商品房買賣合同

1、商品房買賣合同編號(hào):甲方賣方：廣州城建開發(fā)景城房地產(chǎn)地址：廣州從化街口街逸泉山莊晴泉路1號(hào)乙方買方：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ：固話：地址：郵政編碼:鑒于：1乙方已充分了解擬購(gòu)商品房所在工程及該商品房的有關(guān)情況，包括但不僅限于售價(jià)、建筑面積、套內(nèi)面積、 平面間隔、規(guī)劃用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；2甲乙雙方已就位于【從化街口街逸泉山莊親泉路1號(hào)之1-4、5、6-8、9、10、11-13物業(yè)】下稱“該批物業(yè)簽訂?商品房買賣合同整體?，乙方向甲方一次整體購(gòu)置該批物業(yè)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該批物業(yè)之具體單元【】下稱“該物業(yè)之買賣訂立本合同，供雙方共同遵守：1 物業(yè)地址、面積和使用年限1.1物業(yè)地址：廣州市從

2、化區(qū)。1.2面積： 該物業(yè)的面積經(jīng)廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪，建筑面積【35902.68】平方米，套內(nèi)建筑面積為【35902.68】平方米。最終以房地產(chǎn)權(quán)證登記的為準(zhǔn)。1.3使用年限：按相關(guān)法律及政策規(guī)定執(zhí)行，最終以政府有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的?房地產(chǎn)權(quán)證?注記為準(zhǔn)。1.4使用功能：酒店2 交易價(jià)格和稅費(fèi)2.1價(jià)格：該物業(yè)按套進(jìn)行計(jì)價(jià)，總價(jià)為人民幣【】元整即Y【】元。該物業(yè)不因最終產(chǎn)權(quán)面積與本合同約定存在差異而作價(jià)款退補(bǔ)。2.2稅、費(fèi)：乙方按下述方式繳交該物業(yè)的稅、費(fèi)：(1)房屋契稅售價(jià)之3 %由乙方按政府有關(guān)規(guī)定自行繳交(2)合同印花稅售價(jià)之0.05%由乙方按政府有關(guān)規(guī)定自行繳交(3)交易手續(xù)費(fèi)¥

3、; 3元/平方米按建筑面積計(jì)算人民幣【】元(4)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 個(gè)人購(gòu)房¥ 50兀/宗，單位購(gòu)房¥ 80兀/宗，非住宅¥ 550兀/宗每增加一個(gè)共有人加收¥ 10元人民幣【】元(5)契證印花稅 ¥ 5兀/證，每增加一個(gè)證加收¥5兀，辦理銀行按揭需加收¥5元人民幣【】元(6)公證費(fèi)¥ 300元/宗個(gè)人購(gòu)置人民幣【 】元(7)物業(yè)專項(xiàng)維修資金由乙方按政府有關(guān)規(guī)定繳交。上述第3 - 6項(xiàng)稅、費(fèi)應(yīng)于【】年【】月【】日前內(nèi)付清；第1、2項(xiàng)稅、費(fèi)由乙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定自行繳交。該物業(yè)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金 /住宅專項(xiàng)維修資金以下稱為物

4、業(yè)專項(xiàng)維修資金由 乙方承當(dāng)，即如按政府的有關(guān)規(guī) 定由乙方繳交的，乙方自行向政府有關(guān)部門繳交；如按政府規(guī)定由甲方先行繳交的，乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將 甲第頁方已先行繳交的物業(yè)專項(xiàng)維修資金支付至 甲方 指定銀行賬戶乙方 應(yīng)在 甲方 通知的期限內(nèi)繳齊差額，否上述稅、費(fèi)以征收機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)，并按不時(shí)更新的規(guī)定執(zhí)行。假設(shè)需補(bǔ)繳， 那么由此引起的延遲辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?等責(zé)任由 乙方 承當(dāng) 3 款項(xiàng)支付3.1 付款方式人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元即辦理【】銀行【】支行銀行按揭手* 須于年月日前付清房?jī)r(jià)款之100% 分期付款* 須于年月日前付清房?jī)r(jià)款之%* 須于年月日前繳付房?jī)r(jià)款之% 銀行

