建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

1、第六章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制一、內(nèi)容提要：1工程變更與合同價(jià)調(diào)整2. 工程索賠3建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算4. 資金使用計(jì)劃的編制和應(yīng)用二、考試目的和考試要求：1. 掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整2. 掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算3. 熟悉工程價(jià)款的結(jié)算4. 熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施5. 了解FIDIC等合同條件下工程價(jià)款的結(jié)算新教材根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件和建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008對有關(guān)變更、索賠、結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行了修改，其中變化的知識(shí)點(diǎn)應(yīng)引起考生足夠的重視。尤其要注意工程索賠與工程價(jià)款結(jié)算部分的內(nèi)容。尤其是工程索賠部分，考試題型向小型案

2、例轉(zhuǎn)化，因此對費(fèi)用索賠和工期索賠的計(jì)算問題要引起注意。此外，投資偏差分析部分的一些基本概念很多考生容易混淆，應(yīng)對基本概念注意掌握。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2008年2009年2010年單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第六章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制114191131711317第一節(jié) 工程變更與合同價(jià)調(diào)整2222202第二節(jié) 工程索賠315315315第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算428416416第四節(jié) 資金使用計(jì)劃的編制和應(yīng)用214214214三、內(nèi)容輔導(dǎo)：第一節(jié) 工程變更與合同價(jià)調(diào)整考點(diǎn)1：工程變更的范圍和內(nèi)容表6-1-1 工程變更的范圍和內(nèi)容

3、變更內(nèi)容包括取消合同中任何一項(xiàng)工作，被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；為完成工程需要追加的額外工作考點(diǎn)2：變更程序在合同履行過程中，監(jiān)理人發(fā)出變更指示包括下列三種情形，見表6-1-2：表6-1-2 監(jiān)理人發(fā)出變更指示的情形監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形監(jiān)理工程師認(rèn)為可能發(fā)生上述變更情形，應(yīng)向承包商發(fā)出變更意向書，發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實(shí)施方案的，由監(jiān)理人發(fā)出變更指示。對于監(jiān)理工程師發(fā)布的變更指示，若承包商認(rèn)為確有難度，難以實(shí)施，

4、應(yīng)立即通知監(jiān)理人，說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書監(jiān)理人認(rèn)為發(fā)生了變更的情形在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的變更情形的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示，承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情形的，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。監(jiān)理人收到書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究。確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)作出變更指示。不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)承包人無論何種情況確認(rèn)的變更，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應(yīng)說明變更的目

5、的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。考點(diǎn)3：變更估價(jià)的程序及原則1）變更估價(jià)的原則如表6-1-3所示：表6-1-3 變更估價(jià)的原則變更情況應(yīng)采用的價(jià)格適用情況已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作子目的采用適用子目的單價(jià)適用于變更工作采用的材料、施工工藝和方法與工程量清單中已有子目相同，同時(shí)也不因變更工作增加關(guān)鍵線路工程的施工時(shí)間已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作子目但有類似子目的在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)適用于變更工作采用的材料、施工工藝和方法與工程量清單中已有子目基本相似，同時(shí)也不因變更工作增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目

6、的單價(jià)按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整，沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整2）其他承包人的合理化建議承包人的合理化建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)暫列金額與計(jì)日工暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

7、采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付暫估價(jià)確定暫估價(jià)實(shí)際開支分三種情況：1. 依法必須招標(biāo)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程中標(biāo)金額與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。2. 依法不需要招標(biāo)的材料、工程設(shè)備經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)的材料、工程設(shè)備的價(jià)格與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。3. 依法不需要招標(biāo)的專業(yè)工程經(jīng)監(jiān)理人按照合同約定的變更估價(jià)原則進(jìn)行估價(jià)的專業(yè)工程與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格考點(diǎn)4：FIDIC合同條件下的工程變更1、工程變更的范圍：對合同中任何工作工程量的改變；任何工

8、作質(zhì)量或其它特性的變更；工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變；刪減任何合同約定的工作內(nèi)容，并不允許用變更指令的方式給其他承包商實(shí)施；新增工程按單獨(dú)合同對待，并不超出承包人使用他目前正在使用或計(jì)劃使用的施工設(shè)備的范圍去完成；改變原定的施工順序或時(shí)間安排。2、變更程序可以提出變更的時(shí)間： 頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間提出變更的方式： 工程師通過發(fā)布變更指令或要求承包商遞交建議書1).指令變更發(fā)布時(shí)間： 工程師在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，在確屬需要時(shí)有權(quán)發(fā)布變更指令。指令內(nèi)容：包括詳細(xì)的變更內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)要求和有關(guān)部門文件圖紙，以及變更處理的原則。2).要求承包商遞交

