大包施工合同

1、2007-0201合同備案編號(hào):建設(shè)工程施工合同（ 本）工程名稱：黑龍江省某某農(nóng)場某某住宅樓發(fā)包人：黑龍江省某某農(nóng)場承包人：黑龍江省某某公司簽定日期：2010年05月24日黑龍江省工商行政管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：黑龍江省某某農(nóng)場承包人（全稱）：黑龍江省某某公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié) 商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：XXX農(nóng)場XXX號(hào)住宅樓工程地點(diǎn)：XXX農(nóng)場場部工程內(nèi)容：建筑面積：13221卅，三、四、五層，磚混結(jié)構(gòu)投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)

2、批準(zhǔn)文號(hào)：北墾局函2010xx號(hào)資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：2010年03月25日竣工日期：2010年11月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)250天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款金額（大寫）:壹仟陸佰壹拾貳萬貳仟捌佰貳拾元（人民幣）¥： 16122820.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2. 1款的規(guī)定一致。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的 定義相同。專用條款中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承

3、擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支 付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定簽字蓋章后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：住所：法定代表人: 委托代理人: 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼： 電子郵箱：承包人：住所：法定代表人: 委托代理人: 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼： 電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見:經(jīng)辦人備案機(jī)關(guān)（章）年 月 日第三部分專用條款、總則2、合同文件及解釋順序2.1 (10)組成合同的其他文件：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中

4、標(biāo)通知書3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)建筑法、合同法、黑龍江省建需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)早及有關(guān)文件：筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間：無4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：在2010年02月10日前提供四套施工圖紙、工程地質(zhì)報(bào)告一份。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無5、通訊聯(lián)絡(luò)5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1) 各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：收件人： 郵 編：164XXX承包人通訊地址： XXX省、XXX市、XXX縣、XX區(qū)、X

5、X路XX號(hào)收件人： 郵 編： XXXXXXX監(jiān)理單位通訊地址： XXX省、XXX市、XXX縣、XX區(qū)、XX路XX號(hào)收件人：XXX郵 編：XXXXXX造價(jià)咨詢企業(yè)通訊地址：收件人：由E 編：(2) 視為送達(dá)的其他方式：信件、文件、通知、電子信箱&工程分包6.1 (3) 指定分包工程： _無7、文物和地下障礙物7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：無12、財(cái)產(chǎn)12.1關(guān)于施工機(jī)械的約定：無二、合同主體13、發(fā)包人13.1發(fā)包人完成下列工作的約定(1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工 場地具備施工條件的時(shí)間：XXXX年XX月XX0前(2 )施工所需水、電、通訊線路接

6、通的時(shí)間及地點(diǎn)：XXXX年XX月XX日前，施工現(xiàn)場水池、總配電箱、辦公室(3) 開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：無(4) (5) 辦理有關(guān)所需證件的約定： 2010年03月18日前辦理完施工許可證及其它相關(guān)手續(xù)(6) 組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間：2010年03月20日(7) 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：2010年03月15日(8) (9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：_無委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： 13.2支付期及支付方式的約定(1) 工程價(jià)款支付期限山按合同支付的有關(guān)規(guī)定其他特殊說明：(2) 工程價(jià)款支付方式:出按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳支票支付其他方式：14、承包人14.1 承

7、包人有關(guān)工作的約定(4) 向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：無 費(fèi)用承擔(dān)：(9)承包人應(yīng)做的其他工作及要求：無14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定(1) 合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：無(2) 承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間：無(3) 費(fèi)用承擔(dān)：16、發(fā)包人代表16.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1) 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是XXX，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話：6400000傳真號(hào)碼： (2) 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程款拔付、辦理前期報(bào)建手續(xù)、隱蔽工程驗(yàn)收、監(jiān)督進(jìn)場建筑材料的取樣。17、監(jiān)理工程師17.1負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命

8、的監(jiān)理工程師(1) 監(jiān)理單位：XXXXX公司法定代表人 :XXX(2) 任命XXX(總監(jiān))為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：XXX省XX市XX縣XX區(qū)XX路XX號(hào)郵政編碼：XXXXX聯(lián)系電話：(總監(jiān))傳真號(hào)碼： 仃.3 (10)需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 18、造價(jià)工程師(或造價(jià)員)18.1負(fù)責(zé)工程的造價(jià)咨詢企業(yè)及任命的造價(jià)工程師(1) 造價(jià)咨詢企業(yè)： 法定代表人： (2) 任命為造價(jià)工程師(或造價(jià)員)，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 18.3 (4)需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 19、承包人代表19.1承包人任命xxx為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如

9、下:通訊地址：黑龍江省XX市XX縣XX路X號(hào)郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 承包人任命 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱工程師20、指定分包人20.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：無二、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)22、工程擔(dān)保22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：(1) 履約擔(dān)保的金額： 按實(shí)際數(shù)額填寫(123.58萬元)(2) 提供履約擔(dān)保的時(shí)間： 出簽訂本合同時(shí)。其他時(shí)間，具體為:（3）出具履約擔(dān)保的銀行：無22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額：無（2）提供支付擔(dān)保的時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。其他時(shí)間，具體為：（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)

