寫(xiě)字樓租賃合同樣本2020

1、.精品文檔.寫(xiě)字樓租賃合同樣本2020租賃單位經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將租賃給(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1. 租賃期為年，即自年月日起，至年_月日止。2. 自本合同生效之日起，乙方為 廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。3. 乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為 2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在 租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1) 對(duì) 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、 人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

2、方式的確定等。(2) 依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。(3) 有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和 處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。(4) 有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。(5) 必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位 和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建 議。(6) 對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合 同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好 率達(dá)到%以上。(7) 按規(guī)定交納

3、個(gè)人所得稅。5. 甲方權(quán)利和義務(wù)；(1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。(2) 甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙 方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。6. 租賃經(jīng)營(yíng)的分配：(1) 應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2) 乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金 元，當(dāng) 鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)x利率 =基數(shù)租金x=元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金=基數(shù)租金=租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。(3) 甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給 作為企業(yè)留利。(4) 乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合

4、理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。(5) 的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提%乍為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留乍為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人 所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè) 人所得中分給。(6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和， 但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。(7) 乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入 ，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用

5、于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除 合同后由乙方全部(含利息)提走。(8) 的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為 萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金 萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的%7. 甲乙雙方對(duì) 要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：(1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和 獎(jiǎng)金稅。(2) 以企業(yè)年工資總額 萬(wàn)元，產(chǎn)品銷售收入萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量 元)為基數(shù)，各租 賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允 許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件

6、超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本， 因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。(3) 用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn) 一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期 用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后， 企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并 使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)， 繼續(xù)用于技術(shù)改造。(4) 以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸 還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于 歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng) 由增提的福利基金支付。(5) 因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額

7、和面 積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。(6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8. 違約責(zé)任：(1) 由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù) 責(zé)。(2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為： 先乙方后保證人；據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái) 產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9. 合同的變更或解除：(1) 甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合 同。(2) 因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng) 營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變

8、更或解 除合同。(3) 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益， 或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致 使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方 均可要求解除合同。(4) 如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié) 議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證 處調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處 公證后方可生效。11. 本合同公證費(fèi)用由支付。12. 本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13. 本合同正本六份，甲乙雙方及保證

9、人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、 市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、 區(qū)稅務(wù)局、人行辦各一份備案。甲方：甲方代表人：乙方：保證人：年月日范文二出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲 方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、 甲方將位于 市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用

10、，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等 設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方 不再另行付費(fèi)。四、第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、 合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前 交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商 補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）

11、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān) 督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦 理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng) 業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 （乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng) 及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類 （飾品）商戶。 如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定， 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印 件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)

12、修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及 辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使 用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支 票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必 須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自

13、負(fù)。在合同終 止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全 部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提 出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷 址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即 成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式 進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答 復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng) 險(xiǎn)

14、責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納 定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備， 屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約 金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回 終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提 高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè) 月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方 違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所 欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十、甲