9、建議書后再確定的變更。表6-1-7 要求承包商遞交建議書后再確定的變更的程序過程內(nèi)容工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包商，并要求他遞交實(shí)施變更的建議書承包商應(yīng)盡快予以答復(fù)有兩種情況：是通知工程師由于受到某些非自身原因的限制而無法執(zhí)行此項(xiàng)變更；是承包商依據(jù)工程師的指令遞交實(shí)施此項(xiàng)變更的說明，該說明內(nèi)容包括：實(shí)施說明書以及進(jìn)度計(jì)劃；對進(jìn)度計(jì)劃和竣工時(shí)間做出必要修改的建議，提出工期順延要求；對變更估價(jià)的建議，提出變更費(fèi)用要求。工程師做出是否變更的決定，盡快通知承包商說明批準(zhǔn)與否或提出意見應(yīng)注意的問題有：承包商在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作。工程師發(fā)出每一項(xiàng)實(shí)施變更的指令，應(yīng)要求承包商記錄支出的費(fèi)用。承包

10、商提出的變更建議書，只是作為工程師決定是否實(shí)施變更的參考。除了工程師做出指令或批準(zhǔn)以總價(jià)方式支付的情況外，每一項(xiàng)變更應(yīng)依據(jù)計(jì)量工程量進(jìn)行估價(jià)和支付。3、變更估價(jià)1）.變更估價(jià)的原則計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況，見表6-1-8。表6-1-8 FIDIC合同條件下變更估計(jì)原則變更情況應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)以同種工作的費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對具體變更工作而言已不適用在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格2）.可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則

11、，見表6-1-9.表6-1-9 可調(diào)合同單價(jià)的原則變更情況變化幅度此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%工程量的變更與對該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款額的超過0.01%由此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%3）.刪減原定工作后對承包商的補(bǔ)償應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用： 攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金補(bǔ)償程序： 承包商就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)內(nèi)。二、本節(jié)歷年考題分析注意：對工程變更范圍、程序及變更估價(jià)的考核需要明確是在何種合同類型下進(jìn)行的。例題：2009年真題根

12、據(jù)我國現(xiàn)行合同條款，在合同履行過程中，承包人發(fā)現(xiàn)有變更情況的，可向監(jiān)理人提出（ ）。A. 變更指示B. 變更意向書C. 變更建議書D. 變更報(bào)價(jià)書【答案】C【解題要點(diǎn)】該題考核我國現(xiàn)行合同條款下的變更程序，考核的關(guān)鍵是承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承包人發(fā)現(xiàn)有變更情況的，應(yīng)提出書面變更建議書。例題：2008年真題.根據(jù)FIDIC施工合同條件，某一項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動(dòng)超過一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一般為（ ）。A .1 B.5% C.10% D.20%【答案】C【解題要點(diǎn)】該題考核可調(diào)合同工作單價(jià)的原則；考核的關(guān)鍵是：當(dāng)某

13、一項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動(dòng)超過什么標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)，需要清楚變動(dòng)的幅度，準(zhǔn)確記憶；可能出現(xiàn)的其他關(guān)鍵考核點(diǎn)有：a.當(dāng)某一項(xiàng)工作工程量的變更與對該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款額的0.01%，允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)；b.當(dāng)某一項(xiàng)工作的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%,允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)。例題：2009年真題FIDIC施工合同條件下，工程師發(fā)布刪減某部分工作的變更指令，承包商由此損失的利益不包括（ ）。A. 該部分工作的直接費(fèi)B. 該部分工作分擔(dān)的間接費(fèi)C. 該部分工作分擔(dān)的利潤D. 該部分工

14、作分擔(dān)的稅金【答案】A【解題要點(diǎn)】工程師發(fā)布刪減工作的變更指令后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提出具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)內(nèi)。例題：2010年真題在合同履行過程中，監(jiān)理人認(rèn)為可能發(fā)生變更的，可向承包人發(fā)出變更意向書。下列內(nèi)容中，變更意向書可不包括的是（D）A.變更的具體內(nèi)容說明 B.必要的變更圖紙C發(fā)包人對變更的時(shí)間要求 D.變更所涉及的費(fèi)用清單例題：2010年真題 因非承包人原因的工程變更，造成施工方案變更，導(dǎo)致增加原措施費(fèi)

