房地產代理合同(2)

1、房地產代理合同 2021被代理人甲方：代理人乙方： 第一條 訂立合同的根底和目的依據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定 ,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上 ,就乙方接受甲方委托 ,代理甲方訂立房地產買賣租賃合同 , 并完成其他委托效勞事項達成一致訂立本合同。第二條 代理事項一委托交易房地產的根本情況1座落： ；2建筑面積： 平方米；3權屬： 。二代理事項 第三條 合作期限一本合同代理期限為 個月 ,自年月日至年月日。在本合同到期前的 天內 ,如甲乙雙方均未提出反對意見 ,本合同代理期自動延長 個月。合同到期后 ,如甲方或乙方提出終止本合同 ,那么按本合同中合同終止條款處理。二在本合同有效代理

2、期內,除非甲方或乙方違約 ,雙方不得單方面終止本合同地區(qū)指定其他三在本合同有效代理期內 ,甲方不得在代理人。第四條 費用負擔 本工程的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材 料、售樓書、制作沙盤等由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā) 生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條 銷售價格銷售基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為 元平方米 ,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后 ,有 權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條 傭金支付一乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項 ,甲方按照以下第 種方式計算支付傭金；任選一種1按該房地產 總價款

3、月租金計的 ,具體數額為 元支付給乙方；2按提供效勞所需本錢計 元支付給乙方。二乙方未完本錢合同約定的委托事項第 項的 ,應當按照合同約定的傭金的 ,具體數額為 元 ,給付甲方。第七條 預收、預支費用處理乙方 預收預支甲方費用 元,用于甲方委托的 事項,本合同履行完畢后 ,雙方按照合同約定再行清結。第八條 雙方當事人權利義務一甲方在合同生效之后 ,對乙方在授權范圍內的活動 ,不能任意干預 ,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；二乙方應認真負責行使甲方授予的權利 ,不得弄虛作假 ,更不得與第三人惡意通謀 ,欺騙被代理人；第九條 違約責任一雙方商定 ,有以下情形之一的 , 承當違約責任：1完成的事項違反合

4、同約定的； 2擅自解除合同的；3與他人私下串通 ,損害對方利益的；4其他過失損害對方利益的。二雙方商定 ,發(fā)生上述違約行為的 ,違約方按照本合同約定的傭 金總額的 ,計 元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失 ,應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予 以賠償。第十條 聲明及保證甲方：一甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè) ,有權簽署并有能力 履行本合同。二甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有三在簽署本合同時 ,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。四甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,

5、本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合 同雙方具有法律約束力。乙方：一乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè) ,有權簽署并有能力 履行本合同。二乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。三在簽署本合同時 ,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機 構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。四乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合 同雙方具有法律約束力。第十一條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技 術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密予

6、以保密。未經該商業(yè)秘密 的原提供方同意 ,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或 局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密 期限為 年。一方違反上述保密義務的 ,應承當相應的違約責任并賠償由此造成 的損失。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一 方當事人造成重大影響的客觀事件 ,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時 ,遇不可抗力的一方 應立即將事故情況書面告知另一方 ,并應在 天內 ,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止

7、合同或暫時延遲合同的履行。第十三條 通知一根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與 本合同有關的通知和要求等 ,必須用書面形式 ,可采用 書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送 達的 ,方可采取公告送達的方式。二各方通訊地址如下： 。三一方變更通知或通訊地址 ,應自變更之日起 日內 ,以書面形式通知對方；否那么 ,由未通知方承當由此而引起的相應責第十四條 爭議的處理一本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。二本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 ,由雙方當事人協(xié)商解決 ,也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的 ,按以下第 種方式解決：1提交 仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設 ,不應影響本合同的解釋。第十六條 補充與附件本合同未盡事宜 ,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行 , 法律、法規(guī)未作規(guī)定的 甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為 本合同不可分割的組成局部 ,與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權