家庭裝潢裝修合同

1、家庭裝潢裝修合同發(fā)包方 （ 以下簡稱甲方） ：委托代理人（ 姓名 ） ： 身份證號：住所： 聯(lián)系電話：承包方 （ 以下簡稱乙方） ：單位地址：委托代理人： 聯(lián)系電話：施工隊負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合西安市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（ 以下簡稱工程 ） 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程承包，采取下次第 種方式：（1） 乙方包工、包全部材料（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料1.6

2、 工程期限 日 （ 以水電工作結(jié)束的第二天起計算）開工日期：年月日竣工日期：年月日1.7 工程款和工程預(yù)算表：(1) 工程款：本合同工程造價( 人民幣 )金額大寫：(2) 工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以深圳市家庭裝飾工程參考價格為依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)。第二條 甲方工作2.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2.2 無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障。2.3 負(fù)責(zé)在物業(yè)部門辦理開工手續(xù)，支付所有相關(guān)費用并交納物業(yè)部門收取的所有押金。2

3、.4 遵守物業(yè)管理部門的各項。2.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。2.6 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。2.7 乙方對甲方提供的工程預(yù)算表，本合同書，以及工程所設(shè)計的設(shè)計方案及相關(guān)材料負(fù)有保密責(zé)任。第三條 乙方工作3.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)完成合同約定的工程內(nèi)容。3.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定;(1) 無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面載荷，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境。(

4、3) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具的保護(hù)。(4) 保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。(5) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。3.3 應(yīng)甲方要求，如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設(shè)計的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計書，參考價格等有關(guān)資料以便查閱。3.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。第四條 工程變更4.1 在工程期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。4.2 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件一工程預(yù)算表，雙方簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令

5、，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增建項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。第五條 工期延誤5.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延 ;(1) 工程量變化或設(shè)計變更;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。5.2 對以下原因造成竣工的日期延誤，反工費用由甲方承擔(dān)，工期應(yīng)當(dāng)順延;(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的 ;(3) 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。5.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.4 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為

6、確定雙方 責(zé)任的依據(jù)。5.5 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延; 由于乙方施工造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5.6 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。5.7 施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5.8 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自

7、負(fù)責(zé)任。第六條 工程驗收6.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：(1) 材料驗收 ;(2) 隱蔽工程驗收 ;(3) 竣工驗收。6.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后三日內(nèi)組織驗收。逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。乙方未進(jìn)行水電改造的情況下，乙方不用提供水電改造圖。6.3 雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。6.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如果甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。6.

8、5 竣工驗收在工程質(zhì)量方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議” （ 作為竣工驗收單附件 ） 后亦可先行入住。6.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年。第七條 工程款支付方式7.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次 開工三日前 60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次竣工驗收合格5%7.2 工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、

9、隔斷、立柱、門、窗及相關(guān)木制品基層制作安裝完成為界定工程過 半的標(biāo)準(zhǔn)。7.3 工程竣工驗收合格之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第八條 違約責(zé)任8.1 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 %交付對方違約金，并辦理終止合同手續(xù)。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。8.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。8.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程造價金額的2%。作為違約金。8.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同工程造價金額的2%。作為違約金。第九條 附則9.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的，雙方應(yīng)該本著公平原則協(xié)商解決。9.3 本合同履行完畢后自動終止。備注：1、 自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為一年，有防水要求的廚房、