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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方):xxx 身份證號:受讓方(乙方):xxxx鑒于:1、甲方與成都xxxxxx開發(fā)有限公司(以下簡稱xx公司)簽訂租賃合同(名稱待核實),承租該公司xxxx120號房屋。甲方依法享有該房屋承租權(quán),租賃期限為年,自 2016年 6月1日起至 2015年 10月31日止;2、甲方與乙方于2016年4月12日簽訂租賃合同(合同編號:001),將xxxx120號三樓整層及一樓200共計5980轉(zhuǎn)租給乙方。乙方依法享有該部分面積的次承租權(quán),租期自2016年4月15日至2025年12月31日;3、經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將其與xxx公司所簽訂租賃合同項下所涉
2、及乙方租賃部分的承租權(quán)(具體面積可按乙方需求調(diào)整)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方直接與萬貫公司簽訂租賃合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù),訂立如下條款,以茲共同信守:一、本合同簽訂后3日內(nèi),甲方協(xié)助乙方就乙方租賃部分(一樓200及三樓 )與萬貫公司直接簽訂租賃合同,同時甲方就該租賃部分與萬貫公司解除租賃合同。二、甲乙雙方所簽租賃合同自本合同生效之日起解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費及原租賃合同涉及各項費用(含2018年1月20日后的租賃費)共計人民幣壹佰萬元整及乙方5%的分紅權(quán),該款分三筆支付:1、乙方與萬貫公司直接簽訂租賃意向合同并繳納誠意金后 日內(nèi),乙方向甲方支付第一筆款項60萬元;2
3、、2018年4月30日前,乙方向甲方支付第二筆款項 20萬元;3、2018年6月30日前 ,乙方向甲方支付第三筆款項 20萬元; 4、乙方分配利潤時,甲方享受5%的分紅;若乙方經(jīng)營不利,甲方享有的5%的分紅權(quán)乙方以20萬回購;若第三方收購乙方退出經(jīng)營時,收購金甲方按20萬的回購金同比例享受溢價(舉例說明:若第三方以2000萬溢價收購乙方1000萬資產(chǎn),甲方享受2倍溢價,即享受40萬收購金);5、若此后乙方有較大的投資或重大重組,提前通知甲方,雙方協(xié)商解決,甲方享有優(yōu)先權(quán)或放棄權(quán)。四、乙方向甲方繳納租金至2018年1月20日,乙方應(yīng)當(dāng)向萬貫公司繳納的2018年 月 日至2018年 月 日的物管由甲方承擔(dān)并代為繳納。五、本合同生效后,甲、乙雙方均放棄依據(jù)原租賃合同向?qū)Ψ阶肪咳魏呜?zé)任的權(quán)利。六、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)萬貫公司恢復(fù)對乙方租賃部分的水電供應(yīng),以便乙方正常經(jīng)營。七、因本合同的爭議,由合同簽訂地法院即成都市武侯區(qū)人民法院管轄。八、本合同自甲方簽字、乙方蓋章后成立,自乙方與萬貫公司直接簽訂租賃合同后生效。本合同一式兩份,
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