寫字樓租賃合同樣本2020

1、.精品文檔.寫字樓租賃合同樣本2020租賃單位經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，(以下簡稱甲方)決定將租賃給(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1. 租賃期為年，即自年月日起，至年_月日止。2. 自本合同生效之日起，乙方為 廠長，具有法人代表資格。3. 乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為元，保證人共為 2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在 租賃期內不得轉移或變賣。4. 乙方的權利和義務：(1) 對 擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、 人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、 生產經營

2、方式的確定等。(2) 依法有權從事多種經營并決定其經營方向。(3) 有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和 處分、辭退等獎懲處理。(4) 有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。(5) 必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位 和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建 議。(6) 對企業(yè)的財產、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合 同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好 率達到%以上。(7) 按規(guī)定交納

3、個人所得稅。5. 甲方權利和義務；(1) 甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。(2) 甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙 方依法管理和經營企業(yè)。6. 租賃經營的分配：(1) 應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2) 乙方應向甲方繳納基數租金 元，當 鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤x利率 =基數租金x=元租賃年度實現利潤租金=基數租金=租賃基數利潤當年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規(guī)定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。(3) 甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給 作為企業(yè)留利。(4) 乙方對本企業(yè)的留利必須合

4、理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。(5) 的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提%乍為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留乍為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人 所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個 人所得中分給。(6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和， 但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7) 乙方提留的風險基金應存入 ，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用

5、于生產經營，租賃期滿或解除 合同后由乙方全部(含利息)提走。(8) 的租賃年度實現利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數留利基金為 萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金 萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的%7. 甲乙雙方對 要遵守如下經濟政策：(1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和 獎金稅。(2) 以企業(yè)年工資總額 萬元，產品銷售收入萬元(即百元銷售收入的工資含量 元)為基數，各租 賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允 許職工工資(含獎金，計件

6、超額工資)據實列支，計入成本， 因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。(3) 用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤 一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期 用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后， 企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并 使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)， 繼續(xù)用于技術改造。(4) 以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸 還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于 歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應 由增提的福利基金支付。(5) 因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額

7、和面 積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。(6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費。8. 違約責任：(1) 由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負 責。(2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為： 先乙方后保證人；據低補數額需要，對保證人按登記財 產賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。9. 合同的變更或解除：(1) 甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合 同。(2) 因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經 營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變

8、更或解 除合同。(3) 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益， 或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致 使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方 均可要求解除合同。(4) 如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié) 議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經公證 處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處 公證后方可生效。11. 本合同公證費用由支付。12. 本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13. 本合同正本六份，甲乙雙方及保證

9、人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、 市審計局、市勞動局、市工商銀行、 區(qū)稅務局、人行辦各一份備案。甲方：甲方代表人：乙方：保證人：年月日范文二出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲 方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的 原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容一、 甲方將位于 市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用

10、，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等 設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方 不再另行付費。四、第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用六、 合同有效年度租金共計為 元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前 交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商 補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）

11、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān) 督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦 理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營 業(yè)使用，并經常檢查其完好性 （乙方自設除外），發(fā)現問題應 及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失， 甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類 （飾品）商戶。 如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定， 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印 件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時

12、修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及 辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使 用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支 票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必 須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自

13、負。在合同終 止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全 部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提 出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷 址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即 成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式 進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答 復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風 險

14、責任。二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納 定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備， 屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約 金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回 終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提 高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個 月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方 違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所 欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十、甲