原南岸區(qū)生殖健康中心房屋網(wǎng)上延時

1、原南岸區(qū)生殖健康中心房屋網(wǎng)上延時競價公開招租（第三次）第一部分 公開招租邀請書項目編號：NAGGZYCQJY2017(8)04040425項目名稱：原南岸區(qū)生殖健康中心房屋網(wǎng)上延時競價公開招租（第三次）受重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托,我中心根據(jù)南岸區(qū)政府采購辦公室下達的任務(wù)，原南岸區(qū)生殖健康中心房屋網(wǎng)上延時競價公開招租（第三次）。一、轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布在重慶市政府采購網(wǎng)（二、獲取轉(zhuǎn)讓文件凡有意向競買人，在重慶市南岸區(qū)公共資源交易網(wǎng)（三、招租人：重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司四、出租物情況：項目簡介：項目房屋地址位于重慶市南岸區(qū)南坪東路8號（原南岸區(qū)生殖健康中心），緊鄰重慶現(xiàn)代女子醫(yī)院。租賃面積

2、約783.48（三層建筑，均無產(chǎn)權(quán)證，有租賃權(quán)（經(jīng)政府批示）。具體招租情況見下表：序號門牌號位置面積競租底價 （元/月）（含稅）競租保證金（元）租賃用途1南坪東路8號重慶市南岸區(qū)南坪東路8號（原南岸區(qū)生殖健康中心）783.4865元/月50000醫(yī)院經(jīng)營業(yè)務(wù)用房 特別說明：部分標(biāo)注不詳，建議自行現(xiàn)場勘察核實。由于原區(qū)生殖健康中心一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，搬遷后房屋空閑至今。房屋無物業(yè)管理，物管由競租人自行找物管公司服務(wù)。房屋水電按現(xiàn)狀租賃，招租人可協(xié)助競租人辦理新增手續(xù)。1、 競租底價65元/月。2、 競租人的競租報價不得低于上述競租底價，否則無法進行網(wǎng)上競價。3、 付款方式：半年支付，先付租金后使用

3、房屋。4、競租人須以自己名義并以網(wǎng)上銀行方式（繳納方式詳見第3頁）將競租保證金繳入指定賬戶，他人為競租人代繳付保證金的將視為無效，沒收所繳款項，一切后果自行承擔(dān)。 5、競租人的競租報價不得低于上述競租底價，否則按無效報價處理。競租人對競租底價、經(jīng)營范圍、租期、房屋租賃合同、競租保證金及競租人資格要求等必須無條件響應(yīng)，否則按無效報價處理，競租保證金不予退還。6、本次門面出租的租賃期為1年，具體租賃起止日期在房屋租賃合同中約定。 7、競得人進行裝修裝飾須經(jīng)招租人審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，競得人所有改造裝修無償歸招租人所有，未經(jīng)招租人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

4、8、競得人不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進行轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃經(jīng)營保證金不予退還。9、競得人應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠信經(jīng)營。10、租賃期間，所產(chǎn)生的水電氣費、有線電視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。 11、競得人應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修維護、消防、安全等。12、招租人保證提供招租的房產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性和完整性負責(zé)。招租人以現(xiàn)狀出租，不作任何投入。13、所有房屋不準(zhǔn)經(jīng)營噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項目，不準(zhǔn)經(jīng)營影響環(huán)保、存在消防等安全隱患的項目。不得經(jīng)營餐飲、KTV

5、等影響周邊居民生活的項目。租賃用途：擬將作為醫(yī)院經(jīng)營業(yè)務(wù)用房使用。14、競得人自行承擔(dān)房屋的裝修及改建費用。相關(guān)安全責(zé)任由競得人承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何裝修改造費用及安全責(zé)任。15、本項目為延時競價，如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間3分鐘前無最新報價，則網(wǎng)上競價按規(guī)定的時間截止；如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間前3分鐘內(nèi)有最新報價，則截止報價時間到后3分鐘內(nèi)還可以繼續(xù)報價，截止時間則會根據(jù)最新報價時間順延3分鐘，直至無最新報價為止，以此類推。 五、競租人資格要求意向競租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織，法律另有規(guī)定的除外。本項目不接受聯(lián)合體方式競租。意向競租人還應(yīng)具備以下條件：1、誠實守信、依法經(jīng)營，能夠良好

