海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦事指南

1、海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦事指南（試行）一、辦理對象取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目（以下簡稱工程項(xiàng)目）的建設(shè)單位。二、受理?xiàng)l件（一）工程項(xiàng)目已按設(shè)計和合同約定的內(nèi)容完工，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定和海南省裝配式建筑實(shí)施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定（暫行）（瓊建科201982號）,對工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。（二）工程項(xiàng)目已按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，具備建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件；或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，但具備分段、分棟竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件。（

2、三）工程項(xiàng)目已按審查合格后的消防設(shè)計文件和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完工，建筑消防設(shè)施檢測合格，消防驗(yàn)收的資料審查齊全完整，具備消防驗(yàn)收條件。（四）民用建筑人防工程已完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，人防設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的人防工程竣工驗(yàn)收備案條件。（五）國家安全主管部門依法進(jìn)行了涉及國家安全選址和報建審批的工程項(xiàng)目，已按國家安全事項(xiàng)要求和設(shè)計圖紙完成相關(guān)內(nèi)容，設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件。（六）建設(shè)工程檔案資料已按建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范收集齊全并整理立卷。（七）未納入聯(lián)合驗(yàn)收的其他驗(yàn)收事項(xiàng)已驗(yàn)收合格。（八）其他法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)范要求達(dá)到的驗(yàn)收條件建設(shè)單位可

3、根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，在提交竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請前邀請相關(guān)驗(yàn)收主管部門提供驗(yàn)前指導(dǎo)，各驗(yàn)收主管部門應(yīng)積極提前介入服務(wù)，指導(dǎo)建設(shè)單位提前按相關(guān)規(guī)范完成各類檢測及驗(yàn)收，認(rèn)真做好竣工聯(lián)合驗(yàn)收前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。三、各專業(yè)驗(yàn)收事項(xiàng)受理范圍（一）納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收各專業(yè)驗(yàn)收事項(xiàng)受理范圍1. 工程竣工驗(yàn)收備案（住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項(xiàng)目。2. 建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)（規(guī)劃主管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證，且已按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，具備建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件工程項(xiàng)目；或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，但具備分段、分

4、棟竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件工程項(xiàng)目。3. 建設(shè)工程消防驗(yàn)收（住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或市縣人民政府指定負(fù)有消防驗(yàn)收職能的部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項(xiàng)目，依建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第119號）第十三條、第十四條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)申請消防驗(yàn)收或第二十四條規(guī)定-2-應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案的工程項(xiàng)目。4. 民用建筑人防工程竣工驗(yàn)收備案（人防主管部門）受理范圍：取得各市縣人防行政主管部門發(fā)放人防施工許可，并且人防工程已完成工程設(shè)計的各項(xiàng)內(nèi)容，人防設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的人防工程竣工驗(yàn)收備案條件的工程項(xiàng)目。5. 涉及國家安全項(xiàng)目驗(yàn)收（國家安全主管部門）受理范圍：

5、依法進(jìn)行了涉及國家安全選址和報建審批，取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項(xiàng)目。6. 建設(shè)工程檔案等驗(yàn)收事項(xiàng)（檔案主管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項(xiàng)目。（二）未納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收其他驗(yàn)收事項(xiàng)受理范圍未納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收的其他驗(yàn)收事項(xiàng)納入相關(guān)階段辦理或與相關(guān)階段并行推進(jìn)，須在竣工聯(lián)合驗(yàn)收前由建設(shè)單位主動聯(lián)系相關(guān)部門和單位完成驗(yàn)收。各相關(guān)部門和單位要認(rèn)真履行職責(zé)，強(qiáng)化跟蹤服務(wù)，妥善解決各種矛盾問題，及時做好驗(yàn)收工作，確保竣工聯(lián)合驗(yàn)收順利開展。1. 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收、供水工程驗(yàn)收、排水及污水設(shè)施驗(yàn)收（水務(wù)部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許

6、可證的房屋建筑工程項(xiàng)目。2. 抗震設(shè)防驗(yàn)收（地震部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證，依海南省防震減災(zāi)條例第十九條規(guī)定需要開展地震安全性評- 3 -價的工程項(xiàng)目。3. 特種設(shè)備使用登記（市場監(jiān)管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證并有特種設(shè)備的工程項(xiàng)目。4. 通信工程配套驗(yàn)收（通信部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑工程項(xiàng)目。5. 供電工程配套驗(yàn)收（海南電網(wǎng)）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項(xiàng)目。6. 燃?xì)夤こ膛涮昨?yàn)收（燃?xì)夤荆┦芾矸秶喝〉酶魇锌h建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑工程項(xiàng)目。四

