2022-公房買賣合同范本

1、2022-公房買賣合同范本 賣方（甲方）： 代表人： 買方（乙方）： 身份證號： 鑒于乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同，以資信守。 一、房屋信息 甲方將坐落于_市區(qū)_路（街、里、巷）_號（幢）_室出售給乙方。該住房為_結(jié)構(gòu)，于_年_月竣工，建筑面積共_平方米。 二、特別約定 以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價購買的獲得_%產(chǎn)權(quán)。 三、計價與支付 1、不超標(biāo)面積_平方米，以_價出售，單價_元，計_元。 2、雜物間面積_平方米，單價_元，計_元。 3、超標(biāo)面積_平方米，

2、單價_元，計_元。 4、超商品房指導(dǎo)價計_元。 5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計_元。 7、乙方在簽訂本合同時，支付定金_元整，即小寫_元。 8、乙方支付定金之日起_個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。 四、面積 該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)，若實際測量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書記載的有出入的，以實際為準(zhǔn)。 五、購房程序 1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本合同、公有住房出售核定表、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 2、購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)

3、管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 六、乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。 2、乙方購買的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法執(zhí)法。 3、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。 4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。 5、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。乙方若有違

4、反本條規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任。 七、甲方權(quán)利義務(wù) 1、本合同履行過程中，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定，積極配合乙方辦理相關(guān)程序。 2、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時，甲方有權(quán)糾正。 八、爭議解決 買賣雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。 九、違約責(zé)任 1、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前_天通知對方，因解除合同給對方造成的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償。 2、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款，或乙方可選擇解除合同，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款。 3、若因乙方的原因使合同履行不能的，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)付款，或解除合同，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金。 十、其他 1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_份。買賣雙方各執(zhí)_份，每份合同具有同等法律效力。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方： 代表人： 住址： 聯(lián)系方式： 房屋所在地： 簽約時間：_年_