任和義務。禁止裝飾裝修企業(yè)、個體裝修經營者承攬房屋使用安全責任人委托的未備案房屋的裝修。第十七條 片區(qū)監(jiān)管員、房屋安全監(jiān)管員可依托物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居

14、委會等工作人員進行管理或實行服務外包。支持備案機關將預備案或備案基礎性工作委托片區(qū)監(jiān)管員、安全監(jiān)管員一并負責。片區(qū)監(jiān)管員、安全監(jiān)管員在房屋裝修管理中，應當履行下列職責：（一）依托委托合同開展房屋裝修預備案或備案工作；（二）履行日常巡查工作職責，對違法違規(guī)裝修的禁止行為做好書面巡查記錄的拍照留存，并在24小時內上報鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處；（三）參加市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門、備案機關統(tǒng)一組織的房屋安全專項培訓，并參加繼續(xù)教育，繼續(xù)教育辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門統(tǒng)一制定；（四）市委、市政府規(guī)范性文件規(guī)定的其他裝修工作。第十八條 市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應積極參與房屋裝修管理工作。市裝

15、飾裝修行業(yè)協(xié)會應當按照行業(yè)自律要求，依法開展下列工作：（一）制訂本行業(yè)的自律公約，進行行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為；（二）設立城市房屋裝修投訴站，受理備案裝修咨詢和投訴，并受委托開展第三方裝修安全評估；（三）發(fā)現(xiàn)會員企業(yè)及其技術人員違反法律法規(guī)或本規(guī)定的裝飾裝修行為，應當予以勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應及時告知相關行政主管部門并協(xié)助依法處理；（四）承擔住房與城鄉(xiāng)建設行政主管部門委托開展的其他房屋裝修管理工作。第三章 備案管理第十九條 下列建筑施工活動不納入備案范圍：（一）已按規(guī)定申領施工許可證的裝修工程；（二）不涉及空間功能或者空間布局調整的裝飾工程；（三）不涉及建筑主體或者承重結構、建筑荷

16、載的外墻立面裝飾工程；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他建筑施工活動。除本條第（一）款規(guī)定不納入本辦法的裝修管理范圍外，第（二）、（三）、（四）款應納入裝修日常監(jiān)管范圍。已按規(guī)定申領施工許可證的開發(fā)建設單位，開展精裝修或樣板房裝修的，由開發(fā)建設單位裝修前向屬地住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。房屋使用安全責任人不得將已納入征收決定范圍的房屋進行裝修備案的。嚴禁開發(fā)建設單位違反寧波市城市房屋使用安全管理條例規(guī)定，在精裝修或樣板房裝修過程中，誤導房屋使用安全責任人。第二十條 為加強裝修管理，簡化備案程序，便民利民，本市裝修工程備案分預備案和備案兩個階段。第二十一條 預備案是指房屋使

17、用安全責任人在備案服務點登記或“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”點擊移動窗口“房屋裝修備案”輸入“××縣（市）區(qū)×××小區(qū)×××號×××室×××（姓名）”并提交，即完成預備案工作。備案服務點、“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”受理備案人提交信息后，應即時并一次性告知備案人應準備提交的資料清單。第二十二條 備案是指備案服務點收到房屋使用安全責任人通過備案服務點、“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”備案后，向房屋使用安全責任人收集備案必須提供的有關資料及房屋裝修禁止行為承諾

18、書，同時書面告知房屋使用安全責任人房屋裝修的禁止行為和注意事項。備案服務點、“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”告知房屋使用安全責任人房屋裝修的禁止行為和注意事項，應包括寧波市城市房屋使用安全管理條例規(guī)定的禁止行為以及處罰措施。第二十三條 備案服務點受理房屋使用安全責任人備案時，房屋使用安全責任人應提供下列資料：（一）產權證或購房合同原件。（二）身份證原件；房屋產權屬于多個產權人共同所有的，應同時出具產權人的身份證原件及復印件1份。（三）裝修設計圖紙；無設計圖紙裝修的，應提供施工方案或者說明，出具的施工方案或者說明視為房屋使用安全責任人所具，房屋使用安全責任人應予以簽名確認。備案服務點應通過將房屋使

19、用安全責任人提供的資料掃描或拍成照片上傳到“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”。有下列情形之一的，房屋使用安全責任人還需提供：（一）委托裝飾裝修企業(yè)實施裝修的，應當提供寧波市城市房屋裝修施工合同；（二）經規(guī)劃行政主管部門同意開挖室內地坪等，且由原設計單位同意出具技術聯(lián)系單的，房屋使用安全責任人應出具規(guī)劃行政主管部門批準文件及原設計單位技術聯(lián)系單原件。（三）2016年1月1日之前已經裝修完成的房屋再進行裝修時，現(xiàn)狀情況與房屋原圖不符、且已發(fā)生寧波市城市房屋安全使用管理條例第二十三條規(guī)定的禁止行為之一的，房屋使用安全責任人還需提供改正措施說明。（四）非房屋使用安全責任人進行房屋裝修備案的，還應當提供房屋