7、、所需材料申請單位通過工程建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)網(wǎng)上進(jìn)行竣工聯(lián)合驗(yàn)收申報，需要提交材料（含材料PDF格式電子版）如下：（1） 房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收申請表（附件1）。（2） 納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收各專業(yè)驗(yàn)收事項(xiàng)提交的材料詳見房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收材料清單（附件2）。（三）提交未納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收的其他驗(yàn)收事項(xiàng)的驗(yàn)收合格證明文件。對工程項(xiàng)目不涉及的專業(yè)驗(yàn)收事項(xiàng)，建設(shè)單位在申請五、辦事流程工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作實(shí)行“網(wǎng)上受理、網(wǎng)上辦理、網(wǎng)上出件”的全流程網(wǎng)上辦理模式。（一）竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請：工程項(xiàng)目符合聯(lián)合驗(yàn)收條件后，由建設(shè)單位登錄工程項(xiàng)目所在地市縣的“工程建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)

8、”。進(jìn)行網(wǎng)上申報，并上傳申請材料。（二）材料審核：接到申報材料后，3個工作日完成材料審核，對申請材料齊全且具備聯(lián)合驗(yàn)收條件的，工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口（以下簡稱綜合窗口）出具聯(lián)合驗(yàn)收受理通知單，并協(xié)調(diào)建設(shè)單位及各驗(yàn)收主管部門在2個工作日內(nèi)確定聯(lián)合驗(yàn)收的時間和地點(diǎn)，啟動聯(lián)合驗(yàn)收；對申請材料不齊全或不具備驗(yàn)收條件的，綜合窗口一次性告知建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)整改內(nèi)容，并出具整改告知書，整改時間不計入審批時限。（三）開展竣工聯(lián)合驗(yàn)收：各驗(yàn)收主管部門在5個工作日內(nèi)完成相關(guān)聯(lián)合驗(yàn)收工作，并按照工程項(xiàng)目驗(yàn)收情況，填寫房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收意見表（附件3），出具專項(xiàng)驗(yàn)收通過或不通過需要整改的意見，并

9、送至綜合窗口；對專項(xiàng)驗(yàn)收不通過的工程項(xiàng)目，由綜合窗口統(tǒng)一匯總，一次性將整改意見反饋建設(shè)單位。待建設(shè)單位整改完成后，由建設(shè)單位向綜合窗口提出復(fù)驗(yàn)申請，綜合窗口協(xié)調(diào)相應(yīng)主管部門在5個工作日內(nèi)對不通過驗(yàn)收事項(xiàng)完成復(fù)驗(yàn)工作，并出具房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收意見表，整改時間和復(fù)驗(yàn)時間不計入聯(lián)合驗(yàn)收時間。（四）填寫竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過意見：對聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)全部通過的工程項(xiàng)目，由綜合窗口通過系統(tǒng)填寫房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見表（附件4），并出具海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果告知書（附件5）。工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作流程圖詳見附件6。六、辦理時限10個工作日七、

10、出具竣工驗(yàn)收結(jié)果文件對聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)全部通過的工程項(xiàng)目，由綜合窗口通過系統(tǒng)出具海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果告知書給建設(shè)單位，如需要文書原件，建設(shè)單位可到受理竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請的綜合窗口領(lǐng)取。八、辦理依據(jù)（1） 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2） 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定（建質(zhì)2013171號）。（三）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2009年第2號）。（四）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2015年修正）。（五）海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2018年修正）（六）中華人民共和國消防法（2019年修正）（7） 建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第119

11、號）（八）中華人民共和國人民防空法（九）人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定（國人防辦字200318號）（十）海南省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法（海南省人大常委會公告第18號）（十一）海南省人民防空工程竣工備案暫行規(guī)定（十二）人民防空工程質(zhì)量驗(yàn)收與評價標(biāo)準(zhǔn)（十三）人民防空工程竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（十四）建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范（GB/T50328-2014）（十五）城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（十六）城市地下管線工程檔案管理辦法（十七）城市節(jié)約用水管理規(guī)定（建設(shè)部令第1號）（十八）中華人民共和國防震減災(zāi)法（十九）地震安全性評價管理?xiàng)l例（二十）海南省防震減災(zāi)條例（二十一）中華人民共和國特種設(shè)備安全法（二十二）住宅區(qū)和住

12、宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50847-2012）（二十三）城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ94-2009）（二十四）城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范（CJJ33-2005）（二十五）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收管理辦法（試行）>的通知（瓊建質(zhì)2019165號）（二十六）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消房屋建筑和市- 9 -政基礎(chǔ)設(shè)施工程消防驗(yàn)收備案部分證明事項(xiàng)的通知附件：1.房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請表2. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收材料清單3. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)

13、施工程項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收意見表4. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見表5. 海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果告知書6. 房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作流程圖附件1房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請表編號：工程概況信息工程名稱項(xiàng)目代碼建設(shè)單位統(tǒng)一社會信用代碼法定代表人證件號碼經(jīng)辦人、電話證件號碼建設(shè)單位地址項(xiàng)目地點(diǎn)合同開工日期合同竣工日期合同價格棟數(shù)工程性質(zhì)口住宅工程口公共建筑口工業(yè)建筑口道路工程口橋涵工程其它項(xiàng)目類別口新建口擴(kuò)建口改建(裝修口建筑保溫口改變用、禰施工許可證編號建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號總用地面積建設(shè)用地面積容積率建筑密度綠地率

