清單組價(jià)和市場組價(jià)解說

1、tips 本文由李雪梅老師精心收編整理，同學(xué)們定要好好復(fù)習(xí)!清單組價(jià)和市場組價(jià)解說問題1：什么是按清單組價(jià)，什么是市場組價(jià)，目前市場上大多是按照那個(gè)方式組價(jià)的，各自要注意哪些點(diǎn)呢？答復(fù)：你說的清單組價(jià)和市場組價(jià)可能是同一種類型。清單組價(jià)就是根據(jù)清單以及項(xiàng)目特征描述套用相應(yīng)定額，因套用的定額單價(jià)是社會平均價(jià)，不符合市場行情，需進(jìn)行市場詢價(jià)，根據(jù)市場價(jià)做由調(diào)整，使綜合單價(jià)符合市場實(shí)際。目前市場大對數(shù)是清單組價(jià)。問題2:鋼結(jié)構(gòu)在組價(jià)時(shí)，油漆除銹鋼構(gòu)件可以組在一個(gè)清單下么？做的控制價(jià)答復(fù)：油漆、除銹、鋼構(gòu)件是否可以組在一個(gè)清單下要分實(shí)際情況。如果油漆、除銹以及鋼構(gòu)件加工工序都是在生產(chǎn)車間完成的，到現(xiàn)場

2、不用再噴漆、除銹就可以組在一個(gè)清單下。如鋼構(gòu)件在車間加工、油漆是在現(xiàn)場噴涂的就需要分開，兩者人材機(jī)消耗不一樣。問題3:學(xué)校的體育館鋼結(jié)構(gòu)工程，施工中有一份超聲波探傷檢測報(bào)告，請問怎么計(jì)量和計(jì)價(jià)（或套定額組價(jià)）。我型材是從工廠拉由來的也要算嗎？怎么組價(jià)（或計(jì)價(jià)）呢？答復(fù)：超聲波探傷檢測報(bào)告如何怎么計(jì)量和計(jì)價(jià)（或套定額組價(jià)），每個(gè)省份定額不一樣，根據(jù)所在省份定額要求調(diào)整就行。探傷費(fèi)用可以在主材價(jià)格里面提現(xiàn)由來。問題4:鋼結(jié)構(gòu)中的高強(qiáng)螺栓怎么套定額，在清單報(bào)價(jià)中.比如鋼梁這項(xiàng)由鋼梁制作+鋼梁安裝+運(yùn)費(fèi)+油漆+高強(qiáng)螺栓（淮補(bǔ)）這五項(xiàng)對鋼梁進(jìn)行組價(jià)這樣行嗎？還有門式剛架能不能就套鋼梁，不在對鋼梁鋼柱分別

3、套定額，并且把鋼梁名稱改成門式剛架行嗎？答復(fù)：高強(qiáng)螺栓如何套定額：每個(gè)省份定額不同，如湖南14定額高強(qiáng)螺栓費(fèi)用就包含在鋼構(gòu)件安裝定額中，不需單獨(dú)套。河北12定額鋼構(gòu)件安裝定額不含高強(qiáng)螺栓，可以在定額工料機(jī)顯示中補(bǔ)充人材機(jī)增加高強(qiáng)螺栓費(fèi)用，不需要在套定額。鋼構(gòu)件工序包含制作、噴漆、運(yùn)輸、安裝。但組價(jià)要根據(jù)所在省份的定額要求來，每個(gè)省份定額要求不一樣，如湖南和河北的組價(jià)要求就不一樣。湖南14定額含制作、運(yùn)輸、噴漆、安裝定額。河北12定額鋼構(gòu)件制作定額被刪除了，在安裝定額中增加的主材成品一欄，就只要套用安裝定額，加上鋼材成品費(fèi)用，就不用套制作定額了。鋼柱鋼梁要分開組價(jià)，13清單規(guī)范中鋼柱鋼梁是兩個(gè)清

