天津市房屋租賃合同

1、天津市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租人 （以下簡稱甲方） ： 國籍 / 法定代表人： 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍 / 法定代表人： 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受轉(zhuǎn)租人 （以下簡稱乙方） ： 國籍 / 法定代表人： 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍 / 法定代表人： 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的

2、原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況1-1 該房屋原出租人是 ， 甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。1-2 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面_積 平方米（建筑面積、使用面積） ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ， 房屋類型 （平房 /多層 / 高層 / 寫字樓） ，設(shè)計(jì)用途 .1-3_ 房屋交付時(shí)裝修、家具、 設(shè)備情況， 返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一） 。第二條 租賃用途2-1_ 乙方所承租房屋用于（_居住/ 商業(yè)服務(wù)業(yè) /辦公 /工業(yè) / 倉庫 / 其他約定） 。2-2_ 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期3-1_ 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。 轉(zhuǎn)租期限自 年 月日起至 年 月_ 日止。3-2 甲方于 年月 日前， 將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋， 乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2、 解除合同。 超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的， 乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付

4、乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3、 3-3_ 租賃期屆滿時(shí)， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4、 1 甲、乙雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。1、 按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣） ；3 、 按套計(jì)算租金， 每套 （月租金、 日租金） 為 元（人民幣） 。4 2 乙方按下列第種方式支付租金。1、 按月支付租金，付款時(shí)間 .2、 按季支付

5、租金，付款時(shí)間 .3、 按年支付租金， 付款時(shí)間 4、.5、 3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 _ 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。 乙方除應(yīng)支付拖欠租金外， 還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止， 按每日 元向甲方支付違約金。3、第一條 押金和其他費(fèi)用5 1 甲方交付該房屋時(shí)， 乙方向甲方支付押金， 押金為 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵

6、充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外， 剩余部分歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、 物業(yè)管理、 有線電視、 供熱費(fèi)等） 中， 費(fèi)用由 承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修6-1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備6-2 轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意， 并商定增加的裝修、 設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 （見附件二） 。 未經(jīng)甲方

7、書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、 甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修， 乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、 乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修， 并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、 第七條 提前解除合同7-1 轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋

8、的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 共 2頁，當(dāng)前第1 頁 127-2 轉(zhuǎn) 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。 若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。7-3第八條_其他條款8-1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三) 。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理。1) 向人民法院提起訴訟。2) 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8-3 本合同連同附件共 頁，一式 份

9、。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：日期： 日期：委托代理人（簽章） ：_委托代理人（簽章）： 日期： 日期：合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。（蓋章）年月日本文檔可編輯，內(nèi)容僅供參考，需要結(jié)合您的實(shí)際情況進(jìn)行修改調(diào)整。編輯技巧分享：ctrl+z是office軟件撤回的操作，但是一般計(jì)算機(jī)默認(rèn)只可以撤幾步就不能撤了，這時(shí)我們可以通過設(shè)置 word選項(xiàng)-高級(jí)，來設(shè)置可取消操作數(shù)即可編輯文檔時(shí)如果想要快速插入時(shí)間可以按shift+alt+d ,時(shí)間顯示的方式以天為單位，比如2018/3/22 ,按著shift+alt+t ,時(shí)間顯示以當(dāng)天分鐘為單位：08: 31。本文檔可編輯，內(nèi)容僅供參考，需要結(jié)合您的實(shí)際情況進(jìn)行修改調(diào)整。編輯技巧分享：ctrl+z是office軟件撤回的