建筑施工合同范本

1、X X項目施工合同發(fā)包人：承包人：二零X X年X月X X日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：£X （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）： （簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事 項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：XXX X二期項目工程地點：大武86號工程內(nèi)容：廠房及倉庫工程立項批準(zhǔn)文號：臨發(fā)改證201549號資金來源：H二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、 安裝 工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、 材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部

2、 內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）三、合同工期開工日期：計劃2016年2月10日（實際開工日期以發(fā)包人、 監(jiān)理人下達(dá)開 工令為準(zhǔn)）竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)、計劃 2016年2月10日-2016 年5月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù):100天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）五、合同價款金額（大寫）：預(yù)算價約計 萬元六、組成合同文件本合同文件包括：1 .本合同協(xié)議書；2 .本合同專用條款；3 .本合同通用條款；4 .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5 .圖紙；6 .確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七

3、、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中的分別賦予 它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件 1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它 應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：20X X年X月X X日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書 各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。發(fā)包人：X X X X新材料科技有限公司承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人:電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行

4、：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外， 以國家建設(shè)工程施工合同 示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合 同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價款和材料供 應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7. X X項目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同語言僅適用漢語。2.2 適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民

5、共和國 合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例等。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及 國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門 的有關(guān)規(guī)定。2.4 紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前 7天內(nèi)提供施工圖三套. 工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工. 不得用 作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ,職務(wù)：工程師職權(quán)：依照本合同，全面

6、負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200O以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管 理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度； 3）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行 確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制； 6）初步審核工程款的支付；7）初 步審核設(shè)計變更；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā) 包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名：,職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。

7、在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管 理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對入 場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認(rèn)工程 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；6）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負(fù) 責(zé)對現(xiàn)場安全講彳T管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào) 配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項目經(jīng)理姓名： ,職務(wù)：項目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完

8、成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現(xiàn)場完成“三 通一平”，具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要 求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)、并確保施工期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包人自行解決。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。(4)工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供有關(guān)資料，并 對資料的真實性負(fù)責(zé)。(5)由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件, 以不影響工程施工為準(zhǔn)

9、。(6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前現(xiàn)場書面交驗，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn) 確性負(fù)責(zé)。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前組織圖紙會審和設(shè)計交底。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，承包人在實施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實施，費用由發(fā)包人承擔(dān)。7、承包人工作7.1 承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時 間：無。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工 及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、 質(zhì)量月報和

10、下月 進(jìn)度計劃。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同 通用條款。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費用由發(fā)包人支付。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí) 行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做 好已完工程的保護(hù)工作、保證交工前完好無損、憑簽證計取相應(yīng)費用。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古 樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款、做好施工場地周圍建筑物、 構(gòu)筑 物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計

11、取相應(yīng)費用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按x x市安全文明工地的要求保持施工場 地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定 造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的 工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等） 的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。三、施工組織設(shè)計和工期8 、進(jìn)度計劃承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：自承包人接到施 工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)， 并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時間：收到后 7個工作日。9

12、、工期延誤9.1 雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計變更、不可抗力、撥款不及時、 發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人接到書面報 告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工程工期可順延。四、質(zhì)量與驗收10、隱蔽工程和中間驗收10.1 雙方約定中間驗收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。五、安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第20條、21條、22條。六、合同價款與支付11、合同價款的支付10.2 本合同價款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實結(jié)算。10.2.1 結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工 程簽證、本施工合

13、同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、 發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計 方案（施工核實后）等資料、按照現(xiàn)行x x省建筑、安裝工程消耗量定額（2003 年）、XX市建筑、安裝工程價目表（2011年）及其相配套的機(jī)械臺班費用 計算規(guī)則和機(jī)械臺班單價、XX省建筑、安裝工程量計算規(guī)則 （2003年）、X X省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋、XX省建筑、安裝工程費用及計算 規(guī)（2011年）。10.2.2 施工和結(jié)算范圍：土建工程至散水、臺階、坡道；給水、采暖工程 總閥門井處；污排工程至井旁：弱電工程至由外線電纜接入廠房內(nèi)；強(qiáng)電工程埋設(shè)穿線管施工至散水外邊1.0米處；但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺階、坡道等構(gòu)筑物 的，埋設(shè)穿

