墻體廣告位租賃合同范本

1、物業(yè)類(lèi)合同編號(hào)：小區(qū)墻體廣告位租賃合同甲 方:乙 方：簽訂日期：工程墻體廣告位租賃合同甲方出租方：法定代表人：地址：乙方承租方:法定代表人：地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)廣告法?及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙 方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)管理的墻體廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的1 甲方同意將位于的墻體廣告位以下簡(jiǎn)稱(chēng)“墻體租給乙方發(fā)布廣告,乙方不得改變墻體的用途。2 .墻體位置：。3.墻體使用面積：。二、租賃期限1 租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。2 假設(shè)乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用墻體的，應(yīng)于租賃期限屆滿日一個(gè)月前向甲方 提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，

2、經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、廣告安裝期甲方給予乙方_天墻體廣告安裝期，安裝期間租金免交。四、租賃費(fèi)用1 .租金：租金為每面墻體每月人民幣 元，月租金總額為人民幣 元，每年租金總計(jì)Y元大寫(xiě)：人民幣 元整。2 .履約保證金：乙方應(yīng)按兩個(gè)月租金額度向甲方繳交履約保證金，即Y元大寫(xiě):人民幣元整，該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，任何時(shí)候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合同終止或解除后，乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項(xiàng)后，甲方無(wú)息退還履約保證金，本合同另有約定的除外。五、付款方式1 .乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付首年租金及履約保證金，共計(jì)

3、65;元大寫(xiě)：人民幣元整。2 .乙方應(yīng)于每年 _月_日前向甲方支付下一年度租金。六、租賃墻體的交接及安裝維修1. 甲方應(yīng)于起租日前含當(dāng)日提供墻體給乙方使用，乙方已在簽訂本合同之前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行了踏勘，甲方以現(xiàn)狀移交墻體，雙方無(wú)需另行辦理交接手續(xù)，墻體存在的瑕疵由乙方自行修復(fù)， 并承當(dāng)其費(fèi)用。2 .乙方向甲方返還墻體時(shí)，墻體存在使用瑕疵的，乙方予以修復(fù)，并承當(dāng)其費(fèi)用。乙方未 予修復(fù)的，甲方可委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3.乙方須按甲方指定的墻體具體位置發(fā)布廣告，在安裝、制作、管理、維護(hù)廣揭發(fā)布過(guò)程 中，如造成任何第三方的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承當(dāng)相應(yīng)的一切責(zé)任。安裝、制作過(guò)程中

4、及后期更換廣告內(nèi)容、維護(hù)設(shè)備等過(guò)程中，均不得影響小區(qū)居民的生活居住和正常的出入， 不得損害甲方物業(yè)管理的品牌形象，并不得違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4在租賃期限內(nèi)，墻體正常使用過(guò)程中損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方承當(dāng)其費(fèi)用。5假設(shè)墻體出現(xiàn)損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為維 修，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)按甲方維修費(fèi)催收通知要求向甲方支付維修費(fèi)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方的權(quán)利義務(wù)1甲方須為乙方工作人員辦理假設(shè)干出入證件，允許乙方在甲方物業(yè)人員的陪同下進(jìn)入 該轄區(qū)安裝、修復(fù)墻體廣告及進(jìn)行巡查，并協(xié)助乙方辦理廣揭發(fā)布的報(bào)批手續(xù)。2甲方應(yīng)配合乙方安裝墻體廣告。3假設(shè)墻體廣

5、告存在損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明情況，假設(shè)墻體出現(xiàn)不能 正常發(fā)布的情況，甲方應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)告知乙方。2. 乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方墻體廣告安裝方案應(yīng)先經(jīng)甲方確認(rèn)，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安裝。 2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墻體廣告的日常維護(hù)及正常發(fā)布，保證墻體外觀整齊美觀。 3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕、更換損壞、喪失的墻體廣告。4乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)履行廣揭發(fā)布、廣告制作與安裝包括維護(hù)配件的報(bào)批手 續(xù)。5乙方應(yīng)保證發(fā)布廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式均符合?廣告法?和國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，乙 方應(yīng)確保廣告內(nèi)容積極健康，符合甲方要求。6乙方人員在本小區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。7合同期內(nèi)，乙方為墻體的平安及消

6、防等事故的第一責(zé)任人，因平安及消防等事故造成甲方及第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1 乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按欠付金額每天3%。的比例支付逾期違約金；逾期10天以 上含 10 天或累計(jì)欠款達(dá)一個(gè)月租金額的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲 方支付年租金額度 30%的違約金，且乙方繳納的履約保證金不予退還。2乙方應(yīng)按合同約定使用墻體，假設(shè)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定、甲方的物 業(yè)管理規(guī)章制度， 或者發(fā)布的廣告內(nèi)容受到小區(qū)業(yè)主強(qiáng)烈投訴、 影響小區(qū)居民生活及人身平安以 及政府部門(mén)要求停止發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣 5000 元的違約金，并要求乙方限期 整改；限

7、期未按甲方要求整改完畢或整改不合格的， 甲方有權(quán)自行或委托第三方撤除， 相關(guān)費(fèi)用 由乙方承當(dāng)， 同時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同， 合同解除后， 乙方應(yīng)向甲方支付年租金額度 30% 的違約金，且乙方繳納的履約保證金不予退還。3如因政府禁止或甲方使用需要，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同， 但應(yīng)提前 15 天通知對(duì)方。此時(shí)屬約定解除，雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠挟?dāng)任何違約責(zé)任，但應(yīng)依合同 約定結(jié)算租賃費(fèi)用。4乙方未依合同約定返還墻體的，甲方有權(quán)自行或委托第三方撤除已安裝的廣告，相關(guān)費(fèi) 用及所造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)， 假設(shè)因撤除廣告對(duì)甲方造成損害的， 乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé) 任。墻體交付乙方使用的

8、， 租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延； 甲方遲延交付超過(guò) 1 個(gè)月的， 乙 方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)將已收到乙方的履約費(fèi)用全部返還。6. 因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承當(dāng)?shù)倪`約及賠償責(zé)任以貳個(gè)月租金額度為限。7乙方違約單方無(wú)故解除合同的，乙方的履約保證金不予退還，同時(shí)，乙方應(yīng)支付合同解 除時(shí)年租金額度 30% 的違約金，乙方的違約金缺乏于彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。九、不可抗力1在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi) 以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或防止和克服的人力不可抗拒的事件 ，導(dǎo) 致

9、不能全部或局部履行本合同約定的義務(wù)時(shí)， 雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失， 需免責(zé)方 須立即用 或 通知對(duì)方，并在 10 天內(nèi)以書(shū)面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件 提供給對(duì)方，在其證明得到證實(shí)后，可局部或全部免除其違約責(zé)任。2一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。 十、爭(zhēng)議解決方式在本合同的履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲 方所在地人民法院起訴。十一、其他1雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺 詐、脅迫及趁人之危等情況， 也不屬于甲方單方提供的格式合同， 雙方均不得以前述理由要求撤 銷(xiāo)本合同或主張本合同無(wú)效、局部無(wú)效。3與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由中國(guó)郵政特快專(zhuān)遞EMS 或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉?yè)載明的通訊地址； EMS 寄出第 5 日無(wú)論對(duì)方簽收與否或?qū)Ψ胶炇杖?視為已送達(dá)。4 本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽 字蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。5 本合同未盡事宜，雙