消防運行標準

1、6 消防運行標準6.1 技術(shù)標準6.1.1技術(shù)參數(shù)6.1.1.1消防電系統(tǒng)系統(tǒng)名稱運行參數(shù)單位狀態(tài)火災(zāi)漏電系統(tǒng)最大漏電電流值mA標準值<500消防主機報警響應(yīng)時間S標準值106.1.1.2消防水系統(tǒng)系統(tǒng)名稱運行參數(shù)單位狀態(tài)消防栓水系統(tǒng)最不利端壓力出水壓力Mpa0.1標準值1.1消防水炮水系統(tǒng)出水壓力Mpa0.6標準值自動噴淋水系統(tǒng)最不利末端壓力Mpa0.1標準值6.1.1.3消防防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)名稱運行參數(shù)單位狀態(tài)正壓送風系統(tǒng)送風口的風速m/s7標準值防煙樓梯間的余壓值pa4050前室、合用前室的余壓值pa2530排煙系統(tǒng)排煙口的風速m/s10標準值156.1.2運行方案6.1.2.1消防

2、疏散設(shè)備設(shè)施運行方案1、防火門應(yīng)能正常開關(guān)，設(shè)有防火門監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作；防火門每月測試一次；綜合維修技工每日對防火門的運行情況檢查一次。2、防火卷簾應(yīng)正常工作；防火卷簾每月測試一次；強電技工每日對防火卷簾的運行情況檢查一次。3、消防應(yīng)急照明應(yīng)處于常亮狀態(tài)；應(yīng)急照明平時關(guān)閉時，火災(zāi)時應(yīng)通過火災(zāi)自動報警系統(tǒng)強制啟動開啟；強電技工每日對消防應(yīng)急照明設(shè)備的運行情況巡視一次。4、火災(zāi)應(yīng)急廣播及聲光報警器應(yīng)正常運行；消防廣播每3月全覆蓋測試2次；弱電技工每日對火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備巡檢一次。5、所有測試應(yīng)有記錄。6.1.2.2防排煙設(shè)備設(shè)施運行方案1、所有消防防煙、排煙設(shè)施保持正常工作狀態(tài)；暖通技工每日對

3、機械防煙、排煙設(shè)備實施的運行情況巡視一次。2、消防風機每季度全覆蓋測試一次，防排煙閥每兩月全覆蓋測試一次。3、所有測試應(yīng)有記錄。6.1.2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)運行方案1、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、主機及終端設(shè)備應(yīng)處于正常運行狀態(tài)。2、每月抽檢不低于10%的煙感、溫感探測器；每月對消防主機備用電源檢修放電測試；每月測試消防聯(lián)動設(shè)備1次；每月聯(lián)動測試不低于所有防火分區(qū)的10%。3、燃氣報警系統(tǒng)應(yīng)正常工作；廚房自動滅火系統(tǒng)每月檢查一次、燃氣報警每月全覆蓋測試一次。4、氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)正常工作；每月對電磁閥工作狀態(tài)進行測試一次。5、消防電話應(yīng)能正常工作；每季度測試消防電話通訊狀況。6、消防電梯應(yīng)能

4、正常工作；消防電梯迫降每兩月測試一次。7、所有測試應(yīng)有記錄。6.1.2.4消防設(shè)備聯(lián)動運行表報警信號信號反饋-消防控制中心（報警、打?。﹩铀袠菍觾?nèi)聲光報警啟動所有樓層內(nèi)消防廣播電梯迫降至首層疏散通道上的門禁及常開防火門釋放（全樓）啟動本防煙分區(qū)排煙風機、排煙閥及排煙口啟動疏散樓梯間、前室（全樓）和消防電梯前室（本層及上下層）本防火分區(qū)切斷非消防電源啟動本防火分區(qū)防火卷簾切斷本防火分區(qū)燃氣電動閥啟動本廚房區(qū)域事故排風啟動噴淋泵啟動消火栓泵氣體噴放煙感、溫感、手報、紅外對射廚房滅火可燃氣體探測器氣體滅火火災(zāi)探測器動作任意一點僅保護區(qū)動作停止本保護區(qū)送排風及關(guān)閉風閥氣體滅火火災(zāi)探測器動作任意第二

5、點動作噴放指示燈亮(延時15S噴放)防火閥監(jiān)視信號反饋水流指示器+同一防火區(qū)煙感、溫感、手報水噴霧系統(tǒng)（煙感+溫感或兩個溫感動作）預(yù)作用系統(tǒng)（兩個以上探測器動作）濕式報警閥、壓力開關(guān)或電接點壓力表動作消火栓遠程啟動2.6.1.3監(jiān)視與調(diào)節(jié)2.6.1.3.1消防電-火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：1、核查消防報警系統(tǒng)，上傳數(shù)據(jù)與現(xiàn)場數(shù)據(jù)是否相符，存在異常及時通知維修組進行檢查修復(fù)。2、消防主機值機人員應(yīng)每日檢查消防報警子系統(tǒng)設(shè)備運行是否正常，有無出現(xiàn)離線、故障等情況并記錄。3、消防主機值機人員，每日匯總消防系統(tǒng)故障、火警等報警數(shù)量。4、值機交接班時，消防主機值機人員應(yīng)將本系統(tǒng)運行存在的問題填寫在交接班記