15、中沒有的措施項(xiàng)目時(shí)，下列對措施費(fèi)變更的處理程序正確的是（D）A.由發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更后調(diào)整B.由監(jiān)理人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整C由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后調(diào)整D. 由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整例題：2006年真題關(guān)于FIDIC合同條件下要求承包商遞交建議書后再確定的變更，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.承包商在等待答復(fù)期間，暫時(shí)停止所有工作B.工程師發(fā)出每一項(xiàng)實(shí)施變更的指令，應(yīng)要求承包商記錄支出的費(fèi)用C.承包商提出的變更建議書只是作為工程師決定是否實(shí)施變更的參考D.除了以總價(jià)方式支付的情況外，每一項(xiàng)變更均應(yīng)依據(jù)計(jì)量工程量進(jìn)行估價(jià)和支付【

16、答案】A【解題要點(diǎn)】FIDIC合同條件下要求承包商遞交建議書后再確定的變更，應(yīng)注意的問題有：承包商在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作；工程師發(fā)出每一項(xiàng)實(shí)施變更的指令，應(yīng)要求承包商記錄支出的費(fèi)用；承包商提出的變更建議書，只是作為工程師決定是否實(shí)施變更的參考。除了工程師做出指令或批準(zhǔn)以總價(jià)方式支付的情況外，每一項(xiàng)變更應(yīng)依據(jù)計(jì)量工程量進(jìn)行估價(jià)和支付。第二節(jié) 工程索賠考點(diǎn)1：工程索賠產(chǎn)生的原因表6-2 工程索賠產(chǎn)生的原因原因釋義當(dāng)事人違約常常表現(xiàn)為沒有按照合同約定履行自己的義務(wù)。監(jiān)理人未能按照合同約定完成工作，如未能及時(shí)發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約不可抗力或不利的物質(zhì)條件不可抗力又可以分為自然事件和

17、社會(huì)事件。不利的物質(zhì)條件通常是指承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾、合同中的遺漏或錯(cuò)誤。在這種情況下，工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋，如果這種解釋將導(dǎo)致成本增加或工期延長，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償合同變更表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或者取消某項(xiàng)工作、合同其他規(guī)定的變更等監(jiān)理人指令監(jiān)理人指令承包人加速施工、進(jìn)行某項(xiàng)工作、更換某些材料、采取某些措施等其他第三方原因常常表現(xiàn)為與工程有關(guān)的第三方的問題而引起的對本工程的不利影響考點(diǎn)2：工程索賠的分類索賠的分類按合同依據(jù)按目的按事件性質(zhì)合同中明示的索賠：索賠要求在合同文件

18、中有文字依據(jù)合同中默示的索賠：根據(jù)合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)工期索賠：要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠費(fèi)用索賠：要求對超出計(jì)劃成本的附加開支給予補(bǔ)償工程延誤索賠：由于發(fā)包人原因或不可抗力造成工期拖延工程變更索賠：發(fā)包人或監(jiān)理人的指令導(dǎo)致的工程變更合同被迫終止的索賠：當(dāng)事人違約或不可抗力時(shí)間造成合同非正常終止，無責(zé)任方因其蒙受的經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ教岢鏊髻r工程加速的索賠：發(fā)包人或監(jiān)理人指令承包人加快施工速度意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠：因人力不可抗拒的特殊風(fēng)險(xiǎn)以及一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人通常不能合理預(yù)見的不利施工條件或外界障礙其他索賠：貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)、工資上漲、政策法令變化圖 索賠的分類考

19、點(diǎn)3：工程索賠的處理程序圖 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的索賠程序圖 FIDIC合同條件規(guī)定的工程索賠程序索賠報(bào)告總論部分：包括序言；索賠事項(xiàng)概述；具體索賠要求；索賠報(bào)告編寫及審核人員名單計(jì)算部分：以具體的計(jì)算方法和計(jì)算過程，說明自己應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償數(shù)額或延長時(shí)間證據(jù)部分：包括該索賠事件涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明圖 索賠報(bào)告的內(nèi)容根據(jù)部分：主要是說明自己具有的索賠權(quán)利，是索賠能否成立的關(guān)鍵考點(diǎn)四：索賠的計(jì)算干擾事件合同依據(jù)分析索賠是否成立索賠費(fèi)用計(jì)算工期索賠計(jì)算表6-4 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤11.1

20、0.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求58.3發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤711.4異常惡劣的氣候條件811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工1012.4.2發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的1213.5.3監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的1316.2法律變化引起

