房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度

1、工程建設(shè)質(zhì)量管理辦法第一條 公司為了加強對開發(fā)項目建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，維護和 樹立公司良好的信譽，根據(jù)中華人民共和國建筑法 和建 設(shè)工程質(zhì)量管理條例制定本辦法。第二條 本辦法適用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營中涉及的房屋建 筑、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、建筑裝飾等施工活動的質(zhì)量監(jiān)督 管理。第三條 公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理項目建設(shè)質(zhì)量； 各分公司、現(xiàn)場項目部按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)建筑工 程質(zhì)量管理，并在業(yè)務(wù)上接受政府建設(shè)工程質(zhì)量管理部門的 監(jiān)督和指導(dǎo)。分公司和現(xiàn)場項目部對具體的工程建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量管理，并對公司負(fù)責(zé)。第四條 公司建立、健全教育

2、培訓(xùn)制度，加強對員工的教 育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作 業(yè)。第五條公司建立質(zhì)量檢查體系，定期或不定期對工程進 行質(zhì)量檢查，其結(jié)果作為考核現(xiàn)場項目部的指標(biāo)。第六條公司所涉及的工程項目，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè) 程序，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則。第七條 為保證工程質(zhì)量，對工程建設(shè)項目的勘察、 設(shè)計、 施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購 進行招標(biāo)。第八條應(yīng)根據(jù)工程情況制定招標(biāo)條件，指定專人審查投 標(biāo)單位的資質(zhì)情況，不符合條件的不應(yīng)參與投標(biāo)。應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級和經(jīng)驗的施工單位。拒絕勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位轉(zhuǎn)包工程的行為，未 經(jīng)公司同意不得在上述

3、范圍內(nèi)對工程進行分包。拒絕禁止勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位超越其資質(zhì)等級 許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位的名義 承包工程。第九條 不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。第十條 公司應(yīng)向有關(guān)的勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工等單 位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準(zhǔn) 確、齊全。第十一條 公司或現(xiàn)場項目部不得明示或者暗示設(shè)計單 位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第十二條 工程項目所須設(shè)計圖紙須審查的， 在使用前應(yīng) 當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部 門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn) 的，不得使用。第十三

4、條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計 單位提出設(shè)計方案，沒有設(shè)計方案的，不得施工。第十四條 工程項目須按規(guī)定實行監(jiān)理。須監(jiān)理的工程， 當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。第十五條 工程項目在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前， 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。第十六條按照合同約定，由我公司采購建筑材料、建筑 構(gòu)配件和設(shè)備的，相關(guān)部門應(yīng)要求材料生產(chǎn)或供應(yīng)商提供營 業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量保證體系文件和產(chǎn)品檢驗合格文 件等有關(guān)質(zhì)量方面的文件資料，并要求供應(yīng)商作出質(zhì)量保 證。第十七條公司任何單位或個人不得明示或者暗示施工 單位使用

5、不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第十八條 現(xiàn)場項目部應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理制度，并有效運轉(zhuǎn)。第十九條 項目部收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件。（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位應(yīng)提交完整的技術(shù) 檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備 的進場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署（五）的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付業(yè)主使用。第二十條 現(xiàn)場項目部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理 的規(guī)定

6、，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，交公司存檔 并及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項 目檔案。第二十一條公司按規(guī)定建立質(zhì)量保修體系，對涉及的 工程實行質(zhì)量保修。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體 結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外 墻面的防滲漏，為5年；（三）洪熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。第二十二條公司建立質(zhì)量評價體系，對已開發(fā)交付的 工程進行

7、回訪，為公司下步開發(fā)收集資料。第二十三條本公司職工違反本辦法的規(guī)定，由公司處 理。第二十四條 本辦法自行文之日起施行，建設(shè)工程技術(shù)管理辦法第一條 工程技術(shù)管理是建設(shè)工程管理的中心環(huán)節(jié)，遵 照國家有關(guān)建設(shè)工程投資管理的政策、法規(guī)、制度、規(guī)程、 規(guī)范辦事，嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，科學(xué)規(guī)范的加強工程技術(shù)管 理，是建設(shè)投資管理的基本準(zhǔn)則。第二條工程技術(shù)管理工作貫穿于工程項目建設(shè)全過程 中，加強計劃性、程序性、規(guī)范管理行為，明確責(zé)任，降低 工程造價、縮短工期、提高質(zhì)量和投資效益是工程技術(shù)管理 的主要任務(wù)。第三條 工程技術(shù)管理人員在建設(shè)項目任務(wù)中負(fù)重要責(zé) 任，工程管理人員應(yīng)密切配合，協(xié)調(diào)推進，確保優(yōu)質(zhì)安全高 效

8、完成工程項目的全過程管理員。第四條 工程技術(shù)質(zhì)量管理方針：三全管理（全員、全 過程、全方位）、預(yù)控為主、主支控制、確保質(zhì)量。第五條 工程技術(shù)質(zhì)量管理體系：建設(shè)單位、施工、監(jiān) 理都應(yīng)根據(jù)本單位的具體情況，建立以總工程師為首的技術(shù) 質(zhì)量管理體系，管理人員必須到崗，職責(zé)明確、管理到位。第六條建設(shè)單位的職責(zé)1、協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計單位的關(guān)系。2、根據(jù)國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、設(shè)計文 件、施工組織設(shè)計（方案）、承包合同對施工單位和監(jiān)理單 位的工作質(zhì)量和施工質(zhì)量進行檢查。3、建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員應(yīng)加強現(xiàn)場抽查和重點檢查， 查改結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知監(jiān)理。4、監(jiān)督、檢查施工單位及監(jiān)理單位的日常工作

