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文檔簡介

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:現(xiàn)住址: 工作單位: 電話: 共有人: 身份證號碼:工作單位: 電話:受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:現(xiàn)住址: 工作單位: 電話: 甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋所有權事宜達成以下協(xié)議條款,以資共同信守執(zhí)行。一、房屋的基本狀況:甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于 號樓 單元 層 室,建筑面積共 平方米(以房屋權證所載面積為準)。甲方對上述房產(chǎn),持有其與開發(fā)商 簽訂的商品房買賣合同,合同登記號: ;甲方已向開發(fā)商了交付了購房首付款,有設定貸款抵押。2、 轉(zhuǎn)讓價款及其他費用: 1、經(jīng)甲乙雙方

2、協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣 整(¥ )。 2、甲、乙雙方協(xié)商一致:乙方一次性支付甲方)人民幣 元整( ),剩余甲方銀行貸款人民幣 元整( ) 簽訂該轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后由乙方負責按月償還給甲方該房屋的貸款銀行。 3、 甲、乙雙方達成一致意見,關于該住房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移交易稅費由乙方負擔;關于房屋產(chǎn)權證由甲方負責辦理,辦理房屋產(chǎn)位權證所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(房屋維修基金、契稅)。三:付款方式:1、 雙方簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議后 日內(nèi),雙方辦理交房、付款手續(xù)。乙方將首付房款人民幣 元支付于甲方(包含乙方已支付甲方的定金人民幣 ,剩余房款在甲方配合乙方正常辦理了住房交易過戶登記手續(xù)后的當日,將剩余房款人民幣 元一次

3、性支付甲方。四、房屋及附屬資料的交付: 1、甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi),甲方須將上述房產(chǎn)的商品房買賣合同、購房款票據(jù)、契稅及大修基金票據(jù)、各項初裝費票據(jù)的原件;還有身份證、結婚證、戶口本復印件,以及與上述房產(chǎn)有關的其他票據(jù)原件和證件復印件交付給乙方。2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi),甲方到物業(yè)部門結清所有費用并將此房屋完整交付給乙方,交房后乙方自行承擔房屋所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、暖等費用。如逾期不交,乙方有權在房款中直接扣付。 五、房屋過戶的約定:1、 甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理完房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、 上述期限內(nèi),如房產(chǎn)具備法律、政策允許的過戶條件,乙方有權隨時要求甲方履行過戶義務

4、,甲方有義務及時協(xié)助配合乙方辦理。六、 甲乙雙方交接房屋后,在甲方履行完第五條任一條款約定的義務之前,若物業(yè)或開發(fā)商對房屋進行修繕或維護時,需由甲方出面配合的,甲方應全力配合乙方辦理相關事務,但費用由乙方承擔。七、違約責任及其他法律后果:(一)甲方的違約責任:1、甲方未按本協(xié)議第四條約定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照轉(zhuǎn)讓總價款的2支付違約金,逾期超過十五日的,即視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權解除合同,收回轉(zhuǎn)讓價款,并由甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款50%的違約金及損失。2、甲方未按本協(xié)議第五條約定將房屋過戶至乙方名下,乙方有權要求甲方繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行義務,并要求甲方承擔房屋總價款20%的違

5、約金;若甲方仍然不履行,導致乙方無法實現(xiàn)合同目的,乙方有權解除合同,要求甲方退還全額房款,并按照合同總價款的50%向其支付違約金,并賠償乙方的實際損失(包括但不限于二次裝修損失),以及房價上漲而產(chǎn)生的差價損失。(二)乙方的違約責任:乙方未按本協(xié)議約定的付款方式付款,每逾期一日,按照轉(zhuǎn)讓總價款的2支付違約金,逾期超過十五日的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付購房款20%違約金。(3) 從本協(xié)議簽訂之日起,到產(chǎn)權轉(zhuǎn)移之前,無論房產(chǎn)市場價格如何變化,雙方均不得已以任何理由提出解除、變更、撤銷合同或提出合同無效的主張,任何毀約行為均應承擔合同總價款50%的賠償金,并給守約方賠償一切其他損失(包括市場房價變化產(chǎn)生的差價損失、居間方的中間服務費用等)。八、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各一份,備用一份與房屋買賣契約具有同等法律效力,與甲方簽署的商品房買賣合同,甲乙雙方簽訂的房屋買賣三方合同作為本協(xié)議的附件,是本協(xié)議的組成部分。九、本協(xié)議經(jīng)

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