現(xiàn)代世紀(jì)城項(xiàng)目總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

1、聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)代世紀(jì)城項(xiàng)目總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件序號(hào)條款內(nèi)容說(shuō)明與要求11.1招標(biāo)人*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司2項(xiàng)目名稱(chēng)現(xiàn)代世紀(jì)城總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)3招標(biāo)內(nèi)容總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)4建設(shè)地點(diǎn)龍門(mén)大道 20 號(hào)5建筑用地約 1386 畝6建筑面積7建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)附表82.1質(zhì)量要求及方案設(shè)計(jì)周期符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及*市的有關(guān)規(guī)定23 天9資金來(lái)源自籌，已落實(shí)103.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)11資格審查方法資格后審和業(yè)主實(shí)地考察125.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)自行踏勘13招標(biāo)文件的領(lǐng)取地點(diǎn)：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時(shí)間：2010年4月 19 日發(fā)電子文檔2010年4月 19 日至 201

2、0年4月 24 日領(lǐng)取書(shū)面文件1411.1投標(biāo)有效期60 天(從投標(biāo)截止之日算起)1512.1投標(biāo)答疑會(huì)書(shū)面答疑1610.1投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)八份設(shè)計(jì)圖紙展板一套、模型一個(gè)電子文檔兩份（多媒體演示光盤(pán)、U 盤(pán)各一）17投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間地點(diǎn)：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時(shí)間：2010年5月 12 日 上午 10 時(shí)18開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)地點(diǎn)：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時(shí)間：2010年5月 12 日下午 15：00（如有變動(dòng)另行通知）第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表附表編號(hào)畝用地屬性容積率限高 m密度%173綠 地272商 住49060396商 住1.51830471商 住3.580

3、305122住 宅1.82425699住 宅3.06025767教 育0.5840教 育0.5972住 宅3.080251063住 宅3.580251164綠 地1298住 宅3.590251383住 宅3.59025二、投標(biāo)須知（一）總則1、招標(biāo)說(shuō)明1.1 本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)人為*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司。工程概況：該項(xiàng)目總占地約 1386 畝，土地編號(hào)及用途見(jiàn)上表。本次招標(biāo)為邀請(qǐng)招標(biāo)，優(yōu)勝方案的設(shè)計(jì)單位優(yōu)先參與下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)洽談，招標(biāo)人有委托另外設(shè)計(jì)單位的權(quán)利。1.2 每個(gè)投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交一套完整的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2、質(zhì)量要求及方案設(shè)計(jì)周期2.1 本次招標(biāo)的質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)周期見(jiàn)前

4、附表第 8 項(xiàng)所述。3、合格的投標(biāo)人3.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格且具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或注冊(cè)規(guī)劃師資格，并具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)。4、投標(biāo)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。4.2 所有投標(biāo)的文件均不退還，設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)歸招標(biāo)人所有。4.3 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)勝方案設(shè)計(jì)費(fèi) 50 萬(wàn)元，其余方案（且不是廢標(biāo)）設(shè)計(jì)費(fèi) 20 萬(wàn)元，廢標(biāo)不支付方案設(shè)計(jì)費(fèi)。4.4 優(yōu)勝方案規(guī)劃設(shè)計(jì)單位有無(wú)償進(jìn)一步完善修改方案的義務(wù)。4.5 支付辦法：優(yōu)勝方案的設(shè)計(jì)費(fèi)在評(píng)

5、標(biāo)后 7 天內(nèi)支付 20 萬(wàn)元，剩下的 30 萬(wàn)元在投標(biāo)人按招標(biāo)人的要求完善修改方案后 7 天內(nèi)付清；其余方案的 20 萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)在評(píng)標(biāo)后 7 天內(nèi)付清。5、踏勘現(xiàn)場(chǎng)5.1 招標(biāo)人將按前附表第 12 項(xiàng)所述時(shí)間組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件所需的所有資料。5.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。5.3 投標(biāo)人及其人員經(jīng)過(guò)招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏

6、勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（二）招標(biāo)文件6、招標(biāo)文件的組成6.1 招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部份，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標(biāo)須知第二章 現(xiàn)代黃金城規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（見(jiàn)附件）第三章 投標(biāo)文件格式第四章 相關(guān)資料6.2 投標(biāo)人按前附表第 13 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后 3 日內(nèi)提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做

7、出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。7、招標(biāo)文件的澄清7.1 如有必要，招標(biāo)人將就投標(biāo)人提出的問(wèn)題以答疑的形式在答疑會(huì)上進(jìn)行解釋或直接以書(shū)面形式將答疑內(nèi)容發(fā)送給投標(biāo)人。8、招標(biāo)文件的修改8.1 招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式通知所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束作用。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知招標(biāo)人確定已收到修改文件。8.2 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書(shū)面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清(答疑)紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知(或紀(jì)要)或修改文件為準(zhǔn)。（三）投標(biāo)文件的編制9、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位9.1 投標(biāo)

