二手房買賣合同(修訂版)

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有 二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以 資共同信守執(zhí)行。第一條房屋說明乙方同意購買甲方擁有的座落在貴陽市南明區(qū)車水路中國鐵建國際城小區(qū)B組團(tuán)1號(hào)樓1單元7層3號(hào)房間擁有的房產(chǎn)住宅, 建筑面積為133.8平方米，套內(nèi)面積105.77平米。（詳見土地使用 證：筑國用2013第30244號(hào),房屋所有權(quán)證：筑房權(quán)證南

2、明字第 010395606號(hào)）。第二條合同金額總金額為：人民幣695, 760.00元整（大寫：陸拾玖萬伍仟柒佰 陸拾元整）。第三條付款時(shí)間與付款方式：1 .甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定以分期付款方式進(jìn)行房款支付、并約定 甲乙雙方在簽訂合同當(dāng)日乙方支付首房筆款為總房款的50嗨口人民 幣347880.00元（大寫:叁拾肆萬柒仟捌佰捌拾元整）以銀行轉(zhuǎn)賬 的形式支付于甲方銀行賬戶（中國工商銀行北京市 支行，賬 號(hào)： ）。乙方支付首筆房款后此房產(chǎn)歸甲乙雙方共同擁 有，乙方使用房屋。在完成產(chǎn)權(quán)交割之前，乙方不得對(duì)房屋有大的 改動(dòng)及裝修，甲方不對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更、買賣。如其中一方違約， 違約方應(yīng)支付對(duì)方總合同額的1

3、0%勺違約金。2 .乙雙方同意于2015年雙月10日之前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù), 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交完各項(xiàng)稅費(fèi)后，房屋產(chǎn)權(quán)的各項(xiàng)手續(xù) 辦理完成，交割完畢之時(shí)，乙方支付甲方剩余50%勺房款即人民幣347880.00元（大寫:叁拾肆萬柒仟捌佰捌拾元整）。雙方確認(rèn)甲方 收到房款后，甲方再將所有房產(chǎn)手續(xù)將于乙方。3.此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交割必須2015年02月10日之前完成，經(jīng)甲方 雙方協(xié)商后可此提前進(jìn)行，但雙方不得以任何理由推遲辦理產(chǎn)權(quán)交 割手續(xù)。如果因?yàn)橐环皆蜻`約推遲，違約方應(yīng)每逾期一日以合同 總金額的1%做為違約金支付給對(duì)方。若因?yàn)橐环皆蜻`約逾期10日還未完成產(chǎn)權(quán)交割，則甲方應(yīng)全部退還乙方首筆

4、房款，違約方應(yīng) 支付對(duì)方總合同額的10%勺違約金。第四條甲乙雙方的義務(wù)甲方應(yīng)于收到乙方首期房款即人民幣347880.00元（大寫：叁拾肆萬柒仟捌佰捌拾元整）之日起 15 日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付 給乙方使用，并應(yīng)于交接當(dāng)日在物業(yè)管理處將物業(yè)費(fèi)、水、申，、煤工等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并與乙方進(jìn)行交接手續(xù)（詳見附件一）。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用約定：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他與房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及其他與房屋過戶相關(guān)費(fèi)用全部由乙方 承擔(dān)。第六條本合同主體1 .甲方是,共 人，代表人是2 .乙方是, 共 人，代表人是第七條 本合同一式

5、 叁 份。甲方產(chǎn)權(quán)人 壹 份、乙方 壹 份、房屋 產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)部門備檔 壹 份,具有同等法律效力。第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟等方式向房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟或商 議解決。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：1 .本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為該房現(xiàn)狀精裝修的總價(jià)格。房 管局過戶備案的買賣合同條款及交易金額與本合同條款及交易金額 不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2 .甲方代表對(duì)該房屋享有共有權(quán)的所有權(quán)利人簽署此合同，同 意將該房屋出售給乙方。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有第十條 本合同未盡事宜，甲乙

6、雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同法律效力。（以下無正文）出賣方（甲方）：何寸身份證復(fù)印件）地址：1話：購買方（乙方）：州身份證復(fù)印件）地址：fe話：日期： 年 月 日制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名 優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長各班一名（共 11 名），一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各 小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長）然后各班可以根據(jù)需要添加 小隊(duì)長幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長時(shí)應(yīng)注意

7、，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查 學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān) 任。4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長之后，由班主任老師授予中、小 隊(duì)長標(biāo)志，大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長不管是遇見該班的、外 班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙 屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或 者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小 隊(duì)長，管紀(jì)律的小隊(duì)長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要 自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去 管理，讓各位隊(duì)長成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長可以負(fù) 責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長標(biāo)志的 佩戴情況。3、大、中、小隊(duì)長標(biāo)志要求各隊(duì)長必須每天佩戴，以身作則，不得違精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