6、履行合同；2、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)房產(chǎn)的限制性規(guī)定；3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；本項目招租人有權(quán)對競得人資格要求情況進行核實，如若情況不實，有權(quán)取消競得人資格，并按照相關(guān)規(guī)定，該競得人將進入南岸區(qū)公共資源交易中心黑名單庫，不再具有參與南岸區(qū)公共資源交易中心各類采購活動的資格；我中心將把此行為在全市范圍內(nèi)進行通報及在南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上予以曝光；并且沒收競租保證金。六、網(wǎng)上競價時間及地點競買人報名并繳費成功后，即可在規(guī)定的競價時間內(nèi)進行網(wǎng)上競價。（本項目為延時競價，如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間3分鐘前無最新報價，則網(wǎng)上競價按規(guī)定的時間截止；如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間前3分鐘內(nèi)有最新報

7、價，則截止報價時間到后3分鐘內(nèi)還可以繼續(xù)報價，截止時間則會根據(jù)最新報價時間順延3分鐘，直至無最新報價為止，以此類推。） 網(wǎng)上競價開始時間：2018年4月25日北京時間上午10:30時。網(wǎng)上競價截止時間：2018年4月25日北京時間上午11:00時。網(wǎng)上競價地點：競買人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終端參與網(wǎng)上競價（建議使用IE8瀏覽器）。友情提醒：請各競買人自行在另一個區(qū)域自備電腦一臺，以防止突發(fā)情況等導(dǎo)致無法競價。若因競買人所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)或電腦等自身問題無法競價，一切責(zé)任自行承擔(dān)。如因交易中心停電、被服務(wù)器或堡壘機的安全機制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)受到攻擊等不可抗力因素，導(dǎo)致無法進行網(wǎng)上競價或部分

8、時段競價受到限制，該次競價無效；我中心將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競價，請各競買人密切關(guān)注我中心網(wǎng)上的相關(guān)補遺文件。七、實物考察：聯(lián)系人：向老師、婁老師 聯(lián)系電話、咨詢聯(lián)系方式 （一）重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司聯(lián)系人：向老師、婁老師電 話：址：重慶市南岸區(qū)湖濱路22號（二）重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心競租保證金退還進程咨詢：陳老師電話價流程咨詢：符老師、莫老師電話冊備案咨詢、網(wǎng)站技術(shù)支持：周老師、李老師電話址：南岸區(qū)茶園天文街道廣福大道12號行政中心B區(qū)2號樓4

9、樓405。第二部分 競價流程須知一、競價程序（一）競價須知1、公開招租信息發(fā)布在重慶市政府采購網(wǎng)（2、實物考察：（1）2018年4月5日起至2018年4月24日止工作時間（節(jié)假日除外）競租人可自行考察了解出租物基本情況，參與網(wǎng)上競價后，則視為競租人已完全了解出租物。成交后，競租人不得對出租物有任何異議?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及電話：詳見第一篇公開招租邀請書（2）競租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場踏勘的全部費用、責(zé)任和風(fēng)險。（3）招租人提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，只是為了競租人能夠利用現(xiàn)有資料，招租人對競租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負責(zé)。3、質(zhì)疑與答疑競租人如對網(wǎng)上延時競價公開招租文件有疑問，可選擇下列方式之一進行質(zhì)疑

10、：方式一：網(wǎng)上質(zhì)疑：競租人應(yīng)在2018年4月24日北京時間上午10時00分前在重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心（）上質(zhì)疑區(qū)專欄提出疑問。方式二：書面質(zhì)疑：競租人應(yīng)在2018年4月24日北京時間10時00分前將質(zhì)疑一式兩份遞交至重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心（地點：重慶市南岸區(qū)茶園新城區(qū)天文街道廣福大道12號，行政中心B區(qū)2號樓4樓405辦公室）并現(xiàn)場提交書面質(zhì)疑的電子文檔。注：（1）無論網(wǎng)上質(zhì)疑或書面質(zhì)疑必須包含質(zhì)疑人的全稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，即實名質(zhì)疑。非實名質(zhì)疑，我中心不做任何形式的回復(fù)。（2）超出網(wǎng)上延時競價公開招租文件規(guī)定的質(zhì)疑時間，我中心不作任何形式的答疑。（3）因我中心無收發(fā)室，為保證競

