場(chǎng)地空地租賃合同書(shū)

1、場(chǎng)地空地租賃合同書(shū)出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地 從事 的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地1 .乙方承租甲方 場(chǎng)地，面積 平方米。2 .使用用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于 o第二條租賃期限1 .自 年 月 日起至年 月日止，共計(jì) 年。第三條保證金2 .乙方在合同簽訂之日5日內(nèi)應(yīng)向甲方支付保證金 元，甲方收到保證金后，開(kāi)具收款收據(jù)給乙方。3 .合同到期或終止后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用、騰退場(chǎng)地并辦理完畢相關(guān)交接手 續(xù)后，甲方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

2、保證金退還前對(duì)乙方不產(chǎn)生任 何收益。如乙方續(xù)簽合同，則保證金全額或按抵扣后的余額將自動(dòng)轉(zhuǎn)為下期合同 保證金，不足部分乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)齊。4 .如乙方欠費(fèi)、違約或造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除欠付費(fèi) 用、違約金及損失，甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地的衛(wèi)生、安 全、消防等義務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題乙方應(yīng)配合整改，乙方在收到甲方書(shū)面通知 后三日內(nèi)不完成整改的，甲方有權(quán)從保證金中扣除金額自行整改并罰款。第四條續(xù)租1 .乙方在租賃期滿(mǎn)后需續(xù)租的，應(yīng)提前組日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn) 前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2 .租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行

3、為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無(wú)意續(xù)租的，亦應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前空日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第五條租金及付款方式租金每平方米 元/月，月租金合計(jì) 元，支付期限、時(shí)間金額按下表執(zhí)行：第五條甲方權(quán)利義務(wù)1 .協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。2 .按合同約定的租賃時(shí)間、面積，提供場(chǎng)地給乙方，保障乙方可以正常使用。3 .除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1 .自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2 .應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3 .應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地及甲方園區(qū)內(nèi)的其他各項(xiàng)設(shè)施。4 .未征得甲

4、方的書(shū)面同意前.，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或允許第三人使用。 不得改變場(chǎng)地的使用用途。5 .租賃期間，乙方合法使用承租場(chǎng)地發(fā)生的任何安全事故及行政處罰，由乙方 自行承擔(dān)。如因此給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。6 .承租場(chǎng)地為露天無(wú)圍擋，乙方對(duì)此知悉且認(rèn)為可以滿(mǎn)足自身的使用需要。租 賃期間，堆放物的安全問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)，包含但不僅限于貨物丟失、損壞、 天氣問(wèn)題的損壞等。7 .租賃期間，乙方使用不得超過(guò)租賃面積，不允許影響園區(qū)交通、其他車(chē)輛正常 通行及其他業(yè)主正常經(jīng)營(yíng),包含但不僅限于乙方車(chē)輛亂停亂放、貨物不在租賃區(qū) 域內(nèi)堆放等行為，在使用期間必須配合服從物業(yè)部門(mén)的管理。8 .租賃期限截【上或

5、合同終止的，乙方必須負(fù)責(zé)將承租場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任1 .租金和保證金均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付，每逾期一日乙承擔(dān)應(yīng)付金額1% 的違約金，逾期超過(guò)30日乙方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)乙方存在 在場(chǎng)地的物品進(jìn)行留置（自留置之日起兩個(gè)月內(nèi)乙方未付清應(yīng)付費(fèi)用及違約金， 甲方有權(quán)對(duì)留置物進(jìn)行出讓?zhuān)鲎尳鹂鄢龖?yīng)付費(fèi)用及違約金后返還乙方，出讓金 不足部分由乙方補(bǔ)齊）。2 .乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為違約 金：（1）未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的；（2）將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或允許給第三人；（3）逾期30日未支付租金；（4）違法經(jīng)營(yíng)或

6、存在危害公共安全、危害公共道德的行為；（5）違反本合同義務(wù)，經(jīng)甲方通知后未改正的；第八條租賃場(chǎng)地的交還1 .租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方最遲應(yīng)于租賃期滿(mǎn) 當(dāng)日或合同終止之日，將租賃的場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還甲方并辦理交接手續(xù)。否則， 乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍并按整月向甲方支付延期使用期間的費(fèi) 用。2 .如乙方騰退后未移除場(chǎng)地內(nèi)的貨物，或遺留在場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及其它物品應(yīng)被 視為拋棄，并可由甲方保存、移除或處置，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力1 .租賃期間內(nèi)，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。2 .若因國(guó)家政策、政府征用規(guī)劃，消防衛(wèi)生安全檢查等要求整改，甲、乙雙方 均應(yīng)服從，本合同自行終止。政府有關(guān)部門(mén)對(duì)場(chǎng)地給予的所有補(bǔ)償屬甲方所有。第十條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén) 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向承租場(chǎng)地所在地