14、單位類別單位名稱資質(zhì)等級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人聯(lián)系電話施二單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位單位工程基本信息房屋建筑工程工程名稱建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)地上/地下高度工程質(zhì)量驗(yàn)收日期備注政礎(chǔ)施程巾基設(shè)T7工程名稱起點(diǎn)然占八、長度（項(xiàng)途徑區(qū)域本次申請聯(lián)合驗(yàn)收棟號數(shù)：棟建筑面積：平方米其它說明：申請聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)驗(yàn)收部門聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)已具備條件備注住建主管部門建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工程項(xiàng)目已按設(shè)計和合同約定的內(nèi)容完工，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定對工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。規(guī)劃主管部門建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工程項(xiàng)目已按規(guī)劃許可文件的要求全部完成，具備建設(shè)工程

15、竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件；或未按規(guī)劃許可文件的要求全部完成，但具備分段、分棟竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件的。消防驗(yàn)收主管部門建設(shè)工程消防驗(yàn)收工程項(xiàng)目已按審查合格后的消防設(shè)計文件和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求建成，建筑消防設(shè)施檢測合格，消防驗(yàn)收的資料審查齊全完整。人防驗(yàn)收主管部門民用建筑人防工程竣工驗(yàn)收備案人防工程已完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，人防設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的人防工程竣工驗(yàn)收備案條件。國家安全主管部門涉及國家安全的工程項(xiàng)目驗(yàn)收國家安全主管部門依法進(jìn)行了涉及國家安全選址和報建審批的工程項(xiàng)目，已按國家安全事項(xiàng)要求和設(shè)計圖紙完成相關(guān)內(nèi)容，設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件。檔案

16、主管部門建設(shè)工程檔案驗(yàn)收工程建設(shè)檔案資料已收集齊全并整理完畢。參建各方確認(rèn)填報信息勘察單位確認(rèn)：（勘察單位印章）年月日設(shè)計單位確認(rèn)：（設(shè)計單位印章）年月日施工單位確認(rèn)：（施工單位印章）年月日監(jiān)理單位確認(rèn)：（監(jiān)理單位印章）年月日建設(shè)單位確認(rèn)：（建設(shè)單位印章）年月日附件2房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收材料清單1 .通用申請材料表序號驗(yàn)收事項(xiàng)申報材料有關(guān)要求1房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請表2工程竣工圖提交完整工程竣工圖一套（涉及消防、人防等專項(xiàng)驗(yàn)收，一并提供對應(yīng)的專項(xiàng)竣工圖）。2 .非通用申請材料表序號驗(yàn)收事項(xiàng)申報材料有關(guān)要求1工程竣工驗(yàn)收備案1.工程竣工驗(yàn)收報告涉及裝配式

17、建筑的工程竣工驗(yàn)收報告要含裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容。2.工程質(zhì)量保修書3.住宅工程還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書2建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)1.具有測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程竣工測量測繪報告2.建設(shè)工程基礎(chǔ)軸線放線（含灰線驗(yàn)線、二次驗(yàn)線）核驗(yàn)材料3.竣工現(xiàn)場彩色照片序號驗(yàn)收事項(xiàng)申報材料有關(guān)要求3建設(shè)工程消防驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收報告（消防）4民用建筑人防工程驗(yàn)收1.項(xiàng)目建筑面積實(shí)測報告書人防工程竣工驗(yàn)收報告要含建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位出具的人防工程質(zhì)量合格文件和驗(yàn)收人員簽

18、署的人防工程竣工驗(yàn)收文件）2.防護(hù)設(shè)備質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)和安裝質(zhì)量檢驗(yàn)報告3.人防工程竣工驗(yàn)收報告5涉及國家安全的工程項(xiàng)目驗(yàn)收智能系統(tǒng)工程竣工資料（光盤），含系統(tǒng)概述、儀器介紹（圖片、合格證、參數(shù)）、安防拓?fù)鋱D、弱電竣工圖紙國家安全主管部門依法進(jìn)行了涉及國家安全選址和報建審批的工程項(xiàng)目6建設(shè)工程檔案驗(yàn)收1.工程準(zhǔn)備階段文件含有立項(xiàng)文件、建設(shè)用地、拆遷文件、勘察設(shè)計文件、招投標(biāo)文件、開工審批文件、工程造價文件、工程建設(shè)基本信息2.監(jiān)理文件3.施工文件4.工程竣工驗(yàn)收義件5.聲像電子檔案附件3房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收意見表編號：目稱一項(xiàng)收項(xiàng)驗(yàn)事驗(yàn)收結(jié)果：口通過口不通過申報材料驗(yàn)收意見整改意見符合口/、符合符合口/、符合符合口/、符合符合口不符合符合口不符合驗(yàn)收單位：（蓋章）驗(yàn)收日期：年月日復(fù)驗(yàn)結(jié)果：口通過驗(yàn)收單位：（蓋章）驗(yàn)收日期：仝E月日注：按房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收材料清單驗(yàn)收事項(xiàng)的