房地產(chǎn)廣告全案推廣合同

1、房地產(chǎn)策劃推廣全案代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：濟南禾本廣告?zhèn)髅接邢薰竞炗喨掌冢耗暝氯辗康禺a(chǎn)策劃推廣全案代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 濟南禾本廣告?zhèn)髅接邢薰靖鶕?jù)中華人民共和國廣告法、中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布 暫行規(guī)定及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、 公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本 協(xié)議并共同遵守。第一條合作內(nèi)容甲乙雙方就 開發(fā)的項目的傳播推廣策劃、推廣創(chuàng)意、作為銷售工具的平面印刷品的設計、公關活動建議與輔助實 施、軟性宣傳等內(nèi)容進行合作（詳見本合同附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務范 疇）。

2、第二條合作期限合作期限擬為12個月,即自2014年月 日起至2015年月日止。本合同合作期限屆滿前1個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合同具體條 款進行協(xié)商。合作期滿，若雙方未書面提出終止本合同，在未能及時續(xù)簽合同 但在甲方向乙方出具加蓋公章的文件說明同意本合同合作期限延期的情況下， 則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行，直至新合同簽訂或任意一方提前一個月書面提出終 止合作為止。第三條 合同總價款及付款方式1、費用額本合同合作期限內(nèi)服務費 總金額為：；2、付款方式a）按月支付服務費a）由合同簽定當日起 2個工作日內(nèi)，支付 2014年月日至2014年月日服務費 人民幣;作為項目啟動費用。b）其余服務費按月分別支付

3、，每月日前支付當月月費。3、乙方須收到項目相關推廣費用后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條 運作規(guī)則1、為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項目成立專案小組， 乙方應具有豐富經(jīng)驗的工作人員與甲方對接溝通。2、乙方根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略和思路制定宣傳推廣的工作計劃， 確定工 作階段、完成時間，乙方的工作計劃應包括甲方營銷策略和思路中的全部廣 告內(nèi)容，在得到甲方確認同意后執(zhí)行。 如甲方對乙方提供的工作計劃不滿意， 乙方應在可操作的前提下按甲方要求修改， 直到甲方簽字確認為止。 甲方在 計劃執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況有權隨時以書面通知的形式對乙方提供的計 劃予以修改，乙方應在確認可操作的前提下無

4、條件予以執(zhí)行。3、在服務的實施過程中， 甲方對總體策劃方案進行調(diào)整， 乙方應協(xié)助確定并調(diào) 整，不能影響甲方的工作安排。第五條 雙方責任及權利（一）甲方責任及權利1、甲方對乙方提交的策劃及設計方案有提出修改和調(diào)整的權利。 如甲方對乙方 提交的工作成果不滿意，乙方應予以及時修改。2、乙方依據(jù)本合同所設計的一切產(chǎn)品之知識產(chǎn)權歸甲方所有， 并有權要求乙方 及時提供電子文件及樣稿，乙方不得拒絕提供。3、雙方合作期間， 甲方應積極配合乙方， 及時提供乙方所需的各類圖片和文字 資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責嗎，如因甲 方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。4、甲

5、方應嚴格按照雙方商定的工作進度及時做好乙方提交的方案的審核工作， 以免貽誤工作進度，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應于五個工作日內(nèi) 予以回復，甲方若無異議，需對乙方提供的稿件確認以示同意；甲方若有 異議或者另有要求、 建議，應當在前述期限內(nèi)書面或電話或郵件方式聯(lián)系通 知乙方，乙方應當據(jù)此進行修改、調(diào)整。5、甲方應按照本合同的規(guī)定及時支付服務費，以保證項目的正常進行。6、甲方有權要求乙方按合同規(guī)定按時、按質(zhì)、按量完成工作內(nèi)容，乙方無條件 執(zhí)行。7、因乙方的違約行為或侵權行為導致甲方受到任何損失，甲方有權向乙方追（二）乙方責任及權利1、乙方承接甲方策劃代理業(yè)務后，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質(zhì)

6、、按量 完成甲方委托的各項策劃、設計等相關業(yè)務，乙方應為甲方的相關資料保 密。2、乙方應按時完成甲方下達的工作任務， 乙方將設計方案提交甲方， 經(jīng)甲方負 責人確認后視為該項工作完結(jié)， 若甲方對該方案提出異議， 乙方應于甲方提 出后 3 日內(nèi)進行修改、調(diào)整、直至甲方簽字或 qq 通訊認可方能定稿。3、乙方應主動提前向甲方索要設計工作中所需的各類資料， 并在本合同終止時， 將上述資料全部歸還甲方。4、乙方應對其廣告創(chuàng)意、設計的內(nèi)容和形式負責，保證其合法性，并不得侵犯 第三方的合法權益。5、乙方在甲方書面同意后可用其履行本合同設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè) 或媒介所組織的競賽評比活動。6、乙方對未被

7、甲方采用的方案有權收回并作為它用。7、乙方保證在對本項目的推廣過程中所使用的有關商業(yè)圖片等相關資料的合法 性，如因此引起任何法律糾紛，其相關的一切責任由乙方承擔。第六條 違約責任1、項目策劃過程中， 甲方可以依據(jù)項目具體情況和當前市場形勢提出調(diào)整項目 策劃的要求。2、乙方應積極配合研究原策劃方案并據(jù)實調(diào)整，經(jīng)確定后應立即執(zhí)行新方案。3、除不可抗力的自然及社會原因外， 甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款， 否則， 違約方須承擔違約責任。4、非因乙方原因， 甲方不能在約定時間內(nèi)對乙方創(chuàng)意設計方案提出明確的修改 意見且又不能書面認可的， 經(jīng)甲方通知后有權予以延期， 乙方完成工作的計 劃時間可相應順延。5