11、租人的質(zhì)疑時效，不建議競租人以郵寄方式遞交質(zhì)疑（郵寄的時效性具有不確定性，如競租人因此導(dǎo)致我中心不能在規(guī)定時間內(nèi)收的質(zhì)疑，我中心概不負責(zé)。） 采購代理機構(gòu)在收到質(zhì)疑后將盡快對所有競租人提出的問題進行回答，但不指明問題的來源，并上傳至重慶市政府采購網(wǎng)（競租人不論是否下載網(wǎng)上延時競價公開招租文件的澄清通知，都視為競租人已知曉公開招租文件澄清通知的全部內(nèi)容。如競租人未提出疑問，視為完全理解并同意本公開招租文件。一經(jīng)進入招租程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，完全理解公開招租文件所有條款內(nèi)容并同意放棄對這方面有不明白及誤解的權(quán)利。競租人不論是否下載網(wǎng)上延時競價公開招租文件的澄清通知，都視為競租人

12、已知曉公開招租文件澄清通知的全部內(nèi)容。4、招租文件的修改：（1）在網(wǎng)上競價截止時間前，招租人無論出于自己的考慮，還是出于對競租人提問的澄清，均可對招租文件用補充文件的方式進行修改。（2）招租人對招租文件的修改，將以補遺書的形式統(tǒng)一在重慶市政府采購網(wǎng)()和重慶市南岸區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）上發(fā)布。補遺書將作為招租文件的組成部分，對所有競租人有約束力。（3）為使競租人有足夠的時間按招租文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，或出于其他原因，招租人可酌情推遲截止日期和開標(biāo)日期，并予以公布。在此情況下，招標(biāo)人和競租人的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)延后至新的網(wǎng)上競價截止時間。（4）本項目招租公告開始發(fā)布至網(wǎng)上競價截止時間止，各競

13、租人應(yīng)隨時關(guān)注重慶市政府采購網(wǎng)（5、競租保證金金額及繳納時間：競租保證金：￥50,000元（大寫：伍萬元整）競租人在北京時間2018 年4月24日上午12：00分前，將競租保證金通過網(wǎng)上銀行繳納至指定賬戶（競租人應(yīng)確保其提交的保證金在提交截止時間前到達我中心賬戶。請各競租人充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬的時間差，如因時間差導(dǎo)致我中心競價系統(tǒng)無法識別查實競租保證金是否到賬，則視為競價資格無效，無法按時參與競價，該后果由競租人自行承擔(dān)）。6、競租保證金的繳納形式：本項目只接受中國建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行提交競租保證金參與競價，其他銀行網(wǎng)銀暫未開通（陸續(xù)開通中）。意向競租人在我中心網(wǎng)站成功注冊為會員后，使用中國建設(shè)銀行網(wǎng)

14、上銀行（未開通的需提前在中國建設(shè)銀行柜臺辦理）通過重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http:/ ）“投標(biāo)（競租）保證金網(wǎng)上繳退系統(tǒng)”繳納。競租人登錄重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站先在“用戶登錄”欄登陸，在“正在報名項目”中選擇擬參與競價的項目，再通過重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“我的支付查詢”繳納競租保證金。競租保證金的具體繳納方法：（1）基本存款賬戶開戶行是中國建設(shè)銀行并開通高級版企業(yè)網(wǎng)銀賬戶的（未開通的需提前在中國建設(shè)銀行辦理），意向競租人在規(guī)定的時間內(nèi)在重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http:/ ）“用戶登錄”欄登錄，按照相關(guān)項目信息由競租人基本存款賬戶通過“我的支付查詢”按

