(建筑安裝工程征用土地合同).doc

1、( 建筑安裝工程征用土地合同)合同根據(jù)審批權(quán)利機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書(shū)和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例和省或自治區(qū)，直轄市政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和縣或市，省人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看，反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。一，征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共畝，其中，稻田畝，水塘畝，菜地畝，坡地畝，宅基地畝，林木畝共有樹(shù)木株。所征土地東起，南起，西起，北起。二，征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1、根據(jù)省或自治區(qū)，直轄市政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地包括菜地 按該地年產(chǎn)值的倍一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土

2、地，不予補(bǔ)償。 征用園地，魚(yú)塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省自治區(qū)，直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)基金。2 、根據(jù)省或自治區(qū)，直轄市政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的補(bǔ)償，所征土地上的水井，林木，水塘等附著物資按辦法補(bǔ)償。 房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。 乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物，樹(shù)木和搶建的設(shè)施甲方一律不予補(bǔ)償。3 、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為斤，每斤計(jì)價(jià)元，年產(chǎn)值每畝核定為元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米或小麥斤，每斤計(jì)價(jià)元， 年產(chǎn)

3、值每畝核定為元； 菜地按平均畝產(chǎn)大白菜斤計(jì)算，每斤計(jì)價(jià)元，年產(chǎn)值每畝核定為元。4 、根據(jù)國(guó)家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)人； 甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算 年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)， 最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)征用園地，魚(yú)塘，藕塘，林地，牧場(chǎng)，草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省，直轄市，自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界，定立永久性界樁后日內(nèi)，甲方向乙方一次或商定于某段時(shí)期內(nèi)

4、幾次支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)共元其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍，付款均通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。三，減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以人民政府的批文為準(zhǔn)。四，安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第 項(xiàng)辦法解決： 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣，市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開(kāi)荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。 發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)

5、。 在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下， 甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì)；也可按照自愿互利的原那么，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并。甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。按照上述途經(jīng)確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng)省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位；甲方如有招工指標(biāo)， 經(jīng)省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完，

6、又不具備遷隊(duì)，并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)， 或直轄市人民政府審查批準(zhǔn)， 可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣、市以上人民政府與有關(guān)社隊(duì)商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，社隊(duì)能夠解決的，由社隊(duì)自行解決；社隊(duì)不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無(wú)法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣或市土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。五，甲方的責(zé)任1、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)

7、地一個(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2 、甲方已征用二年還不使用的土地鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 ，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h或市人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3 、甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付， 并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。六，乙方的責(zé)任1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬社員不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的

8、損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2 、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線，興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工， 否那么按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理。七，工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種

9、條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。八，其它。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理部門和縣或市政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報(bào)請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，送人民政府，計(jì)委，建委，建設(shè)銀行，農(nóng)委各留存一份。征用土地單位甲方 ：蓋章地址：代表人：聯(lián)系人：電話：銀行帳戶：被征土地單位乙方 ：蓋 章地址：代表人：聯(lián)系人：電話：銀行帳戶：蓋章年月日訂說(shuō)明施工組

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