9、，作好 現(xiàn)場抽查記錄及平時工作日記，公平公正處理現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問 題。對不符合國家規(guī)定和設(shè)計的行為提出整改要求。施工單 位和監(jiān)理單位均應(yīng)按建設(shè)單位的要求改進工作。5、建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員應(yīng)及時收集施工過程的影像 等資料；第七條施工單位的職責(zé)1、嚴(yán)格按照設(shè)計文件。施工方案。施工組織設(shè)計和國 家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程施工，對對整個工程進度、質(zhì)量、安全 負(fù)責(zé)。2、施工單位應(yīng)按建設(shè)單位的目標(biāo)工期，認(rèn)真編制工程 施工進度計劃，按單位工程形象進度和工作量計劃，并制定 切實可行的保證計劃實現(xiàn)的措施，包括材料供應(yīng)計劃，機械 設(shè)備需用計劃和勞動力計劃并按照審核的施工總進度計劃安排各項目工作，確?？傔M度計劃的實現(xiàn)，3、施工

10、單位應(yīng)及時按建設(shè)單位和監(jiān)理的指令改進工 作。對建設(shè)單位及監(jiān)理的書面指令應(yīng)在建設(shè)單位及監(jiān)理指定 的期限內(nèi)完成并書面答復(fù)。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位、監(jiān) 理不正確的指令。但必須陳述“拒絕”的正當(dāng)理由，并得到 建設(shè)單位和監(jiān)理的確認(rèn)。在建設(shè)單位、監(jiān)理堅持其指令必須 執(zhí)行時，其后果由堅持人負(fù)責(zé)。4、施工單位應(yīng)作好施工和隱蔽驗收前的預(yù)檢、自檢、 互檢和交接檢，充分發(fā)揮專職質(zhì)檢員和工人班組的質(zhì)量意識。 經(jīng)施工單位自檢合格后，正式書面通知監(jiān)理單位進行檢查或 隱蔽驗收，確認(rèn)模板、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)埋管道等的尺寸、 位置、走向、規(guī)格、型號已達到設(shè)計和規(guī)范要求并全部 合格后，簽認(rèn)隱蔽驗收記錄，方可進行下道工序施工。5、

11、嚴(yán)格控制工程材料，嚴(yán)禁采購、使用不合格材料和 假冒材料，對甲方供應(yīng)的材料按規(guī)定作復(fù)檢，并及時收集甲 方的材料證明，自己采購的材料應(yīng)有合格證明，對甲方認(rèn)質(zhì) 認(rèn)價的材料，施工單位必須采購甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材 料。6、施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，建筑安裝工程 質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程精心組織施工，絕對保證工程 質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。第八條監(jiān)理單位的職責(zé)1、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定、設(shè)計文件，對 工程質(zhì)量、工程進度、工程成本控制授予監(jiān)理單位施工組織、 施工管理、工作協(xié)調(diào)和對施工單位進行違規(guī)處罰的權(quán)利。監(jiān) 理單位必須對所監(jiān)理的工程質(zhì)量、施工安全、工程進度和成 本控制負(fù)責(zé)。2、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)

12、理單位，內(nèi)部管理制度明 確，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)理、一絲不茍、熱情服務(wù)、秉公辦事、言行文 明，有完善的施工監(jiān)督與考核機制，堅持工地會議制度，有 詳細的會議紀(jì)要，定期檢查安全措施，查找事故隱患，在重 點工序落實安全防范措施，應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站要求的抽檢頻率做好 各項試驗檢測，準(zhǔn)確及時下達指令，虛心接受上級、業(yè)主有 關(guān)進度、質(zhì)量的指示和措施。3、 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，對工程進行主動控 制、事前監(jiān)理，在材料、隱蔽工程、復(fù)雜工藝等方面，嚴(yán)格 控制操作程序，監(jiān)理、承包人質(zhì)量保證體系完善。做好試驗檢測數(shù)據(jù)的填報、核查工作，堅持計劃管理，認(rèn)真審核總體 與分項計劃、計量支付準(zhǔn)確、及時，無超清單支付，審核報 告、現(xiàn)場檢驗

13、準(zhǔn)確無誤，關(guān)鍵工序全過程旁站，一般工序堅4、持旁站，做好旁站記錄，進入現(xiàn)場要配戴上崗證，掛 牌服務(wù)。4、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，在工程開工前第一次工地例會后一周內(nèi)必須書面向現(xiàn)場項目部呈報合格詳細 的監(jiān)理規(guī)劃，現(xiàn)場項目部三天之內(nèi)提出修改和批復(fù)意見。現(xiàn) 場項目部批復(fù)之日為監(jiān)理服務(wù)合同有效起始之時。凡屬承監(jiān) 本公司工程的監(jiān)理單位，必須配套必要的平行檢驗工具，實 行日常平行檢驗，并認(rèn)真填報工程缺陷統(tǒng)計報表，若不申報 缺陷統(tǒng)計報表或不具備基本檢驗手段，則視為未履行平行檢 驗，本公司將保留經(jīng)濟索賠的權(quán)利。監(jiān)理月報、季報齊全， 規(guī)范明晰及時，監(jiān)理檔案、施工原始記錄按監(jiān)理規(guī)程要求做 到齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范，

14、每月有質(zhì)量控制分析報告。5、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進行見證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實或不合格 工程隱蔽，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失10 %的經(jīng)濟責(zé)任。6、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對所監(jiān)理工程 中的關(guān)鍵部位進行旁站，若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事 故，經(jīng)查實監(jiān)理人員未履行旁站，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損 失10 %的經(jīng)濟責(zé)任。7、 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須認(rèn)真編寫監(jiān)理月報、階段監(jiān)理報告、項目監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)理日志，本公 司現(xiàn)場項目部現(xiàn)場代表將不定期進行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位 不重視，不編報，每缺一項處罰監(jiān)理責(zé)任人200元。8、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單

