2022年房地產(chǎn)開盤活動策劃方案

1、2022年房地產(chǎn)開盤活動策劃方案本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為_年_月_日，星期六。從_年度至今年_月份在“億萬酒店”項目的推廣，再加上_月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，“太極景潤花園”在市場上已經(jīng)具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對項目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時根據(jù)從_月_日到現(xiàn)在的項目銷售情況統(tǒng)計說明，項目的已放號客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大，預(yù)計到開盤前夕，項目放號量將會持續(xù)增加，因此開盤活動的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失。房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞“銷售”為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內(nèi)爭取

2、達(dá)到30_%的成交率，同時將“太極景潤花園”的市場知名度和美譽度擴(kuò)大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎(chǔ)。二、活動時間_年_月_日(星期六)三、活動地點太極景潤花園項目銷售中心現(xiàn)場四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于“選

3、房、購房流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動購房者的迫切心態(tài)，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約。五、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案1)現(xiàn)場布置A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設(shè)背景板(雙面)，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門

4、兩端。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。C舞臺前設(shè)坐椅兩排，_個位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。2)外圍道路布置A塔南路兩側(cè)按排號活動期間方案設(shè)計，插上彩旗。B項目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干。C在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個，以達(dá)到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。3)售樓部分區(qū)布置及其他布置A售樓部內(nèi)部分為_個區(qū)域a、選房區(qū):主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。b、簽約區(qū):主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。c

5、、展示區(qū):主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準(zhǔn)備。d、休息區(qū):原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。注:選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分。B其他區(qū)域a、活動區(qū):售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。b、休閑區(qū):用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。4)新客戶排號臺:設(shè)在售樓部入口右側(cè)，立柱之后，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。第_篇:房地產(chǎn)項目開盤活動策劃方案活動目的:1、鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認(rèn)籌客戶及時的選房開盤，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購房客戶，及時回籠銷售資金是我們目前重要的工作。2、通過

6、本次開盤活動盛大宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣活動背景:認(rèn)籌時間:_月_日_月日認(rèn)籌數(shù)量:_組活動地點:鑫隆名居銷售大廳活動時間:_年_月日上午9點_分活動形式:1.邀請輝縣市政府或區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(條件不允許，可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替)進(jìn)行開盤盛典剪彩儀式。2.通過舞臺表演吸引人氣，可邀請輝縣市知名演藝樂隊進(jìn)行表演3.邀請輝縣市市老年軍樂隊或鼓舞隊表演來助陣。4.邀請已認(rèn)籌客戶現(xiàn)場參與開盤選房活動來調(diào)動潛在客戶的積極性。5.已定房客戶領(lǐng)取獎品提升客戶對樓盤的美譽度舞臺布置:舞臺尺寸建議_米_7大小，結(jié)構(gòu)輕鋼為主，高度3050厘米之間，調(diào)動現(xiàn)場觀眾的互動性和參與性，舞臺背景以紅色為主，熱烈奔放，更具

7、視覺沖擊力，地面鋪設(shè)紅色地毯，音響及話筒由演繹樂隊自備。舞臺表演以歌曲，舞蹈，魔術(shù)為主導(dǎo)內(nèi)容，中間穿插項目的介紹，抽獎，有獎問答等環(huán)節(jié)。軍樂隊或鑼鼓隊布置:統(tǒng)一紅色服裝，樂器自備，位置根據(jù)現(xiàn)場安排在舞臺左右，人數(shù)最少_人以上，有專人負(fù)責(zé)，根據(jù)現(xiàn)場活動時間安排。門口布置:1、將售樓部兩側(cè)距售樓部_米范圍內(nèi)插上彩色旗幟來增加喜慶和導(dǎo)視作用。2、售樓部后樓體以及對面樓體上置_米噴繪(內(nèi)容見后)_塊，內(nèi)容以開盤文字為主。3、售樓部門口安置兩個金象(寓意吉祥，美好，發(fā)財)，兩金象之間為_米尺寸拱門，上置條幅(內(nèi)容見后)升空禮炮，旋風(fēng)彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為6或者_(dá)個，在剪彩儀式進(jìn)

8、行時從聽覺和視覺上達(dá)到更好的效果。4、售樓部外斜拉條幅，根據(jù)售樓部外觀的布置，在確定條幅的數(shù)量5、盆景:從拱門到售樓部路鋪設(shè)紅色地毯，兩側(cè)擺放高度為_米以上的盆景，間隔3050為宜，可采用租賃方式。售樓部內(nèi)部包裝:售樓部內(nèi)部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設(shè)置開盤流程展架，認(rèn)購須知來引導(dǎo)客戶，案場音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍，引起客戶的購買沖動。布置抽獎區(qū)，放置抽獎道具和獎品激發(fā)參與欲望。售樓部內(nèi)具體劃分區(qū)域:客戶等候區(qū)客戶選房區(qū)客戶簽約區(qū)獎品區(qū)1、客戶等候區(qū)準(zhǔn)備充足的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)食品以體現(xiàn)人性化服

