北京房屋租賃合同XX

1、北京房屋租賃合同 XX出租人 甲方 ：證件類型及編號：承租人 乙方 ：證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法? 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙 雙方在平等、自愿的根底上就房屋租賃的有關(guān) 事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況 一房屋坐落于北京市區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建筑面積平方 米 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租 賃 合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 房屋所有權(quán)證書 編號： 或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購房 人姓名或 名稱：房屋 是 / 否 已設(shè)定了抵押 第二條房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數(shù)

2、為： 最多不超過 人 二 如租賃用途為居住的甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租 登記手續(xù) 對多人居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立 居住人員登記簿并 按規(guī)定報送效勞站本合同變更或者終止的甲方應(yīng) 自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和 出租房屋效勞站辦理登記變更、 注銷 手續(xù)在本合同有效期內(nèi)居住人員 發(fā)生變更的乙方應(yīng)當自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站辦理變更登記 手續(xù) 居住人員中有外地來京人員的甲方應(yīng)提供相關(guān)證明催促和協(xié)助 乙方到 當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的 甲 方/ 乙方 應(yīng)

3、自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理 住宿登記手續(xù) 租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內(nèi)到房 屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條租賃期限 一 房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 ?房屋交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙 雙方交驗 簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成 二 租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施及水 電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用 乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向 甲方提出 書面 / 口頭

4、續(xù)租要 求協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同第四條租金及押金 一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年 / 年租金 總計： 人民幣元整Y：支付方式： 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 押付各期租金支 付日 期： .二押金：人民幣元整¥ 租賃期滿或合同解除后房屋租賃 押金除抵扣應(yīng) 由乙方承當?shù)馁M用、 租金以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪`約賠償 責任外剩余局部應(yīng)如 數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費用的承當方式 租賃期內(nèi)的以下費用中由甲方承當由乙方承當： 1 水費 2 電 費3 費 4 電視收視費 5供暖費6 燃氣費7 物業(yè)管理費 8 房屋租賃稅費 9 衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (

5、12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當如乙方 墊付了 應(yīng)由甲方支付的費用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費 用第六條房屋維護及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的平安條件不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國 家、北 京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約 ?( 二 )租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用 和平安的狀態(tài)：1 、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致 的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日 內(nèi)

6、進行維修逾 期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承當因維修房 屋影響乙方使用的應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限2 、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責維修或承當賠償責任第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在 租賃期 內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承當責任 第八條合同解除( 一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同二 ) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除 三 甲方有以下情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達日的2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的

7、3 、不承當約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的4 、 . 四 乙方有以下情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1 、不按照約定支付租金達日的2 、欠繳各項費用達元的3 、擅自改變房屋用途的4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5 、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償 的6 、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、 生活的 ?7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8 、 . 五 其他法定的合同解除情形第九條違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的 %向 乙方支 付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金 的%向甲

8、方支 付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損失二 租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前日通 知對方并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的 甲方應(yīng) 承當賠償責任 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達 解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按標準 支付違約金五 . 第十條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲 裁第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字

9、蓋章后生效本合同 及附件 一式份其中甲方 執(zhí) 份乙方執(zhí)份執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式作 為本合 同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租人 甲方簽章：承租人 乙方簽章：年月日年月日甲方： 出租方 乙方： 求租方 雙方就乙方租賃甲方房屋一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1 、本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號 該房屋租賃合同和協(xié)議不 足部 分可以補充 2 、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米 該房屋租賃合同 和協(xié) 議缺乏局部可以補充 3 、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號： 第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝

10、修情況及主要設(shè)備設(shè) 備情況如： 房屋為簡易裝修其內(nèi)設(shè)備為 xxx 第三條房屋租賃的期限租賃期限為 月/ 年從年月日起至年月日 租賃期限屆滿前天如乙方 需要繼續(xù)承租需要向甲方提供提出由 甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同租賃期限內(nèi)如甲方出賣房屋應(yīng)提前天通知乙方乙方在接到通知 后天內(nèi) 決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)如乙方逾期不予答復(fù)那么視為其放 棄該權(quán)利 該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年具體情況 可以適當 變通 第四條租金及其交納方式每月租金元大寫 租金按月交付合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度 的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金 該房屋租賃合 同付 款方式每季度付一次也可以根據(jù)具體情況變

11、通 第五條押金 押金元大寫該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好如出現(xiàn)設(shè)備損壞 的現(xiàn)象 甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款如合同期滿乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備那么甲方應(yīng)該在合同期滿 日如數(shù) 退還第六條房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途保證正常的水電供給 如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、 水電無法正常供給等對乙方正常使用房 屋具有 影響的情形甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決否那么乙 方有權(quán)提前解除 合同并有權(quán)要求甲方支付違約金乙方在使用過程中不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況否那么視 為違約 應(yīng)向甲方支付違約金 該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋乙方又不愿意購置那么甲方應(yīng)保證乙方 可以繼續(xù)租賃直至租賃期間屆滿 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋具體 解決方法 可以協(xié)商 第八條違約責任1 、租賃期間內(nèi)乙方不得有以下行為否那么甲方有權(quán)解除合同收回 房屋并有 權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ;2 利用承租房屋進行非法活動損