15、位，必須督促施工單位 及時整理驗收資料，保證房屋工程預(yù)驗收三個月內(nèi)領(lǐng)回工程 竣工驗收備案證，若所承監(jiān)的工程三個月被無法竣工備案， 則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟索賠的權(quán)利。希望 所有承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，嚴(yán)格按照國家監(jiān)理規(guī)范運 作，確保監(jiān)理工作循序有效。第九條、圖紙收發(fā)和審核：工程圖紙及設(shè)計文件（包括 設(shè)計變更）一律由公司檔案員分發(fā)給施工單位項目經(jīng)理部技 術(shù)負(fù)責(zé)人（或檔案員）以及監(jiān)理工程師。各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真審查圖紙。第十條、圖紙審查要點：1、主要尺寸、標(biāo)高、位置、預(yù)留孔洞及埋件是否正確2、重要構(gòu)造是否合理。3、圖紙、文件是否互相矛盾。4、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否明確。5

16、、土建與安裝的銜接有無問題。6、現(xiàn)在施工技術(shù)、裝備、供應(yīng)條件是否適應(yīng)技術(shù)難點 的特殊要求。7、有無危及安全的因素。第一條、設(shè)計交底由建設(shè)單位組織有關(guān)單位進行。設(shè)計交底的主要目的在 于說明工程特征、了解設(shè)計意圖、澄清圖紙會審中的問題、 更正圖紙錯誤等。設(shè)計交底記錄由設(shè)計單位整理，經(jīng)建設(shè)單 位、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方共同簽署后建設(shè)單位分發(fā)有關(guān)單 位。第十二條、施工組織設(shè)計1、施工組織設(shè)計由施工單位編制。由監(jiān)理單位組織施工、建設(shè)單位、設(shè)計單位等有關(guān)人員審核2、施工組織設(shè)計應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：、工程概況(2) 、施工總平面圖(3) 、綜合計劃：包括進度、材料、預(yù)制件、設(shè)備、勞 動力、施工機具、臨時設(shè)施計

17、劃(4) 、施工方法及技術(shù)措施(5) 、季節(jié)施工措施(6) 、質(zhì)量保證措施(7) 、安全技術(shù)措施(8) 、環(huán)保及文明施工技術(shù)措施3、施工組織設(shè)計的修改、批準(zhǔn)程序要符合施工單位的 管理制度，同時應(yīng)通知建設(shè)單位、監(jiān)理重大修改應(yīng)由建立組 織有關(guān)人員重新審定。第十三條、技術(shù)交底：由各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向各自的屬 下進行技術(shù)交底。尤其是施工單位的技術(shù)交底必須深入到基 層，交底應(yīng)有針對性，說明操作要點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意 事項。第十四條、建筑施工必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、 設(shè)計文件，施工組織設(shè)計進行施工。第十五條、設(shè)計變更1、變更設(shè)計施工必須按設(shè)計變更圖(通知)及洽商記 錄進行。2、施工中有下列情況由施工

18、單位向監(jiān)理提出，經(jīng)建設(shè) 單位同意后提交設(shè)計單位書面批準(zhǔn)后可以變更施工。（1 ）、圖紙錯誤（2 ）、合理化建議（3）、施工條件、材料規(guī)格、品種無法滿足原設(shè)計要求。3、不影響結(jié)構(gòu)建筑美觀和使用功能的次要部位，可以 在得到建設(shè)單位及設(shè)計人同意的前提下先施工，后補充洽商 記錄。4、設(shè)計變更圖、變更通知、洽商記錄是設(shè)計文件的組 成部分，是監(jiān)理的依據(jù)。第十六條、材料檢驗1、主要材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須具備合格 證、材質(zhì)單方可使用。新材料、新產(chǎn)品應(yīng)具備鑒定證明、質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求方可使用。2、指較大、無合格證、部位特別重要的材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求由施工單位復(fù)驗

19、。3、建設(shè)單位、監(jiān)理對材料、構(gòu)件、設(shè)備、儀表產(chǎn)生疑問， 可以抽樣復(fù)驗，復(fù)驗合格由建設(shè)單位承擔(dān)費用， 復(fù)驗不合格， 施工單位承擔(dān)費用，并嚴(yán)禁使用。第十七條、技術(shù)檢驗：施工規(guī)程、規(guī)范、和技術(shù)文件規(guī) 定的技術(shù)檢驗（比如：強度、壓力、絕緣、探傷等）一律按 有關(guān)規(guī)定由施工單位進行，不得任意減少內(nèi)容和降低標(biāo)準(zhǔn)。 關(guān)鍵的檢驗應(yīng)通知監(jiān)理到場。施工單位應(yīng)將檢驗報告提交監(jiān) 理審查登記。第十八條、隱蔽驗收1、上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，無法或很 難進行再次檢查；發(fā)生錯誤無法或很難彌補的工程部位必須 進行隱蔽檢查以及合格后方準(zhǔn)開始下道工序。2、監(jiān)理單位必須事先按分項工程編制隱蔽驗收部位計 劃表，表中應(yīng)注明項目

