2022-公房買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、2022-公房買(mǎi)賣(mài)合同范本 賣(mài)方（甲方）： 代表人： 買(mǎi)方（乙方）： 身份證號(hào)： 鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同，以資信守。 一、房屋信息 甲方將坐落于_市區(qū)_路（街、里、巷）_號(hào)（幢）_室出售給乙方。該住房為_(kāi)結(jié)構(gòu)，于_年_月竣工，建筑面積共_平方米。 二、特別約定 以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得_%產(chǎn)權(quán)。 三、計(jì)價(jià)與支付 1、不超標(biāo)面積_平方米，以_價(jià)出售，單價(jià)_元，計(jì)_元。 2、雜物間面積_平方米，單價(jià)_元，計(jì)_元。 3、超標(biāo)面積_平方米，

2、單價(jià)_元，計(jì)_元。 4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)_元。 5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_元。 7、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_元整，即小寫(xiě)_元。 8、乙方支付定金之日起_個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。 四、面積 該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn)。 五、購(gòu)房程序 1、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的，由甲方持本合同、公有住房出售核定表、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 2、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)

3、管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 六、乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。 2、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法執(zhí)法。 3、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。 4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。 5、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。乙方若有違

4、反本條規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。 七、甲方權(quán)利義務(wù) 1、本合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定，積極配合乙方辦理相關(guān)程序。 2、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)糾正。 八、爭(zhēng)議解決 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。 九、違約責(zé)任 1、在本合同的履行過(guò)程中，任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前_天通知對(duì)方，因解除合同給對(duì)方造成的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償。 2、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款，或乙方可選擇解除合同，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款。 3、若因乙方的原因使合同履行不能的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)付款，或解除合同，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金。 十、其他 1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_份，每份合同具有同等法律效力。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方： 代表人： 住址： 聯(lián)系方式： 房屋所在地： 簽約時(shí)間：_年_