住宅設(shè)計規(guī)范-

1、計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟指標,應(yīng)符合下列規(guī)定:1.各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積;2.套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和;3.套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺的面積之和;陽臺的面積均按其結(jié)構(gòu)地板投影凈面積的一半計算。套內(nèi)使用面積計算,應(yīng)符合下列規(guī)定:5.利用坡屋頂內(nèi)的空間時,屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積,凈高在1.20m-2.10m的空間按1/2計算使用面積,凈高超過2.10m的空間全部計入套內(nèi)使用面積;坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板,不能利用坡屋頂空間時不計算其使用面積。住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合下列要求:2.當住宅和其他功能空間處于同一建筑物

2、內(nèi)時,應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當建筑中有一層或若干層的層高超過衛(wèi)生間不應(yīng)該布置在下層住戶的臥室,起居室(廳,廚房和餐廳的當衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室,起居室(廳,廚房和餐廳的上層時,均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷,嚴寒地區(qū)住宅宜采用實體欄板。陽臺,雨罩均應(yīng)做有組織排水,雨罩及開敞陽臺應(yīng)做防水措施。套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m;通往臥室,起居室(廳的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m;通往廚房,衛(wèi)生間,儲藏室的過道凈寬不應(yīng)小雨0.90m。套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻,靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。外窗

3、窗臺距樓面,地面的凈高低于0.90m時,應(yīng)設(shè)防護設(shè)施。注:窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算,保證凈高達到0.90m。當設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定:底層外窗和陽臺門,下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門,應(yīng)采取防衛(wèi)措施。廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02m2的固定百葉,或距地面留出不小于30mm的縫隙。戶(套門最小尺寸1.00m住宅的公用出入口臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時,應(yīng)設(shè)防護設(shè)施,防護設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。住宅的外廊,內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高,六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低

4、于1.10m。防護欄桿必須采用防止少年兒童攀爬的構(gòu)造,當采用崔垂直桿件做欄桿時,其桿件凈高不應(yīng)大于0.11m。十層以下的住宅建筑,當住宅單位任一層的建筑面積大于650m2,或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時,該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑,當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時,該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。十九層及十九層以上的住宅建筑,每層住宅單元的安全出口不應(yīng)小于2個。十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂,且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1

5、.10m。不超過六層的住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于 0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m 時,其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.llm。樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬,且不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差,不應(yīng)小于0.10m。七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。注:l 底層作為商店或其它用房的多層住宅,其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m 時必須設(shè)置電梯。2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅,其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m 時必須設(shè)置電梯。十二層及以上的高層住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺,其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時,應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物