XX物業(yè)安全生產(chǎn)方案

1、XX 物業(yè)安全生產(chǎn)方案一、指導思想：以認真貫徹落實安全生產(chǎn)法和安全生產(chǎn)許可證條例等法律法規(guī)為主線，開展安全生產(chǎn)專項整治，全面落實質(zhì)量和安全生產(chǎn)責任制，進一步加大監(jiān)管工作力度， 保證安全生產(chǎn)工作的開展和質(zhì)量安全標準化活動的落實。二、工作目標：通過開展安全生產(chǎn)專項整治工作，使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個新臺階， 控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級以上重大安全事故的發(fā)生， 提高公司和所服務(wù)的物業(yè)形象品位，促進和諧社會的建設(shè)。三、檢查治理重點：XXXX 物業(yè)安全生產(chǎn)責任劃片表序號作業(yè)項目治理容責任人備注1 1緊急預案操作流程各項目針對緊急預案，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準備工作公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組、各小區(qū)管

2、理人員7.157.15 前完備 3 3 層3 3 級的“預案”聯(lián)絡(luò)和人員編成2 2用電安全私拉線路、銅鐵絲代替保險絲各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管展開對業(yè)主的宣傳和 7.257.25 完成公共部位的物業(yè)自檢3 3消防安全逃生通道暢通、應(yīng)急照明完備完好、煙火隱患及時排除、消各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.257.25 前物業(yè)完成公共部位的自檢防系統(tǒng)檢修、消防演練強化4 4防臺防汛各項目針對防臺防汛預案，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準備工作（物資準備和高空墜物的預防）公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組、各小區(qū)管理人員啟動既有“預案”5 5動力安全電梯、發(fā)電機、配電房等動力設(shè)備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作工程部主管7.157

3、.15 前完成自檢或要求服務(wù)外包單位的外檢6 6生產(chǎn)安全臺帳、技術(shù)規(guī)等是否啟檢查各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費員6.306.30 前確保信息傳達到位，執(zhí)行啟力7 7物業(yè)區(qū)域安全自查自檢物業(yè)區(qū)域的安全防工作各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.157.15 前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽臺、天臺等部位的2 2 輪檢查及提醒8 8財經(jīng)安全現(xiàn)金及時解款公司財務(wù)、出納、項目經(jīng)理和收費員6.306.30 前確保信息傳達到位，執(zhí)行啟力9 9危險品管理嚴格管控危險品進入服務(wù)區(qū)域，加強可疑人物、物品的辯識和攔截各項目經(jīng)理、保安主管6.306.30 前確保信息傳達到全體員工，強化集體防意識，全員辨識攔截危險品各小區(qū)根據(jù)本“劃片表”，

4、制定各項目的安全生產(chǎn)責任劃片表四、工作要求：（一）加強組織領(lǐng)導，密切協(xié)調(diào)配合：1 1、為了加強對各項目安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導，公司成立安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導小組。組長：XXXX 副組長：XXXX成員：XXXXXXXXXXXX機動組：XXXXXXXXXXXXXXXX 物業(yè)安全生產(chǎn)責任階段表廳 P時間階段劃、節(jié)重點責任人督導人16.21-6.2教育動員階段強化責任意識，傳到到每個員工全體組員各項目經(jīng)理組長、副組長26.27-7.2落實階段自查自檢，“上天入地”摳死角各項目分片區(qū)責任人組長、副組長37.28-8.1鞏固提高階段交流互查全體組員組長、副組長48.16-8.3總結(jié)驗收階段統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一布置組長

5、、副組長上級部門主管領(lǐng)導（二）做好重點時段、環(huán)節(jié)的隱患檢查治理工作：1 1、常規(guī)安全防措施：重點對住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機房、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)、窖井蓋、化糞池等設(shè)施設(shè)備安全使用情況和樓道禁止堆放易燃、易爆物品情況進行全面督查，及時發(fā)現(xiàn)和整治各類事故隱患。2 2、防汛防臺安全防措施：(1)(1)人員安排：各項目成立防汛防臺應(yīng)急小組，負責組織各小區(qū)汛情觀察，做好汛情記錄，及時匯報公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組。(2)(2)防汛措施：A A、保安：各小區(qū)當班人員負責雨天汛情觀察，及時向各小區(qū)負責人匯報。B B、工程維修和保潔：負責疏通

6、各小區(qū)排水渠道。C C、準備防汛沙袋，于汛臺地勢較洼堆放。(3)(3)成立搶險隊：A A、各項目成立項目搶險隊：B B、公司總部成立機動搶險隊：王某某、某某及保安分隊。3 3、消防安全措施：(1)(1)根據(jù)XXXX 物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程，對各項目、各處室展開消防安全檢查。(2)(2)物業(yè)公共部位的安全隱患及時清除。(3)(3)業(yè)主自用部位或商戶的安全隱患，及時發(fā)放、投送整改通知；逾期不整改的，報消防安全監(jiān)督部門處理。4、用電安全：著各項目協(xié)助工程部工程維修人員于各項目各處室展開相關(guān)安全檢查工作，并向服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主展開用電安全宣傳。(三)健全安全生產(chǎn)各項規(guī)定和制度：1 1、XXXX 物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表：重新修訂、細化相關(guān)容。2 2、XXXX 物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標及標準：重新修訂、細化相關(guān)容。（四）完善應(yīng)急救援預案，定期進行演練：1 1、XXXX 物業(yè)應(yīng)急預案工作手冊：重新修訂、細化相關(guān)容。2 2、制定XXXX 物業(yè)突發(fā)事件處理技能培訓方案，并根據(jù)各項目特性，逐步開展、落實演練工作。附件 1:1:XXXX 物業(yè)應(yīng)急預案工作手