10、的約定： 25、不可抗力25.1關(guān)于不可抗力的約疋：(1)六級(jí)以上的地震；(2)五級(jí)以上的持續(xù)二天的大風(fēng)；(3)50以上持續(xù)二天的大雨；(4)20年以上未發(fā)生過，持續(xù)三 天的高溫天氣；(5)年以上未發(fā)生過，持續(xù)天的嚴(yán)寒天氣;(6)20年以上未發(fā)生過的洪水。(7)其他：非人力能抗拒的自然災(zāi)害26、保險(xiǎn)26.1發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有：通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)； 山通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)；通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。26.8對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：承包人為施工現(xiàn)場內(nèi)所有人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)四、工期27、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告27.3對(duì)承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：

11、每月28日?qǐng)?bào)五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標(biāo)35.1 （1）評(píng)比項(xiàng)目：_無（2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法： 35.2雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：X40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 山 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。40.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收44.1中間驗(yàn)收部位包括：地基、基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、裝飾、46、工程試車46.1約定是否試車色 不需要試車，本條不適用。 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 48、竣工驗(yàn)收48.1中間交工工程的驗(yàn)收 比 合同工程無中間交工工程

12、，本款不適用。合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下:六、工程造價(jià)50、合同價(jià)款的確定方式50.2合同價(jià)款的確定方式 50.2(1); 50.2(2);/ 50.2(3);其它方式：51、合同價(jià)款的調(diào)整51.1合同價(jià)款的調(diào)整因素包括:工程量的偏差；工程變更；法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化；8小時(shí);費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過其他調(diào)整因素:51.2 (1)合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無(2) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：風(fēng)險(xiǎn)金額：(3) 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整：工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價(jià)變化；

13、費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；比 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)；其他調(diào)整因素：51.3 (1)材料價(jià)差的調(diào)整方法： (2)合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 出工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況;工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；比 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)；其他調(diào)整因素：(3)各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：一般措施費(fèi)：土建XX%、裝飾XX%、安裝XX%。企業(yè)管理費(fèi)：土建XX%、裝飾XX%、安裝XX%。利潤：XX %。53、預(yù)留金53.1本合同暫列金額：無萬元。55、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)55.1提前竣工獎(jiǎng)

14、的約定 代 不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是丿元。55.2誤期賠償費(fèi)的約定(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 元。(2) 誤期賠償費(fèi)最高限額元。58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化 58.1物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。物價(jià)漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下：58.2 投標(biāo)截止日期:2010年03月17日59、支付事項(xiàng)59.2約定利率此 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；約定為：60、預(yù)付款60.1關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為12345.00 元或合同價(jià)款的30%，支付

15、辦法按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳60.3 預(yù)付款抵扣辦法：預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的_5 (百分比)扣回，直到扣完為止；其他抵扣方式：61、安全生產(chǎn)措施費(fèi)61.1安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：(1)安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容及范圍：比按通用條款的規(guī)定，以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)；發(fā)包人的其他要求：(2)安全生產(chǎn)措施費(fèi)的總額 12.34萬元。61.2 (1)安全生產(chǎn)措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法： 丁通用條款61.2款的規(guī)定； 丁其他：工程預(yù)付款中包括安全生產(chǎn)措施費(fèi)50%62、進(jìn)度款62.1支付期間：以月為單位； 以季度為單位；丁 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：預(yù)付款30%，基礎(chǔ)完成 20%，

16、主體完成 30%,節(jié)能及裝飾完成15%64、竣工結(jié)算64.1結(jié)算的程序和時(shí)限：代 按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理；不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為： 64.8發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特殊要求:65、質(zhì)量保證金65.2質(zhì)量保證金的金額及扣留(1) 質(zhì)量保證金的金額：吐按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的5%。約定為(2) 質(zhì)量保證金的扣留：按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款(包括進(jìn)度款和結(jié)算 款)中扣留，扣留的比例為 5%其他扣留方式：65.3 質(zhì)量保證金的利率:七、合同爭議、解除與終止67、合同爭議67.5雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向申

17、請(qǐng)仲裁；比 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；按以下約定進(jìn)行調(diào)整：72.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法:按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；按以下約定進(jìn)行調(diào)整：九、其他75、保密要求75.1保密信息提供的時(shí)間：無76、合同份數(shù)76.1合同文本的提供比 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下： 76.3 合同副本 陸 份，其中發(fā)包人 叁 份，承包人 叁 份。77、補(bǔ)充條款單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面

18、積 （平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝 內(nèi)容工程造價(jià)（元）幵工日期竣工日期XX小區(qū)1號(hào)樓1467磚混XX小區(qū)2號(hào)樓3512磚混五XX小區(qū)3號(hào)樓2876磚混四XX小區(qū)4號(hào)樓1897磚混二XX小區(qū)5號(hào)樓3469磚混五合計(jì)13221序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注發(fā)包人（全稱）：黑龍江省xxx農(nóng)場承包人（全稱）：XXXXXX公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方 約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工 程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏， 供熱與供冷系統(tǒng)， 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧 道、給水、排水、燃?xì)馀c集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方