物業(yè)承接查驗(yàn)心得體會(huì)

1、物業(yè)承接查驗(yàn)心得體會(huì)篇一：如何做好物業(yè)承接查驗(yàn)如何做好物業(yè)承接查驗(yàn)品質(zhì)文化部二零一四年四月目錄一名 詞 、術(shù) 語(yǔ) 解釋,“,3二承接查驗(yàn)法律依據(jù)：,4三承接查驗(yàn)條件,4四承接查驗(yàn)流程,5五承接查驗(yàn)組 織設(shè)計(jì),6六承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作,8七房屋本 體自用部位%設(shè)施的查驗(yàn),10八房屋本體共用部位及設(shè)施的查驗(yàn), ,備、公共場(chǎng)所的查驗(yàn)12 九公用設(shè)施設(shè)21十工 程管,十一業(yè)驗(yàn), ,缺陷修,資料主入伙時(shí)整改的接22的承接查25十二與保26、名詞、術(shù)語(yǔ)解釋物業(yè)竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目在竣工之后，施工單位需向開(kāi)發(fā)商辦理交付手 續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)需經(jīng)政府主管部門(mén)專門(mén)組織的驗(yàn)收委 員會(huì)對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，在認(rèn)為工程合格

2、后辦理工程接收 手續(xù)，把產(chǎn)品移交給開(kāi)發(fā)商?？⒐を?yàn)收是對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量的全面檢驗(yàn)?？⒐?驗(yàn)收后標(biāo)志著物業(yè)可以交付使用。物業(yè)承接查驗(yàn)物業(yè)承接查驗(yàn)，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和 建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共 同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。物業(yè)公司代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來(lái)業(yè)主）從 確保物業(yè)日后的正常使用與維修的角度由發(fā)，同開(kāi)發(fā)商、施 工單位一起對(duì)物業(yè)質(zhì)量進(jìn)行的綜合評(píng)定。對(duì)新建房屋而言， 承接查驗(yàn)是開(kāi)發(fā)商向物業(yè)公司移交物業(yè)的過(guò)程，是在竣工驗(yàn) 收之后進(jìn)行的再檢驗(yàn)。承接查驗(yàn)標(biāo)志著物業(yè)正式進(jìn)入使用階 段。物業(yè)的承接查驗(yàn)包括對(duì)房屋本體自用部位及設(shè)

3、施、房屋 本體共用部位及設(shè)施、公用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所的驗(yàn)收，具 體包括主體建筑、附屬設(shè)施、配套設(shè)備以及道路、場(chǎng)地和環(huán) 境綠化等內(nèi)容。房屋本體自用部位及設(shè)施自用部位是指戶門(mén)以內(nèi)，毗連部位以外的全部自用部 位。設(shè)施指包括自用陽(yáng)臺(tái)、門(mén)、窗、防盜網(wǎng)，室內(nèi)自用隔墻、 墻（板）面等。房屋本體自用部位及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于小業(yè)主。房屋本體共用部位共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位， 主要包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、 墻體等）、抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻等）、外墻 面、樓梯間、公共通道、門(mén)廳、屋面、共用排煙道（管）等。公共場(chǎng)所、公用設(shè)施公共場(chǎng)所、公用設(shè)施包括：區(qū)內(nèi)道路（市政道

4、路除外）、 路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停 車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房（棚）、地下排水管等。公用設(shè)備公用設(shè)備是指與建筑物相配套，具有共用性的設(shè)備，主 要包括：供配電設(shè)備、發(fā)電機(jī)、電梯、中央空調(diào)、供水設(shè)備、 直飲水系統(tǒng)、交通道閘、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水景系統(tǒng) 等。二、承接查驗(yàn)法律依據(jù)：實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，主要依據(jù)下列文件：（一）物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同；（二）臨時(shí)管理規(guī)約；（三）前期物業(yè)服務(wù)合同；（四）物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（五）建設(shè)單位移交的圖紙資料；（六）建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、承 接查驗(yàn)條件物業(yè)承接查驗(yàn)是在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收全部合格的基礎(chǔ)上，物 業(yè)公司代表全體業(yè)主以滿足安全及使用

5、功能正常為主要內(nèi) 容的再次檢驗(yàn)。應(yīng)滿足的條件為：（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保 等主管部門(mén)由具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主 管部門(mén)備案；（二）供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照 明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供 水、供電、供氣、供熱已安裝獨(dú)立計(jì)量表具；（三）教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成;（四）道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；（五）電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書(shū)；（六）物業(yè)使用、維護(hù)和管

