電梯維保管理方案

1、十三、維保方案1、電梯維保方案1) 維修保養(yǎng)通則(1) 電梯的維護保養(yǎng)必須由經(jīng)專門培訓(xùn)并考核合格的專業(yè)人員進行；(2) 保養(yǎng)：周期為15天一次(也可根據(jù)實際情況臨時增加次數(shù))。保養(yǎng)工作主要為：a.緊固機件、電氣元件；b.檢查各機電零件的工作情況；c.對各需潤滑部件進行加油；d.對電梯各部件進行清潔；(3) 每年三、六、九、十二月進行電梯季度保養(yǎng)，內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；(4) 年度保養(yǎng)：周期為每年一次。年度保養(yǎng)的內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；2) 維修保養(yǎng)安全措施(1) 維修保養(yǎng)前，必須查閱電梯急修記錄本，了解電梯運行情況和故障情況；(2) 維修保養(yǎng)前，必須先在上、下各設(shè)置一個安全護欄和“正在維

2、修，禁止使用”的標(biāo)志牌或設(shè)置障礙物，欄桿及障礙物能醒目并有效地阻止人們進入現(xiàn)場；(3) 維修保養(yǎng)時必要時可切斷電源總開關(guān)，并在開關(guān)上掛上“正在維修，禁止合閘”的牌子；特別是梯路里有人時，必須切斷電源總開關(guān)，建議在總開關(guān)的把手上裝設(shè)一把掛鎖；(4) 將檢修開關(guān)由“正?！鞭D(zhuǎn)至“檢修”狀態(tài)；(5) 如果檢修的梯級已從電梯上拆下，只允許用“檢修盒”以檢修速度操作電梯點動，梯級上不準(zhǔn)站人。3) 保養(yǎng)、維修要領(lǐng)與方法(1) 保養(yǎng)、維修要領(lǐng)a) 清潔除塵：保持設(shè)備、機器、電氣、轎頂、機房、底坑、軌道的清潔。b) 檢查調(diào)校：針對發(fā)現(xiàn)的隱患和存在缺陷的不同情況，進行修復(fù)和校準(zhǔn)零部件的精度或者更換磨損件。c) 潤

3、滑：在做好清潔除垢等工作基礎(chǔ)上，凡摩擦轉(zhuǎn)動需要潤滑的部位，都應(yīng)充分地注入清潔合格型號的潤滑油加以潤滑。(2) 保養(yǎng)、維修的方法主要有聽、看、摸、嗅、查a) 聽，“聽診”，聽司機對設(shè)備運行情況的發(fā)映描述，有沒有故障的先兆和隱患；聽設(shè)備運行時所發(fā)出的聲音，有沒有不正常的噪聲。b) 看，“望診”，看司機運行記錄，有沒有引起可以注意的方面；觀察設(shè)備運行時，是不是平穩(wěn)正常。c) 摸，“觸診”，通過四肢接觸的感覺，發(fā)現(xiàn)設(shè)備是否帶病運行。d) 嗅：“聞診”，用鼻子辨別設(shè)備開機運行后有沒有不正常的氣味。e）查，“動診”，動手檢查，運用一定的工具儀表器材檢測設(shè)備的技術(shù)精度，斷判設(shè)備是不是處于正常狀態(tài)。4）保養(yǎng)、

4、維修內(nèi)容a）半月維保項目（內(nèi)容）和要求在耳J丁P維保項目（內(nèi)容）維保基本要求1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼命清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作

5、正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動每位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停升天工作正常b）季度維保項目（內(nèi)容）和要求季度維保項目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-2的要求。在耳J丁P維保項

6、目（內(nèi)容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝工作正常c）半年維保項目（內(nèi)容）和要求半年維保項

7、目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-3的要求。在耳J丁P維保項目（內(nèi)容）維?；疽?電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定

8、、無松動14上下極限開關(guān)工作正常d）年度維保項目（內(nèi)容）和要求年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A3德外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4的要求。在耳J丁P維保項目（內(nèi)容）維?；疽?減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位4制動器制動彈簧壓縮量存杳制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗（每2年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固9轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定，無松動10轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動注：（1）如果某些電梯沒有表中的項目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項目（內(nèi)容）可適當(dāng)進行調(diào)整（下同）；（2）維保項目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行測試、試驗，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）；(3) 維?；?/p>