15、規(guī)定時間和規(guī)定金額一次性繳納競租保證金。（2）基本存款賬戶開戶行非中國建設(shè)銀行的，競租保證金分兩步繳納。第一步，競租人不能直接使用基本存款賬戶繳納競租保證金，須提前在中國建設(shè)銀行辦理高級版企業(yè)網(wǎng)銀賬戶，在該項目公開網(wǎng)上延時競價公開招租文件發(fā)布后按規(guī)定金額一次性將競租保證金從競租人基本存款賬戶轉(zhuǎn)到已開通的中國建設(shè)銀行網(wǎng)銀賬戶上；第二步，潛在競租人在規(guī)定的時間內(nèi)在重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http:/ ）“用戶登錄”欄登錄，由中國建設(shè)銀行網(wǎng)銀賬戶通過“投標(biāo)（競租）保證金網(wǎng)上繳納系統(tǒng)”按規(guī)定金額規(guī)定時間一次性繳納競租保證金。提示：未按要求通過重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“投標(biāo)（競租）保證

16、金網(wǎng)上繳退系統(tǒng)”繳納競租保證金的、未在規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納足額競租保證金的，將無法參與競價，一切后果自行承擔(dān)。如對操作步驟有疑問，詳見教程： 。（二）網(wǎng)上競價時間及地點競租人報名并繳費成功后，即可在規(guī)定的競價時間內(nèi)進行網(wǎng)上競價。（本項目為延時競價，如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間3分鐘前無最新報價，則網(wǎng)上競價按規(guī)定的時間截止；如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間前3分鐘內(nèi)有最新報價，則截止報價時間到后3分鐘內(nèi)還可以繼續(xù)報價，截止時間則會根據(jù)最新報價時間順延3分鐘，直至無最新報價為止，以此類推。） 網(wǎng)上競價開始時間及網(wǎng)上競價截止時間：詳見第一篇 公開招租邀請書網(wǎng)上競價地點：競租人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終

17、端參與網(wǎng)上競價（建議使用IE8瀏覽器）。 友情提醒：請各競租人自行在另一個區(qū)域自備電腦一臺，以防止突發(fā)情況等導(dǎo)致無法競價。若因競租人所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)或電腦等自身問題無法競價，一切責(zé)任自行承擔(dān)。如因交易中心停電、被服務(wù)器或堡壘機的安全機制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)受到攻擊等不可抗力因素，導(dǎo)致無法進行網(wǎng)上競價或部分時段競價受到限制，該次競價無效；我中心將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競價，請各競租人密切關(guān)注我中心網(wǎng)上的相關(guān)補遺文件。（三）網(wǎng)上競價流程1、競價紀(jì)律：競租人必須符合“三、競租人資格要求”并嚴(yán)格按照重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)上競價流程競價，一旦查出情況不符或私下串通圍標(biāo)、串標(biāo)，將立即取消本次的競租資格，沒

18、收競租保證金并進入我中心黑名單庫，不再具有參與我中心各類交易活動的資格。競租人如有漫罵、威脅我中心工作人員的行為，經(jīng)勸告后仍不改正的將立即取消本次的競租資格，并進入我中心黑名單庫，不再具有參與我中心各類交易活動的資格。 競租人在參加競租過程中，如有恐嚇其他競租人或有影響競租過程正常進行的行為，經(jīng)勸告后仍不改正的將立即取消本次的競租資格，并進入我中心黑名單庫，不再具有參與我中心各類交易活動的資格。  2、 監(jiān)督小組組成：由招租人代表、區(qū)財政局代表、南岸區(qū)區(qū)行業(yè)監(jiān)督管理部門代表組成。 3、網(wǎng)上競價具體流程（1）競租人登錄重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站http:/ 先在“用戶登錄”欄注冊

19、（已注冊的競租人勿需再注冊。對注冊方式不清楚的競租人，可電咨詢。個人競租人用戶名為本人真實身份證號碼能進行本項目報名。（2）注冊成功的競租人通過“用戶登錄”進入“我的首頁”。 （3）點擊“正在報名項目”，選中擬參與競租的門面進行“報名”。（4）點擊“報名”后選擇競租保證金繳納銀行：中國建設(shè)銀行。請競租人按規(guī)定流程在規(guī)定的繳納時間前一次性繳納足額競租保證金 (繳納競租保證金后可在“我的支付查詢”查驗擬參與競租的門面的競租保證金是否繳費成功。因銀行到賬時間差，請于支付后耐心等待一日后查驗。請各競租人充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬的時間差，如因時間差導(dǎo)致我中心競價系統(tǒng)無法識別查實競租保