6、錄中，消防主機值機人員至少每周檢查1次，工程副總至少每雙周檢查1次。2.6.1.3.2消防水系統(tǒng)：1、檢查消防水池水位情況及自動注水裝置處于正常狀態(tài)。2、檢查供水設(shè)備及其他消防閥門正常開、關(guān)位置。3、檢查消防栓、噴淋管網(wǎng)壓力保持在正常壓力范圍內(nèi)。4、確認各消防泵處于自動狀態(tài)。5、啟動程序A：自動（消防泵處于自動狀態(tài)）B：手動（消防水泵處于手動狀態(tài)）（1）對泵軸進行盤車檢查確認無卡滯現(xiàn)象。（2）泵房現(xiàn)場啟動消防水泵控制柜，確認消防水泵能正常動作，管網(wǎng)壓力處于正常壓力值范圍。（3）消防控制室通過系統(tǒng)設(shè)備啟動消防泵或按下系統(tǒng)現(xiàn)場工作按鈕，確認消防泵有啟動反饋信號，壓力正常。（4）停車A：自動 按下“

7、停止”按鈕，切斷電源，然后恢復(fù)各設(shè)施設(shè)備到正常“自動”狀態(tài)。B：手動 切斷電源，然后恢復(fù)各設(shè)施設(shè)備處于正?！白詣印睜顟B(tài)。短期停泵，應(yīng)放凈泵內(nèi)存水；長期停泵，應(yīng)放凈泵內(nèi)存水后將泵體涂上防銹油脂，妥善保存。2.6.1.3.3消防防排煙系統(tǒng)：1、查看防排煙系統(tǒng)控制柜的標志、儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕；用按鈕啟停每臺風機，查看儀表及指示燈顯示。2、查看防排煙系統(tǒng)風機的外觀和標志牌；在控制室遠程手動啟、停風機，查看運行及信號反饋情況。3、查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復(fù)位，動作和信號反饋情況。4、機防排煙系統(tǒng)至少每半年檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的

8、記錄。A、現(xiàn)場啟動防排煙風機。B、遠程啟動防排煙風機。C、自動啟動防排煙風機。D、手動復(fù)位送排煙口（閥）。6.2 操作指引6.2.1技術(shù)指引6.2.1.1消防火災(zāi)報警系統(tǒng)（慧云）操作標準步驟操作方法合格標準錯誤示例消防火災(zāi)報警系統(tǒng)日常操作標準1、核查消防報警系統(tǒng)，上傳數(shù)據(jù)與現(xiàn)場數(shù)據(jù)是否相符，存在異常及時通知維修組進行檢查修復(fù)。2、消防主機值機人員應(yīng)每日檢查消防報警子系統(tǒng)設(shè)備運行是否正常，有無出現(xiàn)離線、故障等情況并記錄。3、消防主機值機人員，每日匯總消防系統(tǒng)故障、火警等報警數(shù)量。4、值機交接班時，消防主機值機人員應(yīng)將本系統(tǒng)運行存在的問題填寫在交接班記錄中，工程負責人至少每周檢查1次，物業(yè)負責人至

9、少每雙周檢查1次。5、火警發(fā)生時，消防值班人員根據(jù)現(xiàn)場跑點確認結(jié)果，在報警主機上進行“真實火警確認”、“誤報火警取消”等操作；地方公司應(yīng)在消防聯(lián)動測試、消防報警系統(tǒng)故障等情況時，向集團商業(yè)運營及物業(yè)管理中心電話報備。 火警發(fā)生，現(xiàn)場確認結(jié)果× 主機運行異常6.2.1.2消防水泵聯(lián)動測試操作標準步驟操作方法標準做法聯(lián)動測試開機檢查1、檢查水泵配電柜有無電壓2、檢查配電柜遠程就地開關(guān)處于自動狀態(tài)3、檢查消防控制模塊是否在運行狀態(tài)4、檢查消火栓啟泵按鈕、壓力開關(guān)或消防主機直啟盤有無異常5、檢查消防水池水位、壓力值和管道閥門狀態(tài)6、觸發(fā)消火栓啟泵按鈕、壓力開關(guān)或消防主機直啟盤7、觀察水泵運行