6、理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、承接查驗(yàn)流程篇二：學(xué)習(xí)一一物業(yè)接管承接查驗(yàn)的重要性學(xué)習(xí)物業(yè)承接查驗(yàn)辦法的感想物業(yè)承接查驗(yàn)的重要性一、實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)的重要性物業(yè)項(xiàng)目的接管驗(yàn)收是由物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理?xiàng)l例和 20XX年1月1日實(shí)行的建房20XX165號(hào)物業(yè)承接查驗(yàn)辦法 等法律法規(guī)的規(guī)定，接管建設(shè)單位移交的物業(yè)所進(jìn)行的驗(yàn) 收。接管承接查驗(yàn)是在工程竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以工程 主體結(jié)構(gòu)安全和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備滿足使用功能等為 主要內(nèi)容的物業(yè)管理再查驗(yàn)。物業(yè)承接查驗(yàn)辦法第H一 條：實(shí)施承接查驗(yàn)的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：建設(shè)工程 竣

7、工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)由具的認(rèn) 可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案；供水、 排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市 政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、 供熱已安裝獨(dú)立計(jì)量表具；教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化 體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建 成；道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè) 計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；（五）電梯、二次供水、高 壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè) 備取得使用合格證書(shū)；（六）物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù) 資料完整齊全；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。物業(yè)承接查驗(yàn)

8、其首要條件就是物業(yè)承接查驗(yàn)辦法第十一條綜上所述。其簡(jiǎn)要就是竣工驗(yàn)收合格， 并且供電、采暖、給排水、 道路、衛(wèi)生等設(shè)備和設(shè)施能正常使用，房屋棟樓號(hào)、戶編號(hào) 經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，接收與物業(yè)相關(guān)的工程技術(shù)資料等。接管 驗(yàn)收后由物業(yè)管理公司依據(jù)相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同履行物業(yè)運(yùn) 行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。二、實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)需要注意的幾方面對(duì)新進(jìn)物業(yè)而言，接管驗(yàn)收往往處于物業(yè)管理公司對(duì)物 業(yè)正式開(kāi)始實(shí)施前期物業(yè)管理的前夕；對(duì)非新建物業(yè)而言， 接管驗(yàn)收往往是由物業(yè)管理公司接管建設(shè)單位或者前任物 業(yè)管理公司移交的物業(yè)相關(guān)資料及實(shí)際物交的核對(duì)。物業(yè)的 接管查驗(yàn)，實(shí)際上都是一種責(zé)任轉(zhuǎn)移的形式，不僅法律意義 重大，而且直接關(guān)系到

9、對(duì)物業(yè)建設(shè)與建設(shè)開(kāi)發(fā)質(zhì)量的確認(rèn)和今后物業(yè)管理工作能否正常繼續(xù)運(yùn)營(yíng)開(kāi)展。因此，要搞好前 期物業(yè)查驗(yàn)管理，確保物業(yè)使用的百年大計(jì)和業(yè)主的根本利 益，就必須嚴(yán)格物業(yè)的接管驗(yàn)收。然而，現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是要真 正做到嚴(yán)格物業(yè)的竣工驗(yàn)收并不容易。建設(shè)單位或施工單位 為了追求效益的最大化，趕工期偷工減料，施工不講規(guī)范， 安裝敷衍了事，竣工驗(yàn)收采取“公關(guān)策略”等手段，在不同 程度上普遍存在。建設(shè)單位為了加快資金流動(dòng)，早日收回投 資獲取豐厚的利潤(rùn)，會(huì)忽略對(duì)物業(yè)建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)控和對(duì)確保 物業(yè)質(zhì)量的投入，在施工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收時(shí)往往會(huì)采取走形式，私下內(nèi)部處理（自建自管或派生由來(lái)的物業(yè)管理子 公司）和對(duì)外風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（前任物業(yè)公司

10、喪失職業(yè)道德不負(fù)責(zé) 任移交或發(fā)包給一家急于要項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）的策略， 使得物業(yè)竣工驗(yàn)收和物業(yè)移交承接查驗(yàn)形同虛設(shè)，分析其原 因：其一：自建自管派生由來(lái)的物業(yè)管理公司由于上下級(jí) “父子關(guān)系”，這種建管一統(tǒng)的體制決定了物業(yè)企業(yè)從屬于、 依附于、局限于建設(shè)單位，不得不以建設(shè)單位的利益為重， 而損害業(yè)主的利益乃至物業(yè)公司本身的利益，在參加接管驗(yàn) 收時(shí)，物業(yè)公司往往沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，不能真正地把好驗(yàn)收關(guān)； 更有甚者，因?yàn)槭恰白约胰恕苯ㄔO(shè)單位往往連這項(xiàng)驗(yàn)收關(guān)也 從實(shí)際查驗(yàn)中免了。后果是配套設(shè)施不完善、基礎(chǔ)資料移交 不齊、產(chǎn)權(quán)糾紛頻發(fā)、質(zhì)量缺陷諸多、業(yè)主因質(zhì)量問(wèn)題訴說(shuō) 頻頻，導(dǎo)至業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，嚴(yán)重的還要上法