20、、部位、檢查內(nèi)容，并書面通知建設(shè) 單位和施工單位。3、工程進行到監(jiān)理單位規(guī)定的隱檢部位，施工單位在 自己進行了技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量評定之后準(zhǔn)備好相應(yīng)的檔案資料 和檢驗工（量）具，報請監(jiān)理驗收。4、隱蔽驗收各專業(yè)人員都須參加，而且必須作出記錄 并有施工和監(jiān)理代表簽字確認(rèn)。第十九條、中間驗收某一部分分部工程完成之后，由建設(shè)單位召集施工、監(jiān) 理、設(shè)計聯(lián)合進行驗收，做出書面記錄，后續(xù)的分部工程方 可插入。第二十條、設(shè)備試運轉(zhuǎn)（一）具備下列條件方可進行試運轉(zhuǎn)1、安裝工作完成，并經(jīng)質(zhì)量檢驗合格；2、技術(shù)文件規(guī)定的檢驗工作完成并合格；3、試運轉(zhuǎn)方案編制完畢；4、測試量具，工具齊備。（二）試運轉(zhuǎn)由施工單位主持實施，

21、 建設(shè)單位、監(jiān)理單 位參加。（三）試運轉(zhuǎn)記錄應(yīng)完整歸檔。第二一條、竣工驗收（一）竣工驗收條件：1、合同規(guī)定的工程范圍施工完畢，并達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、檔案齊備。（二）竣工驗收由質(zhì)量監(jiān)督總站、 建設(shè)單位、施工單位、 設(shè)計單位、監(jiān)理聯(lián)合進行。（三）竣工驗收應(yīng)填寫驗收單。第二十二條、質(zhì)量評定1、質(zhì)量評定按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)按 分項、分部和單位工程劃分進行檢驗評定。2、質(zhì)量評定由施工單位按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定組織相應(yīng)的人員進 行。施工單位自檢核定合格報監(jiān)理單位核準(zhǔn)。第二十三條、持證上崗1、需要持證上崗特殊工種，施工單位必須安排持證人 員操作。2、建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)隨時檢查特殊工種的持證情 況，并有權(quán)停止無

22、證人員工作或拒絕確認(rèn)由無證人員進行施 工的工程質(zhì)量。第二十四條 質(zhì)量保證資料：施工單位應(yīng)按市建委的有 關(guān)文件的規(guī)定整理質(zhì)量保證資料。質(zhì)保資料應(yīng)在施工過程中 及時整理，嚴(yán)禁寫“回憶錄”和編假數(shù)據(jù)。質(zhì)量保證資料應(yīng) 報監(jiān)理審查、登記、竣工后由施工單位整理成卷，一式三份 報監(jiān)理核定。第二十五條質(zhì)量事故1、發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即通知建設(shè)單位和監(jiān) 理單位，同時采取防止事故擴大的有效措施。2、質(zhì)量事故不得擅自修補掩飾。施工單位需組織有關(guān) 方面調(diào)查分析事故原因，寫出書面方案報監(jiān)理。經(jīng)設(shè)計和監(jiān) 理同意后方可進行處理。3、事故處理完畢，施工單位應(yīng)寫出事故報告，報告應(yīng) 說明事故原因，處理方法和處理結(jié)果。公司對

23、處理結(jié)果進行 檢查、登記備案。第二十六條計量1、施工使用的儀器、量具必須合格，并在規(guī)定的計量 檢定周期內(nèi)使用。2、監(jiān)理應(yīng)對在用的量具的“檢定合格證”進行檢查、 登記。第二十七條 分包工程質(zhì)量：分包單位的資質(zhì)由建設(shè)單位和監(jiān)理確定，分包工程質(zhì)量由總包單位負(fù)責(zé)，分包單位的施工技術(shù)由總包單位出具。建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定為規(guī)范施工現(xiàn)場管理，切實做好安全文明施工，特制訂 本規(guī)定，凡屬參加建設(shè)的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定， 各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責(zé)任督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本 規(guī)定。第一條、工程開工前施工單位必須按業(yè)主提供的平面圖 在指定區(qū)域內(nèi)詳細規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場辦公、地材堆場、加 工制作區(qū)域，

24、并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實物應(yīng)與規(guī)劃相 符。第二條、施工現(xiàn)場實行封閉管理，圍護墻或柵欄高度不 低于2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。施工現(xiàn)場道 路保持暢通，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保 持日常整潔。第三條、工程施工至二層（含二層）時必須采用目密網(wǎng) 封閉作業(yè)，腳手架搭設(shè)必須復(fù)核規(guī)范要求，提升設(shè)備必須經(jīng) 安檢合格后方可使用。第四條、施工現(xiàn)場必須保證排水暢通，施工污水應(yīng)通過 簡易沉淀池后方可進入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車輛必須沖洗干 凈，嚴(yán)禁帶泥出入。第五條、現(xiàn)場施工材料必須分類堆放，并有醒目標(biāo)識， 嚴(yán)禁混堆亂放?，F(xiàn)場臨時辦公環(huán)境應(yīng)美觀大方，設(shè)施整潔， 衛(wèi)生設(shè)施齊全，禁止使用干廁，嚴(yán)禁現(xiàn)

25、場搭建施工住房。第六條、施工現(xiàn)場必須有醒目的標(biāo)牌標(biāo)識工程規(guī)模，工 程造價，開（竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、 施工單位負(fù)責(zé)人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。嚴(yán)格執(zhí)行行政 主管部門制訂的安全文明施工管理細則，確保施工安全，爭 做文明樣板工地。第七條、所有作業(yè)人員必須掛牌進出施工場地，持證上 崗。禁止外人隨便出入施工現(xiàn)場。第八條、必須在施工現(xiàn)場醒目的位置懸掛“五牌一圖”、“ HSE四條禁令”。任何單位和個人都必須遵守本規(guī)定，違者按違規(guī)處罰。 本規(guī)定由工程技術(shù)部統(tǒng)一解釋。建設(shè)工程施工用電管理規(guī)定為加強施工用電的管理，保障安全用電，規(guī)范施工用電 行為，特制定本辦法：第一條、所有施工及配合施工單位

