城市房屋租賃合同

1、2021城市房屋租賃合同合同編號： 本合同雙方當事人出租方 甲方： 承租方 乙方： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定 ,甲、乙雙方在自 愿、平等、互利的根底上 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,就甲方將其合法擁有的房屋 出租給乙方使用 ,乙方承租使用甲方房屋事宜 ,訂立本合同。1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū) 縣路弄 新村號室 部位出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況 ,由雙方在合同附件 ( )中加以列明。除雙方另有約定外 ,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的

2、驗收依據(jù)。2、租賃用途2- 1 、本合同簽訂前 ,甲方已向乙方出示了該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證? (權(quán)證編號 :),其用途為。2- 2 、乙方向甲方承諾 ,租賃該房屋僅作為使用。2-3 、在租賃期限內(nèi) ,未事前征得甲方的書面同意 ,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準 ,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3、租賃期限3- 1 、該房屋租賃期共 個月。自 年月日起至自 年月日止。3- 2 、租賃期滿 ,甲方有權(quán)收入回全部出租房屋 ,乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租 ,那么必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向 ,經(jīng)甲方同意后 ,重新簽訂租賃合同。4、租金及支付方式4- 1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣

3、 元,月租金總計為人民幣 元。 大寫:萬仟佰拾元角整 。4- 2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起 ,租金每年遞增 %。4-3 、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付 ,每逾期一天 ,那么乙方需按月租金的 %支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下 :6、房屋修繕責任6- 1 、在租賃期限內(nèi) ,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用 不當造成房屋或設(shè)施損壞的 ,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠 償。6- 2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外 ,乙方如要求重新裝修或變更 原有設(shè)施的 ,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門包括該房屋物

4、業(yè)管理機構(gòu) 辦理申報手續(xù)的 ,須辦妥有關(guān)手續(xù)后 ,方可 進行。租賃期滿 ,根據(jù)原書面約定 ,要求恢復(fù)原狀的 ,乙方必須恢復(fù) 原狀 ;乙方撤除添置的設(shè)備時 ,不得損壞房屋結(jié)構(gòu) ,經(jīng)驗收認可 ,方可 辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中 約定的外 ,均由甲方負責。6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施 ,應(yīng)提前 天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn) 生的后果 ,那么概由乙方負責。6-5 、如因不可抗力原因 ,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的 ,雙方互不承當責任。7、轉(zhuǎn)租的約定7- 1 、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外 ,乙方在

5、租賃期限內(nèi) ,須事先征得甲方的書面同意 ,方可將承租的該房屋局部 或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋 ,乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租給 他人 ,或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7- 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋 ,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī) :(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間 ,乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù) 外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間 ,本合同發(fā)生變更、解除或終止時 ,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨 之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋 ,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同 意,并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后 ,方可生效。7-4 、乙

6、方轉(zhuǎn)租該房屋 ,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益 ,具體收 益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。8、變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內(nèi) ,非以下情況之一的 ,不得變更或者解除本 合同:(1) 甲方或乙方因有特殊原因 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,同意甲方提前收 回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況 ,使該房屋設(shè)施的正常運行、或 水、或電、或煤等正常供給中斷 ,且中斷期一次超過 天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定 ,且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi) ,乙方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞 ,本合同不能 繼續(xù)履行的

7、 ;(5) 在租賃期間 ,該房屋經(jīng)市或區(qū) (縣 )政府有關(guān)部門批準動遷 ,或 經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的 ,或出現(xiàn)因法律、法規(guī) 禁止的非甲方責任的其它情況。8- 2 、變更或解除本合同的 ,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動 向另一方提出。因變更或解除本合同 ,使一方遭受損失的 ,除本合同 (8-1) 第(4),第(5)款可依法免除責任外 ,應(yīng)由另一方負責賠償。9、乙方的違約責任9- 1 、在租賃期內(nèi) ,乙方有以下行為之一的 ,甲方有權(quán)終止本合 同,收回該房屋 ,由此而造成甲方損失的 ,乙方應(yīng)予以賠償 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意 ,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或 調(diào)換使用的 ;(2

8、) 未經(jīng)甲方書面同意 ,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) ,或損壞房屋 ,且 經(jīng)甲方書面通知 ,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途 ,或利用該房屋進行違法違 章活動的 ;(4) 拖久租金累計 月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其 他情況。9- 2 、在租憑期限內(nèi) ,乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用 ,每 逾期一天 ,那么應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達個月以上的 ,甲方有采取停止供給或使用的權(quán)利 ,因此造成的一切后果由乙 方自行承當。9- 3 、在租賃期限內(nèi) ,乙方未經(jīng)甲方同意 ,中途擅自退租的 ,預(yù)付 租金不退 ;假設(shè)預(yù)付租金缺乏

9、抵付甲方損失的 ,乙方還應(yīng)負責賠償。9-4 、租賃期滿 ,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還 ,那么 每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。10、甲方的違約責任10- 1 、甲方未按本合同約定的時間 ,交付該房屋供乙方使用的 每逾期一天 ,甲方應(yīng)按月租金的% 向乙方償付違約金。逾期天,那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約 金外 ,假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的 ,甲方還應(yīng)負責賠償。10- 2 、在租賃期限內(nèi) ,因甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護責任 ,致使該房屋發(fā)生損壞 , 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的 , 甲方應(yīng)承當賠償責任。10- 3 、在租賃期限內(nèi) ,甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情 況,擅自解除本合同 ,提前收回該房屋的 ,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙 方支付違約金 ,假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的 ,甲方還應(yīng)負責 賠償。10-4 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后 ,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取?房屋租賃證?的 ,由甲方承當一切責 任。11、其他條款11- 1 、本合同自甲、乙雙方簽署之日起 私有非居住用房租賃 合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起 的 15 天內(nèi) ,甲方應(yīng)負責 代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定 ,向上海市、區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易管 理部門辦理登記。11- 2 、本合同經(jīng)登記、取得?房屋租賃證?后 ,方可生效。本 合