20、使用安全責任人的書面同意書。（五）非住宅房屋裝修涉及房屋建筑主體和承重結構變動，或者超過設計標準加大房屋使用荷載的，房屋使用安全責任人應當出具原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；對區(qū)分所有權建筑物的非住宅房屋實施裝修前存在本款規(guī)定情形的，還應當出具經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的所有權人且占總人數三分之二以上的所有權人書面同意材料。（六）房屋使用安全責任人臨時改變房屋用途的，應當提供規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的準予臨時改變房屋用途決定書；房屋使用安全責任人向備案服務點提交上述資料時，備案服務點應向房屋使用安全責任人出具備案清單，并由房屋使用安全責任人簽名。房屋使用安全責任人

21、出具的備案清單應納入房屋檔案管理。備案服務點在辦理備案過程中，不得向房屋使用安全責任人收取任何費用。第二十四條 備案機關委托物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會開展房屋裝修備案工作的，應當簽訂委托服務合同。備案機關將無物業(yè)管理的住宅小區(qū)委托給物業(yè)服務企業(yè)承擔的，應當預先書面征求社區(qū)居委會意見，并得到社區(qū)居委會的書面認可。受委托承擔備案管理的物業(yè)服務企業(yè)應當該鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處行政區(qū)域范圍內有物業(yè)服務項目。備案機關應將設置備案地點的詳細地址、工作時間、聯(lián)系電話、投訴電話及辦理備案應提供的備案要件清單，在明顯位置予以公告，方便公眾進行備案。第二十五條 已完成備案的房屋使用安全責任人有下列行為之一的，

22、房屋使用安全責任人應當告知原備案服務點提出變更備案申請：（一）裝飾裝修企業(yè)發(fā)生改變的；（二）非房屋使用安全責任人備案后，房屋使用安全責任人撤銷同意書的；第二十六條 備案機關應當將房屋使用安全責任人的裝修備案情況在“寧波市房屋使用安全管理信息系統(tǒng)”里予以公告，接受物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會或房屋使用安全責任人查詢。第四章 裝修監(jiān)管第二十八條 物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會受委托承擔預備案和備案工作的，應當做到每天巡回檢查不少于一次。周末或節(jié)假日應加大檢查頻率。鼓勵業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會組成聯(lián)合巡檢組開展義務巡查工作。鼓勵業(yè)主義務承擔房屋裝修管理志愿巡查員。第二十九條 備案機關發(fā)現(xiàn)存在違法裝

23、修情形的，應當在現(xiàn)場勘查核實后向房屋使用安全責任人發(fā)出停工通知書。停工通知書應通過“寧波市房屋使用安全管理信息系統(tǒng)”予以公開。停工通知書發(fā)出后，房屋使用安全責任人應立即停工并予以改正。房屋使用安全責任人拒絕停工超過二日的，備案機關應向執(zhí)法部門發(fā)出案件移送處理單，執(zhí)法部門應在七日內作出行政處罰。第三十條 備案服務點在備案人房屋裝修并通過竣工驗收、或未驗收但已入住的，備案服務點應及時通過“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”予以確認。第三十一條 各備案機關應建立健全舉報和投訴機制，在備案服務點以及單位門戶網站或屬地政府門戶網站公開舉報和投訴備案電話、郵箱，為社會公眾監(jiān)督房屋使用安全管理工作提供便利。備案機

24、關應當將本級政府部門以及相關行政部門的投訴電話、郵箱統(tǒng)一告知市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門。市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門在其門戶網站、“寧波市房屋安全管理信息系統(tǒng)”上集中公開，方便公眾查詢。各備案機關門戶網站或本級政府門戶網站應對屬地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府的投訴電話、郵箱統(tǒng)一集中公開，方便本地區(qū)公眾查詢。第三十二條 房屋裝修投訴處理實行屬地負責制。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處接到投訴和舉報后，應當在三個工作日內備案并將查處結果應及時反饋當事人和投訴舉報人。備案機關收到本地區(qū)的投訴舉報后，應在二個工作日內交鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處查處核實。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應在五個工作日內將查處辦理

