蘇州市吳中區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同

1、蘇州市吳中區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同  合同編號：出租方（甲方）： 受讓方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護條例、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租標的甲方將座落于 等地的 畝承包土地出租給乙方從事（主營項目）                  &

2、#160; 生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地的狀況及用途：地塊名稱面 積（畝）等級地類四至用 途東至西至南至北至                                          

3、;   二、出租期限出租期限為 年（最長不超過甲方原承包期的剩余年限），即自   年 月 日起至 年 月日止。三、出租價款出租土地的價款每畝每年 元，共 畝，每年共 元，總價款為 元人民幣。四、付款方式和時間乙方選擇下述第 種方式和時間支付出租費，并按該方式所定時間，如期足額將出租款支付給甲方。1、一次性付款方式：簽訂本合同時， 年 月 日前，支付全部土地出租款，計人民幣 元，大寫 元。2、分期付款方式：簽訂本合同時， 年 月 日前支付當年土地出租款計人民幣 元，大寫 元，之后于 年 月 日前付清當年度的出租款。五、出租土地的交付時間甲方應(yīng)于

4、年 月 日前將出租土地交付乙方。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的收益權(quán)。2、甲方有權(quán)制止乙方改變出租土地的用途及現(xiàn)狀，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地出租經(jīng)營權(quán)。4、如乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)收回土地。5、協(xié)助乙方辦理水利、電力有關(guān)手續(xù)及完善基本設(shè)施。6、協(xié)助乙方取得國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補貼。7、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償權(quán)利。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利出租給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2、依法

5、享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán)。3、有權(quán)獲得國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補貼。4、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償權(quán)利。5、按本合同規(guī)定按時交納土地出租款。6、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 八、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當事人支付違約金。違約金的數(shù)額為           

6、          。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。3、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應(yīng)及時向另一方當事人通報不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在 日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 九、解決爭議途徑甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。十、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、其他約定1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方及上級農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份。  甲方：（蓋