21、的價(jià)格調(diào)整1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失1721.3.1不可抗力注意：表中，按原因分：發(fā)包人原因和客觀原因發(fā)包人原因造成的損失，有利潤補(bǔ)償?shù)囊欢ㄓ谐杀荆ㄙM(fèi)用）補(bǔ)償；反之不一定成立。這樣分成三種情況：(1)發(fā)包人要求提前交付工程的，承包商的損失中不包含時(shí)間，只有成本補(bǔ)償；如3，8。（2）發(fā)包人原因?qū)е鲁邪嗽黾庸ぷ鲀?nèi)容或引起工期拖延的，承包人的損失包括時(shí)間、成本和利潤；項(xiàng)目竣工交付后，發(fā)包人原因?qū)е碌娜毕荩瑒t承包人沒有時(shí)間損失，只能索賠費(fèi)用和利潤?？陀^原因造成的損

22、失，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，分為三種情況：（1）化石文物，不利物質(zhì)條件，只能索賠工期和費(fèi)用；（2）氣候和不可抗力只能索賠工期；（3）法律法規(guī)變化引起物價(jià)調(diào)整，只能索賠費(fèi)用表6-5 FIDIC合同條件下部分可以合理補(bǔ)償承包商索賠的條款序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤11.9延誤發(fā)放圖紙22.1延誤移交施工現(xiàn)場34.7承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤44.12不可預(yù)見的外界條件54.24施工中遇到文物和古跡67.4非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤78.4（a）變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長8（c）異常不利的氣候條件9（d）由于傳染病或其他政府行為導(dǎo)致工期的延誤10（e）業(yè)主或其他承包商的干擾11

23、8.5公共當(dāng)局引起的延誤1210.2業(yè)主提前占用工程1310.3對竣工檢驗(yàn)的干擾1413.7后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整1518.1業(yè)主辦理的保險(xiǎn)未能從保險(xiǎn)公司獲得補(bǔ)償部分1619.4不可抗力事件造成的損害注意：表中，按承包商損失分：沒有費(fèi)用損失，只有工期損失的：7，8，9，10，11沒有工期損失的：12，15沒有利潤損失的：客觀原因造成的，4，5，14，15，16與國內(nèi)不同的14，16表6-3 索賠的計(jì)算索賠費(fèi)用的構(gòu)成人工費(fèi)：增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定；設(shè)備費(fèi)：工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)

24、械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用。當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算；材料費(fèi)；保函手續(xù)費(fèi)：工程延期時(shí)增加的保函手續(xù)費(fèi)；遲延付款利息；保險(xiǎn)費(fèi)；管理費(fèi)：分為現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)兩部分；利潤工期索賠計(jì)算方法網(wǎng)絡(luò)圖分析法如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題比例計(jì)算法對于已知部分工程的延期的時(shí)間因承包人的原因造成施工進(jìn)度滯后，屬于不可原

25、諒的延期；只有承包人不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤，才是可原諒的延期?？稍徰悠?，又可細(xì)分為可原諒并給予補(bǔ)償費(fèi)用的延期和可原諒但不給予補(bǔ)償費(fèi)用的延期；后者是指非承包人責(zé)任的影響并未導(dǎo)致施工成本的額外支出，大多屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任事件的影響共同延誤的處理原則首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定初始延誤者，它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。三、本節(jié)歷年考題分析例題：工程索賠的處理原則有（ ）。A.必須以合同為依據(jù) B.必須及時(shí)合理地處理索賠C.必須按國際管理處理 D.必須加強(qiáng)預(yù)測，杜絕索賠事件發(fā)生E.必須堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合【答案】AB【解題要

26、點(diǎn)】工程索賠的處理原則有：索賠必須以合同為依據(jù)；及時(shí)、合理地處理索賠；加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠。例題：2009年真題根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款規(guī)定，承包人可以索賠工期的事件是（ ）。A. 發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失B. 發(fā)包人要求向承包人提前交付工程設(shè)備C. 施工過程發(fā)現(xiàn)文物D. 政策變化引起的價(jià)格調(diào)整【答案】C【解題要點(diǎn)】該題考核標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款。其中，可獲得工期索賠的有：施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品；承包人遇到不利物質(zhì)條件；發(fā)包人提供的材料和過程設(shè)備不符合合同要求；發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失

27、；發(fā)包人的原因造成工期延誤；異常惡劣的氣候條件；發(fā)包人原因引起的暫停施工；發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工；發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的；監(jiān)理人對隱蔽過程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合要求的；發(fā)包人在全部竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加及不可抗力。例題：2009年真題在出現(xiàn)“共同延誤”的情況下，承擔(dān)拖期責(zé)任的是（ ）。A. 造成拖期最長者B. 最先發(fā)生者C. 最后發(fā)生者D. 按造成拖期的長短，在各共同延誤者之間分擔(dān)【答案】B【解題要點(diǎn)】該題考核索賠中共同延誤的處理。對于共同能夠延誤的處理，應(yīng)確定“初始延誤”者，即最先發(fā)生者，應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。例題：2009