14、線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿1.0米處。（根據(jù)實際調(diào)整）10.2.3 發(fā)包人直接發(fā)包不進(jìn)入承包人結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立 三方合同）：土方工程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護(hù)欄、采暖、智能化 系統(tǒng)（埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、 接線箱安裝費計入單體辦公室中）。（根 據(jù)實際調(diào)整）10.2.4 結(jié)算方式：除分包工程外，按實結(jié)算（人工單位按48元/定額工日找差，材料價格執(zhí)行15.6條規(guī)定稅前下浮8淅，扣除發(fā)包人供應(yīng)材料價款， 甲方定價材料，定價項目。乙方需開具包含甲方供材價格的工程總造價的金額發(fā)票。工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。10.2.5 費用計?。嚎偝邪?wù)費、社會保障金、住房

15、公積金不計??；環(huán)境保護(hù)費、工程排污費按環(huán)保部門實際收取的，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費用收取，不下浮；已完工程保護(hù)費、危險作業(yè)意外傷害費不計取。所有甩項工程、由發(fā)包人組 織分包、承包人按± 0.00以上建筑面積0.5元/褶計取總包服務(wù)費、不再按取費 系數(shù)計取。10.2.6 關(guān)干臨時設(shè)施：承包人須報臨設(shè)總平面圖.應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時圍擋、 辦公室、倉庫、材料堆放地點、臨時道路、機(jī)械設(shè)備安置地點、鋼筋操作地點、 木工操作地點、硬化路面、施工用配電箱位置等.并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。10.2.7 水電費：水電由發(fā)包人提供并代繳費用，承包人必須裝表計量，在 每次撥付工程講度款時，按實際發(fā)牛的水、電計量數(shù)據(jù)（考慮線

16、路損樣）乘以政 府有關(guān)部門規(guī)定收取的價格扣回。水電價量表的抄報方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表， 并按承包人水電計量表所示的實際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。10.2.8 基礎(chǔ)土石方工程土石方工程由承包人實施，開挖、運輸、，開挖、最放于基坑周邊用于回 填；乙方清槽費按定額規(guī)定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運土方費用，由承包人自行承 擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外。回填的基礎(chǔ)土石方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計方案，按工程簽證據(jù)實結(jié)算。10.2.9 工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前24小時內(nèi)報發(fā)包方項目部和監(jiān) 理單位，雙方共同簽字，并在簽證發(fā)生7日內(nèi)按工程簽證相

17、關(guān)審核流程，報各相 關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時不予認(rèn)可；隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證相關(guān)審核 流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時不予認(rèn)可。12、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。 扣回工程款的時間、比例：與_ 13、工程量確認(rèn)13.1承包人向工程師提交已完工工程量報告的時間：每月 25日前。14、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：本工程不撥付預(yù)付款，實行按工程形象進(jìn)度分次撥款的方式。 在工程竣工驗 收5日內(nèi)付至合同價款的80%具體撥付分項如下：土 0.00完成；主體完成； 地面墊層及安裝工程完成、工程通過有關(guān)部門竣工驗收并通過備案后。共

18、分 3 次支付。(1)在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程 造價咨詢單位講行審核后作為撥款的最高限額。(2)承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對比后， 作為撥付工程款的依據(jù)。按照雙方簽訂合同 時確。的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算俏的士10摩內(nèi)時，講度款扔按開工前甲方雙方審核的預(yù)算額撥付、 不予調(diào)整：當(dāng)通貨膨脹率超過± 10% 以上時按實調(diào)整。(3)應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的 80%計算公式為：(工程預(yù)算款進(jìn) 度總值一撥款同進(jìn)度累計甲方供應(yīng)材料款)X 80%-已付工程款。(4)甲方自收到竣工結(jié)算

19、資料后3-5個月內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理 完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的 5題工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。 質(zhì)保金在工程保修期滿后一月內(nèi)支付，其中 5%B年后無質(zhì)量問題付清。付款條件：承包人每按計劃完成一個形象進(jìn)度目標(biāo)， 向工程師遞交階段完工 報告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請， 經(jīng)驗收合格后，發(fā)包人按約定的額度 撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文 件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費用在主管部門驗收時因承包人原因若有扣款發(fā)生，由承包人全額承擔(dān)，一并扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1 發(fā)包人