5、按揭付款不含定金】年， 一次性付款* 乙方 選用銀行按揭方式付款，需與銀行簽訂借款合同 須于年 月日前付清房?jī)r(jià)款之 %須于年 月日前繳付房?jī)r(jià)款之 %其余房?jī)r(jià)款：人民幣【 】萬元，年限【 續(xù)，須于【 】年【 】月【 】日前辦妥銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.2 乙方 應(yīng)按照本合同約定將款項(xiàng)繳交至如下賬戶： 單位名稱： 開戶銀行： 賬號(hào)：4 如乙方選擇銀行按揭方式的，那么：4.1 乙方 應(yīng)按本合同第 3 條的約定及時(shí)支付全部房款，包括但不限于及時(shí)支付除按揭款外的其余房屋價(jià)款，辦理按揭 貸款手續(xù)、確保銀行及時(shí)將按揭款支付至甲方 賬號(hào)。 乙方 確認(rèn)， 乙方 不支付任何一筆房款含按揭款 ，那么按本合同第 10.1

6、 款承當(dāng)違約責(zé)任。4.2 乙方 聲明，其于本合同簽訂前已充分了解商品房按揭貸款的相關(guān)情況，包括但不限于辦理?xiàng)l件、程序、審批及放 款時(shí)間、所需資料及費(fèi)用等，并清楚知悉自身的支付能力、資信狀況以及按揭貸款的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)包括貸款政策調(diào) 整、未能獲得貸款批準(zhǔn)等 。乙方 確認(rèn)，按揭方式付款僅為 乙方 支付房款的融資方式，按揭過程中的風(fēng)險(xiǎn)不得作 為拒絕履行付款義務(wù)的抗辯理由。4.3 乙方 同意，應(yīng)于辦妥銀行按揭申請(qǐng)手續(xù)之日起 15 個(gè)工作日個(gè)人商業(yè)貸款 /30 個(gè)工作日公司貸款內(nèi)獲得銀 行貸款批準(zhǔn)。4.4 如乙方 未在本合同第 4.3 款約定的期限內(nèi)獲得銀行批準(zhǔn)或銀行批準(zhǔn)之貸款無法滿足房款支付需要的，乙方應(yīng)按

7、 甲方書面通知指定的其他付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，否那么：1 甲方 有權(quán)解除本合同；或2 如甲方選擇繼續(xù)履行合同且 乙方愿意繼續(xù)履行的， 那么合同繼續(xù)履行， 甲方 書面通知指定的付款期限屆滿之 日起至 乙方 付款之日止， 乙方應(yīng)每日向 甲方支付按揭貸款總額 0.05 的違約金。4.5 乙方 應(yīng)保證，銀行按揭貸款應(yīng)于第 3 條約定的銀行按揭申請(qǐng)手續(xù)辦妥之日起的合理期限內(nèi)個(gè)人商業(yè)貸款為2個(gè)月；公司貸款為 6 個(gè)月支付至 甲方 ，非因 甲方原因?qū)е裸y行延誤放款的， 甲方 不承當(dāng)任何責(zé)任。否那么： 1 每逾期一日， 乙方應(yīng)向甲方支付按揭貸款總額 0.05 的違約金；2 逾期超過 90日的， 甲方有權(quán)解除本

8、合同。4.6 供款過程中，如 乙方 逾期供款導(dǎo)致 甲方承當(dāng)回購(gòu)責(zé)任的，自 甲方 代乙方清償欠款本息之日起， 甲方 有權(quán)以任何方 式處分該物業(yè)，包括但不限于以 乙方的名義出售。 甲方 對(duì)該物業(yè)進(jìn)行處分后所得價(jià)款，在扣除所有回購(gòu)及處置 所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用、已發(fā)生的費(fèi)用包括稅費(fèi)、裝修投入等及違約金后的剩余部份不計(jì)息退回 乙方 ；如所得 價(jià)款缺乏清償上述費(fèi)用的， 甲方有權(quán)向 乙方追索。4.7 如乙方在辦理按揭過程中變更付款方式， 應(yīng)及時(shí)以書面形式通知 甲方和按揭銀行，并取得甲方的書面同意， 同時(shí)， 乙方應(yīng)于甲方 指定期限內(nèi)支付剩余全部房屋價(jià)款。否那么， 乙方 應(yīng)按本合同第 10.1 款的約定承當(dāng)違約責(zé)任