28、年真題按照建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法規(guī)定的程序，發(fā)包人不按約定預(yù)付工程款的，承包人可采取的行為是（ ）。A. 在超過約定預(yù)付時(shí)間14天后停止施工B. 在約定的開工日期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知C. 在預(yù)定預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知D. 在約定預(yù)付時(shí)間到期后14天內(nèi)停止施工【答案】C【解題要點(diǎn)】該題考核我國建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法中工程預(yù)付款支付時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)我國建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)在10天內(nèi)向發(fā)包人要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付工程款，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工。例題：2010年真題分析工程索賠產(chǎn)生的原因時(shí)，下列事

29、件中，不屬于合同變更的是（C）A.施工方法變更 B.設(shè)計(jì)變更C.合同中的遺漏 D.追加某些工作例題：2010年真題根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同示范文件通用條款以及建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002008）的規(guī)定，下列關(guān)于索賠程序和索賠事件的說法中，正確的是（D）A.承包人應(yīng)在確認(rèn)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知B.承包人應(yīng)在發(fā)出索賠通知后14天內(nèi)向發(fā)包人遞交詳細(xì)的索賠報(bào)告C.發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知28天內(nèi)作出回應(yīng)D.發(fā)包人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后28天內(nèi)作出答復(fù)例題：2010年真題根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，下列事件中，既可索賠工期又可索賠費(fèi)用的是（C）A.發(fā)包人要求承包人提前竣工B

30、.發(fā)包人要求向承包人提前交付工程設(shè)備C.承包人遇到不利物質(zhì)條件D.承包人遇到異常惡劣的氣候條件例題：2008年真題根據(jù)FIDIC合同條件，承包人提交詳細(xì)索賠報(bào)告的時(shí)限是（ ）。A.索賠事件發(fā)生28天內(nèi) B.察覺或應(yīng)當(dāng)察覺索賠事件28天內(nèi)C.察覺或應(yīng)當(dāng)察覺索賠事件42天內(nèi) D.索賠事件發(fā)生56天內(nèi)【答案】C【解題要點(diǎn)】本題考核FIDIC合同條件規(guī)定的工程索賠程序；承包商遞交詳細(xì)的索賠報(bào)告的時(shí)間；FIDIC合同規(guī)定：在承包商察覺或者應(yīng)當(dāng)察覺該事件或情況后42天內(nèi)，或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認(rèn)可的其他期限內(nèi)，承包商應(yīng)當(dāng)向工程師遞交一份充分詳細(xì)的索賠報(bào)告，包括索賠的依據(jù)、要求延長的時(shí)間和（或）追加付

31、款的全部詳細(xì)資料；可能出現(xiàn)的其他關(guān)鍵考點(diǎn)有：a.承包商發(fā)出索賠通知的時(shí)間 該通知應(yīng)當(dāng)盡快在承包商察覺或者應(yīng)當(dāng)察覺該事件或情況后28天內(nèi)發(fā)出；b.遞交一份最終索賠報(bào)告的時(shí)間 在索賠的事件或者情況產(chǎn)生影響結(jié)束后28天內(nèi)，或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認(rèn)可的其他期限內(nèi)，遞交一份最終索賠報(bào)告。例題：2008年真題工程師對合同缺陷的解釋導(dǎo)致工程成本增加和工期延長，此時(shí)的索賠方向是（ ）。A承包人向工程師索賠 B.工程師向發(fā)包人索賠C發(fā)包人向承包人索賠 D.承包人向發(fā)包人索賠【答案】D【解題要點(diǎn)】本題考核工程索賠產(chǎn)生的原因；存在合同缺陷時(shí)產(chǎn)生索賠的情況,合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾、合同中的遺漏

32、或錯(cuò)誤,在這種情況下，工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋，如果這種解釋將導(dǎo)致成本增加或工期延長，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；所以本題應(yīng)是承包人向發(fā)包人索賠；可能出現(xiàn)的其他考點(diǎn)是監(jiān)理人未能按照合同約定完成工作，如未能及時(shí)發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約；需要注意的是我國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中通用合同條款中的索賠就是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠，不存在承包人與工程師或建立人之間的索賠。例題：2007年真題按照索賠事件的性質(zhì)分類，在施工中發(fā)現(xiàn)地下流砂引起的索賠屬于（ ）。 A工程變更索賠 B工程延誤索賠 C意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見困素索賠 D合同被迫終止的索賠 【答案】C【解題要點(diǎn)】本題考核工程索賠