20、供應(yīng)材料范圍：鋼材、木材、水泥、商碎、 CL墻板、彩瓦、煙 道、加氣碎塊、碎管、井蓋、路沿石、花磚、草磚、磚、大理石、型材窗、門、 鋼管、電表、配電箱、銅芯線、電纜線、插座、開關(guān)、避雷器、防水材料、閥門、 水咀等各種材質(zhì)管材、管件及消防器材等，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量，承包 人根據(jù)施工圖預(yù)算提出計劃。經(jīng)發(fā)包人審核并確認(rèn)后，作為發(fā)包人材料、設(shè)備供 應(yīng)的基準(zhǔn)計劃。15.2 發(fā)包人對其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng) 提供產(chǎn)品合格證、需要準(zhǔn)用證的、發(fā)包人應(yīng)提供。因發(fā)包人供應(yīng)材料不及時或技 術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號不符而影響工程施工時，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但這并不 免除承包人應(yīng)盡的檢查

21、、驗收義務(wù).承包人在檢查、驗收、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì) 量問題或與圖紙、計劃不符，應(yīng)及時通知發(fā)包人進(jìn)行更換或協(xié)商處理。15.3 對發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)提前 7天上報材料計劃，發(fā)包人在 7 日內(nèi)批復(fù)，否則發(fā)包人對延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場后， 由承包人負(fù)責(zé)入庫和保管，并承擔(dān)有關(guān)費用。15.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如 下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：本通用條款刪除(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：本通用條款刪除。(3)承辦人可代為調(diào)劑用換的材料：須發(fā)包人許可后方可調(diào)換。(4)到貨地點與一覽表不符：本通用條款刪除。(

22、5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。(6)到貨時間與一覽表不符：本通用條款刪除。15.5 除分包工程外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗或試驗有承包人統(tǒng)一負(fù) 責(zé)送檢，相關(guān)費用由承包人按規(guī)定計取，不得重復(fù)計取。15.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的上述材料，承包人按 發(fā)包人供應(yīng)價格計入結(jié)算中；發(fā)包人定價的材料，按發(fā)包人定價的價格計入結(jié)算 中。除甲方供應(yīng)和定價的其他材料價格， 根據(jù)整個施工期的XX市工程造價指 南指導(dǎo)價的平均價進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價中缺項者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實際采購價。發(fā)包人供應(yīng)材料除設(shè)備、碎外，可按規(guī)定計取采保費。發(fā)包人供應(yīng)的材料、 設(shè)備，承包人必須按定額規(guī)定用量領(lǐng)取，若發(fā)

23、包人供應(yīng)材料量大于承包人實際結(jié) 算量，按實際結(jié)算量找差價；若發(fā)包人供應(yīng)材料量小于承包人實際結(jié)算量，按發(fā)包人供應(yīng)材料量找差價。承包人領(lǐng)取的材料、設(shè)備超定額部分，按照本工程施工 期內(nèi)市場最高價格計劃并加收管理費，加收比例如下：(1)鋼材、木材超領(lǐng)1-3喻口分，不收管理費；超領(lǐng) 3池上部分，力叫攵10% 管理費。鋼材按照國際理論重量進(jìn)行計算，木材可以按照以下兩種方式進(jìn)行處理：甲方根據(jù)施工同期市場價格規(guī)定結(jié)算，材料由乙方代購；由乙方提供木材的種類、徑級，由甲方提供材料，按照不同折算率進(jìn)行結(jié)(2)電纜電線類材料超領(lǐng)10犯內(nèi)部分，不加收管理費；超領(lǐng)10%Z上部分， 加收10%g理費。(3)水泥、商舲超領(lǐng)5