9、。5 ?廣州市存量房買賣合同?的簽署5.1 乙方應(yīng)于甲方指定的時(shí)間前往甲方指定的地點(diǎn)按房管部門要求的文本簽署?廣州市存量房買賣合同? 。6 物業(yè)交付6.1 該物業(yè)的交付條件：1 按本合同約定向 甲方 交清該物業(yè)及該批物業(yè)其他單元詳見附件全部房屋價(jià)款；2付清乙方 應(yīng)繳交的該物業(yè)全部稅、費(fèi)及物業(yè)專項(xiàng)維修資金； 3如乙方違約，應(yīng)按本合同的約定向 甲方 交清違約金。4 乙方已按本合同約定簽署該單元之?廣州市存量房買賣合同?；5乙方 應(yīng)提供房管部門要求具備的辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)資料。本條 1 3點(diǎn)所列款項(xiàng)， 甲方 在收到銀行發(fā)出的“到賬通知后確認(rèn)款項(xiàng)收妥。6.2 交付時(shí)間：1 假設(shè)該物業(yè)為不帶租約的

10、，那么交付時(shí)間為滿足本合同第6.1 款約定的交付前提條件之日起【】個(gè)工作日內(nèi)；2 假設(shè)該物業(yè)為帶租約的，那么交付時(shí)間為【】6.3 除非雙方另有約定，否那么無論 乙方是否收到 甲方 的交付使用通知書，均須在該物業(yè)交付使用期限屆滿前先行履行 付款責(zé)任，即本合同的履行順序?yàn)?乙方先履行；如 乙方未履行付清房?jī)r(jià)款、稅、費(fèi)和逾期付款所產(chǎn)生違約金等的 責(zé)任， 甲方 沒有任何責(zé)任將該物業(yè)交付給 乙方 。6.4 由于該物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)， 乙方 須在滿足本合同第 6.1 款約定的交付條件后至交付期限屆滿前，持本人有效身份 證明及有關(guān)文件，親臨 甲方 的委托代理機(jī)構(gòu)或該物業(yè)的效勞中心或物業(yè)管理公司辦理該物業(yè)的交付

11、手續(xù)，而 無論是否收到 甲方 發(fā)出的任何交樓通知書。6.5 乙方 同意，如該物業(yè)的 乙方為兩人或兩人以上聯(lián)名購(gòu)置的，那么 乙方 中任何一人辦理該物業(yè)的驗(yàn)收交接手續(xù)的，均 視為乙方 全體對(duì)于該物業(yè)已經(jīng)予以認(rèn)可接收。6.6 非因甲方 責(zé)任而乙方逾期不辦理該物業(yè)交付手續(xù)， 視作甲方實(shí)際已于本合同第 6.2 款約定的時(shí)間將該物業(yè)交付 乙 方使用。 乙方應(yīng)當(dāng)自該交房日開始承當(dāng)因該物業(yè)交付而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 的支付、房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)。6.7 無論房地產(chǎn)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦妥，自 甲方 將該物業(yè)實(shí)際交付給 乙方使用之日起，該物業(yè)的所有消防、平安及裝 修工程的責(zé)任由 乙方

12、 自行承當(dāng)， 甲方 不再承當(dāng)與該物業(yè)有關(guān)的一切責(zé)任。6.8 物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施按交付時(shí)的現(xiàn)狀交付。6.9 乙方 對(duì)該物業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵及使用狀況已充分了解，甲、乙雙方同意按交付時(shí)的現(xiàn)狀辦理交接手續(xù)， 甲方 不承當(dāng) 質(zhì)量保修責(zé)任。7 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定7.1 產(chǎn)權(quán)交易過戶的先決條件：乙方 委托甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)登記前，乙方 應(yīng)按如下要求辦妥有關(guān)手續(xù)，否那么 甲方 有權(quán)順延為乙方 辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)的時(shí)間或遲延提交辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的資料，并無須承當(dāng)任何違約責(zé) 任或賠償責(zé)任：1 乙方 應(yīng)按約定向 甲方 支付該物業(yè)的全部房屋價(jià)款及其他費(fèi)用，包括但不限