26、用電均由工程部統(tǒng)一 管理，用電單位必須持用電方案經(jīng)工程部審核批準(zhǔn)，并嚴(yán)格 按批準(zhǔn)方案認(rèn)真組織施工。方案未經(jīng)工程部批準(zhǔn)，擅自接電 者，處以500-1000元罰款，并承擔(dān)當(dāng)月分表與總表的全部 差額。第二條、各用電單位用電安裝及維護人員，必須持證上 崗，無電工上崗證者不得進行該項工作。一級配電柜內(nèi)，必 須使用計量合格的電表進行計量，并對各自的電表計量負(fù) 責(zé)，現(xiàn)場項目部有權(quán)要求用電單位對所用電表重新進行校 驗。如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)由于私自改動接線方式，造成電表計量不 準(zhǔn)或倒走，按 費的200%收取。抄表日期：每月 20-25日，按照供電局電費單據(jù)實收取，在每月進度款中予以扣除。第三條、各用電單位對各自的用電線

27、路負(fù)有維護管理責(zé) 任，應(yīng)經(jīng)常對所屬用電線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即 整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時整改，工程部將停止供電。本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋建設(shè)工程施工用水管理規(guī)定為規(guī)范施工用水行為，切實維護用水單位的利益，特制 定此管理辦法，凡用水單位均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第一條、任何單位用水必須報經(jīng)工程部批準(zhǔn)，方可進行 用水管道的連接，并裝表計量，水表初始讀數(shù)報工程部備案。 嚴(yán)禁任何單位和個人私接取水管道，違者處罰300-500元。第二條、任何用水點必須安裝水表進行計量，并在每月 20日將水表讀數(shù)報至工程部， 水費依此據(jù)實收取。所報水表 讀數(shù)如不屬實，按實際用水量兩倍收取水費。第三條、嚴(yán)禁在

28、給水管道上直接管道泵，水壓不足時應(yīng) 設(shè)置儲水池再經(jīng)加壓設(shè)備進行提升，且進水管必須高于儲水 池水面。違反此條者按市水務(wù)處罰規(guī)定處罰。第四條、用水單位對用水管道有維護管理的義務(wù)。對用 水管道的任何破壞造成水量損失，當(dāng)月分?jǐn)偹咳坑稍撚?水單位承擔(dān)；且用水單位必須及時修復(fù)用水管道，若未能及 時修復(fù)，當(dāng)月施工水損費用由該事故用水單位全部承擔(dān)。本 規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。建設(shè)工程施工管理細則第一條、為工程施工管理的規(guī)范化，針對工程施工的各個 階段，制定本管理細則，作為對參建單位進行協(xié)調(diào)工作的行 為準(zhǔn)則；第二條、工程在設(shè)計文件、施工文件齊備條件下，由工程 部組織設(shè)計部門、審計部門和相關(guān)施工單位有關(guān)人員進行

29、設(shè) 計文件會審，召開工程協(xié)調(diào)會，研究工程中可能出現(xiàn)的問題；第三條、由工程室起草工程任務(wù)書，任務(wù)書要說明工程內(nèi)容，進場時間和要求完工時間；第四條、在施工現(xiàn)場條件不合要求情況下，不能進場施工;第五條、設(shè)備進場，由工程部調(diào)度，開箱驗貨必須由工程 部代表、安裝和調(diào)試施工單位代表及廠方代表，三方在場情況 下進行,安裝測試材料由安裝工程人員清點保管；第六條、施工單位在設(shè)備材料進場后，應(yīng)按廠家督導(dǎo)的要求，妥善做好材料和工具的存放；第七條、施工單位如無特殊情況，需按任務(wù)書所安排開工 時間進場，并按時交工。施工中途如遇材料短缺等原因須停 工時，應(yīng)先寫好停工報告，按程序報請工程部領(lǐng)導(dǎo)同意后再 做停工處理；第八條、

30、施工現(xiàn)場須保持清潔，在每天收工前應(yīng)將現(xiàn)場清 掃整理，保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工；第九條、在有廠方督導(dǎo)的情況下，施工單位須根據(jù)督導(dǎo)的 安排，制訂工程進度計劃按督導(dǎo)要求組織人員進行施工，如 施工單位與督導(dǎo)有不同意見時，須由工程技術(shù)部協(xié)調(diào)解決。 施工單位須與工程管理人員積極配合解決施工過程中出現(xiàn) 的問題；第十條、施工單位施工時，在工藝上應(yīng)完全按照廠方督導(dǎo) 或安裝文件的要求操作，嚴(yán)格把好技術(shù)關(guān)，規(guī)范施工，由于 錯誤操作引起的損失，由施工單位負(fù)責(zé)；第十一條、如果設(shè)計文件存在問題，使施工無法進行，需 修改施工文件，應(yīng)由工程技術(shù)部協(xié)調(diào)解決；第十二條、施工過程中發(fā)現(xiàn)材料短缺，由施工管理人員核實 由計劃部或

31、物資供應(yīng)部聯(lián)系廠家或承運商解決；第十三條、安裝工程結(jié)束時，施工單位應(yīng)清理好現(xiàn)場，清 點剩余材料，如數(shù)移交給工程部。對工程所用的材料作統(tǒng)計， 報項目技術(shù)負(fù)責(zé)人；第十四條、安裝項目完成后，施工單位及時呈報竣工報 告，由工程項目技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查全部設(shè)備工程完成情況， 并在廠方督導(dǎo)認(rèn)可安裝工程完工后，施工人員才能撤離施工 現(xiàn)場，每個安裝工程部應(yīng)留下一二個安裝人員配合調(diào)試工 作，對于調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問題，予以配合解決；第十五條、施工單位在完工撤離現(xiàn)場時， 須提交交工報告， 送工程項目負(fù)責(zé)人，若存在遺留問題，待條件具備時既派人 解決。建設(shè)工程現(xiàn)場管理人員管理細則第一條、凡對現(xiàn)場管理人員的管理除另有規(guī)定外，悉依照