24、限內(nèi)部分.不收管理費；超領(lǐng)5-10喻口分,加收10% 管理費；超領(lǐng)10%Z上部分，力叫攵20%g理費。(4)地面磚、墻面磚、花崗巖板等超領(lǐng) 10%(含10% 以內(nèi)部分，不加收管 理費；超領(lǐng)10%Z上部分，加收10%g理費。(5)上述價款由發(fā)包人從承包人結(jié)算中扣除。八、工程變更16、工程設(shè)計變更16.1發(fā)包人對工程進(jìn)行的變更，確實影響關(guān)鍵線路工期的，承包人應(yīng)在 日內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人接到書面報告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工 程工期可順延。九、竣工驗收與結(jié)算17、竣工驗收17.1 承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為 通過竣工驗收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起 5日內(nèi)。17

25、.2 .執(zhí)行通用條款。17.3 中間交工工程的范圍和竣工時間：無17.4 工結(jié)算18.1 發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后100天內(nèi)進(jìn)行核實（包括發(fā)包人送交審計部門審計時間），給予確認(rèn)，如雙方有異議， 以發(fā)包人聘請的中介機(jī)構(gòu)審計，三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方確認(rèn)后發(fā) 包人按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價款。18.2 工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款，按 本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3 雙方對工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭議時，按本通用條款20條關(guān)于爭議的約定處理。十、違約、索賠和爭議19、違約19.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下

26、：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無一本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款（進(jìn)度款） 撥付條件下，如因發(fā)包人責(zé)任未能按合同約定撥付 （以材料出票日期為準(zhǔn)）工程 款（進(jìn)度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后 壹個月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款、從第 32天起按延期付款額的萬 分之一承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無J19.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：(1)本合同通用條款第14.2條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過程中工程實際進(jìn)度拖后計

27、劃進(jìn)度超過 30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人 解除合同的，承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時撤出施工場地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地的費用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責(zé)任 方承擔(dān)。 承包人延期開工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任；承 包人延期竣工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。(2)本合同通用條款第 9.1項約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人 原因因工程質(zhì)量等級達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返修后打到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。(3)雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：詳見合同補(bǔ)充條款。20、爭議20.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)

28、雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向XX區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承包人為: 無非法分包。22、不可抗力22.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。23、保險22.2 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無承包人投保內(nèi)容：意外傷害險24、合同份數(shù)24.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份：副本六份：具有同等效力：正 本由發(fā)包人承包人分別保存一份、 副本發(fā)包人四份、承包人兩份、簽字蓋章后生 效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同 （包括雙方在建委建工處簽訂的 建設(shè) 工程施工合同）如與本

29、協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項 參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。25、補(bǔ)充條款1、發(fā)包人具備開工條件并將施工現(xiàn)場交予承包人后，出現(xiàn)任何第三方阻撓 施工（發(fā)包人原因除外）的情況時，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項目或其他原因 發(fā)生的錢款或其他糾紛，與本項目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時， 承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，發(fā) 包人因此產(chǎn)生的全部損失由承包人承擔(dān)。4、承包人派出的項目管理班子，必須提供其項目經(jīng)理的簡歷、業(yè)績、管理 班子成員的相關(guān)情況。

30、上述人員一旦確定，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，不得隨意變更； 承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求， 滿足現(xiàn)場安全施工的需要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗檢測報告， 并經(jīng)監(jiān)理單 位和發(fā)包人檢查確認(rèn)后方可入場。5、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人保證不發(fā)生拖欠人工 費和造成工人上訪事件。如因承包人原因，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)根 據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價款的 2%£者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)發(fā) 包人、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承辦人承建的工程達(dá)到

31、發(fā)包人分包工程施工條件前 14天內(nèi)以書面形式 通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場施工日期。 若承包人未按規(guī)定通知發(fā) 包人.拖延的工期由承包人自行承擔(dān)； 若第三方未按通知日期進(jìn)場施工或進(jìn)場施 工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé) 任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提 供現(xiàn)有施工場地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架， 用水、用電源接點條件（水電費由使用人承擔(dān)）、提供道路及衛(wèi)生設(shè)施、做好分 包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、 歸檔等。除本文 件另有說說明外，不再另行收