33、的分類；意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠是指在工程實(shí)施過程中，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害。特殊風(fēng)險(xiǎn)以及一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人通常不能合理預(yù)見的不利施工條件或外界障礙，如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、地下障礙物等引起的索賠。例題：2008年真題FIDIC施工合同條件下，承包商只能獲得工期補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有（ ）。A.延誤移交施工現(xiàn)場 B.異常不利的氣候條件C.不可預(yù)見的外界條件 D.公共當(dāng)局引起的延誤E.變更導(dǎo)致竣工時(shí)間延誤【答案】BCDE【解題要點(diǎn)】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款，其中承包商只能獲得工期補(bǔ)償?shù)乃髻r事件；清楚不同條款下可獲得補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容；本題中，根據(jù)FIDIC合同條款，只能

34、獲得工期補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長、異常不利的氣候條件、由于傳染病或其他政府行為導(dǎo)致工期的延誤、業(yè)主或其他承包商的干擾、公共當(dāng)局引起的延誤；可能出現(xiàn)的其它考點(diǎn)有：根據(jù)FIDIC合同條款，只能獲得費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：業(yè)主辦理的保險(xiǎn)未能從保險(xiǎn)公司獲得補(bǔ)償部分；能獲得工期、費(fèi)用、利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：延誤發(fā)放圖紙、延誤移交施工現(xiàn)場、承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤、非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤、對竣工檢驗(yàn)的干擾；能獲得工期、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：不可預(yù)見的外界條件、施工中遇到文物和古跡、后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整、不可抗力事件造成的損害；能獲得費(fèi)用、利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：業(yè)主提前

35、占用工程。例題： 2007年真題根據(jù)FIDIC合同條件，承包商既可以索賠工期，又可以索賠費(fèi)用和利潤的索賠事件有（）。 A延誤發(fā)放圖紙 B延誤移交施工現(xiàn)場 C承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤 D施工中遇到文物或古跡 E業(yè)主提前占用工程 【答案】ABC【解題要點(diǎn)】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款，其中承包商可以同時(shí)得到工期、費(fèi)用和利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件。例題：2006年真題 按照FIDIC合同條件有關(guān)規(guī)定，下列事件中承包商可以同時(shí)得到工期、費(fèi)用和利潤補(bǔ)償?shù)氖牵?）。 A.承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤 B.由傳染病導(dǎo)致工期的延誤 C.業(yè)主提前占用工程 D

36、.業(yè)主辦理的保險(xiǎn)費(fèi)未能從保險(xiǎn)公司獲得補(bǔ)償部分 【答案】A【解題要點(diǎn)】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款，其中承包商可以同時(shí)得到工期、費(fèi)用和利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件。 例題：2009年真題某工作的自由時(shí)差為1天，總時(shí)差為4天。該工作施工期間，因發(fā)包人延遲提供工程設(shè)備而致施工暫停，以下關(guān)于該項(xiàng)工作工期索賠的說法正確的是（ ）。A. 若施工暫停2天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償1天B. 若施工暫停3天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償1天C. 若施工暫停4天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償3天D. 若施工暫停5天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償1天【答案】D【解題要點(diǎn)】該題考核工期索賠的計(jì)算。如果延誤的工作為關(guān)鍵

37、工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期，本題中若施工暫停時(shí)間總時(shí)差時(shí)間，則為延誤的關(guān)鍵工作，即工期補(bǔ)償=5-4=1天例題：2009年真題某施工合同約定，現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)，由承包人租得，臺(tái)班單價(jià)為200元/臺(tái)班，租賃費(fèi)100元/天，人工工資為50元/工日，窩工補(bǔ)貼20元/工日，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為30%。在施工過程中，發(fā)生了如下事件： 遇異常惡劣天氣導(dǎo)致停工2天，人員窩工30工日，機(jī)械窩工2天； 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日，使用機(jī)械1臺(tái)班； 場外大范圍停電致停工1天，人員窩工20工日，機(jī)械窩工1天。據(jù)此，下列選項(xiàng)正確的有（CD）。A. 因異常惡劣天氣停工可得的費(fèi)用索賠額為8