25、結果反饋給備案機關。房屋裝修投訴、舉報同時實行網上備案、交辦和反饋。第三十三條 裝修裝修企業(yè)、個體裝修經營者有下列行為之一的，應當記入不良行為記錄，時間不少于為6個月：（一）承攬房屋使用安全責任人未備案的房屋裝修施工；（二）施工人員拒絕、阻撓現(xiàn)場巡查或執(zhí)法活動的；裝飾裝修企業(yè)違反寧波市城市房屋使用安全管理條例規(guī)定，向房屋使用安全責任人提供有禁止行為的裝修設計圖紙的，應當記入企業(yè)不良行為記錄，時間為3年。第三十四條 下列危害城市房屋使用安全行為、且已受到行政處罰的，由發(fā)展和改革部門會同相關部門納入到個人征信系統(tǒng)：（一）房屋使用安全責任人或者使用人違反寧波市城市房屋使用安全管理條例第二十三條規(guī)定行

26、為的；（二）裝飾裝修企業(yè)法人或設計人員向房屋使用安全責任人、使用人出具違反寧波市城市房屋使用安全管理條例第二十三條規(guī)定禁止行為的設計圖紙，或未出具設計圖紙但有證據證明裝飾裝修企業(yè)提出建議的；（三）房屋使用安全責任人違反寧波市城市房屋使用安全管理條例第二十六條規(guī)定，逾期拒不備案的；（四）房屋使用安全責任人、使用人或者其他人員阻礙現(xiàn)場巡查或執(zhí)法活動的；第五章 附 則第三十五條 本辦法施行后，關于印發(fā)寧波市城市房屋使用安全管理條例實施意見的通知（甬政發(fā)200882號）文件同時廢止。第三十六條 本規(guī)定自2016年1月1日起施行。附：1、房屋裝修禁止行為告知書2、寧波市城市房屋裝修施工備案表3、寧波市城

27、市房屋裝修案件（信訪）移送處理單4、寧波市城市房屋裝修行業(yè)執(zhí)法責任清單附件1：房屋裝修禁止行為告知書寧波市城市房屋使用安全管理條例第23條規(guī)定：住宅房屋（含與住宅結構相連的非住宅）房屋裝修中禁止下列危害房屋使用安全的行為：（一）拆改房屋基礎、染、柱、樓板、墻體（戶內填充墻除外）等建筑主體和承重結構構件；（二）在樓面板上砌墻等，超過設計標準增加房屋使用荷載；（三）在承重墻體、梁柱構件和樓面、樓梯結構層鑿槽、鉆孔，危害結構安全和耐久性；（四）將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛(wèi)生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設計使用功能；（五）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標高；（六）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚

28、；（七）違反法律、法規(guī)和設計要求，破壞房屋結構、危害房屋使用安全的其他行為。寧波市城市房屋使用安全管理條例第51條規(guī)定：房屋使用安全責任人或者使用人有本條例第23條規(guī)定行為的，由房屋所在地縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令停止違法行為、限期采取恢復原狀或者維修加固等排除危害措施；拒不停止違法行為或者逾期不采取排除危害措施，未涉及變動房屋建筑主體和承重結構的，處1萬元以上5萬元以下罰款；涉及違法變動房屋建筑主體和承重結構的，依照中華人民共和國建筑法、國務院建設工程質量管理條例等法律、法規(guī)的規(guī)定處理。房屋使用安全責任人或者使用人有本條例第23條第（六）項行為，涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的，由

29、房屋所在地縣（市）區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的規(guī)定處理。建筑裝飾裝修企業(yè)違反本條例第23條規(guī)定實施裝修的，由房屋所在地縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上10萬元以下罰款。違反本條例第23條規(guī)定，造成毗鄰房屋結構損壞或者影響房屋使用功能的，毗鄰房屋所有權人或者使用人可以要求侵權人停止損害、及時采取加固、修補、拆除等措施，并賠償相應的損失。附件2：寧波市城市房屋裝修施工備案表備案服務點：（蓋章）房屋基本信息房屋坐落產權證面積 M2房屋總層數房產性質新建商品房二 手 房房屋使用安全責任人姓名聯(lián)系電話現(xiàn)詳細住址裝飾裝修公司全稱項目經理姓名聯(lián)系電話個體裝修經營者負責人姓名聯(lián)系電話本次備案裝修時間自 年 月 日起至 年 月 日止備案提交資料房屋使用安全責任人承諾書本人已閱知告知書全部條款，為此，鄭重承諾：本人嚴格遵守寧波市城市房屋使用安全管理條例，絕不發(fā)生有任何危害房屋使用安全的行為；本人填報的備案信息內容真實準確，提交的案資料準確無誤，沒有任何隱瞞或虛假信息。本人自覺配合物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會、安全監(jiān)管員或屬地住建部門等開展房屋裝修檢查，自覺接受其他單位和個人監(jiān)督，自覺接受執(zhí)法部門依據有關法律法規(guī)規(guī)定對本人違法違規(guī)處為進行處罰。房屋使用安全責任人：（簽名） 年 月