房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本本合同雙方當(dāng)事人委托人 ( 甲方)經(jīng)紀(jì)人 ( 乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方 委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞中介 ; 代理 ; 咨詢 ; 向乙方提供以下有效證明： ( 見附件一 )()1. 身份證 ; 國籍 編號 ()2. 營業(yè)執(zhí)照 ; 編號 ()3. 房地產(chǎn)權(quán)證 ; 編號 ( )4. 商品房預(yù)售許可證 ; 編號 ( )5. 他項(xiàng)權(quán)利證書 ; 編號 ( )6. 其他證明或資料 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合

2、 法當(dāng)事人。第二條 乙方向甲方出示以下有效證明 (見附件二 )( )1. 身份證 ; 國籍 編號 ()2. 營業(yè)執(zhí)照 ; 編號 ()3. 房地產(chǎn)權(quán)證 ; 編號 ( )4. 商品房預(yù)售許可證 ; 編號 ( )5. 他項(xiàng)權(quán)利證書 ; 編號 ( )6. 其他證明或資料 乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事 項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞。共 項(xiàng);1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2. 具體要求3. 其他要求第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托 的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付 效勞費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，

3、按成交價(jià)的 %計(jì)算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 %一次性計(jì)算支付 ;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的 %計(jì)算支付 ;咨詢效勞的支付 元。效勞費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙 雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第 三條乙方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合 同第四條約定的各項(xiàng)效勞費(fèi)。甲方已預(yù)付的效勞費(fèi)全部退還。乙 方不能完全履行的，那么相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的效勞費(fèi)。具體數(shù)額 由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同 意，中途毀約，甲方

4、已支付給乙方的效勞費(fèi)不予退還。未支付給乙方效勞費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同 的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙 方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) 書面通知發(fā)出 天內(nèi) 簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方效勞的 各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng) 提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、催促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方效勞的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi) 用和法律責(zé)任，由

5、乙方承當(dāng)。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，按本合同第 十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1. 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng) 內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的 ;2. 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的 ;3. 利用為甲方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的 ;4. 違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背老實(shí)信用原那么，或與他 人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的 ;5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)按 本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1. 要求乙方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和 資料不實(shí) ;2. 甲方利用獲

6、得乙方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)，擅自不履行合同 不給付約定的效勞費(fèi) ; 或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的 ;3. 違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付效勞 費(fèi)的;4第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 事項(xiàng)的效勞，必須自本合同生效之日起至 年 月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合 同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的 補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一局部。本合同內(nèi)空格局部填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與 鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民 共和國有

7、關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能 力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一 方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約 定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī) 定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起 的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心 交易管理所 備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進(jìn) 行解決：1. 向仲裁委員會申請仲裁 2. 向簽訂合同所在地法院提起訴訟 第十七條 本合同壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 區(qū)縣 房地產(chǎn)交易中心交易管理所 份，共 份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款粘貼線 騎縫章加蓋處 附件一粘貼線 騎縫章加蓋處 附件二乙方 簽章 營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人 注冊地址郵政編碼聯(lián)系 承辦經(jīng)紀(jì)人員月日簽訂本