32、 本規(guī)則實行。第二條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)恪守公司規(guī)章及通告，竭誠盡職，團結(jié)一致，使工程進行順利。第三條、工程管理員，除負(fù)責(zé)分配的范圍指揮承包商并 協(xié)辦工程事物外對于工程的施工，應(yīng)依照圖樣負(fù)責(zé)監(jiān)督，不 得有偷工減料的現(xiàn)象。第六條、現(xiàn)場管理人員均按規(guī)定時間到工地上班，并親自 簽到，有事應(yīng)提前兩天請假，另行安排人員，在新的人員沒 到前不得離開工地，同時應(yīng)做好工地的交接工作；第七條、現(xiàn)場管理人員在辦公時間內(nèi)，一律禁止賭博，酗 酒，打架及其他擾亂秩序妨礙公益等情形。建設(shè)工程施工質(zhì)量控制規(guī)定第一條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量保證措施 的落實情況進行定期不定期的檢查，避免可能發(fā)生的質(zhì)量事 故；第二條、所

33、建項目均推行樣板制。先按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī) 程施工，作出結(jié)構(gòu)裝飾工程樣板（如樣板墻、樣板間、樣板 結(jié)構(gòu)），經(jīng)確定后作為操作和質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)，達不到樣板 標(biāo)準(zhǔn),均不得進行后續(xù)工程施工；第三條、為保證操作質(zhì)量，貫徹“三檢”制，推行定崗操 作?，F(xiàn)場代表應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)、高級裝飾、設(shè)備安裝等關(guān)鍵工 種的操作人員要求施工人員持證上崗，并對其持證情況作好記錄；第四條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)對各分項工程的各道工序進行檢查，堅持“三不放過”，做好隱蔽記錄并歸檔保存；第五條、下列部位必須進行跟蹤隱檢 ：1、地基與基礎(chǔ)工程：對于一般基礎(chǔ)，檢查槽底地質(zhì)、標(biāo) 高、尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸；樁基礎(chǔ)檢查試樁、打樁記錄；2、鋼筋工程：檢查鋼筋品

34、種、位置、形狀、規(guī)格、數(shù)量、接頭位置、搭接長度、預(yù)埋件以及除銹、代用變更情況等;3、焊接：檢查焊條品種、焊條規(guī)格、焊焰長度，焊焰外觀和焊接質(zhì)量等；4、防水工程：檢查屋面、地下室和水中結(jié)構(gòu)的防水材料 層數(shù)，做法和質(zhì)量情況、防水的質(zhì)量情況；5、給排水管道：檢查位置、標(biāo)高、坡度、試壓、閉水實 驗防銹、防腐及預(yù)埋件情況；6、暗配電器線路：檢查位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐 接頭等。對于電纜還要進行耐壓絕緣試驗。對于地線、避雷 針等，還要進行電阻試驗等；6、材料檢驗：主要材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須具 備合格證、材質(zhì)檢驗方可使用。新材料、新產(chǎn)品應(yīng)具備鑒定 證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求方可使用；7

35、、貴重、無合格證、部位特別重要的材料、構(gòu)件、配件、現(xiàn)場所用的砂漿和混凝土都必須按規(guī)定取樣（或試配），進行強度試驗。下列項目必須進行預(yù)檢：（1 ）、對原材料、半成品、成品、構(gòu)件等進場前進行試檢驗；（2 ）、建筑物、構(gòu)件物的定位線及引進標(biāo)高；（3 ）、建筑物基放線及標(biāo)高；（4 ）、建筑物軸線及灰線。（8 ）、技術(shù)檢驗:施工規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)文件規(guī)定的技術(shù)檢驗（比如：強度、壓力、絕緣、探傷等）一律按有關(guān)規(guī)定由 施工單位進行，不得任意減少內(nèi)容和降低標(biāo)準(zhǔn)；（9）、抽樣應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員同時在場抽 取。施工單位應(yīng)將檢驗報告提交監(jiān)理審查登記建設(shè)單位、監(jiān) 理對材料、構(gòu)件、設(shè)備、儀表產(chǎn)生質(zhì)疑，可以抽樣

36、復(fù)驗，復(fù) 驗合格由建設(shè)單位承擔(dān)費用，復(fù)驗不合格，施工單位承擔(dān)費 用，并嚴(yán)禁使用。建設(shè)工程進度控制規(guī)定第一條、協(xié)調(diào)配合監(jiān)理，根據(jù)現(xiàn)場情況與承包商的準(zhǔn)備工作情況，選擇合適的時機發(fā)出開工通知；第二條、相關(guān)人員應(yīng)對承包商下列實施情況進行不定期檢查:A、按合同期完成工程的實施程序、施工部署、任務(wù)計劃；B、施工各階段的材料、機械及人工投入情況、平面布 置；C、工程費用流動計劃；第三條、由于承包商以外的原因造成施工期延長，相關(guān)人 員可據(jù)實批準(zhǔn)延期，并同時上報 ，依據(jù)開工令、合同工期、延 期等核算竣工日期，并作為兌現(xiàn)合同、結(jié)算工程款的依據(jù)。圖紙收發(fā)和審核制度第一條、工程圖紙及設(shè)計文件（包括設(shè)計變更）一律由工

