(保證書)住宅質(zhì)量保證書范本精選

1、住宅質(zhì)量保證書范本精選住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級;2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修 ;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1 年;地面空鼓開裂、大面積起沙 1 年;門窗翹裂、五金件損壞 1 年 ;管道堵塞 2 個(gè)月 ;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1 個(gè)采暖期或供冷期 ;衛(wèi)生潔具 1 年;燈具、電器開關(guān) 6 個(gè)月 ;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。需要知道的一點(diǎn)是：住宅使用說明書 與住宅質(zhì)量保證書 對用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況

2、的法律依據(jù)。那么什么是住宅使用說明書呢 ?住宅使用說明書 應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、 性能和各部位 (部件 )的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位 ;2.結(jié)構(gòu)類型 ;3. 裝修、裝飾注意事項(xiàng) ;4.上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說明 ;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng) ;6.門、窗類型，使用注意事項(xiàng) ;7.配電負(fù)荷 ;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明 ;9.其他需要說明的問題。購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是

3、與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。住宅質(zhì)量保證書范本尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后服務(wù) ;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電 話： 電話：開發(fā)公司 (章)法人代表： (簽章 )年月日本公司對您購買的 _(省、市、區(qū)、縣 )區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房

4、屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗(yàn)收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目 (見附表 )的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期， 住宅保修自此日起計(jì)算。 用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反饋表寄予我公司

5、。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接 (或委托物業(yè)公司 )及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。 若對我們服務(wù)人員的工作不滿， 可向本公司投訴我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào) ;凡有關(guān)住宅室外配套問題， 可根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請仲裁。七、經(jīng)

6、省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力， 請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。序號 維修項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1 屋面防水5年2 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏3 年3 墻面、頂棚抹灰脫落2 年4 地面空鼓開裂、大面積起砂2 年5 門窗翹裂、五金件損壞2 年6 管道堵塞6 個(gè)月7 供冷系統(tǒng)和設(shè)備2 個(gè)采暖期、供冷期8 衛(wèi)生潔具2年9 電器管線2年10 給、排水管道安裝2 年11 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命內(nèi)監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十一條以及建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制 ;