2022年房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅專(zhuān)項(xiàng)檢查工作方案

1、2022年房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅專(zhuān)項(xiàng)檢查工作方案一、_機(jī)構(gòu)此次稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查工作在縣綜合治稅工作領(lǐng)導(dǎo)小組直接領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)立稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查工作辦公室，辦公室設(shè)在縣地稅局，具體負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)檢查工作的開(kāi)展及各部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)工作。辦公室下設(shè)四個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢查小組，組成人員從財(cái)政、地稅等部門(mén)抽調(diào)，具體負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)檢查工作資料收集、報(bào)表審核、信息分析和稅收檢查工作。二、相關(guān)部門(mén)職責(zé)縣地稅局。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目涉稅信息的匯集整理、核實(shí)比對(duì)，確定工作重點(diǎn)，明確政策界限，并依法_開(kāi)展地方稅收清查工作。縣財(cái)政局（稅源辦）。負(fù)責(zé)稅收清查工作的統(tǒng)籌與調(diào)度。各相關(guān)單位。建設(shè)單位或建設(shè)項(xiàng)目管理（代管）單位要按要求開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目稅收自查，負(fù)責(zé)如實(shí)提供建設(shè)項(xiàng)目

2、涉稅信息情況，填寫(xiě)報(bào)送安置房結(jié)算資金情況統(tǒng)計(jì)表、建安項(xiàng)目涉稅情況表（見(jiàn)附件），建設(shè)單位或建設(shè)項(xiàng)目代管單位負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)度資金，確保建設(shè)項(xiàng)目按工程形象進(jìn)度及時(shí)足額繳納稅款。并配合縣地稅局做好清查稅款入庫(kù)工作。三、檢查工作內(nèi)容（一）檢查范圍：凡屬于建筑_、房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)納稅人均納入檢查范圍；其他行業(yè)企業(yè)納稅人有發(fā)生建筑業(yè)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)等稅目營(yíng)業(yè)稅行為的，也應(yīng)納入檢查范圍。專(zhuān)項(xiàng)檢查的重點(diǎn)是：政府性投資建設(shè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)自建廠(chǎng)房項(xiàng)目等涉及的地方各稅。檢查稅款所屬時(shí)間段：_年_月起至_年_月止。（二）時(shí)間安排：檢查工作于_月開(kāi)始，至_月_日結(jié)束。自查階段：自發(fā)文之日起_個(gè)工作日內(nèi)

3、為納稅人及相關(guān)單位自查階段。各級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)上述行業(yè)納稅人_查前輔導(dǎo)，宣傳稅收政策，使納稅人明晰檢查內(nèi)容和時(shí)間。各建設(shè)項(xiàng)目管理（代管）單位、各平臺(tái)單位、各鎮(zhèn)（園區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)管理部門(mén)按要求認(rèn)真開(kāi)展自查，自查階段結(jié)束后，于_月_日前向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)報(bào)送稅收檢查自查表（自查表見(jiàn)附件），并根據(jù)自查情況安排或督促建設(shè)單位安排資金_稅款入庫(kù)。檢查核實(shí)階段：自_月_日起至_月_日為檢查核實(shí)階段，由財(cái)政、地稅抽調(diào)人員對(duì)各單位及納稅人自查情況開(kāi)展比對(duì)分析，結(jié)合本單位分行業(yè)企業(yè)數(shù)量和大小等特點(diǎn)有針對(duì)性地制訂重點(diǎn)檢查方案，合理調(diào)配檢查力量，逐戶(hù)上門(mén)開(kāi)展自查情況檢查核實(shí)。檢查匯總階段：自_月_日起至_月底為檢查

4、工作匯總階段，稅務(wù)機(jī)關(guān)在前期自查、核實(shí)工作基礎(chǔ)上對(duì)各單位自查、檢查情況進(jìn)行信息匯總，梳理檢查中的各類(lèi)問(wèn)題和情況，分別不同情況采取稅務(wù)稽查、案件移送等工作措施。稅款入庫(kù)階段：堅(jiān)持邊清查邊_入庫(kù)的原則，除各單位自查階段安排入庫(kù)的稅款外，對(duì)檢查出的稅款，各單位要及時(shí)安排資金，確保于_月1前“營(yíng)改增”收入足額入庫(kù)。（三）檢查內(nèi)容：1.有無(wú)未按規(guī)定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅等稅收情形；2.有無(wú)錯(cuò)誤適用營(yíng)業(yè)稅稅目、錯(cuò)誤適用營(yíng)業(yè)稅稅率情形；3.有無(wú)未落實(shí)小微企業(yè)營(yíng)業(yè)稅免征情形。房地產(chǎn)行業(yè)、建安行業(yè)檢查內(nèi)容詳見(jiàn)檢查提綱（附件）。四、欠稅清理工作地稅部門(mén)要在_年該行業(yè)稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查工作基礎(chǔ)上，認(rèn)真梳理納稅人所有欠稅（費(fèi)）數(shù)據(jù)

5、，全面掌握、逐筆核實(shí)欠稅，摸清稅費(fèi)源基本情況。地稅部門(mén)要明確欠稅清繳工作職責(zé)，責(zé)任到人，依法利用各種有效手段，大力_清繳，對(duì)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目依照稅收管理風(fēng)險(xiǎn)大小，分門(mén)別類(lèi)采取輔導(dǎo)、約談、催報(bào)催繳、欠稅公告、稅收保全、案件移送、不良記錄認(rèn)定、黑_制度等不同稅收管理手段和措施，加大欠稅清理力度，爭(zhēng)取政府支持，最大限度保障地方財(cái)政利益。五、工作要求（一）統(tǒng)一思想，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。營(yíng)業(yè)稅清查工作是加強(qiáng)稅收征管秩序，穩(wěn)步推進(jìn)“營(yíng)改增”工作的一項(xiàng)重要措施，各單位務(wù)必高度重視，站在講政治、顧大局的高度，將此項(xiàng)工作作為當(dāng)前財(cái)稅重點(diǎn)工作抓緊抓好，精心_，狠抓落實(shí)。（二）積極作為，落實(shí)責(zé)任。此次專(zhuān)項(xiàng)檢查工作涉及面廣、時(shí)間緊、任務(wù)重，各單位要切實(shí)承擔(dān)起協(xié)稅護(hù)稅主體責(zé)任，積極作為，認(rèn)真履職，切實(shí)采取措施將專(zhuān)項(xiàng)檢查各項(xiàng)工作落到實(shí)處。（三）密切配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。各單位要根據(jù)總體部署，周密安排建設(shè)項(xiàng)目稅收清查工作，各司其職，密切配合，形成綜合治稅的強(qiáng)大合力。各成員單位之間要做到信息共享、綜合利用，有效提高信息管稅水平，加強(qiáng)對(duì)