最新售房委托書范本3篇_合同范本

1、最新售房委托書范本3篇_合同范本 最新售房委托書范本3 篇 鑒于中國是一個(gè)人口大國， 土地資源有限， 且中國人一直有“買房養(yǎng)老的傳統(tǒng)觀念，面對房地產(chǎn)市場“供必須不平衡之現(xiàn)狀，購房 已成為大部分中國人的人生奮斗目標(biāo)。 以下是橙子為大愛精心準(zhǔn)備的： 最新售房委托書范本 3 篇。歡迎參照閱讀! 最新售房委托書范本一甲方( 委托方 )：_業(yè)主管 理委員會(huì) 地址： _郵碼： _ ： _ 法定代表人：_職務(wù)： _ 乙方 ( 受委托方 )：_物業(yè)管理公司 地址： _郵碼： _ ： _ 法定代表人：_職務(wù)： _ 為強(qiáng)化 _小區(qū)( 大廈) 的物業(yè)管理，保證房屋和公用設(shè) 施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、

2、方便、舒適、文明的 居住環(huán)境，依據(jù)_市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 (一 ) 甲方將位于 _區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方 執(zhí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 (二 ) 管理事項(xiàng)包括： 1 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí) 1.房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù) ; 2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所( 地)( 消防、電梯、機(jī)電設(shè) 備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道 路、停車場等 ) 的使用、修理和管理; 3.清潔衛(wèi)生 ( 不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作 ); 4.公共生活秩序 ; 5.文娛活動(dòng)場所 ; 6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有

3、營業(yè)場所; 7.車輛行駛及停泊; 8.物業(yè)檔案管理 ; 9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為 _年，自_年_月_日起到 _年_ 月_ 日止。 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) (一 ) 甲方權(quán)利、義務(wù) 1.依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理 ; 2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用 基金管理辦法撥付給乙方。 2 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí) 3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房( 總建設(shè)面積的 0.5%)_ 平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù) ; 4.給乙方提供管理

4、用房_平方米 ( 其中辦公用房 _平方米， 員工宿舍 _平方米 ) ，按月租金 _元租用 ; 5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)完工資料一套并在乙方管 理期滿時(shí)予以收回; 6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營 活動(dòng) ; 7.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方 完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán) 終止合同 ; 8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); 9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行 為進(jìn)行處理 ; 包括予以罰款、 責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、 停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)

5、行催交、催改 ; 10.協(xié)助乙方做好宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部 門、業(yè)主間的關(guān)系; 11.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。 (二 ) 乙方權(quán)利、義務(wù)： 1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理 3 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí) 的各項(xiàng)規(guī)章制度; 2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，依據(jù)甲方授權(quán)， 對本住 宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，保證實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng) 責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督 ; 3.依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、 中修的必須要制訂修理方案，報(bào)甲方審議通過 后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所必須的修理經(jīng)費(fèi) ; 4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并

6、報(bào)告工作， 每月 向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目 ; 5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能， 乙方如 在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目， 須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí) 施; 6. 乙方須本著高效、 精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員; 7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更狀況; 8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn) 與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià) ; 9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè) 管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理 ; 10.在管理期滿時(shí)向甲方移

7、交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物 業(yè)管理檔案及有關(guān)資料; 11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作 ; 4 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí) 12.有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi) 用， 但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (一 ) 各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)， 要求 住宅區(qū)在乙方接管后_年內(nèi)達(dá)到_標(biāo)準(zhǔn)。 (二 ) 保證年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_萬元，合理支出 _萬元， 乙 方可提成所收取管理費(fèi)的_%作為經(jīng)營收入。 第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押 (一 ) 乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 _元

8、，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 (二 ) 乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿 后 3 日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 (三 ) 如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行， 由甲方雙倍返還抵押 金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 (四) 如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行， 乙方無權(quán)要求返還抵押 金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 第七條獎(jiǎng)罰措施 (一 ) 在各項(xiàng)管理目標(biāo)、 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下， 管理費(fèi)如有 節(jié)余，甲方按節(jié)余額 (二 ) 如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 _元( 全國 ) 、_元( 省) 、_元( 市); 獲得上級(jí)部 5 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí)

9、 門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂 ; 如在乙方管理期間，由乙方獲得的 文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活 期存款利息。 (三 ) 如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任， 由此而影響乙方的承包管 理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失， 甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償 或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 (四) 如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 甲方應(yīng) 當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 _至 _元的罰款， 直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。 (五 ) 由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重 不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。 第八條合同更改、補(bǔ)充與終止 (一

10、) 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以 書面合同為準(zhǔn)。 (二 ) 合同規(guī)定的管理期滿， 本合同自然終止， 各方如欲續(xù)訂合同， 須于期滿前3 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?(三 ) 合同終止后， 乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu) 先承包管理。 第九條其他事項(xiàng) (一 ) 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害 ( 臺(tái)風(fēng)、洪水、 地震等 )，造成經(jīng)濟(jì)損失的， 雙方應(yīng)互相體諒， 共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?6 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí) (二 ) 本合同自簽訂之日起生效 ; 附件 1 、2、3 、4為合同的有 效組成部分。 (三 ) 本合同正本一式三份， 甲、乙雙方和物業(yè)

11、管理部門各執(zhí)一份， 具有同等法律約束力。 (四) 雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。 甲方： _ 代表人： _年_月_ 日 乙方： _ 代表人： _年_月_ 日 附： 1 、_住宅區(qū)物業(yè)狀況一覽表( 略) 2 、_住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表( 略) 最新售房委托書范本二(受理單位名稱 )： 現(xiàn)授權(quán)我司員工XXX性別：XX 身份證號(hào)碼： XXXXXXXXXXXXXXXXX 授權(quán)其辦理以下權(quán)限： 授權(quán)日期： 年月日授權(quán)有效期至：年月日。請貴處 ( 司) 接洽! 法人代表 ( 簽字)： (單位名稱 )( 蓋章) 年月日 最新售房委托書范本三_ 公證處： 7 / 8 文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參照學(xué)習(xí) 我作為( 單位 ) 的法定代表