8、、如甲方無故拖延支付乙方服務費用超過 5 個工作日，乙方有權收取每天1%。的滯納金；若乙方無故拖延致使設計服務工作不能按時、按質(zhì)、按量 完成，每延誤一天乙方應減收下月服務費的1%06、由于甲方違約造成本合同不能履行， 如果甲方在收到乙方兩次要求其糾正違 約的書面通知后仍不糾正其違約行為， 則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的 書面通知， 該通知自送達甲方時生效， 甲方需向乙方支付已完成部分的服務 費。7、甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費標準支付先前月份的服務費 外，還應支付合同總金額的 10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能 履行本合同，應支付合同總金額的 10%給甲方作為違約金。第七條

9、 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同另一方書面同意， 任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。 否則，守約方有權解除本合同并要求違約方支付本合同總價款 10% 的違約金。第八條 合同終止和解除有下列情形之一的，合同權利義務終止：1、合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方違約或因一方有不正當競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項 下權利義務而終止。4、因雙方或一方違約，致使本合同解除。第九條 保密條款1、未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息 （包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶 的信息及其它信息等）負保

10、密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同項下義務的除外。2、任何一方泄露導致合同另一方遭受損失的，違約方應按合同總價款的20%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其 他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十條 不可抗力條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同另一方，并應在不可抗力事件結(jié)束后十五天內(nèi)，向合同另一方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分 履行的有效證明文件

11、。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否 解除合同、部分免除履行合同的責任、延期履行合同。第十一條解決爭議的辦法凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其它1本合同在甲、乙雙方簽署后立即生效，雙方履行完本合同的職責后，本合同 即自行終止。2、合同附件和本合同具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為附件， 補充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，每份具同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人（授權代表）：法定代表人（授權代表）：簽訂

12、地點:簽訂日期:附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務范疇一、說明：1、本附件是根據(jù)地產(chǎn)項目策劃推廣的普遍性規(guī)律， 歸納的推廣公司策劃和創(chuàng)意服 務基本范疇，僅作為合同中合作內(nèi)容的參考說明。2、推廣全案代理是根據(jù)特定項目量身定制的智力服務， 在實施過程中存在較大的 差異性和不確定性，主要根據(jù)甲方項目需要進行廣告推廣服務。3、本附件中所羅列的服務范疇， 根據(jù)項目實際推廣需要和甲方要求， 乙方予以實 施或配合。4、本附件中所羅列的服務范疇， 根據(jù)項目實際推廣需要并經(jīng)甲方書面認可， 部分 類別和工作內(nèi)容不需要實施的，此種情況下不視為乙方未完成或者違反合同。二、品牌形象定位1、設計風格及調(diào)性定位2、整合推廣計劃（

13、分月度及季度推廣方案）1）階段性推廣主題2）階段性媒體通路（包含有效媒體選擇及建議）3）階段性銷售工具4）階段性業(yè)務執(zhí)行內(nèi)容5）階段性促銷活動建議6）階段性贈品建議7）階段性設計內(nèi)容3、廣告預算計劃書（分月度及季度預算方案） 接待中心、戶型媒體、大眾媒體、平面媒體、促銷活動分項預算比例概估4、廣告進度時間表（分月度及季度時間方案）1）接待中心、戶型媒體、大眾媒體、平面媒體、促銷活動分階段執(zhí)行工 作進度2）包含討論、制作、定稿、發(fā)包完成時間分配與監(jiān)督執(zhí)行5、項目名稱建議（主力案名建議及副案名建議）6、LOG（設計1）標準字、標準色定案2）應用設計定案、制作7、基礎攝影計劃（周邊環(huán)境攝影及樣板間實

14、景拍照）三、戶外引導設計建議1、區(qū)域引導動線建議(附引導動線示意圖)2、引導媒體渠道建議(擎天柱、戶外看板、燈箱、掛旗、精神堡壘等引道媒體數(shù) 量、報價及強度效果評估)3、引導媒體方案、設計及制作材質(zhì)建議4、媒體、制作發(fā)包及驗收四、售樓處銷售工具建議1、現(xiàn)場外圍布置設計建議1) 工地圍墻2) 現(xiàn)場看板3) 精神堡壘4) 案名旗2、接待區(qū)布置風格建議1) 整體現(xiàn)場裝修2) LOG(主墻3) 地段商圈、產(chǎn)品賣點說明展板、燈箱4) 室內(nèi)吊旗3、解說長廊通道布置風格建議五、媒體渠道建議2、平面媒體文案撰寫、設計1) 精裝版主樓書2) 戶型圖及封套3) 促銷海報4) 直效 DM5) 促銷活動 DM6) ?？瘓髮?) 購屋指南8) 手提袋9) 明信片10) 系列活動邀請卡11) 工作識別證12) 系列贈品封套設計2、電子媒體1) 網(wǎng)頁文案主題及版式風格示意、制作監(jiān)督六、公關促銷活動建議1、公開媒體運作1) 報紙記者及雜志媒體名單討論及安排(例如: 發(fā)展商品牌炒作、建筑團隊話題炒作、產(chǎn)品獨賣性主題、施工團 隊工程進度及細膩度說明、酒店物業(yè)管理優(yōu)勢話題制造、保全管理話題制造、景觀規(guī)劃特色說明、地段商圈未來發(fā)展性剖析、投資分析等)2) 策劃定期小型記者會發(fā)布及餐敘聯(lián)誼3) 撰寫定期媒體軟性文章2、公開話題炒作1) 依