建設(shè)工程分包合同范本(華府)

1、建筑安裝工程分包合同建設(shè)工程分包合同 甲方（總包單位名稱）：福州第七建筑工程有限公司 乙方（分包單位名稱）：金楷鼎（福建）建設(shè)發(fā)展有限公司 依照中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同，雙方就“天俊華府（340地塊）一、二期商品房項(xiàng)目二次裝修及總體景觀配套工程”施工進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。1工程概況工程名稱：天俊華府（340地塊）一、二期商品房項(xiàng)目二次裝修及總體景觀配套工程工程地點(diǎn)：揚(yáng)州市文匯西路與中心路交叉口西南角工程內(nèi)容：天俊華府（340地塊）一、二期商品房項(xiàng)目電梯間、門廳等公共部

2、分的二次裝修、各棟號(hào)樣板房精裝修及總體景觀綠化工程。2分包承包范圍：電梯間、門廳等公共部分的二次裝修、各棟號(hào)樣板房精裝修及總體景觀綠化。（甲方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工程進(jìn)度調(diào)整乙方的承包范圍內(nèi)容）。3工程工期按總包合同的開工時(shí)間要求執(zhí)行，按業(yè)主及甲方安排的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃完成各主要節(jié)點(diǎn)4工程質(zhì)量乙方按照工程施工圖紙、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并接受甲方代表及建設(shè)單位（監(jiān)理代表）的監(jiān)督檢查。乙方必須按照甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行施工控制。工程質(zhì)量等級(jí)：合格5承包方式：工程分包6雙方責(zé)任甲方責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理的姓名： 何建勇 職

3、務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 開工前提供施工用水、電源接口；施工用水、電管（線）由乙方自行敷設(shè)，符合平面審批規(guī)定，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)管理以及水電源接點(diǎn)處計(jì)量表的安裝，水電費(fèi)用按表計(jì)量，分?jǐn)倱p耗后在結(jié)算時(shí)扣除。負(fù)責(zé)臨建設(shè)施的搭設(shè)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方按比例分?jǐn)?。開工前提供施工圖及有關(guān)技術(shù)資料；開工前做好總包工程施工組織設(shè)計(jì)，并向乙方交底；負(fù)責(zé)審批進(jìn)度計(jì)劃和施工方案；負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)和費(fèi)用事宜。辦理與業(yè)主的工程預(yù)（結(jié)）算手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。按分包合同的約定向乙方撥付工程款。乙方責(zé)任：派駐本工程的負(fù)責(zé)人的姓名： 林元海 職務(wù)： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 （乙方必須保證派駐本工程的負(fù)責(zé)

4、人每月駐現(xiàn)場(chǎng)不少于25天，如需離場(chǎng)必須向甲方負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，經(jīng)同意后方可離場(chǎng)）開工前 5 天按照甲方編制的總體施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)分包工程的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理進(jìn)行策劃，編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)等，報(bào)送甲方及建設(shè)單位審批。負(fù)責(zé)施工過程中的資料編制與整理；根據(jù)施工圖提供情況，開工前 5 天編制已供施工圖預(yù)算報(bào)甲方審批或備案，并每月按甲方要求于本月 20 日前向甲方報(bào)送實(shí)際完成工程量清單和預(yù)算及下月進(jìn)度計(jì)劃；服從甲方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，接受甲方專業(yè)部門的檢查和監(jiān)督；精心組織施工，確保分包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；按照甲方統(tǒng)一要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、保衛(wèi)、消防工作，遵守業(yè)主及甲方下發(fā)的規(guī)章制

5、度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的化學(xué)危險(xiǎn)品、揚(yáng)塵、固體廢棄物、廢水、噪聲等進(jìn)行有效控制，使其符合甲方管理標(biāo)準(zhǔn)要求；負(fù)責(zé)施工廠區(qū)的臨時(shí)圍擋，圍擋形式要符合業(yè)主的要求；在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。并承擔(dān)乙方原因造成的費(fèi)用損失；在施工中必須遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)組織施工，制定出詳細(xì)的安全防護(hù)措施并嚴(yán)格執(zhí)行，采取必要的安全防護(hù)措施，清除事故隱患，發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（包括各種行政處罰）；乙方管理人員、工程技術(shù)人員、關(guān)鍵崗位人員（質(zhì)量員、安全員等）及特種作業(yè)人員（電工、

6、電氣焊、架子工、機(jī)動(dòng)車駕駛、起重設(shè)備操作）應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)能力資格培訓(xùn)，并取得證明其能力的資格證書，甲方有權(quán)檢驗(yàn)其證書并保留復(fù)印件。建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)安排勞務(wù)及機(jī)具裝卸、運(yùn)輸，相關(guān)費(fèi)用已在總價(jià)包干項(xiàng)目中，不在單獨(dú)計(jì)取。其它責(zé)任及處罰：7材料及設(shè)備供應(yīng)建設(shè)單位和甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方領(lǐng)用甲方供應(yīng)的材料時(shí)，必須指定人員專人負(fù)責(zé)，領(lǐng)料人員名單及授權(quán)書要在開工前報(bào)項(xiàng)目部備案。 從建設(shè)單位或甲方領(lǐng)取的材料設(shè)備必須有質(zhì)量合格證、材質(zhì)證明書，對(duì)質(zhì)量有疑義或與國(guó)家規(guī)定不符時(shí)，必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：除建設(shè)單位及甲方供應(yīng)的材料外，其他所有材料均由乙方自購并保證質(zhì)量。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按照