13、于稅費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等。2 乙方 應(yīng)辦妥該物業(yè)的收樓手續(xù)。7.2 甲方 應(yīng)當(dāng)在該物業(yè)交付使用之日起【】日內(nèi)，辦妥該物業(yè)的?房地產(chǎn)權(quán)證? ?！敖桓妒褂弥帐侵福涸?乙方 滿足本合同第 6.1 款交付條件后，本合同第 6.2 款約定的交付日期。7.3 乙方 必須按 甲方 寄發(fā)的?領(lǐng)證通知書?指定期限前來領(lǐng)取?房地產(chǎn)權(quán)證?。如不按指定的期限前來領(lǐng)證的， 乙方同意按Y 10元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付保管費(fèi)。 假設(shè)乙方已辦理銀行抵押貸款，甲方應(yīng)按銀行的指示將 ?房地產(chǎn)權(quán)證?或?房 地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證?送交銀行保管。7.4 如乙方自行以該物業(yè)向銀行辦理按揭貸款，那么 甲方不承當(dāng)為乙方辦理或與乙方共同辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?

14、的義務(wù)。由乙方于該物業(yè)交付使用之日起【】日后，自行向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。如 乙方自行以該物業(yè)向銀行辦理按揭 貸款，且乙方又向甲方或甲方的委托代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)代為辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?的， 甲方或甲方的委托代理機(jī)構(gòu)有權(quán) 向乙方收取Y 2000元/宗的手續(xù)費(fèi)；且在此情況下，假設(shè)因 乙方或按揭銀行原因如逾期提供資料、或資料不完整 導(dǎo)致逾期辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?的，那么 甲方或甲方的委托代理機(jī)構(gòu)不承當(dāng)逾期辦證的違約責(zé)任。8 物業(yè)管理本條適用于帶物業(yè)管理效勞的物業(yè) ：8.1 乙方 確認(rèn)，在簽署本合同前，已清楚知悉該物業(yè)所在工程的物業(yè)管理公司、物管效勞及有關(guān)規(guī)定，同意在簽署本 合同的同時(shí)簽署?物業(yè)效勞合同? ，并按

15、約定承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)交納等義務(wù)。9 承當(dāng)租約權(quán)利和義務(wù)本條適用于帶租約的單元9.1 乙方清楚了解該物業(yè)目前的租約情況，愿意承當(dāng)該物業(yè)出租方的權(quán)利和義務(wù)責(zé)任。乙方承諾， 乙方將與原租戶繼續(xù)履行租約直至租約期滿；否那么，全部違約責(zé)任由 乙方 自行承當(dāng)。9.2 該物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)自 乙方辦理物業(yè)交付手續(xù)當(dāng)日起自 甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方日后經(jīng)營(yíng)所需辦理手續(xù)及費(fèi)用，由 乙方自行負(fù)責(zé)， 甲方為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)提供配合。9.3 如因乙方 逾期不辦理物業(yè)交付手續(xù)，導(dǎo)致租戶拒絕向 乙方 繳納租金或?qū)⒆饨鸾桓督o 甲方， 甲方不承當(dāng)任何責(zé)任， 一切后果 乙方 自負(fù)。9.4 乙方 應(yīng)積極配合 甲方辦理該物業(yè)內(nèi)租戶交接

