上海市房屋租賃協(xié)議書(shū)

1、上海市房屋租賃協(xié)議書(shū) 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。 第一條 房屋的基本情況 1、甲方出租的房屋位于_(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：_) 2、出租房屋建筑面積為：_共計(jì)_間。 第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件。 第三條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期為_(kāi)年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房

2、屋僅作為 用途。 3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。 第四條 租金及支付方式 1、租金： (1)租金起算日為：_年_月_日 (2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計(jì)租。租金為：_月每間。 2、房屋租金支付方式如下： (1)簽署租賃合同時(shí)乙方須支付租金_元 (2)租金每半年支付一次,繳納時(shí)間為租金期滿前一個(gè)月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的_月_日,_月_日。 (3)押金方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為_(kāi)元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無(wú)息全額退還給乙方。 第五條 交房甲方須在_年_月_日前將該房屋交

3、于乙方使用,交房條件為交房時(shí)房屋現(xiàn)狀,以交房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 元 2 ,起收日期為年_月_日。由乙方自行繳納。 2、水電費(fèi)、煤氣等費(fèi)：按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。 第七條 出租方與承租方的變更 1、租賃期間,甲方出售房屋,須在_日前電話或書(shū)面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方,應(yīng)在正式銷(xiāo)售后的15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 3、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租。

4、如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書(shū)面形式通知甲方,甲方在接到書(shū)面通知后的一周內(nèi)以書(shū)面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任。 第九條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。 3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用 第十條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí),必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。 3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)。 4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀(jì)等行為,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。 5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí),甲方有權(quán)要求乙方予以賠