拆除工程技術(shù)協(xié)議

1、拆除工程技術(shù)協(xié)議甲方：無錫市政建設集團有限公司 乙方（受讓方）：丙方（拆除工程實施單位）：甲、乙、丙三方就無錫市政建設集團有限公司部分報廢資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓項目事宜進行充分協(xié)商，達成如下技術(shù)協(xié)議：一、總則1、本技術(shù)協(xié)議用于無錫市政建設集團有限公司部分報廢資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓項目的拆除工作。本次轉(zhuǎn)讓標的分別為無錫市政建設集團有限公司及其下屬單位無錫市政建設集團建達隧道構(gòu)件有限公司、無錫市政仁昌砼業(yè)有限公司、無錫興昌交通工程有限公司所有，統(tǒng)一由無錫市政建設集團有限公司處置。其中約9000平方米面積的建筑物、構(gòu)筑物及設施需拆除。拆除工程及資產(chǎn)處置范圍參考附件1資產(chǎn)處置清單、附件2拆除工程清單，以上清單以現(xiàn)狀實物為

2、準，甲方不保證實物的工作性能、缺陷及其完整性。2、丙方承擔無錫市政建設集團有限公司部分報廢資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓項目拆除工作并承擔相應責任。3、本技術(shù)協(xié)議載明的要求是最低限度的技術(shù)要求，并未對一切技術(shù)細節(jié)作出規(guī)定，也未充分引述有關(guān)標準和規(guī)范的條文，丙方必須保證遵守相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求。4、甲方有權(quán)提出因未列明或規(guī)范標準發(fā)生變化而產(chǎn)生的一些補充要求，具體由甲、乙、丙三方共同確定。5、本技術(shù)協(xié)議所使用的標準如與丙方所執(zhí)行的標準不一致時，或同時引用多個標準，以較高標準執(zhí)行。6、甲方有權(quán)聘請監(jiān)理單位對丙方施工工作進行監(jiān)督管理。7、未盡事宜，三方友好協(xié)商解決。二、工作內(nèi)容（一）拆除工程范圍說明：1.1

3、資產(chǎn)拆除工作在甲方提供給丙方的拆除區(qū)域范圍（以甲方劃定的區(qū)域為準）內(nèi)進行。對區(qū)域內(nèi)不拆除的設備，由甲方向丙方予以書面交底并由丙方確認。1.2拆除工作應由丙方按照甲方指定范圍進行分區(qū)域定點、定計劃逐步拆除。1.3本項目拆除、清理、處置須按國家、省、市及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定進行。（二）拆除工程技術(shù)要求：2.1丙方須按約定向甲方提交施工方案，待批準后根據(jù)甲方提供的拆除區(qū)域范圍（以甲方劃定的區(qū)域內(nèi)為準）分區(qū)域、分步、有計劃進行拆除工作，設備的完好程度由丙方負責，遇無法確認的設備和材料，需甲方管理人員現(xiàn)場進行確定后方可進行拆除工作。2.2丙方在工程施工前，必須熟悉拆除區(qū)域內(nèi)地上、地下管線情況，保護好本區(qū)域內(nèi)

4、的不屬于轉(zhuǎn)讓范圍之列的建筑物（及保證建筑物使用功能的附屬設施）、機器設備、管道、通訊線路、樓梯、護欄、電纜及電纜橋架等，如有影響時，必須主動聯(lián)系甲方或監(jiān)理單位現(xiàn)場管理人員，經(jīng)確認后方可施工。2.3丙方必須在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)嚴格按照各類施工技術(shù)規(guī)范要求及相關(guān)規(guī)定進行施工，拆除過程中和拆除完成后均應做好孔洞、圍欄、爬梯、樓梯、溝道、平臺等的警示、圍護及隔離工作，同時通過甲方或監(jiān)理單位監(jiān)督、驗收；工程完畢后丙方必須保證拆除區(qū)域場地平整干凈，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格。2.4丙方在進場前提供的施工方案須包括各指定區(qū)域內(nèi)建筑物及設備的拆除方案和時間進度計劃，確認需拆除建筑物、設備的范圍及附屬管道、閥門、材料等