9、務(wù)。在休息區(qū)擺放展架將選房須知和認(rèn)購提示等重要信息公示2、客戶選房區(qū)應(yīng)跟休息區(qū)隔開，根據(jù)案場可用綠色盆景將沙盤區(qū)域與大廳隔開，作為選房區(qū)域3、客戶簽約區(qū)設(shè)置在財務(wù)辦公室前區(qū)域，簽約和財務(wù)收款為一體4、獎品區(qū)設(shè)置在簽約后邊門口處。第_篇:_房地產(chǎn)公司活動策劃方案一、活動目的:制造轟動效應(yīng)，引起_，將買房者聚集到售樓現(xiàn)場，營造熱烈的購房氛圍。二、活動手法:線上線下，雙管齊下。三、活動時間:線上推廣時間:_年_月_日至_年_月_日線下推廣時間:_年_月_日至_年_月_日(圣誕節(jié)，周末)四、活動地點:線上推廣:搜房網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)u線下推廣:_售樓部五、活動方式:1、線上推廣:1)

10、創(chuàng)意思路:想要以較低的投入制造轟動效應(yīng)，引起_，可以制造事件，或利用近期熱點事件進(jìn)行炒作，如果做得好最好能形成一個新聞事件，引起其他媒體的_和免費報道。但利用熱點事件應(yīng)注意不要給自己造成負(fù)面影響。近期大眾較_的事件有:通貨膨脹加劇、農(nóng)產(chǎn)品大幅漲價、房地產(chǎn)調(diào)控手段接力出臺、_、QQ與360之爭、中日釣魚島之爭、俄日南千島群島之爭、APEC會議、人口普查等。與搜房網(wǎng)聯(lián)合，制造事件。同時在相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)論壇上進(jìn)行軟文傳播，將網(wǎng)友引入搜房網(wǎng)參與調(diào)查、投票或發(fā)表觀點，并以此為依據(jù)獲得參與下線超級現(xiàn)金大獎活動的資格。2)方案一:糧油漲價揪人心，_樓盤派現(xiàn)金。先介紹農(nóng)產(chǎn)品漲價給居民生活帶來的影

11、響，介紹網(wǎng)友對農(nóng)產(chǎn)品的支招，比如“菜奴攻略”、“買菜36計”等。然后要求參與者填寫資料(資料填寫表里植入對樓盤的介紹，如_樓盤的價格是_元/平米您是否知道?讓參與者選擇)，參與調(diào)查、投票。完成任務(wù)者可以獲得幸運號碼一個，憑此號碼和登記的_資料，可以到場參與抽獎，中獎率_%，直接是現(xiàn)金獎勵，最高獎金相關(guān)于一個家庭_年的買菜費用_元。3)方案二:我出錢，你出主意，解決3Q之爭。針對目前網(wǎng)絡(luò)上吵得不可開交的QQ和360之爭，已嚴(yán)重影響到市場秩序及用戶利益，為尋求解決辦法，參與者先登記個人資料，然后可以發(fā)表3Q之爭的危害，可以站在騰訊、360、用戶、政府、行業(yè)協(xié)會等的角度提出可行性解決辦法，以及未來怎

12、樣防止此類惡性競爭事件。其發(fā)表的觀點支持率達(dá)到一定百分比或者排名在前_名，將獲得參加線下現(xiàn)金派送活動資格。獎品為現(xiàn)金，_%中獎，獎金最高額度_元。4)費用預(yù)算:線上推廣費用預(yù)算_萬元。2、線下推廣:1)現(xiàn)金大派送(中獎率_%)A.創(chuàng)意思路:吸引客流最好的方式就是免費午餐。配合線上宣傳，以_%中獎率和超級大獎，吸引顧客到場。B.獎品設(shè)置:_元現(xiàn)金獎若干，_元現(xiàn)金獎_名，_元現(xiàn)金獎_名，_元現(xiàn)金獎，_名，_萬元超級現(xiàn)金大獎_名。C.活動規(guī)則:_元、_元、_元現(xiàn)金大獎，現(xiàn)場派送現(xiàn)金;_萬元現(xiàn)金大獎，簽訂購房合同后直接從房款內(nèi)扣除。D.費用預(yù)算:_萬元。E.人均費用(含線上推廣):_元。(由于_元現(xiàn)金

13、獎的沖淡，實際支出會更小)2)一元拍賣(可選，主要用于沒有參加線上活動的顧客);A.創(chuàng)意思路:根據(jù)公司少花錢、多辦事的原則，拍賣是個比較好的方式。首先，人都是有好占便宜的思想，對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特征更是明顯。一元起拍，從參與者角度來看，投入小，收獲大，吸引力強(qiáng)。而且活動充滿趣味性，對現(xiàn)場氣氛的營造肯定能起到非常好的效果。而從主辦方的角度來看，表面上花了很多錢購買拍品，但事實上由于參拍者相互抬價，最終成交價基本與購買價相當(dāng)，而批量購買享受團(tuán)購價后，最終成交價甚至可能高于購買成本。此項基本等于不花錢，辦大事。B.拍賣品設(shè)置:拍賣品價格不宜過高，最好控制在_元以內(nèi)，這樣客人參與度會更高。拍賣品應(yīng)是家庭日常使用較多的，或者有創(chuàng)意的產(chǎn)品。建議:乒乓球拍、網(wǎng)球拍、羽毛球拍、電水壺、加濕器、煮蛋器、剔須刀、健康秤、豆?jié){機(jī)、廚房套刀、瑜珈墊、收納箱、