7、合同約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求供應(yīng)，并提供產(chǎn)品合格證明和技術(shù)說明書及檢驗(yàn)試驗(yàn)證明，對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在材料設(shè)備到貨前48小時(shí)通知甲方清點(diǎn)。在使用前，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)有復(fù)檢、復(fù)驗(yàn)要求的材料，按批次及時(shí)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方所定大宗采購合同應(yīng)報(bào)甲方登記。乙方應(yīng)向甲方提供重要物資供應(yīng)商名錄及相關(guān)資料，供應(yīng)商應(yīng)滿足甲方管理標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方庫房布置、材料堆放、標(biāo)識(shí)等應(yīng)滿足甲方管理標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)對(duì)其在用設(shè)備、計(jì)量器具進(jìn)行登記臺(tái)帳，明確操作者，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，使其持有操作證。乙方應(yīng)確保其使用的計(jì)量器具已檢，并在周檢有效期內(nèi)，計(jì)量器具檢測(cè)報(bào)告交項(xiàng)目經(jīng)理部備案。8隱蔽工程驗(yàn)收工

8、程具備隱蔽條件的，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽前72小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收，需要時(shí)甲方通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位代表參加驗(yàn)收。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽。驗(yàn)收不合格，乙方在工程師限定的時(shí)間內(nèi)返修并自檢合格后，通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，方可隱蔽。9工程竣工工程竣工后，乙方向甲方提供竣工圖4份（甲方2套，建設(shè)單位2套）；工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后按建設(shè)方要求組織進(jìn)行初步驗(yàn)收，并給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用；甲方初步驗(yàn)收合格后，由甲方在

9、總包工程竣工驗(yàn)收時(shí)將此工程一并交建設(shè)單位驗(yàn)收。若因分包工程使總包工程不能通過竣工驗(yàn)收的，由乙方積極返修，并承擔(dān)修改的費(fèi)用；10工程結(jié)算工程造價(jià)：暫估總價(jià)金額（大寫）：玖仟陸佰柒拾陸萬元（￥9676萬元）。合同價(jià)款結(jié)算方式：甲方與業(yè)主結(jié)算完成后，按下列公式計(jì)算出乙方應(yīng)得工程總價(jià)，作為本工程結(jié)算依據(jù)，甲方不支付與業(yè)主結(jié)算內(nèi)容外的任何費(fèi)用。公式：乙方結(jié)算工程總價(jià)=工程總造價(jià)C×97 %-稅金及規(guī)費(fèi)；營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加及規(guī)費(fèi)等由甲方代扣代繳，乙方不再計(jì)取。甲方與乙方的最終結(jié)算需等到建設(shè)方與甲方的最終結(jié)算完成后進(jìn)行；最終結(jié)算書雙方簽字蓋章認(rèn)可，作為財(cái)務(wù)付款依據(jù)。工程價(jià)款支付方式：甲方根

10、據(jù)乙方每月報(bào)量的審定額及建設(shè)單位審批工作量?jī)?nèi)容及付款情況審核乙方報(bào)量后按比例支付進(jìn)度款，乙方全權(quán)委托 辦理收款業(yè)務(wù)，并出具正式合法的建筑業(yè)專用發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育稅附加及規(guī)費(fèi)等稅費(fèi)由甲方代扣代繳，并向乙方提供完稅證明。月進(jìn)度款付至完成量的80%，工程竣工付至總價(jià)款的85%，結(jié)算審核完畢30日內(nèi)付至95%，留5%質(zhì)量保修金，在保修期滿二年后支付。當(dāng)業(yè)主支付工程款暫時(shí)不到位時(shí)，乙方不得要求甲方支付。11工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：執(zhí)行總承包合同。工程質(zhì)量保修期限：執(zhí)行總承包合同。工程質(zhì)量保證金：合同價(jià)款的5%作為質(zhì)保金。工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺

11、陷的責(zé)任方承擔(dān)。保修期滿全款結(jié)清，質(zhì)量保修金不計(jì)息。12違約責(zé)任施工中，乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、人員配備等不能滿足甲方或業(yè)主的要求，甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整工作內(nèi)容直至解除合同，更換隊(duì)伍，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。因乙方原因使工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，且工期不予順延，并賠償由此給甲方造成的損失。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理不符合要求的，甲方有權(quán)按管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款在支付進(jìn)度款時(shí)扣除。項(xiàng)目指揮部制訂的管理辦法作為本合同的附件之一。因建設(shè)工程停建導(dǎo)致的合同無法正常履行，雙方各自承擔(dān)己方損失。乙方承擔(dān)由于乙方原因造成工期延誤的各種罰款及損失。乙方不得將本工程進(jìn)行再分包，否則乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方不得將工程進(jìn)行再分包，乙方與勞務(wù)方等等任何相關(guān)單位發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。13爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的 法院提起訴訟。14其他本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份；甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同是本合同的執(zhí)行條件之一，本合同未盡事宜，雙方參照總承