防雷裝置檢測操作指引+(1)

1、綠城物業(yè)服務集團有限公司防雷裝置檢測操作指引GT-ZY-GC-010-2013(A/0)1 目的為規(guī)范集團管轄項目防雷裝置檢測規(guī)范，保證各項目設施設備接地安全，維護公司和業(yè)主合法權益，規(guī)避在物業(yè)設施設備管理過程中的風險，特制定本指引。2 適用范圍適用于綠城物業(yè)服務集團有限公司（以下簡稱集團）所屬物業(yè)服務中心對防雷裝置檢測管理的工作。3 職責3.1 集團工程技術部負責本指引的編制，負責對各物業(yè)服務中心防雷裝置檢測的指導、監(jiān)督和審核。4 工作程序4.1 檢測時間每年4月份至6月份期間完成當年度的防雷檢測工作。南方有雷雨天氣較多的季節(jié)可根據實際情況增加防雷檢測。4.2 量化檢測內容4.2.1 屋頂避

2、雷網、引下線測試點、消監(jiān)控機房總等電位、高壓配電房總等電位、室外弱電箱接地點、各類泵房接地、玻璃幕墻接地、發(fā)電機房接地、UPS接地。4.2.2 幕墻玻璃需每面檢測1個點，其余總等電位或接地點每幢至少檢測1個點。4.3 使用與操作4.3.1 測量接地電阻值時接線（如圖1）E端鈕接5m導線（黑色），P端鈕接20m導線（黃色），C端鈕接40m導線（紅色），導線的另一端分別接被測物接地極E，電位探棒P和電流探棒C，且E,P,C應保持直線，其間距為20m。（圖1）4.3.1.1舉例：測量大于等于1接地電阻時（如圖2）將儀表上2個E端鈕連結在一起。（圖2）4.3.1.2舉例2：測量瀕于1接地電阻時（如圖3

3、）將儀表上2個E端鈕導線分別連接到被測接地體上，以消除測量時連接導線電阻對測結果引入的附加誤差。（圖3）4.4 準備接線流程4.4.1 接地電阻測試儀及各接線導線。4.4.2 接地電阻測試儀E端導線連接被測點（如橋架接地、避雷引下點測試點、機房總等電位、衛(wèi)生間局部等電位、主樓30米處均壓環(huán)、幕墻接地、以及屋面避雷帶）。 （橋架接地） （機房總等電位） （屋頂避雷帶）4.4.3 測試儀P端導線連接距離被測試點20米左右處的大地設測試樁。 4.4.4 接地電阻測試儀C端導線連接的測試樁應距離P端測試樁20米左右。 4.5 操作步驟4.5.1 儀表端鈕接線應正確無誤。4.5.2 儀表置于水平后調整檢

4、流計的機械零位。 4.5.3 將“倍率開關”置于最大倍率。逐漸加快搖柄轉速，使其達到150r/min。當檢流計指針向某一方向偏轉時，旋動刻度盤，使檢流計指針指在“0”點，此時刻度盤上倍率檔即為被測電阻值。 4.5.4 如刻度盤讀數小于1時，仍未取得平衡，可將倍率開關置于小一檔的倍率，直到調節(jié)到完全平衡為止。 4.5.5 若發(fā)現儀表檢流計指針有抖動現象時，可變化搖柄轉速，以消除抖動現象。 （快慢調節(jié)）4.5.6 若儀表檢流計靈敏度過低時，可在探棒周圍注水或鹽水以濕潤。 （土地干燥影響測試）4.6 檢測記錄填寫4.6.1 全部檢測工作完成后于7個工作日內出具防雷裝置接地檢測報告，由各物業(yè)服務中心存

5、檔同時，上報分子公司物業(yè)部或分子公司主責部門備案。5 相關文件5.1 建筑物防雷設計規(guī)GB50057-94 20045.2 建筑物防雷裝置檢測技術規(guī)范 GB/T21431 20085.3 浙江省防雷裝置檢測實施細則6 記錄6.1 防雷裝置接地檢測報告防雷裝置接地檢測報告 服務中心 201 年 月 日共 6頁 第 1頁 受檢裝置名稱防雷類別三類電阻測點數檢測設備名稱編號非標準線（加長線）線阻值接 地 電 阻 阻 值（）測點編號（對象、位置）標準值測試值實際值評 定檢測項目檢測綜合評述防靜電接地措施等電位連接措施電涌保護器安裝綜合評定根據上述接冊依據,對×××服務中心防雷裝置進行檢測,所檢項目結果符合標準要求/不符合標準要求。備注