4、單，且兩者人材機(jī)消耗不一樣，不能合并組價(jià)。問題5:鋼結(jié)構(gòu)用清單組價(jià)，價(jià)太高，比如套實(shí)腹柱清單組價(jià)就有制作安裝油漆運(yùn)輸，像這樣組價(jià)后調(diào)主材價(jià)，然后綜合單價(jià)高得不得了，請問怎么做才能使其綜合單價(jià)下降呢？是否可與刪除部分制作定額項(xiàng)里面的材料和機(jī)械呢？答復(fù)：綜合單價(jià)高很正常，如何下調(diào)：在人材機(jī)匯總表一欄中有人工、機(jī)械、材料的匯總，可以根據(jù)信息價(jià)或者市場價(jià)調(diào)整單價(jià)，使之符合市場實(shí)際。問題6:做鋼結(jié)構(gòu)的清單報(bào)價(jià)時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)的連接件要算量嗎？鋼柱腳的錨栓是不是就是地腳螺栓啊，鋼柱腳的22厚墊板要計(jì)算量么，怎么組價(jià)？答復(fù)：鋼結(jié)構(gòu)的連接件需要算量，連接件屬于鋼材的一部分。鋼柱腳錨栓等于地腳螺栓，叫法不同而已。鋼柱

5、腳的墊板需要算量，這個(gè)不需要單獨(dú)組價(jià)，把工程量歸屬到鋼柱或者地腳螺栓里面就行了。問題1:如何快速掌握鋼結(jié)構(gòu)組價(jià)，應(yīng)該從哪些方面來學(xué)習(xí)，有什么要點(diǎn)嗎？答復(fù)：首先要了解鋼結(jié)構(gòu)從生產(chǎn)到施工的一系列工藝，簡單的說你得知道要發(fā)生什么費(fèi)用，才能有組價(jià)的思路；其次是掌握定額說明，主要是要了解所用的地區(qū)定額設(shè)置情況，子目里都考慮了哪些什么費(fèi)用。從我自己的入門到現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)，跟大家分享一下吧：解讀定額、從施工現(xiàn)場和生產(chǎn)工廠了解工藝（明白鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)施工主要成本）、了解鋼結(jié)構(gòu)的吊裝方案、了解當(dāng)?shù)厥袌鏊剑ǜ鞯貐^(qū)有差異）。其實(shí)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型少、施工工期短，造價(jià)這塊兒比土建好控制，也容易上手。如果完全是空白的人，也可以先

6、研究一下廣聯(lián)達(dá)鋼結(jié)構(gòu)三維繪圖軟件，軟件里面在很多細(xì)節(jié)上也是遵循實(shí)際的工藝的，比如說楝托板，很多人算量都在想歸到楝條還是歸到梁柱，墻面歸到柱軟件就有能告訴你。問題2:鋼結(jié)構(gòu)中的運(yùn)輸費(fèi)用該怎么計(jì)算，需要注意哪些點(diǎn)？答復(fù)：我就在國標(biāo)清單計(jì)價(jià)的大前提下分三種情況簡述一下：一是做控制價(jià)，如果沒有指定鋼廠的話，按照就近原則，如果本地沒有，通常就給定一個(gè)差不多的運(yùn)距的費(fèi)用，我們在考慮實(shí)際情況的同時(shí)還要考慮當(dāng)?shù)厥袌鏊?，這是我們組價(jià)的一個(gè)參考背景；二是做投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)一般就根據(jù)投標(biāo)單位的資源優(yōu)勢以及投標(biāo)策略綜合考慮了，因?yàn)檫@里面涉及到最后能否中標(biāo)，所以這個(gè)報(bào)價(jià)中也不一定是實(shí)際的運(yùn)距產(chǎn)生的費(fèi)用。還有一種情況

7、就是沒有走招標(biāo)程序的項(xiàng)目，業(yè)主直接和意向單位談合同價(jià)，在這種沒有競爭的環(huán)境下進(jìn)行的商務(wù)談判首先對業(yè)主是不利的，容易產(chǎn)生一個(gè)誤區(qū)，那就是施工單位按材料的實(shí)際運(yùn)距報(bào)價(jià)，費(fèi)用可能會相當(dāng)高，遇到這種情況下，業(yè)主必須明白施工單位的報(bào)價(jià)的高低是施工企業(yè)水平的體現(xiàn)之一，業(yè)主是沒有義務(wù)為其低于市場水平的部分增加的費(fèi)用買單，也就是說這里別鉆進(jìn)發(fā)生多少運(yùn)距業(yè)主就按多少買單的死循環(huán)里。最后我總結(jié)一下，現(xiàn)在越來越多的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目開始用國標(biāo)清單組價(jià)，我們不能只關(guān)注到莫一個(gè)定額上面的費(fèi)用是否貼近實(shí)際水平或市場水平，最后還得看綜合單價(jià)是否符合市場水平（再深入的說就得了解當(dāng)?shù)囟~水平和市場水平的差距、清單計(jì)價(jià)的原理等）。問題3