8、人與招標(biāo)人之間對(duì)投標(biāo)有關(guān)的所有往來(lái)通知、函件和投標(biāo)文件均使用中文。9.2 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。10、投標(biāo)文件的組成10.1 送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)出示設(shè)計(jì)單位資質(zhì)原件及復(fù)印件、委托書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)原件。10.2 技術(shù)標(biāo)10.2.1 項(xiàng)目背景分析（區(qū)位條件、交通條件、資源條件、建設(shè)條件）；10.2.2 概念設(shè)計(jì)與構(gòu)思說(shuō)明（包括概念與構(gòu)思說(shuō)明，結(jié)構(gòu)、景觀、開(kāi)放空間、交通組織概念設(shè)計(jì)說(shuō)明，建筑空間意向、建筑風(fēng)格意向說(shuō)明）；10.2.3 方案設(shè)計(jì)特點(diǎn)及說(shuō)明；10.2.4 規(guī)劃方案投資估算表；10.2.5 整體鳥(niǎo)瞰圖（0 號(hào)圖）；10.

9、2.6 各類(lèi)單體效果圖、如現(xiàn)代世紀(jì)城、星級(jí)酒店、住宅、配套設(shè)施等；10.2.7 設(shè)計(jì)文本 8 套（A3 格式，含縮小效果圖）；10.2.8 總平面規(guī)劃模型，模型不小于 1 平方米；10.2.9 設(shè)計(jì)圖紙展板一套：至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙中總平面布置圖、鳥(niǎo)瞰圖、各類(lèi)單體效果圖（不小于 1 號(hào)圖幅）；10.2.10 電子文檔（光盤(pán)）:使用*.JPG 和*.DWG 格式制作電子文檔（光盤(pán)和 U 盤(pán)各一）；使用多媒體方式演示（必須帶詳細(xì)的配音解說(shuō)，解說(shuō)當(dāng)中不能有投標(biāo)人的單位名稱(chēng)、電話、地址及其他任何標(biāo)識(shí)），多媒體演示時(shí)間不得超過(guò)二十分鐘；11、投標(biāo)有效期11.1 投標(biāo)有效期見(jiàn)本須知前附表第 14 項(xiàng)所規(guī)定的

10、期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。12、投標(biāo)答疑會(huì)12.1 投標(biāo)答疑會(huì),如招標(biāo)人認(rèn)為有必要召開(kāi)投標(biāo)答疑會(huì),投標(biāo)人應(yīng)按照前附表第15 項(xiàng)規(guī)定的或招標(biāo)人另行通知的時(shí)間和地點(diǎn),派出代表出席招標(biāo)人主持的投標(biāo)答疑會(huì)。12.2 投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題須在投標(biāo)答疑會(huì)召開(kāi)前三天,以書(shū)面形式提交給招標(biāo)人。在投標(biāo)答疑會(huì)上,招標(biāo)人將做出澄清和解答。12.3 招標(biāo)人在投標(biāo)答疑會(huì)上所做出的澄清和解答,以書(shū)面答復(fù)為準(zhǔn),投標(biāo)人在收到投標(biāo)答疑紀(jì)要時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。（四）投標(biāo)文件的遞交13 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記13.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙展板、模型、電子文檔分別密封在

11、四個(gè)密封袋里。13.2 在投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)注明下列識(shí)別標(biāo)志：a、項(xiàng)目名稱(chēng)：“洛陽(yáng)市恒聯(lián)房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)代黃金城項(xiàng)目”總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) ；b、2010 年 5 月 12 日下午 15 時(shí)開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間以前不得開(kāi)封。13.3 投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人的企業(yè)印章和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)印章。13.4 投標(biāo)人按前附表時(shí)間送達(dá)投標(biāo)文件。（五）評(píng)標(biāo)委員會(huì)14、評(píng)標(biāo)委員會(huì)14.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由人組成：招標(biāo)人代表名，有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家名。14.2 與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)。14.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。（六）開(kāi)標(biāo)1

12、5、開(kāi)標(biāo)15.1 招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間即按照本須知前附表第 18項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議。15.2 投標(biāo)人應(yīng)按時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議并簽到。（七）評(píng)標(biāo)16、評(píng)標(biāo)會(huì)議16.1 開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，召開(kāi)評(píng)標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)會(huì)議采用保密方式進(jìn)行。先播放多媒體光盤(pán)，然后進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。16.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定組織。17、投標(biāo)文件的初步評(píng)審17.1 評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。17.2 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)

13、性的投標(biāo)。17.3 當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之時(shí)，未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理：（1） 投標(biāo)文件未按照本須知第 13 條的要求予以密封；（2） 投標(biāo)文件未加蓋投標(biāo)人企業(yè)印章。由委托代理人簽字未隨投標(biāo)文件一起提供有效“授權(quán)委托書(shū)”原件的；（3） 投標(biāo)文件未加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)印章的；（4） 投標(biāo)文件多媒體光盤(pán)演示過(guò)程中出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)標(biāo)識(shí)的；（5） 明顯不符合招標(biāo)文件內(nèi)容要求的；（6） 明顯不符合總體規(guī)劃和建筑方案深度要求的；（7） 方案設(shè)計(jì)的建筑面積等技術(shù)指標(biāo)要求與前附表中的要求嚴(yán)重不符的；（8）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的；（9）其他不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的；18、投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審18.1 設(shè)計(jì)方案總