16、等手續(xù)，包括但不限于簽署租賃補(bǔ)充協(xié)議、辦理保證金移交手續(xù)等。10 違約責(zé)任10.1 如乙方未按本合同約定及時(shí)支付房屋價(jià)款的，每逾期一日， 乙方應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款 0.05%的違約金，逾期 超過 30 日的，那么：1 如甲方選擇解除合同的，自書面解除通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。2 如甲方要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起，乙方按日向甲方支 付逾期應(yīng)付款 0.05%的違約金。10.2 如乙方遲延向 甲方或有關(guān)部門繳納稅、費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金且逾期超過 30日的， 甲方可選擇單方解除合同。10.3 如乙方未按本合同約定及時(shí)簽署該物業(yè)的?廣州市存量房買賣合同

17、? ，每逾期一日， 乙方應(yīng)向甲方支付該物業(yè)房 價(jià)款總額 0.05%的違約金，逾期超過 30 日的，那么：1如甲方選擇解除合同的，自書面解除通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。2如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起，乙方按日向甲方支 付該物業(yè)房?jī)r(jià)款總額 0.05%的違約金。10.4 除因不可抗力以及第三方原因外， 甲方未按本合同約定及時(shí)將該物業(yè)交付 乙方的，自本合同規(guī)定的應(yīng)交樓期限屆 滿之日起，每逾期一日， 甲方應(yīng)向乙方支付乙方已付房?jī)r(jià)款 0.05%的違約金；逾期超過 30日的，那么：1如乙方選擇單方解除合同的，自書面解除通知到達(dá) 甲方之日起合同解除。2如乙方要求

18、繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)交樓期限屆滿之日起，甲方按日向 乙方支付已付房?jī)r(jià)款 0.05%的違約金。60 日內(nèi)仍未辦理的，各方同意按以下原那么處理：10.5 如該物業(yè)超過本合同約定產(chǎn)權(quán)登記的最后期限之日起1 如合同任一方要求解除合同的，那么自解除通知書到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。各方同意按以下原那么處理：1 如因甲方 原因?qū)е挛醇皶r(shí)申請(qǐng)辦理的，那么 甲方應(yīng)向乙方支付該物業(yè) 乙方 已付房?jī)r(jià)款 10%的違約金。2 如因乙方 原因?qū)е挛醇皶r(shí)申請(qǐng)辦理的，那么 乙方不得因該情況向 甲方提出任何補(bǔ)償要求或訴求。2 如各方均同意繼續(xù)履行本合同的，那么：1 如因甲方 原因?qū)е挛醇皶r(shí)申請(qǐng)辦理的，

19、 那么甲方應(yīng)從合同約定的辦證最后期限屆滿之日起每日向乙方 支付該物業(yè)乙方已付房?jī)r(jià)款的 0.05%違約金；或2 如因乙方原因?qū)е挛醇皶r(shí)申請(qǐng)辦理的， 甲方應(yīng)繼續(xù)為 乙方辦理，并無需承當(dāng)任何逾期辦證的責(zé)任。10.6 本合同所約定的該物業(yè)須與該批物業(yè)其他單元 詳見附件 整體購(gòu)置。如因乙方原因?qū)е缕渲腥我痪唧w單元的 ?商 品房買賣合同?及?廣州市存量房買賣合同?未能簽署、未能實(shí)際履行完畢或因乙方違約等原因提前解除的，那么 視作乙方根本違約，甲方有權(quán)全部或解除本合同并沒收本合同約定的履約保證金，乙方自行承當(dāng)由此導(dǎo)致的一切 責(zé)任，且應(yīng)向甲方支付該批物業(yè)交易總價(jià)20%的違約賠償金。10.7 除本合同另有約定外

20、，如因一方違約導(dǎo)致本合同被提前終止或解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按 該物業(yè)房?jī)r(jià)款總額的 20%計(jì)算。11 合同解除11.1 如本合同約定的合同解除條件成就的，享有合同解除權(quán)的一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。自解除通知到達(dá)對(duì)方 時(shí)，合同解除。對(duì)方有異議的，應(yīng)于解除通知到達(dá)之日起7 個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力。11.2 除本合同另有約定外，如因一方違約導(dǎo)致合同被解除的，乙方 已支付房屋價(jià)款按照如下原那么處理：1 如因甲方違約導(dǎo)致合同被解除的， 甲方應(yīng)自收到 乙方 解除合同通知書且 甲乙雙方 在有關(guān)部門辦妥合同解除手 續(xù)之日起 45 個(gè)工作日內(nèi)，在扣除 乙方 應(yīng)付的違約金如