20、證金是否到賬，則視為競價資格無效，無法按時參與競價，該后果由競租人自行承擔(dān)。)（5）報名并繳費成功后，請在本項目競價時間內(nèi)點擊“我的競價項目”，在“同意協(xié)議”前小方框打勾即可進行本項目網(wǎng)上競價（在競價截止時間前競租人可進行不計次數(shù)的報價）。特別提醒：本項目為延時競價，如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間3分鐘前無最新報價，則網(wǎng)上競價按規(guī)定的時間截止；如在規(guī)定的網(wǎng)上競價截止時間前3分鐘內(nèi)有最新報價，則截止報價時間到后3分鐘內(nèi)還可以繼續(xù)報價，截止時間則會根據(jù)最新報價時間順延3分鐘，直至無最新報價為止，以此類推。（四）競價辦法1.在本次規(guī)定競價時間內(nèi)按最終報價由高到低依次排序，報價最高者，確定為競得人。2.若

21、報價只有一家為有效競價，則該報價作為有效報價并確定為競得人成交。3.競價過程中，所有門面在上一次報價的基礎(chǔ)上每次加價必須為￥1.00元的整數(shù)倍，否則報價無效。 （五）資格后審和確認競得人1、競價歷史查詢：競租人可在“我的競價項目”查閱參與競價項目的最高報價和自己在競價時間內(nèi)的各次有效報價。2、資格后審：網(wǎng)上競價結(jié)束后，我中心將于一個工作日內(nèi)在網(wǎng)上進行預(yù)成交公示，預(yù)成交公示時間為三個工作日，預(yù)成交公示無異議后請單位競租人在預(yù)成交公示結(jié)束之日起三個工作日內(nèi)攜帶營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、基本存款賬戶開戶許可證原件及復(fù)印件和銀行回單（包括柜臺打印的回單或電子回單）原件及復(fù)印件到我中心領(lǐng)取成

22、交通知書。（注：建行繳納保證金的：競租人基本存款賬戶是中國建設(shè)銀行的，核驗其從基本存款賬戶繳納競租保證金的銀行回單原件及復(fù)印件；競租人基本存款賬戶非中國建設(shè)銀行的，核驗其從基本存款賬戶轉(zhuǎn)到建設(shè)銀行網(wǎng)銀賬戶的銀行回單原件及復(fù)印件和從建設(shè)銀行網(wǎng)銀賬戶繳納競租保證金的銀行回單原件及復(fù)印件）。如若未提供以上完整資料或逾期，我中心將有權(quán)取消其競得人資格并沒收其該項目競租保證金。注：競得人按“三證合一”登記制度辦理營業(yè)執(zhí)照的，組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證以競得人所提供的法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件為準(zhǔn)。3、擬競得人通過資格審查后且無人對本項目預(yù)成交公示提出異議和質(zhì)疑的，我中心將簽發(fā)成交通知書，并于簽發(fā)之日起在

23、網(wǎng)上公告競得結(jié)果。4、競得結(jié)果公告之日起五個工作日內(nèi)競得人無正當(dāng)理由拒簽合同的，轉(zhuǎn)讓人與我中心將取消其成交資格，競租保證金不予退還并重新?lián)衿诰W(wǎng)上競價。5.從成交通知書發(fā)放之日起，如有競租人對本次公開轉(zhuǎn)讓過程提出的詢問或者質(zhì)疑事項可能影響成交結(jié)果的，招租人有權(quán)暫停簽訂合同，已經(jīng)簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)中止履行合同；如質(zhì)疑事項經(jīng)核實成立的，我中心將收回成交通知書，已簽訂的合同予以解除。（六）競租保證金的退還1、競價結(jié)束后，除競得人外，其余競租人的競租保證金在5個工作日內(nèi)辦理無息退還到其原繳納保證金的賬戶。2、領(lǐng)取成交通知書后5個工作日內(nèi)（含領(lǐng)取成交通知書當(dāng)日），競得人憑我中心簽發(fā)的成交通知書前往區(qū)資產(chǎn)公司