37、程部分發(fā)給施工單位項目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理工程師；第二條、工程部及相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真審查圖紙，圖紙審查要點：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否明確；圖紙、文件是否互相矛盾； 重要構(gòu)造是否合理；土建與安裝的銜接有無問題；現(xiàn)場施工 技術(shù)、裝備、供應(yīng)條件是否適應(yīng)技術(shù)難點的特殊要求；有無 危及安全的因素；圖中尺寸、標(biāo)高、位置、預(yù)留孔洞埋件是 否正確；第三條、工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位參加設(shè)計交底。設(shè)計交 底的主要目的在于說明工程特征、了解設(shè)計意圖、澄清圖紙 會審中的問題、更正圖紙錯誤等。設(shè)計交底記錄由設(shè)計單位 整理，建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方共同簽署后由建設(shè) 單位分發(fā)有關(guān)單位；第三條、由各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向各自的屬下進行

38、技術(shù)交 底。尤其是施工單位的技術(shù)交底必須深入到基層，交底應(yīng)有 針對性，說明操作要點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項。施工組織設(shè)計審核規(guī)定第一條、由工程技術(shù)室負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計審核；第二條、施工組織設(shè)計應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：工程概況； 施工總平面圖；綜合計劃：包括進度、材料、預(yù)制件、設(shè)備、 勞動力、施工機具、臨時設(shè)施計劃；施工方法及技術(shù)措施； 季節(jié)施工措施；質(zhì)量保證措施；安全技術(shù)措施；安全應(yīng)急預(yù) 案、HSE、環(huán)保及文明施工技術(shù)措施；第三條、施工組織設(shè)計的修改、 批準(zhǔn)程序要符合國家規(guī)定， 同時應(yīng)通知施工單位、 監(jiān)理，重大修改應(yīng)組織有關(guān)人員重新審設(shè)計變更規(guī)定第一條、變更設(shè)計施工必須按設(shè)計變更圖（通知）及洽商 記

39、錄進行；第二條、施工中有下列情況由施工單位向監(jiān)理提出，經(jīng)建 設(shè)單位同意后提交書面申請經(jīng)設(shè)計單位批準(zhǔn)后可以變更施 工:圖紙錯誤；合理化建議；施工條件、材料規(guī)格、品種無法 滿足原設(shè)計要求；第三條、變更圖、變更通知、洽商記錄是設(shè)計文件的組成 部分，是工程結(jié)算的依據(jù)。工程經(jīng)濟簽證與工程付款實施辦法為規(guī)范工程施工現(xiàn)場簽證管理工作，確保工程施工現(xiàn)場 簽證工作處于受控狀態(tài)，特制定本辦法。第一條、職責(zé)分工：業(yè)主授權(quán)派駐現(xiàn)場代表（簡稱甲方 代表）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場簽證工作的管理與實施。第二條、簽證工作內(nèi)容：基礎(chǔ)開挖到滿足設(shè)計要求時， 必須進行簽證確認(rèn)。合同以外的土方工程。施工圖和設(shè)計變 更以外的工程內(nèi)容。甲方確定

40、的必須通過簽證才予以確認(rèn)的 內(nèi)容。工程施工合同中約定必須簽認(rèn)的。法律、法規(guī)及現(xiàn)行 有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須簽證的。第三條、甲方確定的必須通過簽證才予以確認(rèn)的內(nèi)容包 括：、如因工程實際需要，一些與工程緊密相關(guān)的附加工 作及額外工作，業(yè)主有權(quán)指令承包方去完成，并作為本工程 的變更工作。承包方要首先付諸實施， 費用按簽證程序執(zhí)行。 技術(shù)核定單不作為竣工結(jié)算的依據(jù)，承包方按技術(shù)核定單 要求完成了工作，業(yè)主再辦理經(jīng)濟簽證。 辦理簽證的條件是: 該項工作必須按業(yè)主的指令保質(zhì)保量完成并符合驗收規(guī)范 的要求。第四條、工程簽證辦理原則 、簽證原則上不允許簽計時工，如有特殊臨時用工情況，必須列明用工人數(shù)及用工時間。凡涉及

41、經(jīng)濟費用支 出的停工、窩工、用工簽證、機械臺班簽證等，由現(xiàn)場代表 認(rèn)真核實后簽證，簽證內(nèi)容敘述清晰，工程計量方式與工程 計價方式相統(tǒng)一；必須注明簽證原因、背景、時間、部位、 尺寸、數(shù)量、材料、人工、機械臺班等。 、應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容，不能以簽證形式出現(xiàn)。例 如:人工浮動工資、議價項目、材料價格，合同中未約定的， 不能以工程簽證的形式取代。應(yīng)由有關(guān)管理人員以補充協(xié)議 的形式約定。 、業(yè)主現(xiàn)場項目部對施工單位報送的技術(shù)核定、技術(shù) 方案及其它技術(shù)文件（含往來函件、會議紀(jì)要、會審紀(jì)錄等） 的認(rèn)可或確認(rèn)，例如：臨設(shè)的布局、挖土方式、鋼筋搭接方式 等，應(yīng)在施工組織設(shè)計中嚴(yán)格審查，不能做簽證處理。不能 作

42、為施工單位竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位認(rèn)為需要或產(chǎn)生經(jīng)濟簽證的，應(yīng)當(dāng)在該項工作完成后的三天內(nèi)，另外單獨以 現(xiàn)場簽證單的形式申報。逾期未單獨申報的，視為放棄。 、施工單位申報的簽證單必須由施工單位項目經(jīng)理簽 字并蓋章，否則監(jiān)理和業(yè)主方不予接收。需經(jīng)業(yè)主方相關(guān)人 員簽字的簽證單，一式五份，在簽證工作內(nèi)容完成后三天內(nèi)，正式報送業(yè)主項目部、監(jiān)理。逾期報送的或簽字日期不齊全 的，視為無效。 、辦理簽證時必須將業(yè)主書面工作指令（工程聯(lián)系單）、 分項工程驗收合格單（證明）、隱蔽工程驗收單，雙方對完 成該項工作后工程量的計量確認(rèn)書面材料等作為附件；否則 不辦理簽證。凡不符合以上要求的簽證，在工程結(jié)算時一律 不予認(rèn)