21、有 、已發(fā)生的費(fèi)用后不計(jì)息退還 乙方 已付購(gòu)房款 及未發(fā)生的費(fèi)用已發(fā)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等不予退回 ，并支付違約金。 乙方 確認(rèn)，除上述款項(xiàng)外， 甲方 無需承當(dāng)任何其他賠償或補(bǔ)償責(zé)任。2 如因乙方違約導(dǎo)致合同被解除的， 甲方自發(fā)出解除合同通知書且 甲乙雙方 在有關(guān)部門辦妥合同解除手續(xù)之日 起 45 個(gè)工作日內(nèi)，將 乙方 已付購(gòu)房款及未發(fā)生的費(fèi)用已發(fā)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、裝修投入等不予退回 扣除包括違約金及解除合同的費(fèi)用后，不計(jì)利息返還給 乙方 。11.3 對(duì)于乙方 接收房屋并投入的裝修費(fèi)用，雙方一致同意，在解除本合同退房時(shí)， 乙方接受房屋并投入的裝修費(fèi) 用按如下方式處理：1 如屬乙方違約所致，那么

22、 乙方應(yīng)無條件將該物業(yè)交還予 甲方，同時(shí) 甲方 無需對(duì)該物業(yè)的裝修費(fèi)用作任何賠償；2 如屬甲方違約所致，那么 乙方有權(quán)要求 甲方 按其實(shí)際投入的裝修款扣除使用折舊后不計(jì)息返還；3乙方 不得以退房為由拒絕支付因其入住及使用該物業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水、 電、煤氣等費(fèi)用。11.4 乙方確認(rèn)，不管因何種原因?qū)е卤竞贤獬模?乙方均應(yīng)按 甲方的書面通知要求到有關(guān)部門協(xié)助辦理涂銷登記等 退房手續(xù)，并應(yīng)賠償 甲方 因此而遭受的一切損失，包括但不限于辦理退房手續(xù)所需費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。否 那么，自 甲方指定的協(xié)助辦理退房期限屆滿之日起， 乙方每日應(yīng)向 甲方支付該物業(yè)全部房屋價(jià)款

23、 0.05 的違約金。12 補(bǔ)充聲明與確認(rèn)：12.1 自本合同簽訂后至 甲方 交付該物業(yè)前，如因 乙方 原因?qū)е略撐飿I(yè)被第三人追索或被司法機(jī)關(guān)查封，由此導(dǎo)致的一 切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由 乙方 承當(dāng)。12.2 乙方 確認(rèn)，除本合同另有約定外，如 乙方 違反本合同約定或違反任一保證或承諾的，導(dǎo)致 甲方 有權(quán)解除本合同的 情形出現(xiàn)的，那么：1 甲方 解除本合同；或2 甲方 選擇繼續(xù)履行合同。如 甲方 選擇繼續(xù)履行合同的，那么合同繼續(xù)履行，自違約情形發(fā)生之日起，乙方 應(yīng)每日向 甲方 支付該物業(yè)房?jī)r(jià)款總額的 0.05 的違約金。12.3 乙方 確認(rèn)，如 乙方 違反本合同約定的，除應(yīng)按本合同的約定承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方 因此而遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.4 乙方 保證，其向甲方提供的房管部門要求具備的用于辦理房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)所需的相關(guān)資料是完整、真實(shí)、合法的，且保證上述相關(guān)資料的有效期滿足申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?之需要。12.5雙方一致確認(rèn)， 甲方給予乙方的任何寬容和寬限 包括但不限于減免局部違約金等 以及向 乙方發(fā)出任何通知包 括但不限于收樓通知書等 ，均不意味 甲方 對(duì)本合同的條款作任何變更或?qū)ζ浜贤?xiàng)下的權(quán)利的任何放棄，亦不 能作為 甲方 免除乙方任何違約責(zé)