32、取任何費用。9、隱蔽工程及中間驗收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽 或中間驗收前4小時以書面形式通知發(fā)包人參與驗收。 凡驗收不合格，須在限定 的時間內(nèi)整改后重新驗收。（2）施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對隱蔽工程報驗而自行隱蔽的，先向承 包人下達(dá)整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。 直至驗收合格后，方可進(jìn) 行下道工序，否則每出現(xiàn)一項罰承包人 2000-5000遠(yuǎn)。上述第8-11款所述考核款項，實際發(fā)生時，發(fā)包人從承包人的工程進(jìn)度款 中直接扣減。10、對施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位 （具體參見XX市建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督站）“質(zhì)檢字【1998】22號文”關(guān)于進(jìn)

33、一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病 的措施的通知），施工前承包人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施工。11、在單體樓座主題完工后，承包人須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹灰、 涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)及水、電、暖的安裝等），待甲乙雙方及監(jiān)理共同驗收合格后，承包人按樣板組織施工。12、單體工程竣工驗收前，承包人應(yīng)與發(fā)包人核對發(fā)包人供應(yīng)材料、 設(shè)備的 數(shù)量、單價、合價，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗收之日起10日內(nèi)向發(fā)包人報送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)。13、單體工程通過發(fā)包人組織的初步驗收 （不含施工技術(shù)資料的驗收） 之日 起30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報送全套竣工結(jié)算資料，因承

34、包人原因逾期不報 送.的.每逾期1日.按合同價款的日萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。14、工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后，承辦人在5日內(nèi)向發(fā)包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計完成后，審減額在± 5%（含5% 以內(nèi)部分的 審計費由建設(shè)單位承擔(dān)，超出土 5喻6分的審計費由承包人承擔(dān)， 按超出部分的審 減值的 5%+取審計費、由承包人付給審計單位、或由發(fā)包人代扣。16、內(nèi)外墻粉刷工程：外墻涂料另行定價； 內(nèi)墻面刮仿瓷涂料或膩子三遍以上，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的8.0元/褶，碎界面劑3元/褶。17、工程中的模板項目按竹膠模板（9-10mm?）,竹膠板

35、的價格、質(zhì)量、規(guī)格型號、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方認(rèn)可，并依此作為找補(bǔ)差價的依據(jù)。18、 承包人委托（身份證號碼）為財務(wù)對接人，辦理財務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托（身份證號碼）為材料對接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。19、 甲方供應(yīng)材料、 設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定， 應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時代扣代繳相關(guān)稅金。20、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。26、其他事項1、 未經(jīng)發(fā)包人書面向許可， 承包人不得擅自分包工程。 如由配屬隊伍施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。 承包人應(yīng)提供配屬隊伍駐工地主要管理人員名單， 并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/ 更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊伍主要管理人員，承包人承

36、諾給予發(fā)包人工程總造價3%的補(bǔ)償。2、承包人的項目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、減少， 管理人員只能增加。 承包人擅自更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向發(fā)包人按以下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項目經(jīng)理5 萬元 / 人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人3 萬元 / 人、次。發(fā)包人有權(quán)與承包人協(xié)商， 建議更換其不稱職的項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人， 如承包人未按發(fā)包人的要求予以調(diào)整人員， 工程項目進(jìn)展達(dá)不到發(fā)包人工作要求， 發(fā)包人有權(quán)最終與其解除全部合同， 并要求承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。 項目經(jīng)理及主要管理人員工作不得力，發(fā)包人有權(quán)令其三日內(nèi)撤離工地，承包人必須無條件服從，如不服從， 發(fā)包人可拒絕撥付工程款， 更換的項目經(jīng)

37、理和主要管理人員應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。 承包人的項目經(jīng)理在本工程施工期間， 應(yīng)專職為本工程服務(wù)， 不得兼任其他工作， 考勤由發(fā)包人項目部記錄， 項目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)在本工地每月工作 25 日以上。3、發(fā)包人分包的工程項目承包人應(yīng)提供全部配合條件，并做好成品保護(hù)，配合不利的，不計取配合費，成品保護(hù)不當(dāng)?shù)模瑩p失從責(zé)任方工程款中扣除。4、因某一段形象進(jìn)度工程質(zhì)量不符合施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，則此階段工程款不予撥付， 待下段形象進(jìn)度完成時， 經(jīng)核驗工期、 質(zhì)量達(dá)到要求后一并撥付。5、工程延誤的確定：發(fā)生工程順延時，雙方需辦理工期順延確認(rèn)單，該確認(rèn)單需加蓋發(fā)包人公章后方可生效，只有監(jiān)理或發(fā)包人工程管理人