24、（聯(lián)系人；向老師、婁老師 電話辦理合同簽定手續(xù)。3、競得人與重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司簽定租賃協(xié)議后，競租保證金（不計息）轉(zhuǎn)為履約保證金，待租賃經(jīng)營保證金和第一季度租金劃入重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司相應(yīng)帳戶后無息退還。4、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租賃經(jīng)營保證金和半年租金視為放棄成交資格，競租保證金不退還。5、租賃經(jīng)營保證金租賃經(jīng)營保證金金額：均按成交金額3個月租金金額收取，不計息。如果承租人出現(xiàn)違反合同約定的行為時，招租人管理方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租賃經(jīng)營保證金中扣取相應(yīng)的違約金。繳納時間：競得人與招租人簽訂合同后5個工作日內(nèi)繳納給招租人。未按規(guī)定時間交納

25、租賃經(jīng)營保證金和第一年的年租金或未按規(guī)定時間簽訂合同的，將取消其成交資格且競租保證金將不予退還。（七）合同簽訂與管理競得人須在規(guī)定時間（原則要求在競租成交后5個工作日內(nèi)）內(nèi)到指定地點與招租人簽定合同，并將合同送至南岸區(qū)公共資源交易中心（南岸區(qū)茶園新城區(qū)天文街道廣福大道12號行政中心B區(qū)2號樓4樓405）存檔，否則視為自動放棄成交的權(quán)利，競租保證金不予退回。二、其他重要事項 （一）區(qū)行業(yè)監(jiān)督管理部門、南岸區(qū)財政局對轉(zhuǎn)讓全過程進行監(jiān)督。（二）已通過公開競價程序無人應(yīng)標(biāo)而流標(biāo)或僅有一名競租人，成交后又違約棄標(biāo)的，應(yīng)重新組織公開招租。（三）如因交易中心停電、系統(tǒng)故障等不可抗力因素，導(dǎo)致無法進行網(wǎng)上競價

26、，我中心將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競價，請各競標(biāo)人密切關(guān)注我中心網(wǎng)上的相關(guān)補遺文件。三、注意事項 （一）競租人參與網(wǎng)上競價前，有權(quán)查閱競租標(biāo)的物資料，有權(quán)進行實地查看，以充分審視和了解競租標(biāo)的物的現(xiàn)狀。競租人參與網(wǎng)上競價即視為已行使上述權(quán)利。（二）本場競租會所有款項按人民幣支付。四、附則本公開招租文件由重慶市南岸區(qū)公共資源交易中心負責(zé)解釋。5、 房屋租賃合同詳見附件1。附件1房屋租賃合同南資租2018 號本合同由以下各方當(dāng)事人于 年 月 日于重慶市南岸區(qū)簽訂。出租人（以下簡稱甲方）：重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91500108709432417J住所地：重慶市南岸區(qū)南坪南城大道19

27、9號正聯(lián)大廈法定代表人：張學(xué)軍 職務(wù)：執(zhí)行董事兼總經(jīng)理 聯(lián)系電話：62602057承租人（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：法定代表人或負責(zé)人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：保證人（以下簡稱丙方）： 性別： 聯(lián)系電話： 公民身份號碼： 住址：根據(jù)中華人民共和國民法總則、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，特達成如下條款，以資共同遵守：第一條 租賃房屋的基本情況1.甲方出租的房屋位于 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積 平方米（以下稱為“租賃房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為： 。甲方按現(xiàn)狀租賃給乙方使用，乙方自愿以現(xiàn)狀

28、承租甲方房屋。2.租賃房屋擔(dān)保情況：（若有，請注明）。第二條 房屋用途該房屋用途為。乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋符合約定的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修免租期個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 租金、履約保證金及支付方式1.租金及支付方式：租賃房屋的月租金為人民幣 元（含稅）（大寫： ），先付租金后使用房屋。租金按 進行支付，每期合計人民幣 元（大寫： ）。乙方應(yīng)于本合同約定的起租之日起3日內(nèi)向甲方支付首期租金，以后應(yīng)于每期租金到期前10日支付下一期租金，以此類推。2.履約保證金及支付方式（1

29、）履約保證金為人民幣 元（大寫： ）。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性向甲方支付本合同履約保證金。（2）乙方在本合同履行中若有任何應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，或有任何應(yīng)繳未繳的費用，甲方可優(yōu)先從乙方繳納的履約保證金中抵扣后再要求乙方補足。乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)補足履約保證金。（3）合同未到期提前退租的，履約保證金不予退還。（4）本合同期滿或解除后，在乙方滿足以下全部條件時，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還給乙方：A.已結(jié)清全部租金、管理費用及其它各項費用；B.符合本合同第十二條第3款的相關(guān)規(guī)定（若有）；C.無其它違約行為。3. 甲方賬戶信息如下：單位名稱：重慶市南岸資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司納稅人識別

