廠房租房合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。廠房租房合同出租方：以下簡稱甲方授權(quán)代表：X務(wù)：地址：E編： ： 真：承租方：以下簡稱乙方授權(quán)代表：X務(wù)：地址：E編： ： 真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一

4、條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部 手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部 費用由乙方自行承當。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至年_月_日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物

5、的交付3.1 租賃物的免租期為 _個月，即從 年 _月_日起至年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收 租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 元大寫： _4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的根底上遞增 %；第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 每年的 月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費

6、為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全 部費用由 承當。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付 個月租金作為賃保證 金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管 理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方無 條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙 方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： _ _開戶名稱： 帳號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向

7、甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %.5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金 金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 %.第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲 方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租 物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責 租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用 設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方

8、對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可 能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承當。第八條 防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以 及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承當。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行臨時動火作業(yè)時 含電焊、風 焊等明火作業(yè) ，須消防主管部門批準。8.4 乙方應(yīng)按消防

9、部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安， 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先 給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃 物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 包括責任險 假設(shè)甲乙各方未購置上 述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承當。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用 由乙方負責。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守

10、國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān) 租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當相應(yīng)責任。假設(shè)由于乙方違 反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方 賠償。第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部 門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方 承當。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將

11、租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租 局部的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合 同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當 連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件 遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日

12、內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由 乙方全部承當。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _個月，甲方有權(quán)提前解除 本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 或信函等書面方 式通知乙方 包括轉(zhuǎn)租人 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙 方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) 包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) 并在解除合

13、同的書面通知發(fā)出 之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提 前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同 所產(chǎn)生的費用； c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等 于當月租金 _倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責條款凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上 述不可抗力的一方，應(yīng)

14、立即用郵遞或 通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受 不可抗力的一方由此而免責。第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方 有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管 責任。第十六條 廣告16.1 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有 關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面 同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其 他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承 擔人分別承當。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與 本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙 方給予甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的 地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已