11、庭面對(duì)，可面 對(duì)這些問(wèn)題物業(yè)公司自身又無(wú)力解決，有苦說(shuō)不由，業(yè)主與 物業(yè)的矛盾加劇。反過(guò)來(lái)建設(shè)單位內(nèi)部一些主管部門(mén)為了各 自任務(wù)利益的完成，推銷(xiāo)吹噓自身的建設(shè)成果“一錘子買(mǎi) 賣(mài)”，只要獲取的豐厚利潤(rùn)拿到了手，在什么地方都是臉上 有光，上下歡迎?？蛇@種推銷(xiāo)吹噓因質(zhì)量缺陷或不實(shí)誤導(dǎo)害 苦了業(yè)主，也害苦了物業(yè)公司，建設(shè)單位的質(zhì)量信譽(yù)也受到 了嚴(yán)重的影響，業(yè)主只有面對(duì)你物業(yè)公司，而物業(yè)公司這個(gè) 不會(huì)“哭”的孩子面對(duì)誰(shuí)都不受歡迎，接下來(lái)是業(yè)主有理由 不交物業(yè)費(fèi)，上級(jí)也因你這個(gè)孩子不會(huì)“哭”而不喜歡你。物業(yè)承接查驗(yàn)辦法中第三十七條明確規(guī)定：建設(shè)單位不 得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利，在物業(yè)承接查驗(yàn)中免除自身

12、責(zé)任，加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，損害物業(yè)買(mǎi)受人的權(quán)益。其二：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移例一，因?yàn)榍叭挝飿I(yè)公司合同的到期， 業(yè)主（大廈主管）另招聘物業(yè)公司，移交承接查驗(yàn)時(shí)，前任 物業(yè)公司喪失職業(yè)道德，欺瞞新進(jìn)物業(yè)同行，對(duì)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備一些重大故障問(wèn)題隱蔽移交轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，甚至對(duì) 雙方認(rèn)可的故障問(wèn)題也采取先答應(yīng)許愿（故障問(wèn)題在移交后 約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)），移交后不認(rèn)帳，甚至接交方被迫先期 墊付的前物業(yè)水電費(fèi)欠交資金也可以不認(rèn)賬。為了急于拿到 項(xiàng)目，接交方就算知道有所風(fēng)險(xiǎn)已無(wú)可賴和，等后期接交方 逐步明白風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重性后，已是時(shí)過(guò)境遷苦果自受。為此， 移交接交前承接查驗(yàn)這項(xiàng)工作（一定要爭(zhēng)取主管業(yè)主的理解 和幫助，一般

13、來(lái)講主管業(yè)主暫時(shí)都有控制移交方的執(zhí)手）在 這里也是尤為重要。其三：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移例二，對(duì)那些走市場(chǎng)化道路，想得到物 業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，由于求項(xiàng)目心切，往往不敢得罪建 設(shè)單位，能忍則忍，能過(guò)就過(guò)。因而，在參與接管時(shí)，很少 能夠按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)號(hào)脈做到嚴(yán)格程序，質(zhì)量第一。而其 物業(yè)接管驗(yàn)收的“失職或失誤”，往往是屈辱的與建設(shè)單位 簽下不平等條約。但是作為物業(yè)公司你在物業(yè)承接查驗(yàn)這項(xiàng) 圣神工作中，針對(duì)竣工驗(yàn)收你終歸是不盡責(zé)任，這種失職或失誤的苦果最終是要對(duì)業(yè)主承但相關(guān)的責(zé)任。物業(yè)承 接查驗(yàn)辦法第三十九條也明確規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承 接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備缺陷給 業(yè)主造成損害的

14、，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承但相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)公司是企業(yè)，不是福利單位，更不是慈善家，在與 建設(shè)單位的不平等的交易中虧空失信，最終必將是業(yè)主利益 受損，物業(yè)公司失信虧空破產(chǎn)卷鋪蓋走人。為此，為了把好 物業(yè)接管驗(yàn)收這項(xiàng)關(guān)，不管是一統(tǒng)的“父子關(guān)系”，還是市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行關(guān)系，物業(yè)公司都要想辦法據(jù)理力爭(zhēng)向建設(shè)單位 稟明之間的厲害關(guān)系搞好承接查驗(yàn)。首先，要使建設(shè)單位認(rèn) 識(shí)到，你所建設(shè)的每項(xiàng)樓盤(pán)，都是你建設(shè)單位信譽(yù)口碑，物 業(yè)公司承接查驗(yàn)是替建設(shè)單位把好建設(shè)質(zhì)量最后一道細(xì)節(jié) 關(guān)口，物業(yè)公司也因其自身的重要利益，應(yīng)該認(rèn)真把好承接 查驗(yàn)這項(xiàng)最后的關(guān)口，一方面維護(hù)了建設(shè)單位信譽(yù)口碑和利 益，另一方面維護(hù)了業(yè)主的最終

