房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同 NO:甲方(中介公司)： 工商執(zhí)照證號： 中介備案證號： 電話： 地址： 乙方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址： 委托代理人姓名： 身份證號： 電話： 住址： 第一條 中介服務(wù)內(nèi)容1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買；經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付；2、雙方商定，甲方選用以下第 種方式帶客戶視察該物業(yè)；A、乙方將該物業(yè)的門鑰 套 條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè)；甲方應妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負責鎖好門窗。B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門、窗等。3、向乙方準確傳達

2、購買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)。4、按乙方的指示向購買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購買方訂立買賣協(xié)議；5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；7、其他: 8、掛牌方式: 【1】獨家掛牌   【2】多家掛牌第二條 物業(yè)情況詳見出售物業(yè)資料。第三條 物業(yè)價款、其他價款售價在 元或以上。   第四條 中介服務(wù)期限   從 年 月 日起至 年 月 日。第五條 中介服務(wù)費1、 中介服務(wù)費標準：乙方應向甲方支付中介服務(wù)費，具體數(shù)額待簽訂房地產(chǎn)買賣合

3、同后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的3%。2、 乙方應支付的其他費用:(須注明具體交納金額或計算方式) 第六條 乙方義務(wù)1、乙方應當向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項或提供虛假情況，否則視為違約。2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時應向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。4、乙方應配合甲方對該物業(yè)的相關(guān)情況進行核查，并對甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。5、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的，乙方應向甲方支付中介服務(wù)費或協(xié)辦服務(wù)費。6

4、、其它: 第七條 定金購房定金甲方如于 前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金 元。甲方應在 天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任。買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時，甲方應及時告知乙方，并協(xié)助乙方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第八條 合同的解除和變更乙方取消委托或變更出售條件，應及時書面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費 元。（該費用不得超過中介服務(wù)費，買賣不得超過售價的1.5%）。第九條 違約責任1、乙方利用甲方所提供信

5、息、條件、機會等，私自簽訂房地產(chǎn)買賣合同或者另行通過其他居間方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，甲方應將向買方所收取的必要費用（含利息）返還后，可要求乙方賠償。3、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同甲方應向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費用（含利息）。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，甲方應于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用（含利息），甲乙雙方無需承擔賠償責任。甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將 元的違約金額支付給守約方。（該費用不得超過中介服務(wù)費，買賣不得超過售價的1.5%）。第十條 爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決:1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁。2.依法向東莞市人民法院起訴。第十一條 合同生效1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力。2.本合同連同附件