商住樓買賣合同

1、商住樓買賣合同商住樓買賣合同范文篇一 甲方（賣方）：電話：立契約人：乙方（賣方）：電話：?jiǎn)挝唬荷矸葑C號(hào)碼：甲乙雙方依據(jù)房地產(chǎn)管理法和有關(guān)規(guī)定，共同就下列商住房買賣 事項(xiàng) 訂立本契約，共同遵守。一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城 A 棟自東向西第間出售給乙方， 計(jì)售 面積平方米（按國(guó)家規(guī)定計(jì)算建筑面積）。二、該房屋銷售價(jià)格：商住房單價(jià)元 / 平方米。銷倍總額元，大寫 元。訂 房時(shí)乙方向甲方預(yù)付房款底價(jià)的 %,為元，大寫元。工程主 體結(jié)束時(shí)再付 為元，大寫元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)（交 房日期為年 月 日）一 次付清全部余額款為元，大寫元。三、超過(guò)付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的，該契約無(wú)效，此

2、房由 甲方 另售。四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過(guò)戶手續(xù)，幫助乙方辦理房屋所有權(quán)證，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，土地使用證由甲方辦理。五、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債 權(quán) 債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)（壹年內(nèi)）的房屋維修，逾期由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的公用通道和 公 共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方必須服從統(tǒng)一管理，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如損壞按規(guī) 定價(jià)加 二部賠償。4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。5、違約責(zé)任，乙方不能按預(yù)期向甲方付購(gòu)

3、房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋，每超過(guò)一日，由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3%。的違約金。6、本契約在履行中引起的糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。8、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9、雙方約定一的其它事項(xiàng)：甲方：乙方：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)年 月曰商住樓買賣合同范文篇二甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法， 及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ) 上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋用地依據(jù)及年限*塊的合法國(guó)有土地使用權(quán)和合法的住 宅房屋銷售權(quán)。該地塊土地

4、使用年限為 70 年。該年限從 年一一月一一日至 年一一月一一日止。甲方在上述土地上興建房屋住宅小區(qū) ,暫定名為 * 苑小區(qū)主體建筑 性質(zhì) 為商住，屬 * 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 * 層。第二條乙方所購(gòu)房屋的基本情況乙方購(gòu)買的房屋為合同 第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第- 號(hào)樓一一單元一一層一一號(hào)房。該房屋的用途為商住，屬框剪結(jié)構(gòu)。層高為米，建筑層數(shù)地上 * 層。 該房屋合同約定建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積一平方米，公共部分與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米，地下室 平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為平方米人民幣 元，總金額（小于- 元）大寫 - 佰 拾 萬(wàn) 仟 - 拾 元整。1

5、、一次性付款2、分期付款第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理： 1、期在（自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日 至），乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 1 的違約金，合同繼續(xù)履 行2、超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方按應(yīng)付款的方支付違約金。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理1、 面積誤差經(jīng)絕對(duì)值在 3%（含 3%）據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。2、面積誤差比絕對(duì)值超出 3%寸，買房人有權(quán)退房乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方。乙方不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足，超出 3%

6、fE分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán) 歸乙方。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3% （含3%小于部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方。第六條交付期限及裝修標(biāo)準(zhǔn)1、 甲方應(yīng)在 年月 日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、 如發(fā)生不可抗力（如地震、連陰雨、火災(zāi)等）的情況不能按期交房時(shí)， 甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據(jù)實(shí)延期。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任1、 逾期期不超過(guò)，自合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2、 逾期后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起內(nèi)退

7、還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自負(fù)第八條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行滲水檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即向甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或物管人員報(bào)告情況進(jìn)行修復(fù)，但對(duì)裝修后的滲漏甲方概不負(fù)責(zé)。第九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該房屋使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：權(quán)登 權(quán)費(fèi)用。建筑建筑執(zhí)行 解決，協(xié)商部分份。簽合第十條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權(quán)屬登記，并將有關(guān)資料交產(chǎn) 記關(guān)備案，蹇年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)所屬證件。按國(guó)家規(guī)定支

8、付其辦理產(chǎn) 第十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方對(duì)該房屋的下列部位的設(shè)施承擔(dān) 工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1、 墻面：保修 1 年。2、 門窗：保修 1 年。3、暖氣：保修 1 年。4、電路：保修 1 年。2,上下水：保修 1 年。 如因乙方裝修自行改動(dòng)過(guò)的不在此保修范圍。 第十二條乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變?cè)摲课莸?主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第十三條乙方的商住房在交房后水、電、暖的費(fèi)用按照物業(yè)辦的規(guī)定 第十四條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 不成的可以依法向人民法院起訴。第十五條合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)空

9、格 填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。第十六條本合同連同附件共一頁(yè)，一式蹇份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹 第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無(wú)故解除合同的，自 同之第二日起，按日向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?1%的違約金。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：合同簽定日期：- 年 - 月 - 日商住樓買賣合同范文篇三轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第一條房屋的基本情況。轉(zhuǎn)讓方房屋（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋 ” ）坐落于，位于，房屋結(jié)構(gòu)為全框 架， 建筑面積 437. 99 平方米（其中實(shí)際建筑面積 308. 42 平方米， 公共部位 與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

10、129. 57 平方米），房屋用途為商 業(yè)；該房屋平 面圖見(jiàn)本合同附件一； 本合同簽訂之時(shí)，本房屋為期房，預(yù)計(jì)現(xiàn)房交付時(shí) 間為 20xx 年 05 月 28 日，具體交房時(shí)間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時(shí)間為準(zhǔn)。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的暫測(cè)面積。如暫 測(cè)面 積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （ 以下簡(jiǎn)稱 “實(shí)際面積 ”）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 ± 3 %, 房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土 3 %時(shí)，甲乙雙方按每平 方米 價(jià)格保持不變，房

11、價(jià)款總金額按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。第三條價(jià)格按總建筑面積計(jì)算，該房屋出售單價(jià)為人民幣壹萬(wàn)壹仟元整(¥ 11,000. 00元)/ o 0,總金額為人民幣肆佰捌拾壹萬(wàn)柴仟捌佰玖拾元整(¥ 4, 817, 890.00 元)。第四條付款方式及付款期限。1. 受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付 50%的售房款 , 計(jì)人 民幣貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整 ( ¥ 2, 408, 945. 00 元)；2. 受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的 50%的售房 款，計(jì) 人民幣貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整 ( ¥ 2, 408, 945. 00 元) o第五條受讓方逾期付款的違約責(zé)任。受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的逾期 應(yīng)付 款有權(quán)追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日第二天起 至實(shí)際付 款之日止，每天按總金額的 5%計(jì)收罰金。逾期超過(guò) 20天 后，即視為受讓 方不履行本合同。屆時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)