淺論建筑工程造價審計方法

1、淺論建筑工程造價審計方法一、建筑工程造價審計的原則1.1 堅持質量第一的原則建筑工程是一項非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅持質量第一，把這個作為出發(fā)點，以后才能更好的使用，這從側面來說也是節(jié)約建設資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價單位的發(fā)展打下牢固的基礎，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。1.2 堅持預防為主的原則設立嚴格的質量標準，對工序質量、工作質量進行嚴格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價審計工作質量的有力措施。1.3 堅持以人為控制為核心的原則作為一種人為操作性很強的工作，工程造價審計工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識的高素

2、質人才隊伍，這樣工作才會順利進行，質量控制也才能取得很好的業(yè)績。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價審計人員在工程造價的審計過程中，應尊重客觀事實，公平、公正、合理，不存偏見。二、建筑工程造價審計常用的方法2.1 全面審計法這種方法要緊密遵照國家和行業(yè)對工程預算的相關規(guī)定，妥善處理好預算定額的制定次序、安排好施工的先后、主次，并漸近的審查所有項目。具體來講，這種方法的審查、計算和施工圖的預算非常接近，優(yōu)勢特征也是顯而易見的，有助于嚴密、細致地搞好造價審計工作，審計中的維漏和技術盲點在很大層面上能有所減輕；需改進的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對簡易、信譽不高、造價技術相對落后的單位可嘗試全

3、面審計法。2.2 比較審計法這種方法是用早已審計完畢的工程造價與擬審計相似工程開展比照審計的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區(qū)分處理和對待。首先，兩個工程的設計趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個工程分項、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個單位面積（每平方米）內的建筑造價和每平方米的建筑面積分項工程量加以細致地比對。假若發(fā)現(xiàn)基本一致時，便可說明將審計的造價是正確無誤的；假若擬審計的造價有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時間找到根源，并及時地校正過來；其次，已經審計完畢的工程和將要審計的工程面積相等，但設計的圖紙不盡相同時，可將相同的那部分，例如廠房的屋

4、面、磚墻以及柱子等開展工程量的比對審計，如若發(fā)現(xiàn)無法完成對比的分項目工程要進行圖紙計算；第三，當兩個工程均采用同一張施工圖紙，但現(xiàn)場施工的條件以及基礎部分均不一致時，則不同部分必須一一計算或可運用對應的審計策略方法進行完整地計算，將審計的工程基礎之上的一部分能應用對比的審計方法。2.3篩選審計法近些年來，雖然個別建筑工程的高度與面積各不相同，但其每一個分項工程的造價、工程量和用工量在每一平方米的絕對數(shù)值相差無幾。將過往審計的數(shù)據(jù)進行匯總、整合、優(yōu)化成造價、工程量以及用工等列表，并編制出切實可行、實事求是的建筑指標。則這基本數(shù)值便能成為篩選的基本切入點，以便于完成篩選分項工程的階段性任務，當然，

5、在結束篩選之后，審計也算告一段落了，因為確實沒有篩選的必要了。如若無法繼續(xù)篩選，那么就預示著每一個分項的建筑工程面積的絕對數(shù)據(jù)均不合乎標準所規(guī)定，也就是說，不在要求范圍內，這就要對分項工程進行詳盡的審計。這種辦法的優(yōu)勢之處便在于能輕而易舉的把握審計的速度和進程，并且一目了然地發(fā)現(xiàn)造價審計中暴露的潛在問題。這種方法一般應用于不具全面審計資質的工程或住宅建筑工程當中。2.4 重點部分抽樣審計方法建筑工程的造價審計必須堅持“抓重點、抓關鍵”的哲學原則，把高造價、工程框架繁雜或者工程量相對大的工程作為審計的重點，明確隱藏性較強的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明

6、確采用新工藝、新技術、新設備作為審計的關鍵內容，并以此確認甲方和乙方自主協(xié)商增加項目的有效性。在造價實踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計任務。三、完善建筑工程造價審計的措施3.1 工程項目的前期深入工程造價在現(xiàn)階段的審計過程中，有關的審計工作人員必須要在工程招投標的過程中就介入，根據(jù)一定標準與流程對招標內容進行審查，從而避免可能在造價過程里出現(xiàn)的招標內容與招標范圍不符合的情況，從而實現(xiàn)招標的文件自身嚴密性和完備性。比如對某個項目工程施工作業(yè)時，對工程造價已送審時發(fā)現(xiàn)，施工作業(yè)的過程中，對工程設計的變更當中執(zhí)行的有些收費標準，超出國家規(guī)定正常收費標準，迫使整體項目工程造價的審計活動處在

7、一種特別被動的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計的難度增加了，同時也無法控制該工程項目造價的審計工作合理有效。因此，我們說在對工程的造價進行審查核對過程中，一定要對相應的招標文件進行有效合理的審查是特別有必要的。同時，我們也要完成好對標底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時期標底價自身的合理性和準確性。3.2 做好施工合同的管理工作施工合同是承建雙方在施工作業(yè)過程中對自身權利以及義務進行具體約定的有效協(xié)議。由于施工合同對工程造價過程中的諸多因素都起到了一個約定作用，所以雙方在進行合同簽訂時，相關審計工作人員也應盡早介入。在簽訂合同時，相關操作人員一定主要去審核合同自身的嚴密性，同時對

8、合同當中影響工程造價的所有條款以及條例進行逐一審查。尤其要注意對施工作業(yè)過程中所需要的一些施工材料的具體價格以及取費依據(jù)還有計價方式等都進行進一步的明確，以為日后的造價審計工作打下堅實的基礎。此外在簽訂合同作業(yè)過程中，還需要注意的一點就是，無論項目工程的大小,都需要依據(jù)國家規(guī)定標準來選擇使用正規(guī)的合同，以從根本上來確保合同文本其自身的完備性以及統(tǒng)一性。3.3 確保送審資料的完整性以及真實性在對項目工程造價進行審計作業(yè)過程中，對于每一個所需要送審的項目，其所需的結算資料都需要依據(jù)一定標準和流程來將其分類成冊。并交由相關的主管部門在審核檢查合格之后，才能進行下一步的報審工作。通過這種方法不僅能夠使

9、得相關審計人員在工程作業(yè)過程中起到前期的監(jiān)督作用，使得整個項目工程更加規(guī)范以及更加標準，同時也能夠在進一步完善和健全造價審計管理體系的同時，做好相應的工程造價審計工作。3.4 確保造價審計結果其自身的準確性在當前的工程造價審計過程中，其相應審計結果的準確性在很大程度上，都受當時參與審計作業(yè)的審計人員其自身的職業(yè)道德以及專業(yè)技術水平的影響。因此這就要求我們在現(xiàn)階段的造價審計過程中，應建立起一套科學、合理的淘汰機制，并做好對審計人員的培訓工作，爭取打造出一支高水平以及高素質的專業(yè)人才隊伍。造價審計人員不但要在審計過程中熟悉相應的審計知識以及審計法規(guī)，同時也需要進一步的加強對建筑工程知識的研究與學習工作。要多學習以及掌握一些索賠知識。另外需要注意的是，在對工程造價進行審計過程中，應努力的把握好工程量的計算關，同時也需要對各種施工項目的費用收取進行認真嚴格的審計，還有相關審