上海租房合同書(shū)

1、。上海市房屋租賃合同出租方（甲方） ：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租方（乙方） ：證件類(lèi)型及編號(hào)：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、上海市居住房屋租賃管理辦法等其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于上海市區(qū)路弄號(hào)樓房間（整組 / 主臥 / 次臥），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 /公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同 /其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（是 /否）已設(shè)定抵押。第二條

2、房屋租賃用途乙方向甲方承諾租賃用途：。第三條出租期限（一）甲方出租權(quán)限為：1 甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜2 甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)3 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。（二）出租期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。出租期限可延長(zhǎng)（日 / 月）。（三）出租期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣仟佰拾元整（ ￥元），簽訂合同后，乙方支付押金人民幣元，以后每叁個(gè)月結(jié)算一次，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開(kāi)收據(jù)給乙方。（二）租金收取方式： 現(xiàn)金支付，甲方出具租金收據(jù)； 銀行轉(zhuǎn)賬， 甲方在

3、銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)， 賬號(hào)為 ；乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。第五條押金及其他費(fèi)用（一）租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方。（二）乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲方。（三）乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)（復(fù)印件/ 掃描件）交予甲方。（四）其他情況說(shuō)明：_第六條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。（三）甲方簽訂本合同后30 日內(nèi)，應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方到社區(qū)事務(wù)受理

4、服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案。（四）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條乙方的義務(wù)（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)均符合國(guó)家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違法行為。（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時(shí)繳納租金。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、并愛(ài)護(hù)使用租賃房屋，因乙方過(guò)失造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方可提供的設(shè)備如下（一）空調(diào)彩電冰箱淋浴器洗衣機(jī)衣櫥餐桌床床頭柜椅子 _其他（二）當(dāng)前的水、電、煤氣等表狀況（入住查表）：（ 1 ）水表

5、現(xiàn)為：度；（ 2）電表現(xiàn)為：峰度谷度；（ 3）煤氣表現(xiàn)為：度。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無(wú)故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 仟 佰 拾元整（ ￥ 元）。若是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金。（二）甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)。甲方或乙方不積極履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，對(duì)于多次要求仍不履行義務(wù)的，另一方在有權(quán)解除本合同并要求其承擔(dān)由此造成的全部損失及合同違約金（本款違約金金額與本條第（一）款一致） 。-可編輯修改 -。（三）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條其他事項(xiàng)（一）（二）（三）（四）（五）（六）（七）（八）（九）（十）第十一條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：