30、號：91500108709432417J地址：重慶市南岸區(qū)南坪南城大道199號正聯(lián)大廈電話戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶南岸新城支行賬號：31061501040001144第五條 租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付及返還 1.甲方應(yīng)自收到乙方支付的履約保證金和首期租金后五個工作日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件)交付給乙方占有、使用和收益。甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接并訂移交清單，經(jīng)雙方簽字、蓋章確認后視為交付完成。2.乙方應(yīng)在本合同租賃期間屆滿或解除后5日內(nèi)無條件將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。甲乙雙方以移交清單為驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，經(jīng)雙方現(xiàn)場驗

31、收交接并簽字、蓋章后視為返還完成。3.乙方應(yīng)把承租物業(yè)連同其所有的附屬設(shè)施、裝置、附加物按本合同約定，以甲方交付乙方使用時的狀態(tài) (合理損耗除外)交還甲方，并須拆除及移去其附屬設(shè)施及裝置，乙方應(yīng)將導(dǎo)致的破壞部分復(fù)原至租賃期生效時甲方交付乙方的使用狀態(tài)；交還時，須經(jīng)甲方書面認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)之費用。如乙方在租賃期結(jié)束后2日內(nèi)未執(zhí)行本款約定的義務(wù)，甲方有權(quán)代替乙方把承租物業(yè)恢復(fù)至交付時狀態(tài)，由此產(chǎn)生費用由乙方全部承擔(dān)。若甲方書面確認根據(jù)實際需要可接受乙方的裝修及添附設(shè)施等，乙方可不履行恢復(fù)原狀義務(wù)。乙方無權(quán)就上述裝修、設(shè)施等收取甲方任何費用或要求以折抵租金、管理費、雜費、違約金等合同款項

32、。乙方保證返還的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用。4.未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯?，乙方的損失自行承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方存放于租賃房屋內(nèi)的物品進行處置，處置費用由乙方承擔(dān)，乙方承諾不得要求甲方進行任何賠償或補償。甲方可以將處置所得費用抵扣乙方欠付租金、管理費及其他應(yīng)繳未繳費用或違約金。5.乙方逾期返還租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按租賃期間屆滿或本合同解除時月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付逾期騰房占有使用費至實際返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時止。若因乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋而導(dǎo)致甲方要求解除合同的且轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)高于本合同解除時月租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍的，甲方則有權(quán)參照

33、轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付逾期騰房占有使用費至實際返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時止。第六條 維修維護責(zé)任1.按照誰使用，誰維修的原則，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)附屬的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等維修維護及費用的責(zé)任。若乙方使用不當(dāng)造成甲方租賃房屋及附屬相關(guān)的設(shè)施設(shè)備損壞，以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方則應(yīng)負責(zé)維修和賠償因此給甲方或第三人造成的經(jīng)濟損失。2.乙方應(yīng)負責(zé)維護租賃房屋及其區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，做好廢棄物排放、節(jié)能降噪、門前三包、綜合治理等工作，接受甲方監(jiān)督檢查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。若乙方未按要求做好相關(guān)工作，導(dǎo)致甲方遭受處罰或被追責(zé)的，甲方有權(quán)

34、向乙方追償。3.乙方負責(zé)承擔(dān)租賃房屋（內(nèi)部）的維修、維護及房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備（包括水電設(shè)施及管線、屋內(nèi)防水、卷閘門等）的維修、維護責(zé)任及費用。乙方裝修裝飾、改建、擴建以及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等也由乙方自行承擔(dān)維修維護責(zé)任及費用。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定與房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的屬性進行正確使用或合理維修、維護。若因乙方使用或維修、維護不當(dāng)造成甲方租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方則應(yīng)負責(zé)維修并賠償因此給甲方或第三人造成的經(jīng)濟損失。第七條 租賃房屋的裝飾裝修、改建或擴建1.乙方對租賃房屋進行裝飾裝修、改建或擴建應(yīng)經(jīng)甲方同意。若乙方裝飾裝修、改建或擴