5、的位置和范圍，由甲方或監(jiān)理單位進行確認核準后方可進場；同時，甲方對丙方技術(shù)交底后，確定該設備具備施工條件后方可施工。2.5丙方進場后，首先應完成全部圍護措施，查明施工現(xiàn)場、設備、管道、基坑等內(nèi)遺留的物質(zhì)的性質(zhì)和情況（包括但不限于?；?、易燃易爆品、危險品等），進行清理并采取足夠措施，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗收并書面確認后，憑甲方或監(jiān)理單位出具的書面開工許可，方能開始拆除施工。2.6丙方在實施拆除過程中，發(fā)現(xiàn)危險物品、存留殘液油品以及不明的電纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現(xiàn)場，及時向甲方匯報，處理或澄清后方可繼續(xù)施工。2.7丙方在實施拆除過程中，拆除管道遇到冒水、汽、油等情況時

6、，丙方必須立即進行堵截，并在第一時間內(nèi)及時通知甲方到現(xiàn)場進行處理。2.8丙方必須指派專人負責設備與垃圾的清理、運輸，所有拆除物及垃圾需及時清運出廠區(qū)，并按規(guī)定進行處置，不得隨意丟棄，不得影響甲方正常的生產(chǎn)、生活；其中須有特殊處置資質(zhì)要求的垃圾處置，須嚴格按規(guī)定執(zhí)行，費用由丙方承擔。由于處置不當，造成的一切不良后果（包括因?qū)χ苓叚h(huán)境、周邊居民、城市管理的影響而造成的一切后果），由丙方承擔。2.9丙方在施工過程中不得對甲方的拆除范圍外的建筑物及設備等進行拆除、破壞等，保證其完整性及安全性。因拆除需要對周邊建筑物或設備等進行臨時性拆除的，必須經(jīng)甲方事先書面同意，同時采取安全防范措施，并在拆除后及時恢

7、復。2.10丙方用于施工的各類設備和工器具必須是經(jīng)過檢驗合格的；使用時應嚴格按操作規(guī)程進行，并定期檢查。2.11丙方階段性完成一個區(qū)域的定點、定計劃拆除施工，應當報甲方和監(jiān)理單位進行階段驗收，階段驗收合格后，憑三方簽字確認的階段驗收表，方能進行下一步驟的施工。2.12丙方須在工期內(nèi)及時、按計劃完成現(xiàn)場拆除物的有序堆放與運出工作并經(jīng)甲方驗收。（三）驗收3.1驗收標準：本技術(shù)協(xié)議內(nèi)容全部履行完畢，沒有損壞標的資產(chǎn)范圍外的房屋、設備，沒有影響周邊環(huán)境。3.2工程質(zhì)量達到驗收標準后，丙方應向甲方或監(jiān)理單位提交驗收申請報告。由甲方和監(jiān)理單位組織總體驗收，驗收前丙方按規(guī)定準備好完整的工程移交資料，方可組織

8、驗收。3.3驗收不合格部分必須整改直至合格，由此產(chǎn)生的費用或造成的后果由丙方承擔。（四）、工期要求丙方須在進場施工前5日歷天內(nèi)向甲方提交正式的拆除方案，并按照甲方和監(jiān)理單位要求進行調(diào)整和修改，并在工期內(nèi)完成拆除及資產(chǎn)處置工作。若丙方已無能力按期清場的，甲方有權(quán)委托其他方進行清場，費用由乙方承擔并直接在項目實施保證金中扣除（項目實施保證金不足以支付誤期違約金時，甲方有權(quán)追索），且乙方自工期屆滿之日起至實際完成清場之日止，應向甲方支付違約金1萬元/日。三、各方權(quán)責（一）甲方權(quán)利和責任 1.1甲方在丙方進場開工前，甲方有權(quán)劃定丙方拆除的施工區(qū)域的范圍、階段及拆除的先后順序。甲方有權(quán)使用固定封閉設施對