15、利益。做為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè) 單位，樓盤(pán)建設(shè)竣工后，不光是要靠推銷(xiāo)好等措施來(lái)完成眼 前的豐厚利潤(rùn)，更重要的是長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)，那就是一個(gè)開(kāi)發(fā) 建設(shè)單位做大做強(qiáng)的口碑信譽(yù)問(wèn)題，所以物業(yè)接管承接查驗(yàn) 具有重要的意義。三、物業(yè)承接查驗(yàn)重要意義的幾方面1、明確建設(shè)單位、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)、權(quán)、禾I，維護(hù)各自的合法權(quán)益；篇三：物業(yè)承接查驗(yàn)方案及方法物業(yè)承接查驗(yàn)方案及查驗(yàn)方法承接查驗(yàn)?zāi)康模何飿I(yè)承接查驗(yàn)工作是為了維護(hù)業(yè)主的合 法權(quán)益，明確業(yè)主及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)各自的責(zé) 任，實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清各自的權(quán)利和義務(wù)，避免物業(yè)管理中因物業(yè)質(zhì)量責(zé)任不清而導(dǎo)致的糾 紛，確保物業(yè)具備正常的使用功能。

16、物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)具備的條件：1 .需移交的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的建設(shè)工程施工全部完成，已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；2 .需移交的物業(yè)內(nèi)供電、供氣、給排水、衛(wèi)生、道路等 設(shè)施能正常使用;3 .需移交的物業(yè)房屋幢、戶編號(hào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)。成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、安排物業(yè)整體承接查驗(yàn)，解決 查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改完善工作；按規(guī)范要求進(jìn)行物業(yè) 承接查驗(yàn)工作，跟進(jìn)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況，并做 好物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)記錄。1 .圖紙資料交接交接時(shí)間：承接查驗(yàn)前 15天參加交接人員：行政客服人員、工程部人員2 .房屋本體及公共設(shè)施承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：客服人員、工程全部人員3 .強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查

17、驗(yàn)小組參加查驗(yàn)人員：工程全部人員4 .安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：保安部人員、工程部人員5 .消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：保安部人員、工程部人員6 .綜合布線設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：工程部人員7 .給排水各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：工程部人員8 .綠化工程承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：綠化保潔部人員、工程部人員9 .鑰匙承接查驗(yàn)參加查驗(yàn)人員：客服人員、工程部人員承接查驗(yàn)內(nèi)容、要求及方法：一.圖紙資料交接要求：仔細(xì)清點(diǎn)圖紙資料數(shù)量，交接雙方在圖紙資料 移交清單簽字確認(rèn)。建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)公司移交下列圖紙 資料：1 .竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套 設(shè)施

18、、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖。（紙質(zhì)和電子）2 .物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。如：住宅質(zhì) 量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。3 .基建文件（A類(lèi)）a）決策立項(xiàng)文件b）建設(shè)用地、征地與拆遷文件c）勘察、測(cè)繪與設(shè)計(jì)文件d）工程招投標(biāo)與承包合同文件e）工程開(kāi)工文件f）商務(wù)文件g）工程竣工驗(yàn)收及備案文件h）其他文件監(jiān)理資料（B類(lèi)）a）監(jiān)理管理資料b）監(jiān)理工作資料c）竣工驗(yàn)收資料d）其他資料施工資料（C類(lèi)）a）施工管理資料b）施工技術(shù)資料c）施工測(cè)量記錄d）施工物資資料e） 施工記錄f）施工試驗(yàn)資料g）施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄4 .各種設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；如：設(shè)備操作、

19、使用說(shuō)明書(shū)；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)及維修工藝要求；隨 機(jī)圖冊(cè)；設(shè)備產(chǎn)品樣本；由廠合格證明；由廠精度、性能檢 驗(yàn)記錄；裝箱單；附件明細(xì)表；開(kāi)箱查驗(yàn)單；安裝調(diào)試記錄; 安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄；安裝洽商記錄；進(jìn)口設(shè)備技術(shù)資料原件 及翻譯文本等。5 .與政府主管部門(mén)或供電、供水、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)企業(yè)簽訂的各種協(xié)議、合同、方案（圖紙）等（例如：高壓供電 方案批準(zhǔn)書(shū)，供用電協(xié)議書(shū)，供電部門(mén)送電前配電室高壓及 繼電保護(hù)試驗(yàn)記錄等）。6 .政府主管部門(mén)由具的各種檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告及為由具檢 驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告所必須的各種檢驗(yàn)、檢測(cè)記錄及或工作記錄。7 .對(duì)外聯(lián)系方式，政府部門(mén)、供水、供電、供氣，設(shè)備 設(shè)施廠家、商家等。8 .業(yè)主資料