43、可。 、材料價格的確認(rèn)要注明采購價還是預(yù)算價以避免采 購保管費重復(fù)計取。 、所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場測量后填寫，到場人員必須 當(dāng)場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當(dāng)場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字， 后補簽簽證單。現(xiàn)場簽證單一式五份，甲方現(xiàn)場項目部、甲 方工程技術(shù)部、甲方造價部、監(jiān)理單位、乙方各留一份，現(xiàn) 場簽證單必須在一個星期之內(nèi)四方簽字蓋章完畢，并經(jīng)現(xiàn)場 項目內(nèi)部統(tǒng)一編碼備案，否則簽證單視同無效。工程簽證由 現(xiàn)場甲方代表、造價人員及項目負(fù)責(zé)人共同辦理。 、及時辦理。事件發(fā)生后三天內(nèi)，現(xiàn)場項目部完成審 核，并在合同約定的時間內(nèi)簽署確認(rèn)。 、違背以上原則辦理的對工程承包商進行經(jīng)濟補償?shù)?簽證為無效簽證，造價部在竣工結(jié)

44、算時將不予認(rèn)可。第五條、現(xiàn)場簽證結(jié)算方式：由施工單位申報簽證單及 簽證費用，經(jīng)雙方確認(rèn)價款并入工程結(jié)算中一并計算造價。由設(shè)計變更、技術(shù)核定、業(yè)主額外指定工作等等而發(fā)生的現(xiàn) 場一切簽證費用，中途不另外增加支付金額，竣工結(jié)算完成 后一并按合同條款支付。第六條、工程簽證的辦理權(quán)限 、單項工程簽證總金額在五萬元以內(nèi)的，且手續(xù)齊全，由現(xiàn)場項目部經(jīng)理批準(zhǔn)辦理。單項工程簽證總金額在五萬元 以上的，應(yīng)采作補充合同，按合同審批程序辦理。 、因事件發(fā)生突然，須緊急處理，且單項工程簽證總 金額不足五千元的，工程簽證辦理人可口頭請示項目經(jīng)理同 意，事后由項目經(jīng)理補辦手續(xù)。但必須有現(xiàn)場甲方代表及造 價人員簽字。第七條、

45、對工程承包商進行經(jīng)濟補償?shù)墓こ毯炞C辦理程序工程技術(shù)檔案管理制度第一條、由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)工程的檔案管理工作，組織制 定本項工程的歸檔范圍、 管理制度、收集整理工程前期文件， 組織審查、接收各單位編制的檔案文件。在檢查匯總后向城 建檔案館移交；第二條、工程項目的勘測、設(shè)計文件的收集整理工作，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)收集；第三條、負(fù)責(zé)向各施工單位負(fù)責(zé)收集、整理其承包范圍內(nèi) 的施工技術(shù)文件和竣工圖，匯總后經(jīng)監(jiān)理單位審核合格后移 交工程部；第四條、負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位收集工程監(jiān)理文件，完工后移交工 程技術(shù)部。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度第一條、為了加強建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全

46、生產(chǎn)法制定 本制度。第二條、工程技術(shù)部應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰 區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等 地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、 地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。因 建設(shè)工程需要，向有關(guān)部室查詢前款規(guī)定的資料時，有關(guān)部 門應(yīng)當(dāng)及時提供；第三條、工程造價人員在編制工程概預(yù)算時，應(yīng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用；第四條、任何人員不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工 機具及配件、消防設(shè)施和器材；第五條、在工程開工之前，相關(guān)人員應(yīng)準(zhǔn)備好建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料

47、，報有關(guān)部門備案；第六條、對于將拆除工程應(yīng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施 工單位，并在拆除工程施工 15日前，將下列資料報送公司 及其他有關(guān)部門備案：施工單位資質(zhì)等級證明；擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案;堆放、清除廢棄物的措施。實施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國家 有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定；第七條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)對施工方使用的的機械設(shè)備和施 工機具及配件進行生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，檢測 合格證明，使用期限等進行檢查記錄。禁止使用檢測不合格 的機械設(shè)備和施工機具及配件；第八條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)及時要求施工方對施工現(xiàn)場安 裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升

48、式架 設(shè)設(shè)施進行自檢，出具自檢合格證明，辦理驗收手續(xù)并簽字。 如檢測不合格的，不得繼續(xù)使用；第九條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)要求施工單位對本單位的安全生 產(chǎn)進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。同時對 施工方的安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī) 程，安全施工措施，安全生產(chǎn)條件等的落實情況，確保安全 生產(chǎn)費用的有效投入，消除安全事故隱患，對違章指揮、違 章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止。并做好上報工作；第十條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)對施工運輸機械作業(yè)人員、安裝 拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等 特種作業(yè)人員，進行特種作業(yè)操作資格證書檢查，合格后方 可上崗作業(yè)。否則應(yīng)要求施工方換有證人員；第十一條、對于危險性較大的工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高支架模板工程，可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu) 筑物和地下管線，應(yīng)要求施工方出據(jù)專項施工方案，待其專 項方案批準(zhǔn)后方可允許動工；第十二條、安全員應(yīng)當(dāng)檢查現(xiàn)場入口處、施工起重機械、 臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、 孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣 體和液體存放處等危險部位進行安全警示標(biāo)志檢查，符合國 家標(biāo)準(zhǔn)；第十三條、現(xiàn)場管理人員應(yīng)當(dāng)對辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)， 職工的膳食、飲水、休息場所，粉塵、廢氣、廢水、固體廢 物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)