賓館租房合同

1、賓館租房合同賓館房屋租賃合同甲方：乙方：身份證號身份證號經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積二、租賃期限：1、 年年月日止，租期年。2、續(xù)期：合同期滿后，同 等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金；2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬兀，艮P:201年月日至201年月曰，每年租金 201年月日至 201 年月曰，每年租金萬元；202年月日至 202年月曰，每年租金萬元。四、租

2、賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責(zé)，與乙方 無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能 部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋 轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn) 租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相 關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15 日外，每天按上述租金的1%支付

3、給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方按總租金的 1 %向甲方支付違約金，支付違約金不足彌 補損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要 按乙方實際損失和租金全額賠償。4、 租 賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時， 雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家 拆遷補償多少全部補償給乙方。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果 任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款，補充部分均和主合同有同等法

4、律效力。2、本 合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方：年月日年月日乙方：房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。時，租義務(wù)，第一條甲方保證所出租的房屋是合法房屋。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位 XXX、。2、出租房屋面約3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明

5、等文件，乙方 應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。 有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共年。自年日起至年月日止。23、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通 知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式1 該房屋每年租金為整。2、房屋租金支付方式如下：3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。4、乙方因經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費，有乙方負責(zé)。 第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋第七條房屋交付及收回的驗收1、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好

6、狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同 意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付 約金。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 變本合同規(guī)定的租賃用途的；4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金成的損失。 第十條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因

7、而終止合同的，租金按照實際使用時間 計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽后生效。第十三條本合同及附件一式 2份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。具有同等法律效力。甲方：乙方：房產(chǎn)證號：簽約日期：年月日簽約日期：年月曰設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、空調(diào)型號及數(shù)量：二、家具型號及數(shù)量：三、電器日型號及數(shù)量：四、五，六、七水表現(xiàn)數(shù)：甲方：乙方：簽約日期：年月電表現(xiàn)數(shù)：日 酒店租賃合作協(xié)議書 甲方：

8、聯(lián)系地址： 法定代表人：乙方：聯(lián)系地址：法定代表人：甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為 酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)中 華 人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙 雙方 的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本 合作協(xié) 議，并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額甲 方 將 位 于 * 物 業(yè) 。 出 租 房 屋 土 地 證 編 號 *, 土地用途為 * 。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的 部 分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為 * 平方 米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準(zhǔn)。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立

9、房屋租賃關(guān) 系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵 押， 不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的 水、電、燃氣、電梯、環(huán)保設(shè)施等具備正常使用功能的設(shè) 備 第二條期限約定1、 租賃期限租賃期限共 * 年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿 8 個月之日起算，順延 * 個自然年度止。租金自租賃期限起 算 日起開始計收。2、 物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期 甲方在取得施工許可證之日起， 8 個月內(nèi)，將竣工的物 業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理 立 項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起， 30 個月

10、 內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合 同期限 根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補 償乙方經(jīng) 濟損失 1 萬元，逾期超過 2 個月的，乙方可選擇 終止合同。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工 程竣工批文的 復(fù)印件給乙 方備案。乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物 業(yè)，以便于及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受 物 業(yè)之日起 8 個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè) , 租 金照常按交付日順延 8 個月起算。如逾期不進場施工和 不能 正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟損失 1 萬 元，逾期超過 2 個月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)選擇終

11、止合同。第三條租金 租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃 期前三年租金單價為每月每平方米人民幣 * 元。租金包括 : 物業(yè)管理費、設(shè)備維護費、信息配套費。從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方 米人民幣 * ?；A(chǔ)上每兩年遞增 *%乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲 方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首 15 日以內(nèi)。 第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 * 萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議 7 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金 * 萬元。在甲方取得施工許 可 證 7 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金 * 萬元。在乙方正式 營業(yè) 6

12、 個月后，甲方在 7 日內(nèi)返還保證金 * 萬元。保證金 不計利 息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余 保證金。如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保 證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周 未 交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。 第五條 租賃用途甲方擁有將所建的 *, 規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方 經(jīng)營的權(quán)力乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否 則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟、信譽及 其 他損失的，乙方應(yīng)予賠償。如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三 個月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方

13、同意后，雙方在協(xié)商達 成 一致后可有償解除協(xié)議。第六條設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修、 墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排 口， 一次消防設(shè)施，到各樓層，以及 2 部客梯、 2 部貨梯。甲方提供 20 個負一樓免費停車位供乙方使用，乙方使 用超過 20 個停車位的，收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)的50 計 收。乙方自行負責(zé)負責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施 , 水、電到各房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)交接， 任何一方不得無故拖延。甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負責(zé) 與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方積極配合

14、。保修期過后因設(shè) 施、 設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責(zé)更換，更換之 新設(shè)施、 設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé) 所有設(shè)施、 設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護，由此 產(chǎn)生的費用乙 方自行承擔(dān)。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工 批文的復(fù)印件給乙方備案。第七條乙方須知1、 乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī),依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和 稅 務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交 壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配 合 甲方辦理消防工程竣工

15、批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照 規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如 因 違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任 , 全 部由乙方承擔(dān)。4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進場施工，乙方承 租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。 乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因， 造 成甲方損失，由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力及維修責(zé)任1、 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)?致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前 述 原因致使乙方停業(yè)或不能正常營

16、業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。2、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的 附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知甲方 修 復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的至日內(nèi)開始組織維修， 如甲 方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費 用由甲 方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所 造成的損 失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述 維護責(zé)任， 造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的 , 甲方應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及 房屋結(jié)構(gòu)損壞 的，乙方必須負責(zé)賠償。3 、 本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方

17、任何一方均 有 權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴(yán)重損壞， 導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合 同 進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后 * 日內(nèi)乙方既無法 繼續(xù) 經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有 權(quán)終止 本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約 責(zé)任。 第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán) 抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不 因 甲方的抵押行為而受影響和改變。2、乙 方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件

18、下，乙方有優(yōu) 先 續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一 切規(guī)章制度。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。2、 雙方確認，甲方應(yīng)提前 3 天向乙方提出書面確認， 在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關(guān)大廈的物 業(yè) 維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。第十一條通知及經(jīng)辦人一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié) 議 所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人 傳遞 或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達 時視為 正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通 知為準(zhǔn)。 更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在 7 天之內(nèi)以 書面通知對方。雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項 的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān) 函 件，具體權(quán)限以正式出具的授權(quán)委托書為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在 7 日內(nèi)書面通知對方。第十二條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及 雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等 方 面的非公開的內(nèi)容。第十三條合同終止的約定本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議