8、:措施費(fèi)方面需要注意那些點(diǎn)，哪些是容易遺漏的？答復(fù)：首先我還是在國標(biāo)清單計(jì)價(jià)的前提下說，因?yàn)榘凑帐袌龅谋砀駡?bào)價(jià)措施費(fèi)就是一口價(jià)，這種就是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)了。我們還是先了解當(dāng)?shù)囟~在措施費(fèi)一章的說明，以及金屬結(jié)構(gòu)章節(jié)的說明，這里會提到腳手架、垂直運(yùn)輸、鋼結(jié)構(gòu)的二次搬運(yùn)、大型機(jī)械進(jìn)生場及安拆等（有些也把焊縫檢測費(fèi)用放在措施里），一般原則是這樣的：鋼結(jié)構(gòu)的吊裝常用輪胎式起重機(jī)，基本都在鋼構(gòu)件安裝的子目里含了，腳手架、垂運(yùn)等是需要發(fā)生就計(jì)，不發(fā)生當(dāng)然就不計(jì)了；一些新的定額已經(jīng)有鋼結(jié)構(gòu)垂直運(yùn)輸子目了，比如說山東2016版的定額，其中有這樣一條說明：預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件柱、梁（屋架）、墻、板采用（

9、或部分采用）輪胎式起重機(jī)安裝時(shí)，其相應(yīng)子目中的塔式起重機(jī)全部扣除。腳手架就是外墻板安裝可能用到，大部分施工項(xiàng)目也都沒有搭設(shè)腳手架，所以發(fā)生時(shí)按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)就行。總結(jié)：看懂定額、了解施工工藝就能理解措施費(fèi)用的組成了。問題4:外包混凝土的構(gòu)件需要除銹嗎，有什么規(guī)范答復(fù)：不需要，鐵銹的成分主要有Fe2O3,是一種難容物,混凝土和鋼筋之間也會生產(chǎn)這種物質(zhì)，我們叫它純化膜，對鋼材有保護(hù)作用，當(dāng)混凝土碳化超過了保護(hù)層時(shí)，在水和空氣作用下，混凝土對鋼結(jié)構(gòu)表面的保護(hù)作用就減弱了。問題5:北京2012定額中跨內(nèi)吊裝和跨外吊裝分別是什么答復(fù)：跨內(nèi)吊裝：單層廠房鋼梁、鋼柱等常見的就是跨內(nèi)吊裝；對于多層結(jié)構(gòu)、鋼屋架

10、等沒法在跨內(nèi)吊裝時(shí)，只能在建筑外圍吊裝，施工難度相應(yīng)增加，所以跨外吊裝定額要求綜合工日乘以系數(shù)1.15。問題6:北京信息價(jià)中，鋼構(gòu)件的材料費(fèi)都包含什么內(nèi)容，是否包含除銹刷漆等工序答復(fù)：根據(jù)北京定額說明中金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件均以工廠制品為準(zhǔn)編制，單價(jià)中已包括加工損耗和加工廠至安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，鋼構(gòu)件的材料價(jià)里應(yīng)該包含主材價(jià)、制作費(fèi)、工廠除銹、底漆、運(yùn)費(fèi)，這句話告訴我們定額設(shè)置是按照買來的構(gòu)件成品考慮，簡單的說工廠里發(fā)生的費(fèi)用都在材料價(jià)里包含，不含面漆和防火涂料，現(xiàn)在需要焊接的部分發(fā)生的除銹及焊縫探傷費(fèi)用要單獨(dú)計(jì)。問題1:山西地區(qū)：大型鋼結(jié)構(gòu)廠房的鋼柱：制作方法；用鋼板組對成H型鋼，然后拼裝成空腹柱（格