9、指定拆除區(qū)域進行牢固隔離，并進行現(xiàn)場交底。1.2甲方有權(quán)指派監(jiān)理單位代表甲方行使相關(guān)職權(quán)。監(jiān)理有權(quán)組織協(xié)調(diào)會或調(diào)度會，檢查綜合進度和計劃情況，丙方項目經(jīng)理應按時參加，服從監(jiān)理的協(xié)調(diào)并認真執(zhí)行會議決定。甲方和監(jiān)理單位對拆除過程進行監(jiān)督、管理，發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，有權(quán)及時制止并處罰，并有權(quán)責令丙方整改直至停工。1.3甲方不承擔提供水、電接入義務，由丙方尋求電源自行接入和管理。1.4甲方有權(quán)對丙方提交的施工方案等材料進行審查、備案或批準，但該等審查、備案或批注并不能減輕丙方的任何責任；甲方也不因上述行為而承擔任何責任。（二）乙方和/或丙方的權(quán)利和責任2.1丙方應按約定向甲方提交詳盡的施工方案（包括分步拆除

10、施工技術(shù)方案和拆除工程施工組織設計等），由甲方和監(jiān)理方審查通過后方可進場?，F(xiàn)場開工前丙方應作好施工準備，由甲方和監(jiān)理方驗收合格后方可開工。丙方施工電源和用水須自行接入，并按相關(guān)規(guī)定進行用電、用水管理。2.2施工準備包括對甲方劃定的拆除施工區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及設備等（包括零米以下部分）進行必要的檢查檢測。在拆除過程中丙方應按照甲方關(guān)于拆除先后順序和區(qū)域的安排進行施工，如有違反，甲方有權(quán)要求停工整改，丙方應承擔由此可能導致的一切不利后果。2.3丙方在施工過程中，還須提前3天細化下一階段拆除施工方案、進度計劃及安全保證措施（包括施工安全措施、對周邊非本次拆除范圍的設備、房體結(jié)構(gòu)的安全保護措施）,

11、報甲方或監(jiān)理方備案后，方可進入現(xiàn)場開始拆除工作。2.4丙方要對重大拆除項目、特殊作業(yè)制定詳細施工安全技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理審查認可并采取相應措施后方能實施。監(jiān)理的審查不能減輕丙方的任何責任。2.5丙方負責現(xiàn)場設備的拆除工作，需嚴格按照國家相關(guān)操作規(guī)范與拆除方案實施，拆除過程中的一切技術(shù)與安全責任（包括人身安全、環(huán)境安全、建筑物安全、消防安全等）概由丙方自行承擔，在施工過程中造成的人員傷亡、設備損壞等，丙方負全部責任，與甲方無關(guān)。2.6拆除過程中，丙方不得損壞轉(zhuǎn)讓范圍以外的設備、設施、建筑物、廠區(qū)綠化，若有損壞，則由此給甲方造成的所有損失乙方必須無條件全部賠償，甲方有權(quán)直接在乙方交納的項目實施保證金中

12、扣除。2.7自簽訂本協(xié)議后，標的資產(chǎn)的保養(yǎng)、保管、拆除、運輸、清理的責任與費用均由丙方承擔。2.8丙方必須按施工組織設計全員配備管理人員，持證上崗，人證相符，明確崗位職責，各崗位人員必須嚴格履行對應的崗位職責，未經(jīng)甲方書面同意不得調(diào)換；對于項目經(jīng)理的任何變更，應以書面材料報甲方批準，按照有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.9丙方必須根據(jù)現(xiàn)場實際情況和設備結(jié)構(gòu)特點，選擇合理的拆卸工具和拆除方法，丙方在施工過程中嚴格執(zhí)行，嚴禁違章指揮，違章作業(yè)。2.10丙方應建立安全事故應急預案，做到事前有準備、有計劃，事發(fā)有方案、有步聚，事后有措施、有方法。2.11丙方應遵守建設工程相關(guān)法律法規(guī)，負責履行工程所需全部手續(xù)，服從甲方及監(jiān)理方的現(xiàn)場管理。2.12在竣工驗收時，丙方應從現(xiàn)場清除并運出丙方裝