10、狀態(tài)和聲音8、觀察泄壓閥工作狀況是否正常9、復(fù)位啟泵按鈕10、檢查正常后系統(tǒng)復(fù)位說明：水泵保持自動狀態(tài)，啟泵按鈕動作，水泵啟動6.2.1.3消防水炮聯(lián)動測試操作標準步驟操作方法標準做法聯(lián)動測試開機 檢查1、檢查消防水炮出口壓力是否正常2、檢查電磁閥線路是否完好3、檢查管道是否有滴、漏、跑、冒現(xiàn)象4、檢查水炮控制主機運行是否正常5、檢查就地控制箱電源是否正常6、檢查就地控制箱電磁閥開關(guān)、手自動開關(guān)狀態(tài)是否正確7、點燃火源后，水炮自動巡檢，鎖定火8、電磁閥接通，水炮噴水，啟動消防水炮泵8、火源撲滅后，水炮停止動作，消防水炮泵停止9、檢查設(shè)備是否恢復(fù)正常。說明：水炮控制盤應(yīng)保持通電狀態(tài)6.2.1.4

11、噴淋系統(tǒng)運行操作標準步驟操作方法標準做法聯(lián)動測試開機檢查1、濕式噴淋頭在溫度超過68度是破裂，水從管道中噴出，使用高位水箱里的水進行滅火2、管道上的水流開關(guān)發(fā)出火警信號到消防主機3、濕式報警閥前后端出現(xiàn)壓差，報警閥動作，消防報警系統(tǒng)聯(lián)動啟動消防水泵。4、測試結(jié)束，消防主機復(fù)位，消防水泵停止5、對應(yīng)防火分區(qū)內(nèi)兩個點火警信號，消防主機收到火警信號，啟動預(yù)作用電磁閥，管道末端排氣閥打開，管道注水排氣，水在噴淋頭爆裂處噴出滅火6、滅火后電磁閥復(fù)位，更換噴淋頭，觀察系統(tǒng)是否恢復(fù)正常7、在寒冷、嚴寒地區(qū)冬季應(yīng)增加管道保溫、電伴熱等防凍措施說明：在寒冷、嚴寒地區(qū)冬季應(yīng)增加管道保溫、電伴熱等防凍措施6.2.1

12、.5火情時消火栓使用操作標準步驟操作方法標準做法火情時消火栓使用操作1、火勢較小時，使用消火栓軟盤小槍頭滅火2、火勢較大時，扣上水槍消火栓口，擰開閥門放水，擊碎啟泵按鈕玻璃，啟動水泵增加水量滅火3、按下啟泵按鈕時中控室顯示報警地點，進一步控制火情4、火撲滅后，關(guān)閉閥門，收回水龍帶，恢復(fù)啟泵按鈕說明：取出水龍帶打開閥門，同時按下消防栓報警按鈕啟動消防水泵6.2.1.6消防防排煙系統(tǒng)步驟操作方法合格標準錯誤示例防排煙設(shè)施1、工程部空調(diào)技工每日檢查機械防、排煙系統(tǒng)的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題立即上報、處理。2、機械防排煙設(shè)施如消防排煙風機、排煙閥、廚房排油煙風機、150防火閥、280防火閥等運行正常。3、機

13、械防煙設(shè)施如正壓送風機、送風閥、消防補風機、70防火閥等正常運行。 機械排煙正常× 機械排煙異常6.2.2崗位職責崗位職責技工1、熟悉廣場內(nèi)消防系統(tǒng)機房位置，及機房內(nèi)設(shè)備所管理的區(qū)域。2、熟悉各消防各子系統(tǒng)運行原理及設(shè)備特性。3、按照工程信息化要求定期巡檢弱電井、消防泵房、管道井、消火栓箱的設(shè)備，記錄設(shè)備的參數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向主管和經(jīng)理報告。主管1、協(xié)助工程負責人工作，負責安排日常維修工作及系統(tǒng)日常保養(yǎng)計劃工作。2、按照要求定期巡檢弱電井、消防機房的設(shè)備，檢查設(shè)備運行情況。3、配合工程負責人檢查外委保養(yǎng)工作的完成情況，及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。消防值機人員1、負責監(jiān)視消防系統(tǒng)設(shè)備日常運行參數(shù)、運行方式。2、出現(xiàn)問題與報警信息，負責前往現(xiàn)場查看，并匯報查看結(jié)果。3、如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)與維保主管聯(lián)系維修，并跟蹤設(shè)備問題處理的跟蹤。4、負責消防系統(tǒng)的值機運行工作。工程負責人1、協(xié)助物業(yè)負責人制定消防運行策略，并監(jiān)督執(zhí)行。2、每月一次對消防值機人員、主管及技工進行消防系統(tǒng)培訓(xùn)。3、負責消防年檢工作的監(jiān)督執(zhí)行和相關(guān)證照的更新。物業(yè)負責人1、每周檢查消防系統(tǒng)的運行情況。2、對消防系統(tǒng)的運行策略方案審定。3、每月一次對消防運行結(jié)果進行考核。6.2.3應(yīng)急預(yù)案6.2.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案發(fā)生緊急情況時，廣場必須按照統(tǒng)一制定的應(yīng)急預(yù)案流程進行處理。1、消防監(jiān)控中心接到火警后立即通