38、員的簽字無效， 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限竣工驗收， 并交付使用， 工期每延誤一天，扣除承包工程總價的萬分之五作為違約金， 工期每延期一天， 發(fā)包人在結(jié)算后付款的時間比合同約定的期限順延十天。6、竣工日期以通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門竣工備案驗收的時間為準(zhǔn)，確保工程按期完工， 工程提前不計提前獎， 工期每拖后一天按總造價的萬分之三罰款。工程竣工驗收后，承包人必須將現(xiàn)場的臨時設(shè)施、建筑垃圾、塔吊基礎(chǔ)、硬化場地、 臨時施工道路等清運干凈并達(dá)到綠化條件， 如不能及時清運， 由發(fā)包人安排專業(yè)隊伍清運， 由此發(fā)生的費用由承包人全部承擔(dān)， 在工程竣工結(jié)算中一并扣除以下無正文29甲方:承包方：法人代表：委托

39、代表：法人代表：委托代表：年月日附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證XX二期工程，在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修書范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程、 屋面防水工程和雙方約定的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的全部工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日起， 分單項竣工驗收的工程， 按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合具體工程約定

40、質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；3、裝修工程為 2 年；4、電氣管線、上下水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5、供熱、供冷為兩個供暖、供冷期；6、土方回填工程叁年。手 車 買 賣 合 同（示范文本）國家工商行政管理總局制定使用說明一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、 二手車流通管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。二、 本合同所稱二手車， 是指從辦理完注冊登記手續(xù)到達(dá)到國家強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)之前進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的汽車 （包括三輪汽車、低速載貨汽車，即原

41、農(nóng)用運輸車）、掛車和摩托車。三、本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)充分了解合同的相關(guān)內(nèi)容。賣方應(yīng)向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實情況和信息；買方應(yīng)了解、查驗車輛的狀況。四、 雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，空格處應(yīng)以文字形式填寫完整。五、本合同“其他約定”條款，供雙方當(dāng)事人自行約定。六、 本合同示范文本由國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋， 并在全國范圍內(nèi)推行使用。二手車買賣合同合同編號:賣方：住所：_法定代人：（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：買方：住所：_法定代表人：（如為自然人）身份證號碼： 電話號碼：根據(jù)中華人民共和國合同

42、法、二手車流通管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條車輛基本情況1、車主名稱：;車牌號碼：;廠牌型號：。2、車輛狀況說明見附件一。3、車輛相關(guān)憑證見附件二。第二條 車輛價款、過戶手續(xù)費及支付時間、方式1、車輛價款及過戶手續(xù)費本車價款（不含稅費或其它費用）為人民幣： 元（小寫：元）。過戶手續(xù)費（包含稅費）為人民幣： 元（小寫： 元）。2、支付時間、方式待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車價款。（采用分期付款方式的可另行約定）過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，將過戶手續(xù)費

43、支付給雙方約定的過戶手續(xù) 辦理方。第三條車輛的過戶、交付及風(fēng)險承擔(dān)方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，將辦理本車過 戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交 給 方，該方為過戶手續(xù)辦理方。賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi) 在（地點）向買方交付車輛及相關(guān)憑證（見附件一）在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé) 處理；在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé) 處理。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明 及信息合法、真實、

44、有效。4、買方應(yīng)按照合同約定支付價款。5、對轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所 在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。第五條違約責(zé)任1、賣方向買方提供的有關(guān)車輛信息不真實，買方有權(quán)要求 賣方賠償因此造成的損失。2、賣方未按合同的約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的， 逾期每日按本車價款總額的 炳買方支付違約金。3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額%狗賣方支付違約金。4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車輛價款弁承擔(dān)一切損失；因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛弁承 擔(dān)一切損失。5、任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對方造成的 損失。第六條 合同爭議的解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào) 解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員 會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第七條合同的生效本合同一式份，經(jīng)雙方當(dāng)事人