(整理版)施工合同模板(按實收方).02.25

1、合同編號：建筑裝飾工程施工合同書2016 版本發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同第一條、工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、承包范圍：詳見預(yù)算清單1.4、工程承包方式：本工程采用包工包料1.5、工程概況：建筑面積平方米1.6、合同價格：1.6 、合同價格及結(jié)算：1.6.1 本合同價格為固定綜合單價合同，工程量按實收方進行結(jié)算，結(jié)算時的工程量要在現(xiàn)場收方基礎(chǔ)上按預(yù)算清單考慮損耗率。結(jié)算工程量現(xiàn)場收方工程量

2、15;（ 1+ 預(yù)算清單注明的損耗率）（ 1）合同暫定總價為￥元，人民幣大寫元整。（ 2 ）本工程結(jié)算造價計算依據(jù)：A 、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、工程變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。B 、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。C 、施工中甲方要求新增加的項目費用。1.6.2工程施工過程中（如隱蔽工程前），甲乙雙方對具備收方條件的部分進行工程量收方，工程完工后 5 日內(nèi)，甲乙雙方對工程量收方完畢，并辦理工程量收方簽字手續(xù)，乙方在收方后5 日內(nèi)編制好結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書后10 日內(nèi)審核完畢。若甲方收到結(jié)算書后10日內(nèi)未提出審核意見，則視為甲方對結(jié)算書同意并認可。1.6.3結(jié)算金額

3、 =報價清單范圍內(nèi)工程內(nèi)容按實收方結(jié)算總價+設(shè)計變更 +工程簽證。1.6.4如果國家對建筑業(yè)實行營改增政策，因此造成乙方稅率變化，合同價格中稅收部分按照最新的稅收政策據(jù)實調(diào)整。第二條、甲方工作12.1 、開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進場手續(xù)，如預(yù)算清單中未含物業(yè)收取的進場手續(xù)費用（包括物業(yè)管理費、樓道維護費、建渣清運費及工程保險費等），則由甲方負責(zé)承擔(dān)。2.2、指派為甲方施工代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更手續(xù)、價款確認和其他事宜，其書面簽字均代表甲方行為，甲方均予以認可和同意。2.3 、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4、2.4 、進場開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。協(xié)助乙方或直接辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.5 、做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實建設(shè)資金，按期足額撥付工程款。第三條、乙方工作3.1 、開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃。3.2 、指派為乙方代表， 負責(zé)合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3.3 、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)

5、定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4 、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第四條、關(guān)于工期的約定4.1、經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（以甲、乙雙方簽訂的開工報告或物業(yè)核發(fā)的進場施工許可證的時間為起始時間） 。4.2、本工程在施工過

6、程中，如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：(1) 不可抗力因素；（ 2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程款未及時足額支付、甲方未對隱蔽工程進行工程量收方）；（ 3）因甲方提出增減項目而造成設(shè)計變更（含設(shè)計未確定），因而影響進度；（ 4）在施工中如因停電、停水，導(dǎo)致停工8 小時以上（一周內(nèi)累計計算） ，影響正常施工；（ 5）由于甲方指定的供應(yīng)商及專業(yè)分包單位（如空調(diào)、消防等）不能配合而影響施工的。2第五條、關(guān)于工程質(zhì)量的約定5.1 、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定的建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3 、甲、乙雙方應(yīng)及時辦

7、理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，若甲方要求等待驗收的，則工期順延，若甲方同意乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予簽字確認。第六條、 關(guān)于工程價款的支付6.1 、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。6.2 、物業(yè)收取的裝修押金由甲方承擔(dān)并支付。6.3 、工程款支付采取按工程進度分段付款方式，分段付款的時間及相應(yīng)金額為：（ 1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付給乙方合同暫定價款的30%作為預(yù)付款，計￥元整；（ 2）工程隱蔽驗收合格后3 日內(nèi)，甲方支付給乙方合同暫定價款的30 % 作為工程進度款，計￥元整；（ 3）高隔斷施工完成3 日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫

8、定價款的30 % ，計￥元整；（ 4）裝修工程基本完工（塑膠地板鋪裝完畢），甲乙雙方對裝修部分初步驗收后3 日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定價款的95%，計￥元整；此筆工程款支付后甲方可安排家具進場，乙方配合插座安裝。（ 5）裝修工程結(jié)算完畢后3日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的97 % ；余結(jié)算價款的3 % 作為質(zhì)保金。（ 6）甲乙雙方對裝飾工程驗收合格之日起（若甲方未組織驗收，則以甲方投入使用之日起計算）90 日歷天內(nèi)，甲方向乙方退還工程質(zhì)保金，計￥元整；6.4 、甲方向乙方支付所有工程款的方式僅為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式。甲方在支付預(yù)付款及工程進度款時，乙方向甲方提供蓋有財務(wù)專用章的收據(jù)；乙方在

9、收取工程尾款時，需向甲方開具發(fā)票；如果甲方以現(xiàn)金方式支付工程款，乙方只認可并指派財務(wù)人員收取現(xiàn)金。6.5 、如有工程變更、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，則其相應(yīng)價款在金額確認后的下次（最近的一次）進度款中一次性付清，若甲方未按前述要求支付，甲方則在家具進場前支付完畢。第七條、關(guān)于材料供應(yīng)及設(shè)計變更的約定7.1 、本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項目、材質(zhì)、品牌提供，如采用的材料發(fā)生市場缺貨，可3以采用同檔次的材料替換，替換條件為甲方簽字認可，甲方采用更高檔的材料應(yīng)由甲方補材料價差。因乙方材料供應(yīng)不合格所造成的工程質(zhì)量不達標(biāo)，由乙方負責(zé)更換并返工，直至合格為止。7.2 、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合

10、格、不及時而影響工程質(zhì)量及工期，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.3 、甲方如需設(shè)計變更必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認后，乙方才予實施，重大修改和增加造價時，雙方簽訂工程增減費用單后，乙方才予實施。第八條、工程安全生產(chǎn)、文明施工的約定8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。8.4、乙方必須認真

11、貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求。第九條、工程初驗、竣工驗收、結(jié)算及保修9.1裝修工程基本完工（收邊收口除外），甲、乙雙方對裝修部分進行初步驗收，初驗合格后簽訂初驗報告并留現(xiàn)場照片，甲方按照第6.3 條要求支付完工程款后方可家具進場或投入使用。若在安裝家具過程中裝修部分損壞，則由甲方督促家具安裝人員或相關(guān)責(zé)任人修復(fù)至原樣或照價賠償。9.2、乙方在裝修工程完工后以書面報告、郵寄或口頭通知甲方驗收。9.3、甲方應(yīng)在接到驗收通知3 日內(nèi)組織驗收并在驗收后出具驗收報告。若甲方在接到驗收通知后3 日內(nèi)未能組織竣工驗收， 則視為竣工驗收合格，

12、 驗收日期為驗收通知日期， 甲方承擔(dān)成品保護責(zé)任，并按本合同第 6.3 相應(yīng)條款向乙方支付工程款。若因消防、空調(diào)等原因無法進行統(tǒng)一竣工驗收，則甲、乙雙方對裝修部分進行竣工驗收，驗收合格后甲方按第 6.3 條相應(yīng)條款支付工程款，待消防、空調(diào)等具備條件后乙方配合甲方進行統(tǒng)一竣工驗收。9.4 、工程未經(jīng)驗收，甲方家具進場或提前使用，應(yīng)視為甲方確認工程驗收合格并將整個工程移交給了甲方。若使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。9.5 、乙方于工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，但不包括人為原因造成的損壞及不可抗力因素損壞，在保修期內(nèi)凡因乙方自身施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，保修時間自甲乙雙方對裝修

13、工程驗收合格之日算起（若甲方未組織驗收，則以甲方投入使用之日起計算），裝修部分保修4期為 2年，光源部分質(zhì)保半年。第十條、違約責(zé)任10.1、本合同甲、乙雙方簽字認可后，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則違約方向守約方支付合同總造價10%的違約金。10.2 、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總金額的2 。10.3 、甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖期一天，按應(yīng)付款金額的2 支付滯納金。拖延時間超過 7 天時，乙方可暫停施工，工期順延。10.4 、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額的2作

14、為違約金。10.5 、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。10.6 、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，或?qū)嵭辛伺c乙方所提供施工圖紙不符對原建筑的改動。由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。10.7 、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十一條、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。調(diào)解不成 , 任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。第