墻面開裂的原因和處理方案

1、1墻面開裂原因分析主體砌筑原因：框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體和梁、板間形成間隙，墻面抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；框架柱和填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體和柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。裝修原因：房屋的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂；墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)收縮裂紋；抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，容易導(dǎo)致開裂；墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻；乳膠漆和水的配比不合適。2、外墻滲漏原因分析墻體砌筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)：除主體墻體裂縫會(huì)導(dǎo)致滲漏外，

2、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），也會(huì)為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。外墻洞口處理不當(dāng)：上料口封堵砌筑時(shí)，和原有洞口接搓不嚴(yán)；工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造 成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶或裝修人員，無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求：外墻抹灰空鼓、裂縫；使用了翹曲、開裂或缺角的面磚;面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。塑鋼窗框和墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)：墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框和墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小， 無(wú)法填充材料；間隙過(guò)

3、大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩支施工隊(duì)伍施工， 施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框和墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。固 定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無(wú)法保障；窗框和墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密圭寸材料產(chǎn)生裂縫；窗安裝后，沒(méi)有在窗框外側(cè)和墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；窗框材料和墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框和墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。二、防治方法1墻面開裂的防治施工時(shí)需要解決好的問(wèn)題：首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3,配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力；再有就是要找準(zhǔn)膩?zhàn)雍腿槟z漆的配比，在

4、涂刷乳膠漆時(shí)，水加多了就會(huì)發(fā)生問(wèn)題。 墻體開槽后要留出時(shí)間修補(bǔ)，水泥砂漿的干燥速度、收縮率和膩?zhàn)臃鄄煌?，第一次修補(bǔ)后會(huì)出現(xiàn)收縮 下陷，等墻面施工的時(shí)候還要進(jìn)行二次修補(bǔ)，這樣才能找平墻面， 避免開裂。在彩色墻漆出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題時(shí)，進(jìn)行局部修補(bǔ)的效果往往不好，因?yàn)椴噬珘ζ嵩俅瓮克?huì)出現(xiàn)明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開， 盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實(shí)，填均勻，然后用繃帶或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚怼?如果裂紋比較嚴(yán)重，也可以用牛皮紙補(bǔ)縫，效果更好一些。引進(jìn)新技術(shù)、新工藝進(jìn)行防治：聚合物砂漿技術(shù)：其技術(shù)特點(diǎn)是通過(guò)對(duì)水泥砂漿（膩?zhàn)?、涂料等）添加一?/p>

5、具有特殊作用的高分子材料，從而改變砂漿的性能，使砂漿具有一定的彈性、同時(shí)提高砂漿的粘結(jié)力、強(qiáng) 度等，來(lái)克服由于條板墻受濕度變化和溫度變化產(chǎn)生的漲縮而造成墻面裂紋的出現(xiàn)。纖維砂漿技術(shù)：過(guò)去，我們房屋墻面的粉刷，用的是一種叫 麻刀石灰”的膏狀粉刷材料， 其原料是石灰膏和植物纖維（麻粉碎物）的混合粉刷材料，以提高墻表面粉刷材料的抗拉強(qiáng) 度，防止裂紋裂縫的出現(xiàn)。 用纖維砂漿可以提高墻面粉刷材料的抗拉強(qiáng)度，防止墻面裂紋的出現(xiàn)。該砂漿用的纖維為砂漿專用纖維。2.外墻滲漏的防治墻體砌筑質(zhì)量：改善砂漿和易性，推廣 三一砌筑法”，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確?；覞{飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng) 度；填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)間隔1

6、5天后，再將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)；按磚的模數(shù)，在框架柱上植筋。外墻洞口處理：上料口留洞時(shí)，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。 封堵洞口時(shí)，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；設(shè)計(jì)、施工時(shí)預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1 : 3水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤(rùn)。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口圭寸填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實(shí)施。外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量：抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方 要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并

7、噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿和基層的粘結(jié)力；抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后 60天進(jìn)行，至少不得少于 30天；磚砌體抹灰前一天， 應(yīng)對(duì)施工墻體澆水濕潤(rùn)， 讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜；外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在 610mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；外粉必須設(shè)置分割縫。窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等處粉刷的坡度不小于29%，不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象；窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺(tái)下的墻身自重大 小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起，加速產(chǎn)生抹灰的裂縫；夏季應(yīng)避免在日光曝

8、曬下進(jìn)行抹灰，氣溫高或風(fēng)大時(shí)施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿過(guò)早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行；水泥砂漿抹灰時(shí)宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用細(xì)砂、粉砂，其含泥量不得超過(guò) 2%;粘貼面磚前，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡 2個(gè)小時(shí)，然后取出晾干。使用時(shí)達(dá)到外干內(nèi)濕， 待中層抹灰終凝后，方可進(jìn)行粘結(jié)；面磚粘結(jié)完工后，認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿，噴水濕潤(rùn)后，用1 : 1水泥砂漿勾縫。勾縫要凹進(jìn)面磚1mm。勾縫砂漿要嵌填密實(shí)，接搓處要平整，不留孔隙；分割條安裝時(shí)，要刷漿均勻飽滿，鑲貼牢固密實(shí)。塑鋼窗框和墻體連結(jié)的質(zhì)量：窗洞抹灰宜由外粉的施工隊(duì)伍一次完成。窗框安裝前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸

9、進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后進(jìn)行窗框固定；窗框安裝應(yīng)采用 A3鍍鋅鋼件連接固定， 連接件厚度不小于1.5mm,距邊角的距離不大 于180mm，連接件間距不大于 500mm。固定時(shí)，根據(jù)不同的洞口材料，采用規(guī)定的固定方 法，確保固定牢固可靠。窗框和洞口的間隙，按飾面材料的種類留量；固定后的窗框和墻體間必須留35mm間隙，縫隙內(nèi)應(yīng)采用無(wú)腐蝕、彈性材料填嵌飽滿，防止出現(xiàn)空谷或裂縫。表面用嵌縫膏密封，確保水密性及氣密性。除了從以上幾個(gè)方面進(jìn)行外墻滲漏防治外，做好外墻面防水施工也是必要的：外墻找平層宜采用摻防水劑（粉）、抗裂劑或減水劑等材料的水泥砂漿，不得使用混合 砂漿，找平層水泥砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5。外墻不同材料交接處宜在找平層中附加45-55mm寬的金屬網(wǎng)。光滑的混凝土墻面或輕質(zhì)墻體抹找平層時(shí)，應(yīng)設(shè)一道聚合物水泥砂漿粘結(jié)層。外墻防水層，當(dāng)墻體為現(xiàn)澆混凝土或表面較平整的其他材料時(shí)，可和找平層合二為一， 否則防水層必須設(shè)置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5。防水層應(yīng)設(shè)分格縫，縫的縱橫間距不宜大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm深度的密封材料。外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結(jié)材