38、00元B. 因異常惡劣天氣停工可得的費(fèi)用索賠額為1040元C. 因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費(fèi)用索賠額為1560元D. 因停電所致停工，承包人可得的費(fèi)用索賠額為500元E. 承包人可得的總索賠費(fèi)用為2500元【答案】CD【解題要點(diǎn)】該題考核工程索賠費(fèi)用的計(jì)算。遇異常惡劣天氣導(dǎo)致停工2天只可補(bǔ)償工期，不可索賠費(fèi)用，故不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償； 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日屬新增工程量，可索賠費(fèi)用及利潤，人工應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用=2050=1000元，應(yīng)索賠利潤=10000.3=300元，設(shè)備應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用=2001=200元，應(yīng)索賠利潤=2000.3=60元，故因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費(fèi)用索賠額=

39、1000+300+200+60=1560元； 場外大范圍停電致停工1天，應(yīng)補(bǔ)人員窩工費(fèi)用及設(shè)備租賃費(fèi)用，人員窩工費(fèi)用=2020=400元，機(jī)械租賃費(fèi)用=1100=100元，故因停電所致停工，承包人可得的費(fèi)用索賠額=100+400=500元例題：2008年真題 FIDIC合同條件下，某施工合同約定，人員窩工補(bǔ)貼為15元工日。在基礎(chǔ)工程施工期間，因暴雨導(dǎo)致基坑淹水而停工2天，人員窩工20個(gè)工日；在主體工程施工期間，因重大公共活動(dòng)政府通知停工2天，人員窩工30個(gè)工日。為此，承包人可向業(yè)主索賠工期和費(fèi)用分別為（ ）。A.4天，750元 B.4天，450元C.4天，0元 D.2天，0元【答案】C【解題要

40、點(diǎn)】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款及工期索賠和費(fèi)用索賠的計(jì)算；清楚不同條款下可獲得補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及索賠的計(jì)算；本題考查異常不利的氣候條件、公共當(dāng)局引起的延誤條款下，只可獲得工期補(bǔ)償?shù)那闆r；工期的索賠計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種：a.網(wǎng)絡(luò)圖分析法，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。本題中延誤的工作均為關(guān)鍵工作，總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期，即2+2=4天b.比例計(jì)算法主要

41、應(yīng)用于工程量有增加時(shí)工期索賠的計(jì)算，公式為：額外增加的工程量/原合同總價(jià)原合同總工期；還可能考核在FIDIC合同條件下，其他可以合理補(bǔ)償承包商的條款，應(yīng)在理解的前提下準(zhǔn)確記憶。例題：2007年真題某施工合同在履行過程中，先后在不同時(shí)間發(fā)生了如下事件：因監(jiān)理人對隱蔽工程復(fù)檢而導(dǎo)致某關(guān)鍵工作停工2天，隱蔽工程復(fù)檢合格；因異常惡劣天氣導(dǎo)致工程全面停工3天；因季節(jié)大雨導(dǎo)致工程全面停工4天。則承包商可索賠的工期為（ ）天。 A2 B3 C5 D9 【答案】C【解題要點(diǎn)】本題考核標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款；監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，延誤的

42、工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期，即獲得工期索賠2天；異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工程全面停工，能獲得工期補(bǔ)償，即獲得工期索賠3天；故施工企業(yè)可索賠的工期=2+3=5天。例題：2007年真題FIDIC合同條件下，某施工合同約定，施工現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)。由施工企業(yè)租得，臺(tái)班單價(jià)為300元臺(tái)班，租賃費(fèi)為100元臺(tái)班，人工工資為40元工日，窩工補(bǔ)貼為10元工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為35。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工2天，人員窩工30個(gè)工日；因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷搶修道路用工20工日；場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索

43、賠費(fèi)用為（）元。 A1100 B1180 C1380 D1680 【答案】C【解題要點(diǎn)】本題考核工程索賠的計(jì)算；異常不利的氣候條件導(dǎo)致工期延誤只能獲得工期補(bǔ)償，不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，故第一個(gè)事件不給予費(fèi)用補(bǔ)償；因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷搶修道路用工20工日，屬新增工程量，按人員工資補(bǔ)償費(fèi)用且補(bǔ)償利潤，應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用=2040=800元，應(yīng)索賠利潤=8000.35=280元；場外大面積停電導(dǎo)致窩工，應(yīng)給予窩工費(fèi)補(bǔ)償，窩工費(fèi)補(bǔ)償=1010=100元，因施工機(jī)械是租賃的，此期間設(shè)備費(fèi)補(bǔ)償=1002=200元，故施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用=800+280+100+200=1380元。例題：2006年真題合同履行