11、構(gòu)式）。這樣的鋼柱在05定額中如何套？答復(fù)：制作部分先套取制作實(shí)腹柱定額（按設(shè)計(jì)尺寸計(jì)算H型鋼制作），在套取空腹柱重量（按整體格構(gòu)式柱）。問題2:網(wǎng)架結(jié)構(gòu)該怎么組價(jià)，需要注意哪些方面的東西？答復(fù)：套取球形網(wǎng)架制作安裝，不要忘了套取構(gòu)件運(yùn)輸，球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架的制作，是按常用的網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式取定的，網(wǎng)架安裝是按人工和機(jī)械施工綜合考慮的。鋼網(wǎng)架按設(shè)計(jì)圖示尺寸的主材（包括鋼管、鋼球）以噸計(jì)算。支撐點(diǎn)鋼板及屋面找坡頂管等，應(yīng)并入網(wǎng)架工程量內(nèi)。問題3:招標(biāo)時(shí)圖紙鋼柱、梁為鋼板焊接的H鋼，施工時(shí)圖紙變更為200*200的方鋼管，現(xiàn)甲方讓重新組價(jià)認(rèn)為制作費(fèi)降低了，但陜西定額子母內(nèi)只有一個(gè)鋼柱制作，沒有像方管這樣的半

12、成品子母，怎么組價(jià)，還是不用重新在認(rèn)價(jià)按原招標(biāo)時(shí)的價(jià)格？答復(fù)：不能按投標(biāo)時(shí)的價(jià)格，要重新組價(jià)；因?yàn)橹谱鞴に嚢l(fā)生了變化，只套取柱子安裝即可。問題4:鋼結(jié)構(gòu)油漆圖紙沒有詳細(xì)說明用什么油漆的時(shí)候（設(shè)計(jì)說按照規(guī)范要求，然后寫了除銹過后間隔多久才能涂底漆，然后說涂兩道醇酸底漆，面一道，若涂防火涂料則不用涂面漆之類的話語），那我套一個(gè)除銹、一個(gè)醇酸底漆，一個(gè)防火漆合適么？答復(fù)：不合適，應(yīng)該套取除銹，兩遍底漆，再套取防火涂料。問題5:腳手架的組價(jià)問題。層高是20m的框架結(jié)構(gòu)，腳手架組價(jià)以前就組成13-2（24m以內(nèi)的外腳手架）便可。如何用定額進(jìn)行組價(jià)??？答復(fù)：套取13-2就可以。內(nèi)墻腳手架按里腳手架套取。問

13、題6:鋼屋架是按重量來算的，那鋼屋架包括哪些重量。鋼屋架中有鋼柱，鋼梁，鋼支撐，還有鋼支撐與鋼梁連接處的連接板，鋼梁與混凝土柱連接處的連接板，鋼梁中有加勁板，鋼柱中有綴板，鋼柱下方還有加勁板。請問這些組價(jià)時(shí)，怎么歸類？套哪些定額?答復(fù)：可分為，鋼柱，鋼梁，鋼支撐，鋼屋架，楝條，鋼墻架；這些分類中只要和這些焊接在一起的就歸并為該構(gòu)件內(nèi)?？商兹′撝摿?，鋼屋架，楝條，支撐，鋼屋架，剛墻架的相應(yīng)定額制作安裝定額。問題2:對于焊探傷的工程里，一般按照計(jì)算量，還是按照定額里的每噸理論含量計(jì)算？實(shí)際套價(jià)時(shí)采用哪個(gè)多一些？答復(fù)：不同地區(qū)定額要求不同，手算較多些，一般主構(gòu)件可能會要求焊縫探傷。問題3:湖北定額有X射線，r射線無損探傷，超聲波探傷，磁粉探傷。這些分別在什么情況下？答復(fù)：探傷要求圖紙說明，一般都是用超聲波。問題4:單層廠房的屋架、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)一般都是跨內(nèi)吊裝還是跨外吊裝，有沒有實(shí)際施工圖片可以看一下？答復(fù)：肯定是以費(fèi)用低的優(yōu)先?？鐑?nèi)的，怎么方便怎么做。問題5:探傷檢驗(yàn)是不是每個(gè)鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目都得做？還是設(shè)計(jì)要求才做？答復(fù)：根據(jù)圖紙總說明確定