(工作計劃)商場招商策劃方案

1、商場招商策劃方案一、 公司簡介_(省、市、區(qū)、縣)盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司于XX年 8 月成立，注冊資金 1000萬，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，娛樂業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)天潤苑娛樂有限公司，開發(fā)的項目有黃崗別墅區(qū)、化工路營住房，盛潤城市印象（3 萬多），近期的新項目有亞太廣場（ 6 萬多）， 已經(jīng)開發(fā)好的面積有 4 萬多。二、盛潤廣場簡介新鄉(xiāng)盛潤廣場是經(jīng)XX年_(省、市、區(qū)、縣 )規(guī)劃委員會第一次會議研究同意，由 _(省、市、區(qū)、縣 )盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進行策劃、 籌備、招商，集購物、生活休閑、娛樂多功能一站式的購物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機關(guān)單位、銀行、

2、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。三、功能、設(shè)備配置介紹1、 廣場地址： _(省、市、區(qū)、縣 )主干道人民路中段，2、廣場功能：擬定為商住綜合大樓，3、廣場具備的條件：廣場建筑面積16000 平方米，是 _(省、市、區(qū)、縣 )重點項目工程，也是人民路上的標(biāo)志性建筑，在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層（a 座 16 層，b 座 12 層）的綜合樓，北退人民路紅線 10 米，東退地界 6 米，西距高層營住樓 16 米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西， 東西總長 49054 米，南北進深 63.24米，地下室為停車場及設(shè)備間，一至四層為營業(yè)，建筑面積11937016 平方米

3、， a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長49054 米，南北進深 19044 米，高4809 米，建筑面積 11533066 平方米；b 座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長 4905 米，南北進深 12064 米，高 40.6 米，住宅建筑面積 4881.03 平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負一層、一層、二層、三層、四層對外招租，（每層 XX 平方米 3000 平方米）。每層貨載 kg，擬定商場配置扶梯 6 部、觀光電梯 1 部、廣場設(shè)計停車位約 3000 平方米等設(shè)施。四、投資前景分析1、廣場的位置：盛潤廣場雄

4、居主干道人民路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區(qū)最高地勢龜背廣場，西北接駁火車站和各大商場的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂、經(jīng)濟，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計在不短時間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場， 但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點正在形成， 如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿盛潤廣場商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。2、廣場的周邊環(huán)境： 盛潤廣場座落于商業(yè)、 文化、行政、簇擁的繁華地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機關(guān)單位云集

5、，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達花園、富達大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費檔次高，生活品味高，是_(省、市、區(qū)、縣 )最適合做社區(qū)購物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實力、有先進管理水平的商家擴大商業(yè)網(wǎng)點、打造至尊旺鋪的黃金寶地，盛潤廣場的原址被稱為 “龜背仙地 ”集天時、地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來，盛潤廣場必將成為決定全域經(jīng)濟發(fā)展的新的商業(yè)中心。3、盛潤廣場裝飾經(jīng)營配套情況：盛潤廣場是有著a 級資質(zhì)證書的中國建設(shè)技術(shù)集團有限公司設(shè)計而成，以歐

6、式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個性化、色彩很強的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡約和前衛(wèi)，大廈的商場部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點。4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負一層至四層商場部分 （面臨人民路） ，為商場的總出路口，為解決商場內(nèi)人氣、人流互動，特設(shè)一部進口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場內(nèi)的消費真正做到步隨電梯，出梯選購的觀景式消費。5、物業(yè)管理及消防：盛潤廣場配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營管理公司為商場出謀劃策，始終把握商機、商脈，商場內(nèi)的硬件配套由

7、紅外線監(jiān)控、自動噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個小時。五、合作意向及方式：盛潤廣場具有較好的地理位置和環(huán)境， 而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團經(jīng)商的理想之地。 考慮社區(qū)的消費市場和集團購買的能力，公司擬定對外招租重點：1、廣場作為大型一體式購物中心，誠招具有知名度， 擁有暢通的物流渠道，有合理實效的市場布局，有品牌的商貿(mào)集團公司；2、其他方面的經(jīng)營意向可面談。六、招租形式：為配合廣場的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。七、附件一地下 1 層、地上 1-4 層平面圖附件二盛潤廣場區(qū)域概況圖附件三盛潤廣場位置圖附件四盛潤廣場效果圖我們誠為具有品牌實力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營場地， 為其擴大商業(yè)網(wǎng)點，施展才能，增加發(fā)展機遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團、公司共同參與設(shè)計、裝修經(jīng)營場地，確保在 XX年中秋節(jié)前進場，以期達到更佳的社會效益