35、建租賃房屋造成安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、拆除，恢復(fù)原狀。2.乙方裝飾裝修、改建或擴建的房屋應(yīng)經(jīng)消防部門驗收合格后才能投入使用。乙方應(yīng)在消防部門驗收合格后十日內(nèi)將消防部門驗收合格資料復(fù)印件提供給甲方備案。3.因租賃房屋裝飾裝修、改建擴建產(chǎn)生的所有費用，或造成施工人員或他人人身財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任，無論該裝飾裝修、改建擴建是否經(jīng)過甲方同意，該費用及賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物、改建擴建物，可由乙方自行拆除，若因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。形成附合的不可分離或分離后將損壞租賃房屋原狀的裝飾裝修物

36、或改建擴建物均無償歸甲方所有，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移交給甲方。對乙方的裝飾裝修、改建擴建投入甲方不予補償。5.乙方不得在承重墻、柱上穿墻打洞，影響房屋安全。若乙方擅自違反規(guī)定，必須立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切后果。第八條 租賃房屋的安全責(zé)任1.乙方自租賃期起始之日起，即成為租賃房屋的安全責(zé)任人，乙方應(yīng)負責(zé)制訂并貫徹落實相關(guān)消防安全、防盜安全措施，排除一切安全事故隱患。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切安全工作，對非因甲方過錯導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在任何可能的固有缺陷及潛在隱患（包括但不限于設(shè)計、建造施工等）的，應(yīng)立即書面告知甲方。由甲方或甲

37、方協(xié)商乙方采取維修、維護措施。3.因房屋固有缺陷或潛在隱患以及甲方未及時消除乙方提出的安全隱患所導(dǎo)致的安全事故，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。但若該缺陷或該潛在隱患是乙方在正常使用活動中能夠發(fā)現(xiàn)而沒有報告，則對此導(dǎo)致的安全事故，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.為確保安全，如乙方因經(jīng)營需要攜帶危險物品、易燃易爆物品、有毒有害物品進入該房屋，或在該房屋儲存前述危險物品需報備甲方許可并由乙方承擔(dān)所有安全責(zé)任。5.甲方應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營或辦公用電需求。如有使用大功率電氣設(shè)備的需求，應(yīng)由乙方向電力部門申請（甲方協(xié)助辦理）。違反本條款約定造成相關(guān)損失及責(zé)任的，由乙方承擔(dān)并賠償。第九條 租賃房屋的物業(yè)管理及相關(guān)稅費1.乙方同

38、意為租賃房屋的物業(yè)管理公司。租賃期間，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司對租賃房屋的管理，乙方按相關(guān)規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等與使用房屋有關(guān)的一切費用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。3.因租賃房屋產(chǎn)生的其它相關(guān)稅費由甲乙雙方按國家或重慶市的相關(guān)規(guī)定各自分別承擔(dān)。第十條 合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方書面通知乙方解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，本合同自甲方書面通知送達乙方時解除： （1）擅自以各種名義變相將租賃房屋轉(zhuǎn)租或部分分租的；（2）擅自將租賃

39、房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或互換的；（3）擅自變動租賃房屋建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或者改建、擴建影響安全，在甲方要求恢復(fù)原狀的期限內(nèi)仍未恢復(fù)的；（4）擅自改變租賃房屋用途的或未按租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的；（5）逾期支付租金在30日（含）以上的；（6）逾期支付本合同第九條約定的物業(yè)管理及相關(guān)稅費在60日（含）以上的；（7）利用租賃房屋進行違法犯罪活動的；（8）故意損壞租賃房屋的；（9）乙方其它嚴(yán)重損害租賃房屋或甲方利益并經(jīng)確認的。2.因國家建設(shè)或城市規(guī)劃建設(shè)需要拆遷租賃房屋或因其它不可抗力致使無法繼續(xù)出租房屋的，甲方可單方通知乙方解除本合同并收回房屋，乙方的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不予任何賠償。第十一條合同終止及續(xù)租 1.租賃期屆滿本合同即終止。2.乙方若有意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前30日內(nèi)以書面形式向甲方提出。否則，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.乙方若利用租賃房屋作為其營業(yè)執(zhí)照上登記地址，乙方則