44、過程中，業(yè)主要求保護(hù)施工現(xiàn)場的一棵古樹。為此，承包商自有一臺(tái)塔吊累計(jì)停工2天，后又因工程師指令增加新的工作，需增加塔吊2個(gè)臺(tái)班，臺(tái)班單價(jià)l000元臺(tái)班，折舊費(fèi)200元臺(tái)班，則承包商可提出的直接費(fèi)補(bǔ)償為（ ）。 A.2000元 B.2400元 C.4000元 D.4800元 【答案】B【解題要點(diǎn)】本題考核可索賠費(fèi)用中設(shè)備費(fèi)的計(jì)算；可索賠的費(fèi)用設(shè)備費(fèi)可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照

45、設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算；本題屬于因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，承包商自有一臺(tái)設(shè)備，索賠費(fèi)用按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算，設(shè)備費(fèi)補(bǔ)償=2200=400元，從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算，設(shè)備費(fèi)補(bǔ)償=21000=2000元，總索賠費(fèi)用=2000+400=2400。例題：2006年真題某工程項(xiàng)目合同價(jià)為2000萬元，合同工期為20個(gè)月，后因增建該項(xiàng)目的附屬配套工程需增加工程費(fèi)用l60萬元，則承包商可提出的工期索賠為（ ）。 A.0.8個(gè)月 B.1.2個(gè)月 C.1.6個(gè)月 D.1.8個(gè)月 【答案】 C【解題要點(diǎn)】本題考核工期索賠計(jì)算中的比例計(jì)算法；工期索賠的計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種，其中，比例計(jì)算法的公

46、式為：該方法主要應(yīng)用于工程量有增加時(shí)工期索賠的計(jì)算；本題中，工期索賠值=個(gè)月。 第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算考點(diǎn)1：預(yù)付款表6-7 工程預(yù)付款的計(jì)算概念施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金，也稱為預(yù)付備料款預(yù)付時(shí)間雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付款支付的條件承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函未按時(shí)預(yù)付的處理發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付備料款的限額包工包

47、料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%備料款的扣回方式1.可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：或2.承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回考點(diǎn)2：進(jìn)度款1P306總價(jià)包干子目的計(jì)量分三種方式2P306已完工程量復(fù)核復(fù)核程序和時(shí)間要求3P306-307進(jìn)度款支付支付內(nèi)容，支付時(shí)間表6

48、-8 工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)流程工程量計(jì)量與統(tǒng)計(jì)根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范形成的合同價(jià)中包含綜合單價(jià)和總價(jià)包干兩種不同形式，應(yīng)采取不同的計(jì)量方法。除專用合同條款另有約定外，綜合單價(jià)子目已完成工程量按月計(jì)算，總價(jià)包干子目的計(jì)量周期按批準(zhǔn)的支付分解報(bào)告確定發(fā)包人復(fù)核并確認(rèn)發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后7 天內(nèi)按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）核對已完工程量，并應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。如發(fā)包人未在規(guī)定的核對時(shí)間內(nèi)進(jìn)行計(jì)量核對，承包人提交的工程計(jì)量視為發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可。對于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量承包人提交進(jìn)度款支付申請包括下列內(nèi)容：本期已實(shí)施工程的價(jià)款、累計(jì)已完成的工程

49、價(jià)款、累計(jì)已支付的工程價(jià)款、本周期已完成計(jì)日工金額、應(yīng)增加和扣減的變更金額、應(yīng)增加和扣減的索賠金額、應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款、應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金、根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額、本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款支付工程進(jìn)度款發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢。否則，從第15天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請視為被批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請的14天內(nèi)，向承包人按不低于計(jì)量工程價(jià)款的60%，不高于計(jì)量工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款考點(diǎn)3：質(zhì)量保證金表6-9 質(zhì)量保證金概念發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對

50、建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金承發(fā)包雙方在合同中對保留金的約定保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序；缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式保證金的預(yù)留全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5左右的比例預(yù)留保證金保證金的返還缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人保證金的管理缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的

51、政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他的政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管；采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金缺陷責(zé)任的承擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任考點(diǎn)4

52、：工程價(jià)款調(diào)整工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法綜合單價(jià)調(diào)整：物價(jià)波動(dòng)用價(jià)格指數(shù)調(diào)整：當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)；當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整圖 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法考點(diǎn)5：竣工結(jié)算表6-10 竣工結(jié)算的編制及審查竣工結(jié)算編審者單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查竣工結(jié)算編制內(nèi)容1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)遵循以下原則：(1)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算。(2) 明確采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)